우리는 최근에 Carrot 커뮤니티에서 몇 가지 멋진 질문을 받고 있으므로 여기 블로그에서 부동산 투자 웹사이트와 경쟁에서 우위를 점하는 데 도움이 되는 자세한 게시물에서 답변을 드리겠습니다.

요전날, 인디애나폴리스의 한 회원(인디애나폴리스 최고의 턴키 임대 부동산 판매자 중 한 명)이 물었습니다.

"헤이 제이크, 좋은 아침입니다. 일반적으로 휴가 기간에 부동산 투자자 리드가 여름 기간보다 적습니까?"
프란시스코

( 참고 : 이 고객은 Content Pro 플랜을 사용 중이며 사이트를 시작하고 몇 가지 중요한 단계를 구현한 후 처음 2주 이내에 시장에서 첫 번째 리드를 보았습니다.)

우리는 수년에 걸쳐 이러한 추세를 모니터링하면서 최고의 동기를 부여받은 많은 판매자, 현금 구매자, 개인 대출 기관 및 임차인 검색 구문에 대한 검색 수준을 모니터링했습니다.

자... 검색자 유형마다 계절별 검색 패턴이 조금씩 다릅니다.... 따라서 이 게시물에서는 특히 동기 부여된 부동산 판매자 리드 및 현금 구매자를 위해 SEO 및 기존 Google PPC를 활용할 때 11월 및 12월 리드 볼륨 감소에 더 잘 대비할 수 있도록 발견한 내용 중 일부를 살펴보겠습니다.

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그래서 ... 여름보다 휴가철에 부동산 투자자 리드가 더 적습니까?

동기 부여 부동산 판매자는 언제 Google을 검색합니까?

우리는 가장 동기가 높은 판매자 SEO 검색 구문 25개의 차트를 가져와서 정말 흥미로운 것을 찾았습니다.

먼저 의욕이 높은 부동산 판매자 검색어인 "우리는 집을 산다"가 가장 많이 검색되었는지 살펴보겠습니다.

동기가 부여된 판매자 검색 문구 "우리는 주택을 산다"의 월 평균 검색

정말 흥미롭습니다... 하지만 그것이 모든 이야기를 말해주는 것은 아닙니다. 그래서 우리는 동기가 부여된 상위 25개 판매자 키워드 구문의 평균을 취하여 전반적으로 ... 온라인으로 뛰어다니며 집을 살 사람을 찾는 동기 부여된 판매자에게 계절성이 있습니까?

아래 그래프는 지난 24개월 동안 Google에서 매우 의욕적인 판매자에 대한 미국 상위 25개 검색 구문의 평균을 보여줍니다 .

동기 부여된 상위 25개 부동산 판매자 검색 문구의 월 평균 검색

따뜻한 달에는 비슷한 증가세가 나타나고… 일반적으로 동기가 높은 검색 구문으로 Google을 검색하는 동기 판매자의 수는 겨울에 감소합니다.

평균적으로... 여름철에는 11월과 12월보다 동기 부여된 판매자로부터 거의 30% 더 많은 검색이 발생합니다.

이제 "추운 겨울 기후" 대 "온난한 겨울 기후"가 아닌지 확인하기 위해 이것을 교차 확인했습니다. 그리고 전반적으로 여전히 매우 유사한 경향을 보았습니다. 따라서 현재로서는 동기가 부여된 판매자 검색의 계절성에 영향을 미치는 주요 요인이 기후라는 점을 배제했습니다.

11월과 12월에 동기 부여 부동산 판매자가 더 적은 수의 Google 검색을 하는 이유는 무엇입니까?

이 문제의 원인이 될 수 있는 많은 이유가 있습니다... 하지만 여기에 몇 가지 추측이 있습니다...

• 겨울에 이사를 원하는 사람이 줄어들고… 특히 휴가철에
• 춥습니다! (많은 곳에서) 그래서 그들은 놀고 싶어합니다.
• 휴일이고 사람들은 다른 일을 처리할 시간이 없거나 휴일을 방해하고 싶지 않습니다.
• 일반적으로 일반적으로 시장에 나와 있는 부동산의 수가 적기 때문에 많은 주택 판매자는 "봄에 파는 것"이 ​​집을 빨리 팔기 위해 해야 할 일이라고 생각합니다(일부 데이터에 따르면 겨울에 판매되는 주택은 더 높은 가격과 더 빨리 판매)

부동산 현금 구매자는 언제 Google을 검색합니까?

전반적으로 현금 구매자는 의욕이 높은 판매자와 사고 방식이 다릅니다. 일반적으로 투자 부동산을 구입하려는 사람은 재정적 미래를 생각할 때 부동산을 찾는 경향이 있습니다.

부동산 구매자 검색에도 약간의 계절성이 있습니다. 11월과 12월에 Google에서 검색하는 상위 20개 현금 부동산 구매자에 대한 검색은 연중 다른 달보다 적습니다... 그러나 한 가지 중요한 점은 투자 부동산을 판매하거나 현금 구매자를 늘리려는 경우입니다. list in a bit way… 는 일년 중 가장 많이 검색된 달은 1월입니다.

상위 20개 투자 부동산/현금 구매자 검색 구문의 월 평균 검색

그것은 꽤 멋지고 (유용합니다) 응?

계절적 기회 찾기

부동산 산업에 계절적 패턴이 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이를 검증하기 위해… Realtor.com에 따르면 주택은 재고 및 판매 성수기이기 때문에 사람들이 이사를 결심하는 여름철에 가장 인기가 있습니다.

그러나 겨울 개월은 할인되어서는 안됩니다. 예를 들어, 겨울은 사람들이 주택이 빨리 팔리기를 원한다는 것을 알기 때문에 투자자에게 독특한 기회를 제공할 수 있습니다!

Winter Pro: 진지한 판매자

겨울은 구매자에게 가장 수익성이 높은 계절로 알려져 있습니다. 밖이 춥고 눈이 내릴 때 더 따뜻한 날씨에 삶을 영위할 수 있도록 집을 빨리 팔기를 원하는 "진지한" 판매자가 더 많습니다. 반대로, 동기가 부여된 판매자가 필요할 때 바로 찾을 수 있음을 의미합니다.

겨울 단점: 낮은 리드 볼륨

겨울 날씨는 부동산 사이클의 주요 요인이 될 수 있습니다. 비와 눈 요소를 포함한 추운 날씨로 인해 판매자를 찾기가 더 어려울 수 있습니다. 제한된 잠재 판매자가 추운 계절에 주택 가치를 과대평가할 수 있기 때문에 이는 구매 및 판매 프로세스에 영향을 미칠 수 있습니다.

이 모든 의미

이것이 나에게 의미하는 바는 사람들이 연초에 재정 목표를 보고 다음과 같이 말하는 것입니다. "이봐, 올해 목표를 달성하려면 장비를 준비하고 더 많은 투자 자산을 선택해야 합니다."… 그들은 휴가 직후에 뛰어들어 부동산을 찾기 시작합니다.

사람들이 투자 부동산 검색을 시작하기 위해 1월까지 기다리는 세금상의 이유도 있을 수 있습니다. 어느 쪽이든… 데이터는 사실을 보여줍니다. 따라서 이제 조치를 취해야 합니다.

따라서 온라인에서 투자 부동산 검색에 가장 인기 있는 달이 매년 1월이라는 사실을 알고 있다면... 부동산 투자 비즈니스를 위한 현금 구매자 목록을 작성하기 위해 무엇을 하고 계십니까?

계절별 검색 트렌드에 맞게 부동산 투자 비즈니스를 준비하려면 무엇을 할 수 있습니까?

실제로 이 데이터가 보여주는 것은 부동산 투자 및 PayPerClick 마케팅에 대한 SEO 에서 기대할 수 있는 부동산 투자자 리드에 계절성이 있다는 것입니다.

따라서 웹사이트를 통해 부동산 투자 비즈니스에 대한 리드를 생성할 때 이러한 사항을 염두에 두십시오.

• 투자 부동산 구매자와 의욕적인 주택 판매자 모두를 위한 겨울 개월은 여름 개월보다 적은 양을 가져옵니다 .
• 아직 시작하지 않았다면 지금이 에버그린 마케팅 캠페인을 시작하기에 완벽한 시기 이므로 부동산 투자 웹사이트가 봄과 여름이 되면 중요한 키워드에 대해 Google에서 더 높은 순위를 차지할 수 있습니다.
• 가능하면 겨울철 에 더 큰 시장에 있지 않다면 유일한 리드 생성을 위해 SEO 또는 PPC에만 엄격하게 의존하지 마십시오 . 그래야 마케팅 계획이 잘 정리되고 여러 곳에서 리드를 얻을 수 있습니다. 느린 리드 개월의 인터넷 외에.
• 최대한 빨리 현금 구매자/투자 부동산 구매자 캠페인을 진행하여 투자 부동산을 찾는 사람들이 연중 가장 많이 검색된 달을 활용할 수 있습니다 . 어떻게? Craigslist 마케팅을 시작하십시오 ... 1월에 REI 클럽으로 이동하여 거기에서 구매자 목록을 작성하기 시작하십시오... 투자할 예산이 약간 있다면 Google PPC 캠페인을 시작하십시오. Facebook 광고 캠페인은 투자 자산을 창출하는 데 정말 좋은 성과를 거두고 있습니다. 구매자와 임차인 구매자... 기본적으로... 집중하고 1월 현금 구매자 트래픽을 활용하세요!!!

당신이 Carrot 회원이라면 우리 시스템의 Cash Buyer 웹사이트가 얼마나 잘 전환되고 있는지 알고 있을 것입니다. 그래서 그것을 사용하십시오.

또한 동기 부여된 판매자 측면에서 ... 전환율이 높은 부동산 투자 웹사이트를 보유하는 것 (얼마나 많은 사람들이 웹사이트에 방문하여 리드가 되는지) 은 12월과 같이 검색량이 적은 몇 달 동안 그 어느 때보다도 중요합니다... 그래서 만약 귀하의 현재 웹사이트가 원하는 대로 변환되지 않고 있습니다... Carrot을 살펴보고 귀하에게 적합한지 확인하십시오.

우리는 우리만큼 매월 우리 플랫폼에서 결과에 집중하고 전환율을 높이는 업계 유일의 회사입니다… 따라서 귀하는 비즈니스 성장에만 집중할 수 있습니다… 웹사이트 구축과 전환율을 배우려고 애쓰지 않고 "여유" 시간에 최적화합니다.

아래의 의견이나 질문으로 저를 누르십시오! 그리고 Google 검색에서 이러한 계절성을 활용하세요!!!!

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