Sosyal Medya platformları, tarama deneyiminizi geliştirmek için sürekli olarak yeni özellikler ve araçlar sunuyor. Bu güncellenmiş özellikleri kullanmak, trendin önüne geçmek ve saniyeler içinde erişiminizi genişletmek için harikalar yaratabilir. Sorun şu ki, sosyal medya platformları her zaman yeni değişiklikleri belirgin hale getirmez. Bu araçları keşfetmek ve bunları sizin için en yaratıcı ve faydalı şekilde nasıl kullanacağınız size, yani kullanıcıya kalmıştır.

Gizli yeni özellikler veya araçlar bulana kadar emlakçıların sosyal medya gönderileriyle oynamaya vakti olmadığını biliyoruz. Bu yüzden emlakçılar için şimdiye kadarki en önemli 2022 sosyal medya güncellemelerini özetledik. Emlakçılar tarafından en çok kullanılan 5 ana ağa bir göz atacağız: LinkedIn, Facebook, Instagram, Twitter ve TikTok.

LinkedIn

1. Web Sitenizin URL'sini Profilinize Ekleyin

Artık LinkedIn Profilinizden web sitenize doğrudan bağlantı verebilirsiniz. Bu şekilde, müşteriler bir bağlantı aramak ve kopyalamak ve yapıştırmak zorunda kalmadan web sitenizi tıklayabilir. İlgi çekici ve açıklayıcı profil biyografinizi okuduktan hemen sonra (bunlardan birinin nasıl oluşturulacağına dair ipuçları burada), izleyicileriniz içeriğinizle etkileşime geçebilecekleri ve mülk aramalarında onlara nasıl yardımcı olabileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinebilecekleri ana üssünüze getirilir. Bu aşamada, izleyicinizin dikkatini çeken yüksek kaliteli CTA'lara sahip olmak çok önemlidir. AgentFire web siteniz, olası satış yaratma ve müşteriyi elde tutma göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. CTA'lar sunduğumuz ana pazarlama araçlarından yalnızca biridir.

2. Potansiyel Müşteri Oluşturma Formları

LinkedIn'in yeni müşteri adayı oluşturma formları, LinkedIn platformundan ayrılmak zorunda kalmadan potansiyel müşterileri yakalar. Üyeler, LinkedIn sayfanızdan veya Vitrin sayfanızdan iletişim bilgilerini özelleştirilmiş müşteri adayı formlarınıza gönderebilir.

Alan Kılavuzları ve Tıklama Haritaları dahil olmak üzere Agent Fire tarafından sunulan kurşun mıknatıslar hakkında web tasarımcılarımızla konuşun.

3. Akışta Canlı Yayınları ve Tekrarları Yayınlayın

LinkedIn'in yeni besleme formatı ile takipçileriniz hayatlarınızı (ve o canlıların tekrarlarını) kendi özet akışlarında görecekler. Akışta akışı sürdürmek için, bir kullanıcı profilinize getirilecekleri ve etkinliğin tamamını izleyebilecekleri "Daha Fazlasını Gör"ü tıklayana kadar videonun sesi kapatılır. Örneğin, en çok sayıda kullanıcının kendi özet akışında gezindiği bir zamanda ev alıcıları için bilgilendirici bir Canlı yayına ev sahipliği yapıyorsanız, bu yeni değişiklikle ilgili bir kitle oluşturma şansınız çok daha yüksektir. Ek olarak, sesli tüm etkinliklerde otomatik olarak çeşitli dillerde canlı altyazılar olacaktır.

4. Doğru Grup Gönderilerini Seçin

Doğru zamanda doğru gruplara katıldığınızdan emin olmak için, LinkedIn artık gönderilerinizi anında analiz ediyor ve bu gönderiyi ait olduğunuz bir grupta daha odaklı bir kitleyle paylaşmanın faydalı olacağına inanıyorlarsa sizi uyarır.

5. Bir Meslektaşınızın Yorum Yapmasını Sağlayın

LinkedIn'in yeni " Yorum yapma ve tepki verme" özelliği, her zaman oturum açan ve kullanıcılarla etkileşim kuran kişi olmanız gerekmediği anlamına gelir. Emlak ekibinizdeki bir personel, Şirket sayfası Süper veya İçerik Yöneticisi olarak belirlendiği sürece, doğrudan şirketin temsilcisi olarak yorum yapabilir. Herhangi bir gönderinin yanıt satırındaki mini profil resminizdeki açılır oku tıklayın ve hangi hesaptan yorum yapacağınızı seçin. LinkedIn sayfanızda yorumlara yanıt vermesini ummak yerine, yöneticinizden veya sosyal medya yöneticinizden size yardım etmesini isteyin.

6. Şirket Sayfalarından Bültenler

LinkedIn haber bültenleri, emlakçıların düşünce liderleri ve pazarlarında güvenilir kaynaklar olarak erişimlerini genişletmeleri için harika bir araçtır. Bülteninizi ilk başlattığınızda, LinkedIn tüm sayfa takipçilerinize ilk kez bir bildirim gönderir. O andan itibaren, tüm haber bülteni aboneleriniz, her yeni bir şey yayınladığınızda bir bildirim alacak.

Facebook

1. Reklamlar için Meta Suite artık Meta Advantage

Facebook reklamları, emlak profesyonelleri tarafından kullanılan en güvenilir ve verimli sosyal medya pazarlama araçlarından biridir. Artık Facebook, Meta Advantage ile reklam hizmetlerini yeni bir seviyeye taşıdı. Daha önce Meta Suite olan Meta Advantage, aracıların reklam verimliliği, optimizasyon ve genel görsel ve etkileşimli reklam deneyiminde yeni zirvelere ulaşmasına yardımcı oluyor.

Öncelikle, yaygın Facebook reklam araçlarında bazı önemli ad değişiklikleri oldu:

1. Otomatik Uygulama Reklamları artık Advantage+ Uygulama Kampanyaları
2. Otomatik Yerleşimler artık Advantage+ Yerleşimler
3. Dinamik Deneyimler artık Advantage+ Yaratıcı
4. Benzer Genişletme ve Ayrıntılı Hedefleme Genişletme artık Avantaj Benzerleri ve Avantaj Ayrıntılı Hedefleme oldu

Ayrıca Facebook, diğer içeriklerin (örneğin, bir video eklendikten sonra oynatılan bir sonraki video) yanında reklamların "uygunluğunu doğrulamak" için yeni yollar üzerinde çalışmak üzere Zefr ile ortaklık kurdu. Bu şekilde, reklamınız kullanıcı deneyiminde bir rahatsızlık gibi hissetmek yerine doğal olarak diğer içeriklerle uyum sağlar.

2. Geliştirilmiş Grup İşlevleri

İlgili bir Facebook grubunu yönetmek, tam zamanlı bir iş gibi hissedebilir. Grubunuzu yönetme sürecini basitleştirmek için Admin Assist, her seferinde müdahale etmenize gerek kalmadan belirli kriterlere göre istekleri otomatik olarak onaylayabilir veya reddedebilir.

Doğrudan grubunuza bağlanan yeni QR kodları da indirilebilir ve emlak pazarlama malzemelerinizde kolayca paylaşılabilir. Bu QR kodunu kullanmak için harika bir yer, örneğin, açık bir evde olabilir. Kodu mülk broşürünüze yerleştirebilir ve o alanla ilgilenen potansiyel müşteriler için özel olarak oluşturulmuş hiper yerel bir gruba bağlantı verebilirsiniz.

AgentFire web siteniz, tüm dijital pazarlama platformlarınıza özelleştirilebilir bağlantılar içerir. Hiper yerel emlak web sitenizi şimdi nasıl özelleştirebileceğiniz konusunda web tasarımcılarımızla konuşun.

3. Küçük İşletmeler için Messenger

Müşterilerle daha kişisel bir şekilde etkileşim kurma hedefiyle Facebook, özellikle Küçük İşletmelere fayda sağlamak için mesajlaşma uygulaması yeteneklerini artırdı. Emlakçılar, yeni mesajlaşma çözümleriyle hedefleme yeteneğini geliştirebilir ve güçlü otomasyonla mesajların zirvesinde kalabilir. Güncellenmiş Facebook Messenger Kılavuz Kitabının tamamını buradan okuyun.

4. 'Markanızı İfade Edin' Eğitimi

Küçük işletmelerin hizmetlerini ve desteğini derinleştirmek için Facebook şimdi küçük işletmeler için geliştirilmiş dijital pazarlama stratejisine yönelik ücretsiz bir eğitim programı sunuyor. Markanızı Ekspres Eğitimi, sizin gibi küçük işletme sahiplerinin güzel multimedya içeriği oluşturmasına yardımcı olacak ücretsiz eğitim ve araçlar sunar.

Selling Sunset'ten Chrishell Stause ve Justina Blakeney gibi gayrimenkul sektörü liderleri, seminerlere katılacak ve en iyi uygulamalarını ve şablonlarını paylaşacak olan büyük isimlerden sadece birkaçı.

Instagram

1. Daha Uzun Makaralar

Son zamanlarda Instagram makara uzunluğu 60 saniyeden 90 saniyeye çıkarıldı. Bu ilk başta önemli bir değişiklik gibi görünmese de, bu ekstra 30 saniye, acentelere video pazarlama stratejisini hızlandıracak daha bilgilendirici ve ayrıntılı materyal üretme fırsatı veriyor.

Ek olarak, 17 dilde altyazılar, makaralarınızın dil seviyesi veya işitme yeteneğinden bağımsız olarak hedef kitlenizdeki herkes tarafından nihayet anlaşılmasını ve deneyimlenmesini sağlar.

2. Hikayelerdeki Altyazı Çıkartması

Instagram hikayelerine yeni altyazı çıkartmaları ile erişilebilirlik desteği de verildi. Çıkartma tepsisine gidin, altyazıları seçin ve ardından otomatik oluşturulan metni görüntülemek ve düzenlemek için videonuzu tekrar izleyin. Daha güncel erişilebilirlik yönergeleri ve ipuçları için Instagram web sitesini ziyaret edin.

3. Göz Atarken Yanıtlayın

Bir mesaja yanıt vermek için hiç haber akışınızdan ayrıldınız mı, yalnızca akışınıza geri dönüp daha önce baktığınız gönderiyi tamamen kaybettiğinizi fark ettiniz mi? Artık, yorum yapmak üzere olduğunuz o harika yerel işletme gönderisini kaçırmadan mesajlara yanıt verebilirsiniz. Bu şekilde, diğeriyle meşgul olmak için bir yol seçmek zorunda değilsiniz.

heyecan

1. Konumunuzu Ekleyin

Bu yılın başlarında Twitter, Twitter'daki herhangi bir emlakçının faydalanması gereken bir gönderi özelliği başlattı: konum etiketleme. Tarayıcınızda konum hizmetlerine izin veriliyorsa, konumunuzu etiketleyin ve bu konumla ilgilenen kullanıcıları gönderinize çekin.

2. Gelişmiş Topluluk Yönetici İşlevi

Topluluk yöneticileri artık temaları, kuralları ve hatta topluluğun açık mı yoksa yalnızca davetli mi olduğunu düzenleyebilir.

Tik Tok

1. Öngörüler

Yeni TikTok Insights, kullanıcılara kaliteli olası satışları ve satışları çeken içeriği seçmelerine yardımcı olacak kullanıcı demografik bilgilerinin küçük parçalarını öğrenme fırsatı veriyor. Bu demografik filtrelerle, hedef kitlenizin davranışları ve genel görüşleri hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Yaş odaklı ve etkinlik veya tatil odaklı gibi belirli filtreler, içeriğinizle ilgilenen ve ilgilenen kişilere ulaştığınızdan emin olmanın harika yollarıdır.

2. Kredilendirme Araçları

Trendleri takip etmeyi veya yeniden yayınlamayı seven biriyseniz, bu kredilendirme araçları marka bilinirliğinizi genişletmek için sihirli bir şekilde çalışabilir. Kolay etiketlemeyi kolaylaştıran daha fazla kullanıcı istemleri ve araçlarla, içerik oluşturucular çeşitli sesleri sergilemek için açıklamalarında videolardan doğrudan bahsedebilir ve bunlara atıfta bulunabilir. Video fikirlerinden birine atlayarak ve ona bir etiket vererek en sevdiğiniz emlakçıya bir not vermeyi düşünün. Veya takipçilerinizi, içeriğinizden ilham alan gönderilerinde sizi etiketlemeye teşvik edin.

Kapatılıyor…

Sosyal medya platformlarında olup bitenlerden haberdar olmak, kelimenin tam anlamıyla başlı başına bir iştir. Her büyük sosyal medya platformunda çıkan her güncelleme ile emlakçılar her zaman trendlerin zirvesinde kalamaz ve küçük bir yardım almadan doğru zamanda atlayamazlar.

Genel dijital stratejinizi geliştirmek ve her platformda öne çıkmak için bugün bahsedilen bazı yeni araçlardan yararlanmayı deneyin. Her hafta daha fazla emlak pazarlaması ve marka bilinci oluşturma ipuçları için AgentFire bültenimize abone olmayı unutmayın.