如何成為一名房地產經紀人

房地產經紀人代表買賣雙方，並幫助他們瀏覽房地產流程。 美國房地產市場價值約 16 萬億美元。 因此，代理商在該行業有很大的賺錢空間。 如果您有興趣，這裡有一個幫助您入門的指南。

什麼是房地產經紀人？

房地產經紀人是幫助促進房地產銷售的專業人士。 他們可以代表住宅、商業和工業設施的買家和/或賣家。 日常職責包括與客戶一起進行展示、談判銷售價格、提出房地產營銷理念、創建列表、完成合同以及敲定與標題和關閉相關的細節。

這個行業有一些特定的職業。 房地產經紀人有助於促進房產的買賣。 他們必須得到所在州的認證。 房地產經紀人必須符合這些資格，並且是全國房地產經紀人協會的積極成員。 經紀人完成額外的認證，可以擁有自己的公司。

房地產經紀人VS。 房地產經紀人：有什麼區別？

房地產經紀人和房地產經紀人的工作非常相似。 他們都幫助買家和賣家瀏覽房地產銷售過程。 但是，要使用房地產經紀人的頭銜，您必須是全國房地產經紀人協會的活躍成員。

房地產經紀人與。 經紀人：有什麼區別？

房地產經紀人必須完成房地產經紀人以外的額外培訓。 該培訓涉及法律問題和物業管理等問題。 然後，他們必須通過額外的測試才能成為認證經紀人。 經紀人可以擁有房地產經紀公司，儘管有些經紀公司只是在其他經紀公司下工作或獨立工作。

房地產經紀人必須在經過認證的經紀人的指導下工作。 他們是根據佣金賺取收入的承包商。 但經紀業務涵蓋標準業務費用，如責任保險和辦公用品。

如何成為一名房地產經紀人

成為房地產經紀人的確切資格因州而異。 但是有一些標準步驟幾乎每個人都可以期待。 這是您學習如何成為房地產經紀人的首選指南。

1. 滿足您所在州的許可前要求

許可證前要求是您必須具備的素質或在獲得房地產許可證之前必須完成的任務。 這些因州而異。 但以下列表包括大多數房地產專業人士的一些常見要求。

• 至少 18/19 歲：這因州而異，因此請檢查您想要的計劃的年齡要求。
• 成為合法的美國居民：您必須獲得在美國合法工作的許可。
• 獲得高中文憑或同等學歷：大多數課程需要高中文憑或 GED。
• 通過背景調查：一些州還要求進行犯罪背景調查或指紋識別。
• 參加國家批准的計劃：在您所在地區找到一所房地產學校。 報名費一般幾百元。
• 通過房地產考試：這是在您參加通常持續幾個月的課程之後進行的。 但是你可以參加模擬考試來準備。
• 與經紀人聯繫：您可能不需要經紀人來註冊課程。 但是大多數州都需要一個贊助您的許可證。 因此，事先在您的社區中尋找一個可能會有所幫助。

2.通過預許可房地產經紀人課程工作

房地產學校由各州批准的私營企業經營。 課程通常需要幾個月才能完成。 它們可以親自或在線提供。 在此期間，您將了解房地產法、合同和房地產類型。 完成課程通常需要 4 到 6 個月。

3. 通過您所在州的房地產經紀人考試

課程完成後，您需要參加國家批准的房地產考試。 這通常涵蓋法律、市場計算和不同類型的財產。 參加州房地產考試通常需要付費。 如果您第一次沒有通過，您將需要支付額外的嘗試費用。

一些州有額外的要求。 例如，許多州需要指紋和背景調查。

4. 提交新的房地產許可證申請

通過考試後，您可以正式向您所在州申請房地產許可證。 確切的過程因地點而異。 但是您通常可以直接通過您所在的州或通過您認可的學校來完成。 費用通常在 100 美元到 250 美元之間。 具體金額因州而異。

5.成為全國房地產經紀人協會的會員

完成上述步驟後，您就可以成為房地產銷售人員了。 但是，要使用房地產經紀人的正式頭銜，您必須加入全國房地產經紀人協會。 這是房地產行業的主要專業組織。 他們提供教育、資源和特別優惠，幫助您的房地產事業騰飛。

要加入 NAR，您必須首先加入您所在社區的附屬房地產協會。 申請費約為 400 美元，年費為 150 美元。

6. 加入房地產經紀公司

房地產經紀人代表經紀人行事，而不是獨立行事。 經紀人是從事保險並為企業承擔法律責任的專業人士。 因此，要成為房地產經紀人，您必須有經紀人讚助您的執照。

全國有幾家大型房地產特許經營商，其中包括 RE/MAX、Coldwell Banker 和 Keller Williams。 或者，您可以聯繫您所在社區的獨立房地產辦公室，詢問為他們工作的情況。

如何成為德克薩斯州的房地產經紀人

德克薩斯州的房地產市場是該國最活躍的市場之一，擁有奧斯汀和達拉斯等活躍市場。 以下是德克薩斯州房地產許可要求的簡要說明：

1. 至少 18 歲：成為德克薩斯州房地產銷售員的年齡要求僅為 18 歲。
2. 參加至少 180 小時的教育：您可以參加德克薩斯州任何經州批准的大學級房地產課程。
3. 向德州房地產委員會申請：這是促進執照考試的機構。 表格可在線獲取。
4. 找一個經紀人來贊助你。
5. 獲取指紋。
6. 參加考試：一旦滿足所有其他資格，您就可以準備並參加該州的房地產考試。 然後，您將從 TREC 收到您的許可證。

如何成為佛羅里達州的房地產經紀人

佛羅里達州的房地產市場在 2020 年和 2021 年全年都很火爆。房地產經紀人的平均年薪超過 80,000 美元。 如果您有興趣成為這裡的房地產經紀人，則必須滿足這些資格。

1. 至少年滿 18 歲
2. 完成 63 小時的認可教育：可以在該州任何認可的學校完成。
3. 通過佛羅里達州房地產銷售員考試：這是一項 100 題的多項選擇考試，通過考試中心的計算機進行。
4. 向商業和專業監管部提交指紋。
5. 與經紀人聯繫：在佛羅里達州，您的經紀人代表您申請房地產許可證。

如何成為加州的房地產經紀人

加州擁有該國一些價值最高的房地產市場。 並且價格在 2021 年繼續上漲，導致房地產經紀人的佣金更高。 要成為這種狀態的房地產經紀人，請按照以下步驟操作。

1. 滿足所有資格預審要求：至少 18 歲，居住在加利福尼亞州，並且沒有犯罪記錄。
2. 完成至少三門大學水平的房地產課程：每門課程必須至少 45 小時。
3. 通過房地產銷售員考試：您通過加州房地產部申請參加此房地產執照考試，考試費為 60 美元。 您必須獲得 70% 或更高的分數才能通過。
4. 獲得在加利福尼亞州獲得許可的經紀人的讚助。
5. 申請加州房地產許可證。

如何成為俄亥俄州的房地產經紀人

俄亥俄州擁有多個市場，擁有大量便利設施和相對較低的生活成本，使其成為年輕專業人士的一個有吸引力的目的地。 更多人搬到該州意味著房地產經紀人有更多機會。 要開始，請按照以下步驟操作。