Wir haben in letzter Zeit einige großartige Fragen von der Carrot-Community erhalten, daher werden wir einige davon hier im Blog in detaillierten Posts beantworten, um Ihnen zu helfen, sich mit Ihrer Immobilien-Investment-Website einen Vorteil gegenüber Ihrer Konkurrenz zu verschaffen.

Neulich fragte eines unserer Mitglieder aus Indianapolis (einer der Top-Verkäufer von schlüsselfertigen Mietimmobilien in Indianapolis)…

„Hey Jake, guten Morgen, im Allgemeinen, gibt es in den Ferienmonaten weniger Leads von Immobilieninvestoren als in den Sommermonaten?“
Francisco

( HINWEIS : Dieser Kunde ist in unserem Content Pro-Plan und hat seine ersten Leads in seinem Markt innerhalb der ersten 2 Wochen nach dem Start seiner Websites und der Umsetzung einiger wichtiger Schritte gesehen.)

Wir haben diesen Trend im Laufe der Jahre beobachtet und gleichzeitig die Suchraten für viele der topmotivierten Verkäufer, Barkäufer, privaten Kreditgeber und Mieter-Suchphrasen überwacht.

Nun… jede Art von Sucher hat leicht unterschiedliche saisonale Suchmuster entwickelt…. In diesem Beitrag werden wir einige unserer Erkenntnisse durchgehen, damit Sie sich besser auf weniger Lead-Volumen im November und Dezember vorbereiten können, wenn Sie SEO und traditionelle Google PPC speziell für motivierte Immobilienverkäufer-Leads und Barkäufer nutzen.

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Also… Gibt es in den Ferienmonaten weniger Leads von Immobilieninvestoren als in den Sommermonaten?

Wann suchen motivierte Immobilienverkäufer bei Google?

Wir haben ein Diagramm mit 25 der SEO-Suchphrasen für motivierte Verkäufer erstellt und einige wirklich interessante Dinge gefunden.

Schauen wir uns zunächst den am häufigsten gesuchten hochmotivierten Immobilienverkäufer-Suchbegriff „Wir kaufen Häuser“ an.

Durchschnittliche monatliche Suchanfragen des Motivierten Verkäufers Suchphrase „wir kaufen Häuser“

Das ist wirklich interessant … aber das erzählt nicht die ganze Geschichte. Also haben wir den Durchschnitt der Top-25-Keyword-Phrasen für motivierte Verkäufer genommen, um insgesamt zu sehen … gibt es eine Saisonabhängigkeit für motivierte Verkäufer, die online gehen und nach jemandem suchen, der ihr Haus kauft?

Die folgende Grafik zeigt den Durchschnitt der 25 häufigsten Suchbegriffe in den USA für hochmotivierte Verkäufer bei Google in den letzten 24 Monaten.

Durchschnittliche monatliche Suchanfragen der 25 wichtigsten Suchbegriffe für motivierte Immobilienverkäufer

Wir sehen einen ähnlichen Anstieg in den warmen Monaten… und die Zahl der motivierten Verkäufer, die Google mit den üblichen hochmotivierten Suchphrasen durchsuchen, sinkt in den Wintermonaten.

Im Durchschnitt … erhalten die Sommermonate fast 30 % mehr Suchanfragen von motivierten Verkäufern als November und Dezember.

Nun, wir haben dies überprüft, um sicherzustellen, dass es sich nicht um ein „kaltes Winterklima“ vs. „mildes Winterklima“ handelt … und insgesamt sahen wir immer noch sehr, sehr ähnliche Trends. Daher haben wir vorerst ausgeschlossen, dass das Klima der Hauptfaktor für die Saisonabhängigkeit der motivierten Verkäufersuchen ist.

Warum suchen im November und Dezember weniger motivierte Immobilienverkäufer bei Google?

Es gibt viele Gründe, die das verursachen könnten… aber hier sind ein paar meiner Vermutungen…

• Weniger Menschen wollen im Winter umziehen… besonders in den Ferien
• Es ist kalt! (an vielen Orten), also wollen sie abhängen
• Es sind Feiertage und die Leute haben keine Zeit, sich um etwas anderes zu kümmern oder wollen die Feiertage nicht stören
• Im Allgemeinen gibt es im Allgemeinen weniger Immobilien auf dem Markt, so dass viele Hausverkäufer der Meinung sind, dass „Verkauf im Frühjahr“ das ist, was Sie tun sollten, um ein Haus schnell zu verkaufen (obwohl einige Daten zeigen, dass Häuser, die im Winter verkauft werden, verkauft werden). höhere Preise und schneller Verkauf)

Wann suchen Barkäufer von Immobilien bei Google?

Insgesamt hat ein Barkäufer eine andere Denkweise als ein hochmotivierter Verkäufer. Normalerweise sucht eine Person, die als Finanzinvestition gehaltene Immobilien kaufen möchte, nach Immobilien, wenn sie über ihre finanzielle Zukunft nachdenkt.

Es gibt auch eine gewisse Saisonabhängigkeit bei der Suche nach Immobilienkäufern. Im November und Dezember werden weniger Suchanfragen für die Top-20-Käufer von Cash-Immobilien auf Google durchgeführt als in den meisten anderen Monaten des Jahres … aber eine wichtige Sache, die Sie beachten sollten, wenn Sie als Finanzinvestition gehaltene Immobilien verkaufen oder einfach nur Ihre Cash-Käufer vergrößern möchten Liste in einer kleinen Art und Weise… ist der Januar der am häufigsten gesuchte Monat im ganzen Jahr.

Durchschnittliche monatliche Suchanfragen der Top 20 Suchphrasen für Investment Property / Cash Buyer

Das ist verdammt cool (und nützlich), oder?

Finden Sie saisonale Gelegenheiten

Es sollte nicht überraschen, dass die Immobilienbranche saisonalen Mustern unterliegt. Um dies zu bestätigen … laut Realtor.com sind Häuser in den Sommermonaten am beliebtesten, wenn die Leute sich überlegen, umzuziehen, weil es eine Hochsaison für Inventar und Verkäufe ist.

Aber die Wintermonate sollten nicht abgezinst werden. Zum Beispiel kann die Winterzeit eine einzigartige Gelegenheit für Investoren bieten, weil sie wissen, dass die Leute ihre Häuser schnell verkaufen wollen!

Winter Pro: Seriöse Verkäufer

Der Winter ist bekanntlich die profitabelste Saison für Käufer. Wenn es draußen kalt ist und es schneit, gibt es viel mehr „ernsthafte“ Verkäufer, die ihr Haus schnell verkaufen wollen, damit sie bei wärmerem Wetter weiterleben können; Umgekehrt bedeutet dies, dass Sie einige motivierte Verkäufer genau dann finden, wenn Sie sie brauchen.

Winter Con: Geringes Bleivolumen

Das Winterwetter kann ein wichtiger Faktor im Immobilienzyklus sein. Kaltes Wetter, einschließlich Regen und Schnee, kann die Suche nach Verkäufern erschweren. Dies kann sich auf den Kauf- und Verkaufsprozess auswirken, da die begrenzten potenziellen Verkäufer in kalten Monaten einen überschätzten Wert eines Hauses haben können.

Was das alles bedeutet

Für mich bedeutet das, dass die Leute zu Beginn des Jahres auf ihre finanziellen Ziele schauen und sagen … „Mann, ich muss meinen Hintern in Gang bringen und mir noch ein paar Anlageimmobilien zulegen, um dieses Jahr meine Ziele zu erreichen“ … also Sie tauchen direkt nach den Ferien ein und beginnen mit der Suche nach Immobilien.

Es kann auch steuerliche Gründe dafür geben, dass die Leute bis Januar warten, um mit der Suche nach als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu beginnen … so oder so … die Daten zeigen, dass es der Fall ist … also ist es jetzt an der Zeit, darauf zu reagieren.

Wenn Sie also wissen, dass der Januar jedes Jahr der beliebteste Monat für die Online-Suche nach Anlageimmobilien ist … was tun Sie, um Ihre eigene Bargeldkäuferliste für Ihr Immobilieninvestitionsgeschäft aufzubauen?

Was können Sie tun, um Ihr Immobilieninvestmentgeschäft auf saisonale Suchtrends vorzubereiten?

Was diese Daten wirklich zeigen, ist, dass es Saisonalitäten bei den Immobilieninvestoren-Leads gibt, die Sie von SEO für Immobilieninvestitionen und sogar PayPerClick-Marketing erwarten können.

Denken Sie also an diese Dinge, wenn Sie über Ihre Website Leads für Ihr Immobilieninvestitionsgeschäft generieren …

• Die Wintermonate bringen sowohl für Käufer von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien als auch für motivierte Hausverkäufer geringere Volumina als die Sommermonate (aber nicht drastisch niedriger … zumindest … vielleicht 30 % weniger bei motivierten Verkäufer-Leads).
• Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Evergreen-Marketingkampagnen zu starten, falls Sie dies noch nicht getan haben, damit Ihre Immobilien-Investitionswebsites bei Google für relevante Schlüsselwörter im Frühling und Sommer einen höheren Rang einnehmen
• Wenn möglich, versuchen Sie, sich bei Ihrer einzigen Lead-Generierung nicht ausschließlich auf SEO oder PPC zu verlassen, wenn Sie in den Wintermonaten möglichst nicht in einem größeren Markt tätig sind … damit Ihr Marketingplan gut abgerundet ist und Sie Leads von verschiedenen Orten erhalten außer dem Internet in langsameren Lead-Monaten.
• Starten Sie so schnell wie möglich eine Kampagne für Barkäufer/Käufer von Anlageimmobilien, damit Sie den Monat des Jahres mit den meisten Suchanfragen für Personen nutzen können , die nach Anlageimmobilien suchen. Wie? Starten Sie Ihr Craigslist-Marketing … gehen Sie im Januar zu Ihrem REI-Club und beginnen Sie, dort Ihre Käuferliste zu erstellen … starten Sie einige Google PPC-Kampagnen, wenn Sie ein bisschen Budget zum Investieren haben … Facebook-Werbekampagnen machen sich WIRKLICH gut, um Anlageimmobilien zu generieren Käufer und Mietkäufer … im Grunde … konzentriere dich und nutze den Cash-Käuferverkehr im Januar!!!

Wenn Sie ein Carrot-Mitglied sind, wissen Sie, wie gut die Cash Buyer-Websites in unserem System konvertieren … also nutzen Sie es.

Auch auf der Seite der motivierten Verkäufer … eine Immobilieninvestitions-Website mit einer hohen Konversionsrate (wie viele Personen landen auf Ihrer Website und werden zu einem Lead ) ist in Monaten mit geringerem Suchvolumen wie Dezember so wichtig wie eh und je … also wenn Ihre aktuelle Website konvertiert nicht so, wie sie sollte… sehen Sie sich Carrot an, um zu sehen, ob es für Sie geeignet ist.

Wir sind das einzige Unternehmen in der Branche, das sich jeden Monat so sehr auf Ergebnisse und die Steigerung der Konversionen auf unserer Plattform konzentriert wie wir ... Sie können sich also nur auf das Wachstum Ihres Unternehmens konzentrieren ... nicht mit dem Erstellen von Websites herumspielen und versuchen, die Konversionsrate zu lernen Optimierung in Ihrer „Freizeit“.

Schlagen Sie mich unten mit Kommentaren oder Fragen! Und nutzen Sie diese Saisonalitäten in den Google-Suchen zu Ihrem Vorteil!!!!

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