เราได้รับคำถามที่ยอดเยี่ยมจากชุมชน Carrot เมื่อเร็ว ๆ นี้ ดังนั้นเราจะตอบคำถามเหล่านี้ในบล็อกในโพสต์โดยละเอียดเพื่อช่วยให้คุณได้เปรียบในการแข่งขันกับเว็บไซต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

วันก่อน หนึ่งในสมาชิกของเราจากอินเดียแนโพลิส (หนึ่งในผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแบบเบ็ดเสร็จอันดับต้น ๆ ในอินเดียแนโพลิส) ถาม...

“สวัสดี เจค โดยทั่วไปแล้ว มีนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้นำในช่วงเดือนวันหยุดน้อยกว่าในช่วงฤดูร้อนหรือไม่”
ฟรานซิสโก

( หมายเหตุ : ลูกค้ารายนี้อยู่ในแผน Content Pro ของเรา และเห็นโอกาสในการขายครั้งแรกในตลาดภายใน 2 สัปดาห์แรกหลังจากเปิดตัวไซต์และดำเนินการตามขั้นตอนที่สำคัญบางประการ)

เราได้ติดตามแนวโน้มนี้มาหลายปีในขณะที่ยังตรวจสอบระดับการค้นหาในผู้ขายที่มีแรงจูงใจสูงสุด ผู้ซื้อเงินสด ผู้ให้กู้ส่วนตัว และวลีค้นหาผู้เช่าที่มีแรงจูงใจสูงสุด

ตอนนี้… ผู้ค้นหาแต่ละประเภทมีรูปแบบการค้นหาตามฤดูกาลที่แตกต่างกันเล็กน้อย…. ดังนั้นในโพสต์นี้ เราจะพูดถึงสิ่งที่เราพบเพื่อให้คุณสามารถเตรียมตัวสำหรับปริมาณตะกั่วในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมได้ดีขึ้นเมื่อใช้ SEO และ Google PPC แบบดั้งเดิมโดยเฉพาะสำหรับโอกาสในการ ขายที่มีแรงจูงใจ และผู้ซื้อเงินสด

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี

ดังนั้น… มีนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้นำในเดือนวันหยุดน้อยกว่าเดือนฤดูร้อนหรือไม่?

ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีแรงจูงใจจะค้นหา Google เมื่อใด

เราดึงแผนภูมิ 25 วลีค้นหา SEO ของผู้ขายที่มีแรงจูงใจสูงสุด และพบสิ่งที่น่าสนใจจริงๆ

อันดับแรก ให้เราดูวลีค้นหาผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีแรงจูงใจ สูงที่มีการ ค้นหาสูงสุด "เราซื้อบ้าน"

การค้นหารายเดือนโดยเฉลี่ยของวลีค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจ “เราซื้อบ้าน”

น่าสนใจจริงๆ… แต่นั่นไม่ได้บอกเรื่องราวทั้งหมด ดังนั้นเราจึงนำวลีคำหลักผู้ขายที่มีแรงจูงใจสูงสุด 25 อันดับแรกมาดูโดยรวม... มีฤดูกาลสำหรับผู้ขายที่มีแรงจูงใจในการออนไลน์และค้นหาคนที่จะซื้อบ้านหรือไม่

กราฟด้านล่างแสดงค่าเฉลี่ยของวลีค้นหา 25 อันดับแรกในสหรัฐอเมริกาสำหรับผู้ขายที่มีแรงจูงใจสูง ใน Google ในช่วง 24 เดือนที่ผ่านมา

การค้นหารายเดือนโดยเฉลี่ยของวลีค้นหาผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีแรงจูงใจสูงสุด 25 อันดับแรก

เราเห็นการเพิ่มขึ้นที่คล้ายกันในเดือนที่อบอุ่น... และจำนวนผู้ขายที่มีแรงจูงใจค้นหา Google ด้วยวลีค้นหาที่มีแรงจูงใจสูงทั่วไปลดลงในช่วงฤดูหนาว

โดยเฉลี่ย… ฤดูร้อนมีการค้นหาเพิ่มขึ้นเกือบ 30% จากผู้ขายที่มีแรงจูงใจมากกว่าเดือนพฤศจิกายนและธันวาคม

ตอนนี้ เราได้ตรวจสอบสิ่งนี้อย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าไม่ใช่ "สภาพอากาศในฤดูหนาวที่หนาวเย็น" กับ "สภาพอากาศที่ไม่รุนแรงในฤดูหนาว"… และโดยรวมแล้ว เรายังคงเห็นแนวโน้มที่คล้ายกันมาก ดังนั้น สำหรับตอนนี้ เราได้ตัดเอาสภาพอากาศที่เป็นปัจจัยสำคัญต่อฤดูกาลของการค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจ

ทำไมผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีแรงจูงใจน้อยลงค้นหา Google ในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคม?

มีเหตุผลมากมายที่อาจทำให้เกิดสิ่งนี้… แต่นี่คือการเดาบางส่วนของฉัน…

• ผู้คนจำนวนน้อยต้องการที่จะเคลื่อนไหวในฤดูหนาว… โดยเฉพาะในช่วงวันหยุด
• มันเย็น! (หลายๆ ที่) ก็เลยอยากแฮงเอ้าท์
• เป็นวันหยุดและผู้คนไม่มีเวลาจัดการกับอย่างอื่นหรือไม่ต้องการรบกวนวันหยุด
• โดยทั่วไปมีอสังหาริมทรัพย์ในตลาดน้อยลง ดังนั้นผู้ขายบ้านจำนวนมากจึงรู้สึกว่า "การขายในช่วงฤดูใบไม้ผลิ" เป็นสิ่งที่คุณควรทำเพื่อขายบ้านอย่างรวดเร็ว (แม้ว่าข้อมูลบางส่วนจะแสดงให้เห็นว่าบ้านที่ขายในช่วงหน้าหนาวจะขายได้ในราคา ราคาที่สูงขึ้นและขายได้เร็วขึ้น)

ผู้ซื้อเงินสดของอสังหาริมทรัพย์ค้นหา Google เมื่อใด

โดยรวมแล้วผู้ซื้อเงินสดมีทัศนคติที่แตกต่างจากผู้ขายที่มีแรงจูงใจสูง โดยปกติ บุคคลที่กำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมักจะมองหาอสังหาริมทรัพย์เมื่อคิดถึงอนาคตทางการเงินของตน

มีฤดูกาลบ้างเล็กน้อยในการค้นหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินสด การค้นหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เงินสด 20 อันดับแรกบน Google ในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมมีการค้นหาน้อยกว่าเดือนอื่นๆ ในช่วงปี... แต่สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่ควรทราบ หากคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือเพียงแค่ต้องการเพิ่มผู้ซื้อเงินสด รายการเล็กน้อย… เป็นเดือนเดียวที่มีการค้นหามากที่สุดในทั้งปีคือเดือนมกราคม

การค้นหารายเดือนเฉลี่ยของ 20 อันดับแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน / วลีค้นหาผู้ซื้อเงินสด

มันเจ๋งมาก (และมีประโยชน์) ใช่ไหม

ค้นหาโอกาสตามฤดูกาล

ไม่น่าแปลกใจเลยที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีรูปแบบตามฤดูกาล เพื่อตรวจสอบสิ่งนี้… ตามรายงานของ Realtor.com บ้านจะได้รับความนิยมมากที่สุดในช่วงเดือนฤดูร้อนที่ผู้คนมีความคิดที่จะย้ายบ้านเพราะเป็นช่วงพีคสำหรับสินค้าคงคลังและการขาย

แต่ฤดูหนาวไม่ควรลดราคา ตัวอย่างเช่น ฤดูหนาวสามารถให้โอกาสพิเศษแก่นักลงทุนเพราะพวกเขารู้ว่าผู้คนต้องการให้บ้านของพวกเขาขายได้อย่างรวดเร็ว!

Winter Pro: สินค้าขายดี

ฤดูหนาวเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นฤดูกาลที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับผู้ซื้อ เมื่อข้างนอกอากาศหนาวและหิมะตก มีผู้ขายที่ "จริงจัง" อีกหลายรายที่ต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็วเพื่อใช้ชีวิตในสภาพอากาศที่ร้อนขึ้น ในทางกลับกัน หมายความว่าคุณจะพบผู้ขายที่มีแรงจูงใจในเวลาที่คุณต้องการ

Winter Con: ปริมาณตะกั่วต่ำ

สภาพอากาศในฤดูหนาวอาจเป็นปัจจัยสำคัญในวงจรอสังหาริมทรัพย์ สภาพอากาศที่หนาวเย็น รวมทั้งองค์ประกอบของฝนและหิมะ อาจทำให้หาผู้ขายได้ยากขึ้น ซึ่งอาจส่งผลต่อกระบวนการซื้อและขาย เนื่องจากผู้ขายที่มีศักยภาพมีจำกัดอาจมีมูลค่าบ้านที่ประเมินค่าสูงเกินไปในเดือนที่อากาศหนาวเย็น

สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร

สิ่งนี้มีความหมายสำหรับฉันคือการที่ผู้คนมองดูเป้าหมายทางการเงินของพวกเขาเมื่อต้นปีและพูดว่า… “ผู้ชาย ฉันต้องเตรียมอุปกรณ์และซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มเติมเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในปีนี้”… ดังนั้น พวกเขาดำดิ่งลงไปทันทีหลังวันหยุดและเริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์

อาจมีสาเหตุทางภาษีที่ผู้คนรอจนถึงเดือนมกราคมเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน…ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด… ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าเป็นเช่นนั้น… ดังนั้นถึงเวลาที่จะดำเนินการ

ดังนั้น ถ้าคุณรู้ว่าเดือนเดียวที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทางออนไลน์คือเดือนมกราคมของทุกปี... คุณกำลังทำอะไรเพื่อสร้างรายชื่อผู้ซื้อเงินสดของคุณเองสำหรับธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

คุณสามารถทำอะไรได้บ้างเพื่อเตรียมธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณสำหรับแนวโน้มการค้นหาตามฤดูกาล?

จริงๆ แล้ว สิ่งที่ข้อมูลนี้แสดงให้เห็นคือมีฤดูกาลสำหรับโอกาสในการขายของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถคาดหวังได้จาก SEO สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และแม้แต่การตลาดแบบ PayPerClick

ดังนั้น ให้นึกถึงสิ่งเหล่านี้ในขณะที่คุณกำลังสร้างโอกาสในการขายสำหรับธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณผ่านเว็บไซต์ของคุณ...

• ฤดูหนาวสำหรับทั้งผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและผู้ขายบ้านที่มีแรงจูงใจนำมาซึ่งปริมาณที่ต่ำ กว่าเดือนในฤดูร้อน (แต่ก็ไม่ลดลงอย่างมาก… อย่างน้อย… อาจลดลง 30% สำหรับโอกาสในการขายที่มีแรงจูงใจ)
• ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะที่สุดในการเริ่มแคมเปญการตลาดของ Evergreen หากคุณยังไม่ได้ทำ ดังนั้นเว็บไซต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณจึงอยู่ในอันดับที่สูงขึ้นใน Google สำหรับคำหลักที่มีความสำคัญเมื่อฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนมาถึง
• ถ้าเป็นไปได้ พยายามอย่าพึ่งพา SEO หรือ PPC อย่างเคร่งครัดสำหรับการสร้างโอกาสในการขายเพียงอย่างเดียวของคุณ หากคุณไม่ได้อยู่ในตลาดที่ใหญ่กว่า ในช่วงฤดูหนาวถ้าเป็นไปได้... ดังนั้นแผนการตลาดของคุณจึงมีความกลมกล่อมและคุณได้รับโอกาสในการขายจากที่ต่างๆ นอกเหนือจากอินเทอร์เน็ตในเดือนรอช้า
• รับแคมเปญผู้ซื้อเงินสด/ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่กำลังเร่งรีบ เพื่อให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากเดือนที่มีการค้นหาสูงสุดของปี สำหรับผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ยังไง? เริ่มการตลาด Craigslist ของคุณ ... ไปที่คลับ REI ของคุณในเดือนมกราคมและเริ่มสร้างรายชื่อผู้ซื้อของคุณ ที่นั่น ... เริ่มต้นแคมเปญ Google PPC บางแคมเปญหากคุณมีงบประมาณเพียงเล็กน้อยในการลงทุน ... แคมเปญโฆษณาบน Facebook ทำได้ดีมากในการสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ผู้ซื้อและผู้ซื้อผู้เช่า... โดยพื้นฐานแล้ว... มีสมาธิและใช้ประโยชน์จากปริมาณการใช้เงินของผู้ซื้อในเดือนมกราคม!!!

หากคุณเป็นสมาชิก Carrot คุณจะทราบดีว่าเว็บไซต์ Cash Buyer ในระบบของเรามี Conversion มากเพียงใด... ดังนั้นจงนำไปใช้

นอกจากนี้ ในด้านแรงจูงใจของผู้ขาย... การมี เว็บไซต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการแปลงสูง (จำนวนผู้ที่เข้ามาที่เว็บไซต์ของคุณและ กลายเป็นผู้นำ ) มีความสำคัญเช่นเคยในเดือนที่มีปริมาณการค้นหาลดลง เช่น ธันวาคม... ดังนั้นหาก เว็บไซต์ปัจจุบันของคุณไม่มีการแปลงอย่างที่ควรจะเป็น... ลองดูที่ Carrot เพื่อดูว่าเหมาะสำหรับคุณหรือไม่

เราเป็นบริษัทเดียวในอุตสาหกรรมที่มุ่งเน้นผลลัพธ์และเพิ่ม Conversion บนแพลตฟอร์มของเราทุก ๆ เดือนเท่าที่เราเป็น... ดังนั้นคุณจึงสามารถมุ่งเน้นที่การเติบโตของธุรกิจของคุณ... ไม่ได้เล่นซอกับการสร้างเว็บไซต์และพยายามเรียนรู้อัตรา Conversion การเพิ่มประสิทธิภาพใน "เวลาว่าง" ของคุณ

ตีฉันด้วยความคิดเห็นหรือคำถามด้านล่าง! และใช้ประโยชน์จากฤดูกาลเหล่านี้ในการค้นหาของ Google ให้เกิดประโยชน์สูงสุด!!!!

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี