부동산 중개인이 되는 방법

부동산 중개인은 구매자와 판매자를 대표하고 부동산 프로세스를 탐색하는 데 도움을 줍니다. 미국 부동산 시장의 가치는 약 16조 달러입니다. 따라서 에이전트가 업계에서 좋은 돈을 벌 수 있는 여지가 많습니다. 관심이 있는 경우 시작하는 데 도움이 되는 가이드가 있습니다.

부동산 중개인이란 무엇입니까?

부동산 중개인은 부동산 자산의 판매를 촉진하는 데 도움을 주는 전문가입니다. 그들은 주거, 상업 및 산업 시설의 구매자 및/또는 판매자를 대표할 수 있습니다. 일상적인 업무에는 고객과 함께 전시 관람, 판매 가격 협상, 부동산 마케팅 아이디어 제시, 목록 작성, 계약 완료, 소유권 및 마감과 관련된 세부 사항 마무리가 포함됩니다.

이 업계에는 몇 가지 특정 직업이 있습니다. 부동산 중개인은 부동산의 매매를 용이하게 돕습니다. 그리고 국가에서 인증을 받아야 합니다. 부동산 중개인은 이러한 자격을 충족하고 전국 부동산 중개인 협회의 정회원이어야 합니다. 브로커는 추가 인증을 완료하고 자신의 회사를 소유할 수 있습니다.

부동산 대. 부동산 중개인: 차이점은 무엇입니까?

부동산 중개인과 부동산 중개인은 매우 유사한 업무를 수행합니다. 구매자와 판매자가 부동산 판매 프로세스를 탐색하는 데 도움이 됩니다. 그러나 부동산 중개인을 사용하려면 전국 부동산 중개인 협회의 정회원이어야 합니다.

부동산 에이전트 대. 브로커: 차이점은 무엇입니까?

부동산 중개인은 부동산 중개인 이상의 교육을 추가로 이수해야 합니다. 이 교육은 법적 문제 및 자산 관리와 같은 문제를 다룹니다. 그런 다음 인증 브로커가 되려면 추가 테스트를 통과해야 합니다. 중개인은 부동산 중개 회사를 소유할 수 있지만 일부는 단순히 다른 중개 회사에서 또는 독립적으로 일합니다.

부동산 중개인은 공인 브로커 밑에서 일해야 합니다. 그들은 수수료를 기반으로 수입을 얻는 계약자입니다. 그러나 중개는 책임 보험 및 사무용품과 같은 표준 비즈니스 비용을 포함합니다.

부동산 중개인이 되는 방법

부동산 중개인이 되기 위한 정확한 자격은 주마다 다릅니다. 그러나 거의 모든 사람이 기대할 수 있는 몇 가지 표준 단계가 있습니다. 다음은 부동산 중개인이 되는 방법을 배우기 위한 가이드입니다.

1. 해당 주의 사전 면허 요건 충족

사전 면허 요건은 부동산 면허를 취득하기 전에 갖추어야 할 자질 또는 완료해야 하는 작업입니다. 이는 주에 따라 다릅니다. 그러나 다음 목록에는 대부분의 부동산 전문가에게 필요한 몇 가지 일반적인 요구 사항이 포함되어 있습니다.

• 18/19세 이상이어야 합니다. 이는 주에 따라 다르므로 원하는 프로그램의 연령 요건을 확인하십시오.
• 합법적인 미국 거주자: 미국 에서 합법적으로 일하려면 허가를 받아야 합니다.
• 고등학교 졸업장 또는 이에 상응하는 취득: 대부분의 프로그램은 고등학교 졸업장 또는 GED가 필요합니다.
• 신원 조회 통과: 일부 주에서는 범죄 신원 조회 또는 지문 채취도 요구합니다.
• 주정부에서 승인한 프로그램에 등록하십시오: 귀하의 지역에서 부동산 학교를 찾으십시오. 일반적으로 등록하는 데 몇 백 달러의 수수료가 있습니다.
• 부동산 시험 통과: 보통 몇 개월 동안 진행되는 과정을 이수한 후 이루어집니다. 그러나 준비를 위해 모의 시험을 볼 수 있습니다.
• 브로커와 연결: 코스에 등록하기 위해 브로커가 필요하지 않을 수 있습니다. 그러나 대부분의 주에서는 면허를 후원하기 위해 하나가 필요합니다. 따라서 사전에 커뮤니티에서 하나를 찾는 것이 도움이 될 수 있습니다.

2. 사전 라이센스 부동산 에이전트 과정을 통해 작업

부동산 학교는 각 주에서 승인한 민간 사업체를 통해 운영됩니다. 코스는 일반적으로 완료하는 데 몇 달이 걸립니다. 직접 또는 온라인으로 제공할 수 있습니다. 이 시간 동안 부동산법, 계약 및 부동산 유형에 대해 배웁니다. 이 과정을 완료하는 데 보통 4~6개월이 걸립니다.

3. 주 부동산 중개사 시험 합격

과정이 완료되면 주정부에서 승인한 부동산 시험에 응시해야 합니다. 여기에는 일반적으로 법률, 시장 계산 및 다양한 유형의 재산이 포함됩니다. 일반적으로 주 부동산 시험에 응시하려면 수수료가 있습니다. 그리고 처음에 통과하지 못하면 추가 시도 비용을 지불해야 합니다.

일부 주에는 추가 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 많은 주에서 지문과 배경 확인이 필요합니다.

4. 신규 부동산 면허 신청서 제출

시험에 합격하면 해당 주에 공식적으로 부동산 면허를 신청할 수 있습니다. 정확한 프로세스는 위치에 따라 다릅니다. 그러나 일반적으로 주에서 직접 또는 공인 학교를 통해 할 수 있습니다. 일반적으로 $100에서 $250 사이의 수수료가 있습니다. 정확한 금액은 주에 따라 다릅니다.

5. 전국 부동산 중개인 협회의 회원이 되십시오.

위의 단계를 완료하면 부동산 판매원으로 일할 수 있습니다. 단, 공인중개사 칭호를 사용하기 위해서는 전국부동산중개사협회에 가입해야 합니다. 부동산업의 주요 전문기관입니다. 그들은 부동산 경력이 도약하는 데 도움이 되는 교육, 자원 및 특별 제안을 제공합니다.

NAR에 가입하려면 먼저 커뮤니티의 제휴 부동산 협회에 가입해야 합니다. $150의 연회비와 함께 약 $400의 신청비가 있습니다.

6. 부동산 중개업에 참여하기

부동산 중개인은 독립적이지 않고 중개인을 대신하여 행동합니다. 브로커는 보험을 들고 사업에 대한 법적 책임을 지는 전문가입니다. 따라서 부동산 중개인이 되려면 중개인이 면허를 후원해야 합니다.

RE/MAX, Coldwell Banker 및 Keller Williams를 포함하여 전국에 브로커가 있는 여러 대형 부동산 프랜차이즈가 있습니다. 또는 지역 사회의 독립 부동산 사무소에 연락하여 근무에 대해 문의할 수 있습니다.

텍사스에서 부동산 중개인이 되는 방법

텍사스의 부동산 시장은 미국에서 가장 활발한 시장 중 하나로 오스틴과 댈러스와 같은 시장이 활발합니다. 텍사스의 부동산 라이센스 요구 사항에 대한 요약은 다음과 같습니다.

1. 18세 이상이어야 합니다. 텍사스에서 부동산 판매원이 되기 위한 연령 요건은 18세에 불과합니다.
2. 최소 180시간의 교육 이수: 텍사스에서 주에서 승인한 대학 수준의 부동산 과정을 들을 수 있습니다.
3. 텍사스 부동산 위원회에 신청: 면허 시험을 용이하게 하는 기관입니다. 양식은 온라인으로 제공됩니다.
4. 당신을 후원할 브로커를 찾으세요.
5. 지문을 채취합니다.
6. 시험 응시: 다른 모든 자격이 충족되면 해당 주의 부동산 시험을 준비하고 응시할 수 있습니다. 그런 다음 TREC에서 라이센스를 받게 됩니다.

플로리다에서 부동산 중개인이 되는 방법

플로리다의 부동산 시장은 2020년과 2021년 내내 뜨거웠습니다. 그리고 부동산 중개인의 평균 급여는 연간 $80,000 이상입니다. 여기에서 부동산 중개인이 되는 데 관심이 있다면 이러한 자격을 충족해야 합니다.

1. 18세 이상이어야 합니다.
2. 63시간의 승인된 교육 완료: 이것은 주에서 승인된 모든 학교에서 할 수 있습니다.
3. 플로리다 부동산 판매원 시험 통과: 시험 센터에서 컴퓨터를 통해 시행되는 100문항 객관식 시험입니다.
4. 비즈니스 및 전문 규제 부서에 지문을 제출하십시오.
5. 중개인과 연결: 플로리다에서는 중개인이 귀하를 대신하여 부동산 면허를 신청합니다.

캘리포니아에서 부동산 중개인이 되는 방법

캘리포니아는 미국에서 가장 가치가 높은 부동산 시장을 자랑합니다. 그리고 가격은 2021년에도 계속 상승하여 부동산 중개인에게 더 높은 수수료를 부과합니다. 이 상태에서 부동산 중개인이 되려면 다음 단계를 따르십시오.

1. 모든 사전 자격 요건 충족: 18세 이상이고 캘리포니아에 거주하며 범죄 기록이 없습니다.
2. 대학 수준의 부동산 과정을 3개 이상 이수: 각 과정은 최소 45시간 이상이어야 합니다.
3. 부동산 판매원 시험 통과: 캘리포니아 부동산국을 통해 이 부동산 면허 시험을 치르기 위해 신청하고 응시료는 $60입니다. 합격하려면 70% 이상을 받아야 합니다.
4. 캘리포니아에서 면허를 받은 중개인의 후원을 받으십시오.
5. 캘리포니아 부동산 면허를 신청하십시오.

오하이오에서 부동산 중개인이 되는 방법

오하이오주는 수많은 편의 시설과 비교적 저렴한 생활비를 갖춘 여러 시장을 자랑하며 젊은 전문직 종사자들에게 매력적인 곳입니다. 더 많은 사람들이 뉴욕주로 이사한다는 것은 부동산 중개인에게 더 많은 기회가 있다는 것을 의미합니다. 시작하려면 다음 단계를 따르세요.