Son zamanlarda Carrot topluluğundan bazı harika sorular alıyoruz, bu yüzden emlak yatırım web sitenizle rekabette üstünlük sağlamanıza yardımcı olmak için bazılarını burada blogda ayrıntılı gönderilerle yanıtlayacağız.

Geçen gün Indianapolis'ten (Indianapolis'teki en iyi anahtar teslim kiralık emlak satıcılarından biri) bir üyemiz sordu…

"Hey Jake, günaydın, genel olarak, tatil aylarında yaz aylarına göre daha az emlak yatırımcısı olur mu?"
francisco

( NOT : Bu müşteri Content Pro planımıza dahildir ve sitelerini başlattıktan ve birkaç kritik adımı uyguladıktan sonraki ilk 2 hafta içinde kendi pazarındaki ilk liderlerini gördü.)

Bu eğilimi yıllar boyunca izledik ve aynı zamanda en iyi motive olmuş satıcıların, nakit alıcıların, özel borç verenlerin ve oradaki kiracı arama ifadelerinin birçoğundaki arama seviyelerini de izledik.

Şimdi… her arama türü, biraz farklı mevsimsel arama kalıpları ile geldi…. Bu nedenle, bu yazıda, özellikle motive olmuş mülk satıcısı adayları ve nakit alıcılar için SEO ve geleneksel Google PPC'den yararlanırken daha az Kasım ve Aralık olası satış hacimlerine daha iyi hazırlanabilmeniz için bulduklarımızdan bazılarını gözden geçireceğiz.

1 Kayıp Anlaşma Size Ne Kadar Maliyetli?

7.000'den fazla kişinin emlak işletmelerini neden Carrot'a güvendiğini görün.

Daha iyi performans. Daha yüksek yatırım getirisi. Birinci Sınıf Destek.

Ücretsiz Havuç Demosu Alın

Yani… Tatil Aylarında Yaz Aylarına Göre Daha Az Gayrimenkul Yatırımcı Adayı Var mı?

Motive Edici Mülk Satıcıları Google'da Ne Zaman Arama Yapıyor?

En motive olmuş satıcı SEO arama ifadelerinin 25'ini içeren bir tablo çıkardık ve gerçekten ilginç şeyler bulduk.

İlk olarak, en çok aranan, motivasyonu yüksek emlak satıcısı arama ifadesine, “ev satın alıyoruz”a bakalım.

Motive Edilmiş Satıcı Arama İfadesinin Aylık Ortalama Arama Sayısı “ev alıyoruz”

Bu gerçekten ilginç… ama bu tüm hikayeyi anlatmıyor. Bu nedenle, genel olarak görmek için en çok motive edilen 25 satıcı anahtar kelime öbeğinin ortalamasını aldık.

Aşağıdaki grafik, son 24 ay içinde Google'da yüksek motivasyona sahip satıcılar için Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk 25 arama ifadesinin ortalamasını göstermektedir .

Motive Edilmiş En İyi 25 Gayrimenkul Satıcısı Arama İfadesinin Aylık Ortalama Arama Sayısı

Sıcak aylarda benzer bir artış görüyoruz… ve Google'da yüksek motivasyona sahip yaygın arama ifadeleriyle arama yapan motive olmuş satıcıların sayısı kış aylarında düşüyor.

Ortalama olarak… yaz ayları, motive olmuş satıcılardan Kasım ve Aralık ayına göre yaklaşık %30 daha fazla arama alıyor.

Şimdi, bunun “soğuk kış iklimi” ile “ılımlı kış iklimi” olayı olmadığından emin olmak için çapraz kontrol yaptık… ve genel olarak hala çok benzer eğilimler gördük. Bu nedenle, şimdilik, motive edilmiş satıcı aramalarının mevsimselliğine en büyük katkıda bulunan faktörün iklim olduğunu eledik.

Neden Daha Az Motive Mülk Satıcısı Kasım ve Aralık Aylarında Google'da Arama Yapıyor?

Buna neden olabilecek birçok sebep var… ama işte benim tahminlerimden birkaçı…

• Daha az insan kışın taşınmak ister… özellikle tatillerde
• Hava soğuk! (birçok yerde) bu yüzden takılmak istiyorlar
• Tatiller ve insanların başka bir şeyle uğraşacak vakti yok ya da tatilleri bozmak istemiyorlar.
• Genel olarak, piyasada genel olarak daha az mülk vardır, bu nedenle pek çok ev satıcısı, bir evi hızlı satmak için yapmanız gereken şeyin “ilkbaharda satmak” olduğunu düşünür (bazı veriler kışın satılan evlerin daha ucuza satıldığını gösterse de). daha yüksek fiyatlar ve daha hızlı satmak)

Nakit Gayrimenkul Alıcıları Google'da Ne Zaman Arar?

Genel olarak, nakit alıcı, yüksek motivasyonlu bir satıcıdan farklı bir zihniyete sahiptir. Genellikle, yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak isteyen bir kişi, finansal geleceklerini düşünürken mülk aramaya meyillidir.

Mülk alıcı aramalarını nakite çevirmek için de biraz mevsimsellik var. Kasım ve Aralık aylarında Google'da yılın diğer aylarının çoğuna kıyasla en çok aranan 20 nakit mülk alıcısı için daha az arama yapılır... ancak yatırım amaçlı gayrimenkul satıyorsanız veya yalnızca nakit alıcılarınızı büyütmek istiyorsanız dikkat etmeniz gereken önemli bir nokta var. biraz daha listele… Ocak ayı tüm yıl içinde en çok aranan ay.

İlk 20 Yatırım Amaçlı Gayrimenkul / Nakit Alıcı Arama İfadelerinin Aylık Ortalama Aramaları

Bu oldukça havalı (ve kullanışlı) ha?

Mevsimsel Fırsatları Bulun

Gayrimenkul sektörünün mevsimsel kalıplara sahip olması şaşırtıcı olmamalı. Bunu doğrulamak için… Realtor.com'a göre evler, envanter ve satış için en yoğun sezon olduğu için insanların taşınmaya karar verdiği yaz aylarında en popülerdir.

Ancak kış aylarında indirim yapılmamalıdır. Örneğin, kış mevsimi yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sağlayabilir çünkü insanların evlerinin hızlı bir şekilde satılmasını istediğini bilirler!

Winter Pro: Ciddi Satıcılar

Kış, alıcılar için en karlı mevsim olarak bilinir. Dışarısı soğukken ve kar yağarken, daha sıcak havalarda hayata devam edebilmek için evlerinin bir an önce satılmasını isteyen çok daha fazla “ciddi” satıcı var; tersine, bu, ihtiyaç duyduğunuz anda motive olmuş satıcılar bulacağınız anlamına gelir.

Kış Con: Düşük Kurşun Hacimleri

Kış havası emlak döngüsünde önemli bir faktör olabilir. Yağmur ve kar unsurları da dahil olmak üzere soğuk hava, satıcı bulmayı zorlaştırabilir. Sınırlı potansiyel satıcılar, soğuk aylarda bir evin değerini fazla abartmış olabileceğinden, bu durum alım satım sürecini etkileyebilir.

Bütün bunlar ne anlama geliyor

Bunun benim için anlamı şu ki, insanlar yılın başında finansal hedeflerine bakıyorlar ve “Dostum, bu yıl hedeflerime ulaşmak için kıçımı toplamam ve biraz daha yatırım mülkü almam gerekiyor” diyorlar… tatilden hemen sonra dalarlar ve mülk aramaya başlarlar.

İnsanların yatırım amaçlı gayrimenkul aramalarını başlatmak için Ocak ayına kadar beklemelerinin vergi nedenleri de olabilir… her iki şekilde de… veriler durumun böyle olduğunu gösteriyor… yani şimdi harekete geçme zamanı.

Yani, çevrimiçi yatırım amaçlı gayrimenkul aramaları için en popüler ayın her yıl Ocak olduğunu biliyorsanız… gayrimenkul yatırım işiniz için kendi nakit alıcı listenizi oluşturmak için ne yapıyorsunuz?

Gayrimenkul Yatırım İşinizi Mevsimsel Arama Trendlerine Hazırlamak İçin Neler Yapabilirsiniz?

Gerçekten, bu verilerin gösterdiği şey, emlak yatırımı ve hatta PayPerClick pazarlaması için SEO'dan bekleyebileceğiniz emlak yatırımcısı yönlendirmelerinde mevsimsellikler olduğudur.

Bu nedenle, web siteniz aracılığıyla gayrimenkul yatırım işiniz için potansiyel müşteriler oluştururken bunları aklınızda bulundurun…

• Hem yatırım amaçlı gayrimenkul alıcıları hem de motive olmuş ev satıcıları için kış ayları, yaz aylarından daha düşük hacimler getiriyor (ancak çok daha düşük değil… en azından… motive olmuş satıcı adaylarında belki %30 daha düşük)
• Emlak yatırımı yapan web siteleriniz, ilkbahar ve yaz geldiğinde önemli olan anahtar kelimeler için Google'da daha üst sıralarda yer almadıysanız, şimdi Evergreen pazarlama kampanyalarınıza başlamak için mükemmel bir zaman.
• Mümkünse, mümkünse kış aylarında daha büyük bir pazarda değilseniz, tek olası satış yaratmanız için kesinlikle SEO veya PPC'ye güvenmemeye çalışın … bu nedenle pazarlama planınız çok yönlüdür ve yerlerden gelen olası satışları elde edersiniz. daha yavaş öncü aylarda sadece internet dışında.
• Yatırım amaçlı gayrimenkul arayan kişiler için yılın en çok aranan ayından yararlanabilmeniz için en kısa sürede nakit alıcı/yatırım amaçlı gayrimenkul alıcı kampanyası başlatın . Nasıl? Craigslist pazarlamanıza başlayın … Ocak ayında REI kulübünüze gidin ve alıcı listenizi orada oluşturmaya başlayın … yatırım yapmak için biraz bütçeniz varsa bazı Google PPC kampanyalarını başlatın… Facebook reklam kampanyaları yatırım amaçlı gayrimenkul oluşturmak için GERÇEKTEN iyi gidiyor alıcılar ve kiracı alıcılar… temelde… odaklanın ve Ocak ayı nakit alıcı trafiğinden yararlanın!!!

Eğer bir Carrot üyesiyseniz, sistemimizdeki Cash Buyer web sitelerinin ne kadar iyi dönüşüm sağladığını bilirsiniz… o halde kullanın.

Ayrıca, işlerin motive edici satıcı tarafında… yüksek dönüşüm oranına sahip bir gayrimenkul yatırım web sitesine sahip olmak (web sitenize giren ve lider olan kaç kişi) , Aralık gibi daha düşük arama hacimleriyle aylarda hiç olmadığı kadar önemlidir… öyleyse eğer mevcut web siteniz olması gerektiği gibi dönüşmüyor… size uygun olup olmadığını görmek için Carrot'a bir göz atın.

Sektördeki sonuçlara ve bizim kadar her ay platformumuzdaki dönüşümleri artırmaya odaklanan tek şirketiz… böylece sadece işinizi büyütmeye odaklanabilirsiniz… web siteleri oluşturmak ve dönüşüm oranını öğrenmeye çalışmakla uğraşmayın "boş" zamanınızda optimizasyon.

Aşağıdaki yorum veya sorularla bana ulaşın! Ve Google aramalarında bu mevsimselliklerden kendi yararınıza yararlanın!!!!

1 Kayıp Anlaşma Size Ne Kadar Maliyetli?

7.000'den fazla kişinin emlak işletmelerini neden Carrot'a güvendiğini görün.

Daha iyi performans. Daha yüksek yatırım getirisi. Birinci Sınıf Destek.

Ücretsiz Havuç Demosu Alın