如何成为一名房地产经纪人

房地产经纪人代表买卖双方，并帮助他们浏览房地产流程。 美国房地产市场价值约 16 万亿美元。 因此，代理商在该行业有很大的赚钱空间。 如果您有兴趣，这里有一个帮助您入门的指南。

什么是房地产经纪人？

房地产经纪人是帮助促进房地产销售的专业人士。 他们可以代表住宅、商业和工业设施的买家和/或卖家。 日常职责包括与客户一起进行展示、谈判销售价格、提出房地产营销理念、创建列表、完成合同以及敲定与标题和关闭相关的细节。

这个行业有一些特定的职业。 房地产经纪人有助于促进房产的买卖。 他们必须得到所在州的认证。 房地产经纪人必须符合这些资格，并且是全国房地产经纪人协会的积极成员。 经纪人完成额外的认证，可以拥有自己的公司。

房地产经纪人VS。 房地产经纪人：有什么区别？

房地产经纪人和房地产经纪人的工作非常相似。 他们都帮助买家和卖家浏览房地产销售过程。 但是，要使用房地产经纪人的头衔，您必须是全国房地产经纪人协会的活跃成员。

房地产经纪人与。 经纪人：有什么区别？

房地产经纪人必须完成房地产经纪人以外的额外培训。 该培训涉及法律问题和物业管理等问题。 然后，他们必须通过额外的测试才能成为认证经纪人。 经纪人可以拥有房地产经纪公司，尽管有些经纪公司只是在其他经纪公司下工作或独立工作。

房地产经纪人必须在经过认证的经纪人的指导下工作。 他们是根据佣金赚取收入的承包商。 但经纪业务涵盖标准业务费用，如责任保险和办公用品。

如何成为一名房地产经纪人

成为房地产经纪人的确切资格因州而异。 但是有一些标准步骤几乎每个人都可以期待。 这是您学习如何成为房地产经纪人的首选指南。

1. 满足您所在州的许可前要求

许可证前要求是您必须具备的素质或在获得房地产许可证之前必须完成的任务。 这些因州而异。 但以下列表包括大多数房地产专业人士的一些常见要求。

• 至少 18/19 岁：这因州而异，因此请检查您想要的计划的年龄要求。
• 成为合法的美国居民：您必须获得在美国合法工作的许可。
• 获得高中文凭或同等学历：大多数课程需要高中文凭或 GED。
• 通过背景调查：一些州还要求进行犯罪背景调查或指纹识别。
• 参加国家批准的计划：在您所在地区找到一所房地产学校。 报名费一般几百元。
• 通过房地产考试：这是在您参加通常持续几个月的课程之后进行的。 但是你可以参加模拟考试来准备。
• 与经纪人联系：您可能不需要经纪人来注册课程。 但是大多数州都需要一个赞助您的许可证。 因此，事先在您的社区中寻找一个可能会有所帮助。

2.通过预许可房地产经纪人课程工作

房地产学校由各州批准的私营企业经营。 课程通常需要几个月才能完成。 它们可以亲自或在线提供。 在此期间，您将了解房地产法、合同和房地产类型。 完成课程通常需要 4 到 6 个月。

3. 通过您所在州的房地产经纪人考试

课程完成后，您需要参加国家批准的房地产考试。 这通常涵盖法律、市场计算和不同类型的财产。 参加州房地产考试通常需要付费。 如果您第一次没有通过，您将需要支付额外的尝试费用。

一些州有额外的要求。 例如，许多州需要指纹和背景调查。

4. 提交新的房地产许可证申请

通过考试后，您可以正式向您所在州申请房地产许可证。 确切的过程因地点而异。 但是您通常可以直接通过您所在的州或通过您认可的学校来完成。 费用通常在 100 美元到 250 美元之间。 具体金额因州而异。

5.成为全国房地产经纪人协会的会员

完成上述步骤后，您就可以成为房地产销售人员了。 但是，要使用房地产经纪人的正式头衔，您必须加入全国房地产经纪人协会。 这是房地产行业的主要专业组织。 他们提供教育、资源和特别优惠，帮助您的房地产事业腾飞。

要加入 NAR，您必须首先加入您所在社区的附属房地产协会。 申请费约为 400 美元，年费为 150 美元。

6. 加入房地产经纪公司

房地产经纪人代表经纪人行事，而不是独立行事。 经纪人是从事保险并为企业承担法律责任的专业人士。 因此，要成为房地产经纪人，您必须有经纪人赞助您的执照。

全国有几家大型房地产特许经营商，其中包括 RE/MAX、Coldwell Banker 和 Keller Williams。 或者，您可以联系您所在社区的独立房地产办公室，询问为他们工作的情况。

如何成为德克萨斯州的房地产经纪人

德克萨斯州的房地产市场是该国最活跃的市场之一，拥有奥斯汀和达拉斯等活跃市场。 以下是德克萨斯州房地产许可要求的简要说明：

1. 至少 18 岁：成为德克萨斯州房地产销售员的年龄要求仅为 18 岁。
2. 参加至少 180 小时的教育：您可以参加德克萨斯州任何经州批准的大学级房地产课程。
3. 向德州房地产委员会申请：这是促进执照考试的机构。 表格可在线获取。
4. 找一个经纪人来赞助你。
5. 获取指纹。
6. 参加考试：一旦满足所有其他资格，您就可以准备并参加该州的房地产考试。 然后，您将从 TREC 收到您的许可证。

如何成为佛罗里达州的房地产经纪人

佛罗里达州的房地产市场在 2020 年和 2021 年全年都很火爆。房地产经纪人的平均年薪超过 80,000 美元。 如果您有兴趣成为这里的房地产经纪人，则必须满足这些资格。

1. 至少年满 18 岁
2. 完成 63 小时的认可教育：可以在该州任何认可的学校完成。
3. 通过佛罗里达州房地产销售员考试：这是一项 100 题的多项选择考试，通过考试中心的计算机进行。
4. 向商业和专业监管部提交指纹。
5. 与经纪人联系：在佛罗里达州，您的经纪人代表您申请房地产许可证。

如何成为加州的房地产经纪人

加州拥有该国一些价值最高的房地产市场。 并且价格在 2021 年继续上涨，导致房地产经纪人的佣金更高。 要成为这种状态的房地产经纪人，请按照以下步骤操作。

1. 满足所有资格预审要求：至少 18 岁，居住在加利福尼亚州，并且没有犯罪记录。
2. 完成至少三门大学水平的房地产课程：每门课程必须至少 45 小时。
3. 通过房地产销售员考试：您通过加州房地产部申请参加此房地产执照考试，考试费为 60 美元。 您必须获得 70% 或更高的分数才能通过。
4. 获得在加利福尼亚州获得许可的经纪人的赞助。
5. 申请加州房地产许可证。

如何成为俄亥俄州的房地产经纪人

俄亥俄州拥有多个市场，拥有大量便利设施和相对较低的生活成本，使其成为年轻专业人士的一个有吸引力的目的地。 更多人搬到该州意味着房地产经纪人有更多机会。 要开始，请按照以下步骤操作。