Cómo convertirse en un agente de bienes raíces

Los agentes de bienes raíces representan a compradores y vendedores y los ayudan a navegar el proceso de bienes raíces. El mercado inmobiliario de EE. UU. tiene un valor aproximado de 16 billones de dólares. Así que hay mucho espacio para que los agentes ganen mucho dinero en la industria. Si está interesado, aquí hay una guía para ayudarlo a comenzar.

¿Qué es un Agente de Bienes Raíces?

Un agente inmobiliario es un profesional que ayuda a facilitar la venta de propiedades inmobiliarias. Pueden representar a compradores y/o vendedores de instalaciones residenciales, comerciales e industriales. Las tareas diarias incluyen ir con los clientes a las exhibiciones, negociar precios de venta, generar ideas de marketing inmobiliario, crear listados, completar contratos y finalizar detalles relacionados con títulos y cierres.

Hay algunas carreras específicas dentro de esta industria. Un agente de bienes raíces ayuda a facilitar la compra y venta de propiedades. Y deben estar certificados por su estado. Un agente inmobiliario debe cumplir con estos requisitos y ser un miembro activo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los corredores completan certificaciones adicionales y pueden ser dueños de sus propias empresas.

Agente de bienes raíces vs. Agente inmobiliario: ¿Cuál es la diferencia?

Los agentes inmobiliarios y los agentes inmobiliarios realizan trabajos muy similares. Ambos ayudan a compradores y vendedores a navegar el proceso de venta de bienes raíces. Sin embargo, para usar el título de agente inmobiliario, debe ser un miembro activo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Agente inmobiliario vs. Corredor: ¿Cuál es la diferencia?

Un corredor de bienes raíces debe completar una capacitación adicional además de la de un agente de bienes raíces. Esta capacitación trata temas como asuntos legales y administración de propiedades. Luego deben pasar una prueba adicional para convertirse en un corredor certificado. Los corredores pueden ser propietarios de firmas de corretaje de bienes raíces, aunque algunos simplemente trabajan bajo otras casas de bolsa o de forma independiente.

Un agente de bienes raíces debe trabajar con un corredor certificado. Son contratistas que obtienen ingresos a base de comisiones. Pero el corretaje cubre los gastos comerciales estándar, como el seguro de responsabilidad civil y los suministros de oficina.

Cómo convertirse en un agente de bienes raíces

Los requisitos exactos para convertirse en agente inmobiliario varían de un estado a otro. Pero hay algunos pasos estándar que casi todos pueden esperar. Esta es su guía de referencia para aprender cómo convertirse en un agente de bienes raíces.

1. Cumplir con los requisitos de prelicencia de su estado

Los requisitos previos a la licencia son las cualidades que debe tener o las tareas que debe completar antes de obtener una licencia de bienes raíces. Estos varían según el estado. Pero la siguiente lista incluye algunos requisitos comunes para la mayoría de los profesionales de bienes raíces.

• Tener al menos 18/19 años: esto varía según el estado, por lo tanto, verifique los requisitos de edad para el programa deseado.
• Ser residente legal de los Estados Unidos: debe tener autorización para trabajar legalmente en los Estados Unidos.
• Obtenga un diploma de escuela secundaria o su equivalente: la mayoría de los programas requieren un diploma de escuela secundaria o GED.
• Pasar una verificación de antecedentes: algunos estados también requieren una verificación de antecedentes penales o la toma de huellas dactilares.
• Inscríbase en un programa aprobado por el estado: encuentre una escuela de bienes raíces en su área. Por lo general, hay una tarifa de unos pocos cientos de dólares para inscribirse.
• Aprobar un examen de bienes raíces: Esto viene después de tomar el curso, que suele durar unos meses. Pero puede tomar exámenes de práctica para prepararse.
• Conéctese con un corredor: es posible que no necesite un corredor para inscribirse en un curso. Pero la mayoría de los estados requieren uno para patrocinar su licencia. Por lo tanto, puede ser útil buscar uno en su comunidad de antemano.

2. Trabajar a través de un curso de agente de bienes raíces de pre-licencia

La escuela de bienes raíces se lleva a cabo a través de empresas privadas aprobadas por cada estado. Los cursos generalmente tardan unos meses en completarse. Se pueden ofrecer en persona o en línea. Durante este tiempo, aprenderá sobre derecho inmobiliario, contratos y tipos de sucesiones. Por lo general, toma entre 4 y 6 meses completar el curso.

3. Aprobar el examen de agente de bienes raíces de su estado

Una vez que complete su curso, deberá tomar un examen de bienes raíces aprobado por el estado. Esto generalmente cubre leyes, cálculos de mercado y diferentes tipos de propiedades. Por lo general, hay que pagar una tarifa para realizar un examen estatal de bienes raíces. Y deberá pagar por intentos adicionales si no aprueba la primera vez.

Algunos estados tienen requisitos adicionales. Por ejemplo, muchos estados requieren huellas dactilares y verificación de antecedentes.

4. Presentar una Solicitud para una Nueva Licencia de Bienes Raíces

Una vez que haya aprobado el examen, puede solicitar oficialmente una licencia de bienes raíces en su estado. El proceso exacto varía según la ubicación. Pero generalmente puede hacerlo a través de su estado directamente oa través de su escuela acreditada. Por lo general, hay una tarifa de entre $ 100 y $ 250. La cantidad exacta varía según el estado.

5. Conviértase en miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

Una vez que haya completado los pasos anteriores, podrá trabajar como vendedor de bienes raíces. Sin embargo, para usar el título oficial de agente inmobiliario, debe unirse a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esta es la principal organización profesional en la industria de bienes raíces. Brindan educación, recursos y ofertas especiales para ayudar a que su carrera en bienes raíces despegue.

Para unirse a la NAR, primero debe unirse a una asociación de bienes raíces afiliada en su comunidad. Hay una tarifa de solicitud de alrededor de $ 400, junto con una cuota anual de $ 150.

6. Únase a una Correduría de Bienes Raíces

Los agentes inmobiliarios actúan en nombre de un corredor, en lugar de hacerlo de forma independiente. El corredor es el profesional que lleva el seguro y asume la responsabilidad legal del negocio. Entonces, para convertirse en agente de bienes raíces, debe tener un corredor que patrocine su licencia.

Hay varias grandes franquicias de bienes raíces con corredores en todo el país, incluidos RE/MAX, Coldwell Banker y Keller Williams. O puede comunicarse con oficinas de bienes raíces independientes en su comunidad para preguntar acerca de trabajar para ellos.

Cómo convertirse en agente inmobiliario en Texas

El mercado inmobiliario de Texas es uno de los más activos del país, con mercados activos como Austin y Dallas. Aquí hay un resumen de los requisitos de licencia de bienes raíces en Texas:

1. Tener al menos 18 años: el requisito de edad para convertirse en vendedor de bienes raíces en Texas es solo 18 años.
2. Tome al menos 180 horas de educación: puede tomar cualquier curso de bienes raíces de nivel universitario aprobado por el estado en Texas.
3. Aplicar con la Comisión de Bienes Raíces de Texas: Esta es la agencia que facilita el examen de licencia. Los formularios están disponibles en línea.
4. Encuentre un corredor que lo patrocine.
5. Obtener huellas dactilares.
6. Tome su examen: una vez que se cumplan todos los demás requisitos, puede prepararse y tomar el examen de bienes raíces del estado. Luego recibirá su licencia del TREC.

Cómo convertirse en agente inmobiliario en Florida

El mercado inmobiliario de Florida ha estado activo durante todo 2020 y 2021. Y el salario promedio de los agentes inmobiliarios supera los $ 80,000 por año. Si está interesado en convertirse en un agente de bienes raíces aquí, debe cumplir con estos requisitos.

1. Tener al menos 18 años
2. Completar 63 horas de educación aprobada: Esto puede ser con cualquier escuela aprobada en el estado.
3. Aprobar el examen de vendedor de bienes raíces de Florida: este es un examen de opción múltiple de 100 preguntas administrado por computadora en un centro de evaluación.
4. Envíe las huellas dactilares al Departamento de Regulación Comercial y Profesional.
5. Conéctese con un corredor: en Florida, su corredor solicita su licencia de bienes raíces en su nombre.

Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en California

California cuenta con algunos de los mercados inmobiliarios de mayor valor en el país. Y los precios continúan aumentando en 2021, lo que genera mayores comisiones para los agentes inmobiliarios. Para convertirse en agente inmobiliario en este estado, siga estos pasos.

1. Cumplir con todos los requisitos de precalificación: Tener al menos 18 años de edad, residir en California y no tener antecedentes penales.
2. Complete al menos tres cursos de bienes raíces de nivel universitario: cada curso debe tener una duración mínima de 45 horas.
3. Aprobar el examen de vendedor de bienes raíces: solicita tomar este examen de licencia de bienes raíces a través del Departamento de Bienes Raíces de California, y hay una tarifa de examen de $ 60. Debe obtener un 70 por ciento o más para aprobar.
4. Obtenga el patrocinio de un corredor con licencia en California.
5. Solicitar una Licencia de Bienes Raíces de California.

Cómo convertirse en agente inmobiliario en Ohio

Ohio cuenta con varios mercados con toneladas de servicios y un costo de vida relativamente bajo, lo que lo convierte en un destino atractivo para los jóvenes profesionales. Más personas que se mudan al estado significan más oportunidades para los agentes inmobiliarios. Para empezar, sigue estos pasos.