全米リアルター協会加入者になる方法

不動産業者は買い手と売り手を代表し、彼らが不動産プロセスをナビゲートするのを助けます。 米国の不動産市場は約16兆ドルの価値があります。 したがって、エージェントが業界で十分なお金を稼ぐための十分な余地があります。 興味のある方は、ここにあなたが始めるのを助けるためのガイドがあります。

不動産業者とは何ですか？

不動産業者は、不動産物件の販売を促進するのを助ける専門家です。 それらは、住宅、商業、および産業施設の購入者および/または販売者を表すことができます。 日常業務には、クライアントとのショーへの参加、販売価格の交渉、不動産マーケティングのアイデアの考案、リストの作成、契約の完了、タイトルとクロージングに関連する詳細の確定が含まれます。

この業界にはいくつかの特定のキャリアがあります。 不動産業者は、不動産の売買を容易にするのに役立ちます。 そして、彼らは彼らの州によって認定されなければなりません。 全米不動産業者は、これらの資格を満たし、全米不動産業者協会の積極的なメンバーである必要があります。 ブローカーは追加の認証を完了し、独自の会社を所有することができます。

全米リアルター協会加入者対不動産業者：違いは何ですか？

不動産業者と不動産業者は非常によく似た仕事をします。 それらは両方とも買い手と売り手が不動産販売プロセスをナビゲートするのを助けます。 ただし、全米不動産業者の称号を使用するには、全米不動産業者協会の積極的なメンバーである必要があります。

不動産業者対。 ブローカー：違いは何ですか？

不動産ブローカーは、不動産業者のトレーニング以外に追加のトレーニングを完了する必要があります。 このトレーニングでは、法的な問題や財産管理などを扱います。 その後、認定ブローカーになるために追加のテストに合格する必要があります。 ブローカーは不動産仲介会社を所有することができますが、他の仲介業者の下で、または独立して働く人もいます。

不動産業者は認定ブローカーの下で働く必要があります。 彼らは手数料に基づいて収入を得る請負業者です。 しかし、証券会社は、賠償責任保険や事務用品などの標準的な事業費をカバーしています。

不動産業者になる方法

不動産業者になるための正確な資格は州ごとに異なります。 しかし、ほとんどすべての人が期待できるいくつかの標準的な手順があります。 これが不動産業者になる方法を学ぶためのあなたの頼りになるガイドです。

1.お住まいの州のライセンス前の要件を満たします

事前ライセンス要件は、不動産ライセンスを取得する前に完了する必要がある品質またはタスクです。 これらは州によって異なります。 ただし、次のリストには、ほとんどの不動産専門家に共通する要件がいくつか含まれています。

• 18/19歳以上である：これは州によって異なるため、希望するプログラムの年齢要件を確認してください。
• 合法的な米国居住者になる：合法的に米国で働くには、許可が必要です。
• 高校の卒業証書または同等のものを取得する：ほとんどのプログラムには、高校の卒業証書またはGEDが必要です。
• 身元調査に合格する：一部の州では、身元調査または身元調査も必要です。
• 州が承認したプログラムに登録する：お住まいの地域の不動産学校を見つけてください。 通常、登録には数百ドルの費用がかかります。
• 不動産試験に合格する：これは、コースを受講した後に行われます。これは通常、数か月続きます。 ただし、準備のために模擬試験を受けることはできます。
• ブローカーとつながる：コースに登録するのにブローカーは必要ないかもしれません。 しかし、ほとんどの州では、ライセンスのスポンサーになる必要があります。 そのため、事前にコミュニティで1つ探すと役立つ場合があります。

2.事前ライセンス不動産エージェントコースを受講する

不動産学校は、各州によって承認された民間企業を通じて運営されています。 コースは通常、完了するまでに数か月かかります。 それらは直接またはオンラインで提供することができます。 この時間の間に、あなたは不動産法、契約、そして不動産の種類について学びます。 コースを完了するには、通常4〜6か月かかります。

3.あなたの州の不動産エージェント試験に合格する

コースが完了したら、州が承認した不動産試験を受ける必要があります。 これは通常、法律、市場計算、およびさまざまなタイプのプロパティを対象としています。 通常、州の不動産試験を受けるには手数料がかかります。 また、最初に合格しなかった場合は、追加の試行に対して料金を支払う必要があります。

一部の州には追加の要件があります。 たとえば、多くの州では指紋と身元調査が必要です。

4.新しい不動産ライセンスの申請書を提出します

試験に合格すると、州に不動産免許を正式に申請することができます。 正確なプロセスは場所によって異なります。 しかし、あなたは一般的にあなたの州を通して直接またはあなたの認定された学校を通してそれをすることができます。 通常、100ドルから250ドルの料金がかかります。 正確な金額は州によって異なります。

5.全米不動産業者協会の会員になる

上記の手順を完了すると、不動産販売員として働くことができます。 ただし、全米不動産業者の正式な称号を使用するには、全米不動産業者協会に参加する必要があります。 これは、不動産業界の主要な専門組織です。 彼らはあなたの不動産のキャリアが離陸するのを助けるために教育、リソース、そして特別オファーを提供します。

NARに参加するには、まずコミュニティの提携不動産協会に参加する必要があります。 申請料は約400ドルで、年会費は150ドルです。

6.不動産仲介に参加する

不動産業者は、独立してではなく、ブローカーに代わって行動します。 ブローカーは保険をかけ、ビジネスの法的説明責任を負う専門家です。 したがって、不動産業者になるには、ブローカーにライセンスのスポンサーを依頼する必要があります。

RE / MAX、コールドウェルバンカー、ケラーウィリアムズなど、全国にブローカーを擁する大規模な不動産フランチャイズがいくつかあります。 または、コミュニティ内の独立した不動産事務所に連絡して、彼らのために働くことについて尋ねることもできます。

テキサスで不動産業者になる方法

テキサスの不動産市場は、オースティンやダラスなどの活発な市場があり、国内で最も活発な市場の1つです。 テキサス州の不動産ライセンス要件の概要は次のとおりです。

1. 18歳以上であること：テキサスで不動産販売員になるための年齢要件はわずか18歳です。
2. 少なくとも180時間の教育を受ける：テキサス州で州が承認した大学レベルの不動産コースを受講することができます。
3. テキサス不動産委員会に申請する：これは、免許試験を促進する機関です。 フォームはオンラインで入手できます。
4. あなたを後援するブローカーを見つけてください。
5. 指紋を取得します。
6. 試験を受ける：他のすべての資格が満たされたら、州の不動産試験を準備して受けることができます。 次に、TRECからライセンスを受け取ります。

フロリダで不動産業者になる方法

フロリダの不動産市場は2020年から2021年にかけて熱くなりました。また、不動産業者の平均賃金は年間80,000ドルを超えています。 ここで不動産業者になることに興味がある場合は、これらの資格を満たしている必要があります。

1. 18歳以上であること
2. 承認された63時間の教育を完了する：これは、州内の承認された学校であればどれでも可能です。
3. フロリダの不動産販売員試験に合格する：これは、テストセンターのコンピューターを介して実施される100問の多肢選択式試験です。
4. 指紋をビジネスおよび専門家規制局に提出してください。
5. ブローカーとつながる：フロリダでは、ブローカーがあなたに代わって不動産ライセンスを申請します。

カリフォルニアで不動産業者になる方法

カリフォルニアは、国内で最も価値の高い不動産市場のいくつかを誇っています。 そして、価格は2021年も上昇を続けており、不動産業者の手数料が高くなっています。 この状態で不動産業者になるには、次の手順に従います。

1. すべての事前資格要件を満たします。18歳以上で、カリフォルニアに居住し、前科がないこと。
2. 少なくとも3つの大学レベルの不動産コースを完了します。各コースは少なくとも45時間の長さである必要があります。
3. 不動産販売員試験に合格する：あなたはカリフォルニア不動産局を通じてこの不動産免許試験を受けることを申請し、60ドルの試験料がかかります。 合格するには70％以上を取得する必要があります。
4. カリフォルニアで認可されたブローカーによって後援されてください。
5. カリフォルニアの不動産ライセンスを申請します。

オハイオ州の不動産業者になる方法

オハイオ州は、豊富な設備と比較的低い生活費を備えたいくつかの市場を誇り、若い専門家にとって魅力的な目的地となっています。 より多くの人々が州に移動することは、不動産業者にとってより多くの機会を意味します。 開始するには、次の手順に従います。