Como se tornar um corretor de imóveis

Os agentes imobiliários representam compradores e vendedores e os ajudam a navegar no processo imobiliário. O mercado imobiliário dos EUA vale cerca de US$ 16 trilhões. Portanto, há muito espaço para os agentes ganharem um bom dinheiro no setor. Se você estiver interessado, aqui está um guia para ajudá-lo a começar.

O que é um corretor de imóveis?

Um agente imobiliário é um profissional que ajuda a facilitar a venda de imóveis. Eles podem representar compradores e/ou vendedores de instalações residenciais, comerciais e industriais. As tarefas do dia-a-dia incluem ir com clientes a apresentações, negociar preços de venda, apresentar ideias de marketing imobiliário, criar listagens, concluir contratos e finalizar detalhes relacionados a títulos e fechamentos.

Existem algumas carreiras específicas dentro desta indústria. Um agente imobiliário ajuda a facilitar a compra e venda de imóveis. E eles devem ser certificados pelo seu estado. Um corretor de imóveis deve atender a essas qualificações e ser um membro ativo da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Os corretores completam certificações extras e podem possuir suas próprias empresas.

Corretor de imóveis vs. Agente imobiliário: qual é a diferença?

Corretores de imóveis e agentes imobiliários realizam trabalhos muito semelhantes. Ambos ajudam compradores e vendedores a navegar no processo de venda de imóveis. No entanto, para usar o título de corretor de imóveis, você deve ser um membro ativo da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Agente imobiliário vs. Corretor: Qual é a diferença?

Um corretor de imóveis deve concluir treinamento adicional além do de um agente imobiliário. Este treinamento trata de questões como questões legais e gestão de propriedades. Eles devem então passar por um teste adicional para se tornar um corretor certificado. Os corretores podem possuir corretoras de imóveis, embora alguns simplesmente trabalhem sob outras corretoras ou de forma independente.

Um agente imobiliário deve trabalhar sob um corretor certificado. Eles são empreiteiros que ganham renda com base na comissão. Mas a corretagem cobre despesas comerciais padrão, como seguro de responsabilidade civil e material de escritório.

Como se tornar um corretor de imóveis

As qualificações exatas para se tornar um corretor de imóveis variam de estado para estado. Mas existem algumas etapas padrão que praticamente todos podem esperar. Aqui está o seu guia para aprender como se tornar um corretor de imóveis.

1. Atenda aos requisitos de pré-licença do seu estado

Os requisitos de pré-licença são as qualidades que você deve ter ou tarefas que devem ser concluídas antes de obter uma licença imobiliária. Estes variam de acordo com o estado. Mas a lista a seguir inclui alguns requisitos comuns para a maioria dos profissionais do setor imobiliário.

• Ter pelo menos 18/19 anos: Isso varia de acordo com o estado, portanto, verifique os requisitos de idade para o programa desejado.
• Ser um residente legal nos Estados Unidos: Você deve ter autorização para trabalhar legalmente nos Estados Unidos.
• Ganhe um diploma do ensino médio ou equivalente: A maioria dos programas exige um diploma do ensino médio ou GED.
• Passe uma verificação de antecedentes: alguns estados também exigem uma verificação de antecedentes criminais ou impressões digitais.
• Inscreva-se em um programa aprovado pelo estado: Encontre uma escola imobiliária em sua área. Geralmente, há uma taxa de algumas centenas de dólares para se inscrever.
• Passar em um exame imobiliário: Isso acontece depois que você faz o curso, que geralmente dura alguns meses. Mas você pode fazer exames práticos para se preparar.
• Conecte-se com um corretor: talvez você não precise de um corretor para se inscrever em um curso. Mas a maioria dos estados exige um para patrocinar sua licença. Portanto, pode ser útil procurar um em sua comunidade de antemão.

2. Trabalho através de um Curso de Agente Imobiliário Pré-Licenciamento

A escola imobiliária é administrada por empresas privadas que são aprovadas por cada estado. Os cursos geralmente levam alguns meses para serem concluídos. Eles podem ser oferecidos pessoalmente ou online. Durante esse período, você aprenderá sobre leis imobiliárias, contratos e tipos de propriedades. Geralmente leva entre 4 e 6 meses para trabalhar através do curso.

3. Passe no exame de agente imobiliário do seu estado

Quando o curso estiver concluído, você precisará fazer um exame imobiliário aprovado pelo estado. Isso geralmente abrange leis, cálculos de mercado e diferentes tipos de propriedades. Geralmente, há uma taxa para fazer um exame imobiliário estadual. E você precisará pagar por tentativas extras se não passar na primeira vez.

Alguns estados têm requisitos adicionais. Por exemplo, muitos estados exigem impressões digitais e verificações de antecedentes.

4. Envie um Pedido de Nova Licença Imobiliária

Depois de passar no exame, você pode solicitar oficialmente uma licença imobiliária com seu estado. O processo exato varia de acordo com o local. Mas geralmente você pode fazer isso diretamente pelo seu estado ou por meio de sua escola credenciada. Geralmente, há uma taxa entre US $ 100 e US $ 250. A quantidade exata varia de acordo com o estado.

5. Torne-se um membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis

Depois de concluir as etapas acima, você poderá trabalhar como vendedor de imóveis. No entanto, para usar o título oficial de corretor de imóveis, você deve se filiar à Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Esta é a principal organização profissional do setor imobiliário. Eles fornecem educação, recursos e ofertas especiais para ajudar sua carreira imobiliária decolar.

Para participar do NAR, você deve primeiro ingressar em uma associação imobiliária afiliada em sua comunidade. Há uma taxa de inscrição de cerca de US $ 400, juntamente com taxas anuais de US $ 150.

6. Junte-se a uma corretora de imóveis

Os agentes imobiliários atuam em nome de um corretor, e não de forma independente. O corretor é o profissional que realiza o seguro e assume a responsabilidade legal pelo negócio. Então, para se tornar um corretor de imóveis, você deve ter um corretor patrocinando sua licença.

Existem várias grandes franquias imobiliárias com corretores em todo o país, incluindo RE/MAX, Coldwell Banker e Keller Williams. Ou você pode entrar em contato com escritórios imobiliários independentes em sua comunidade para perguntar sobre como trabalhar para eles.

Como se tornar um corretor de imóveis no Texas

O mercado imobiliário do Texas é um dos mais ativos do país, com mercados ativos como Austin e Dallas. Aqui está um resumo dos requisitos de licenciamento imobiliário no Texas:

1. Ter pelo menos 18 anos: o requisito de idade para se tornar um vendedor de imóveis no Texas é de apenas 18 anos.
2. Faça pelo menos 180 horas de educação: você pode fazer qualquer curso imobiliário de nível universitário aprovado pelo estado no Texas.
3. Inscreva-se com a Comissão de Imóveis do Texas: Esta é a agência que facilita o exame de licenciamento. Os formulários estão disponíveis online.
4. Encontre um corretor para patrocinar você.
5. Obter impressões digitais.
6. Faça seu exame: Uma vez que todas as outras qualificações sejam atendidas, você pode se preparar e fazer o exame imobiliário do estado. Então você receberá sua licença do TREC.

Como se tornar um corretor de imóveis na Flórida

O mercado imobiliário da Flórida esteve aquecido durante todo o ano de 2020 e 2021. E o salário médio dos corretores de imóveis está acima de US$ 80.000 por ano. Se você estiver interessado em se tornar um agente imobiliário aqui, essas qualificações devem ser atendidas.

1. Ter pelo menos 18 anos
2. Completar 63 horas de educação aprovada: Isso pode ser feito em qualquer escola aprovada no estado.
3. Passe no Exame de Vendedor de Imóveis da Flórida: Este é um exame de múltipla escolha de 100 perguntas administrado via computador em um centro de testes.
4. Envie impressões digitais para o Departamento de Negócios e Regulamentação Profissional.
5. Conecte-se com um corretor: na Flórida, seu corretor solicita sua licença imobiliária em seu nome.

Como se tornar um corretor de imóveis na Califórnia

A Califórnia possui alguns dos mercados imobiliários de maior valor no país. E os preços continuam a aumentar em 2021, levando a comissões mais altas para corretores de imóveis. Para se tornar um corretor de imóveis neste estado, siga estes passos.

1. Atender a todos os requisitos de pré-qualificação: ter pelo menos 18 anos, residir na Califórnia e não ter antecedentes criminais.
2. Complete pelo menos três cursos imobiliários de nível universitário: Cada curso deve ter pelo menos 45 horas de duração.
3. Passar no exame de vendedor de imóveis: Você se inscreve para fazer este exame de licença de imóveis através do Departamento de Imóveis da Califórnia, e há uma taxa de exame de $ 60. Você deve obter um 70 por cento ou mais para passar.
4. Seja patrocinado por um corretor licenciado na Califórnia.
5. Candidate-se a uma Licença de Imóveis da Califórnia.

Como se tornar um corretor de imóveis em Ohio

Ohio possui vários mercados com toneladas de amenidades e custo de vida relativamente baixo, tornando-se um destino atraente para jovens profissionais. Mais pessoas se mudando para o estado significa mais oportunidades para corretores de imóveis. Para começar, siga estas etapas.