Le piattaforme di social media presentano costantemente nuove funzionalità e strumenti per migliorare la tua esperienza di navigazione. L'utilizzo di queste funzionalità aggiornate può persino fare miracoli per anticipare la tendenza ed espandere la tua portata in pochi secondi. Il problema è che le piattaforme di social media non rendono sempre evidenti i nuovi cambiamenti. Sta a te, l'utente, scoprire questi strumenti e come utilizzarli nel modo più creativo e vantaggioso per te.

Sappiamo che gli agenti immobiliari non hanno tempo per giocare con i post sui social media finché non trovi nuove funzionalità o strumenti nascosti. Ecco perché abbiamo riassunto finora i più importanti aggiornamenti sui social media del 2022 per gli agenti immobiliari. Diamo uno sguardo ai 5 principali network più utilizzati dagli agenti immobiliari: LinkedIn, Facebook, Instagram, Twitter e TikTok.

LinkedIn

1. Aggiungi l'URL del tuo sito web al tuo profilo

Ora puoi collegarti direttamente al tuo sito web dal tuo profilo LinkedIn. In questo modo, i clienti possono fare clic sul tuo sito Web senza dover cercare, copiare e incollare un collegamento. Immediatamente dopo aver letto la tua attraente e descrittiva biografia del profilo (suggerimenti su come crearne una qui), i tuoi spettatori vengono portati alla tua base dove possono interagire con i tuoi contenuti e saperne di più su come puoi aiutarli nella ricerca della loro proprietà. In questa fase, è fondamentale disporre di CTA di alta qualità che catturino l'attenzione del tuo spettatore. Il tuo sito Web AgentFire è progettato tenendo conto della generazione di lead e della fidelizzazione dei clienti. Le CTA sono solo uno dei principali strumenti di marketing che offriamo.

2. Moduli per la generazione di lead

I nuovi moduli di generazione di lead di LinkedIn catturano potenziali clienti senza dover mai lasciare la piattaforma LinkedIn. Dalla tua pagina LinkedIn o dalla pagina Showcase, i membri possono inviare le loro informazioni di contatto ai tuoi moduli lead-gen personalizzati.

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3. Trasmetti live e replay nel feed

Con il nuovo formato di feed di LinkedIn, i tuoi follower vedranno le tue vite (e le repliche di quelle live) nel loro feed. Per mantenere il flusso sul feed, il video viene disattivato finché un utente non fa clic su "Vedi altro", dove verrà portato al tuo profilo e sarà in grado di guardare l'intero evento. Se, ad esempio, ospiti una diretta informativa per gli acquirenti domestici durante un periodo in cui la maggior parte degli utenti sta scorrendo il loro feed, le tue possibilità di generare un pubblico interessato sono molto più elevate con questa nuova modifica. Inoltre, tutti gli eventi con audio avranno automaticamente sottotitoli dal vivo in diverse lingue.

4. Scegli i post del gruppo giusti

Per assicurarti di partecipare ai gruppi giusti al momento giusto, LinkedIn ora analizza i tuoi post istantaneamente e ti avvisa se ritengono che sarebbe utile condividere quel post in un gruppo a cui appartieni con un pubblico più mirato.

5. Chiedi a un collega di commentare

La nuova funzione " Commentare e reagire come a" di LinkedIn significa che non devi essere sempre tu a accedere e interagire con gli utenti. Finché un membro dello staff del tuo team immobiliare è designato come Super pagina aziendale o Amministratore dei contenuti, può commentare direttamente come rappresentante dell'azienda. Fai semplicemente clic sulla freccia a discesa sulla tua mini immagine del profilo nella riga di risposta di qualsiasi post e scegli da quale account commentare. Piuttosto che sperare dentro e fuori dalla tua pagina LinkedIn per rispondere ai commenti, chiedi al tuo amministratore o al tuo social media manager di darti una mano.

6. Newsletter dalle pagine aziendali

Le newsletter di LinkedIn sono un ottimo strumento per gli agenti immobiliari per espandere la loro portata come leader di pensiero e fonti affidabili nel loro mercato. La prima volta che avvii la tua newsletter, LinkedIn invierà una notifica per la prima volta a tutti i follower della tua pagina. Da lì in poi, tutti gli iscritti alla newsletter riceveranno una notifica ogni volta che pubblichi qualcosa di nuovo.

Facebook

1. Meta Suite for Ads è ora Meta Advantage

Gli annunci di Facebook sono uno degli strumenti di social media marketing più affidabili e fruttuosi utilizzati dai professionisti del settore immobiliare. Ora, Facebook ha portato i propri servizi pubblicitari a un nuovo livello con Meta Advantage. In precedenza Meta Suite, Meta Advantage aiuta gli agenti a raggiungere nuovi traguardi nell'efficienza degli annunci, nell'ottimizzazione e nell'esperienza pubblicitaria visiva e interattiva complessiva.

Prima di tutto, ci sono stati alcuni notevoli cambi di nome negli strumenti pubblicitari comuni di Facebook:

1. Gli annunci automatici per app ora sono campagne per app Advantage+
2. I posizionamenti automatici ora sono posizionamenti Advantage+
3. Le esperienze dinamiche ora sono Advantage+ Creative
4. Espansione Lookalike ed Espansione Targeting dettagliato ora sono Advantage Lookalike e Advantage Detailed Targeting

Inoltre, Facebook ha collaborato con Zefr per lavorare su nuovi modi per "verificare l'adeguatezza" degli annunci accanto ad altri contenuti (ad esempio, il video successivo riprodotto dopo l'aggiunta di un video). In questo modo, il tuo annuncio si adatta naturalmente ad altri contenuti invece di sembrare un disturbo nell'esperienza dell'utente.

2. Funzioni di gruppo migliorate

Gestire un gruppo Facebook impegnato può sembrare un lavoro a tempo pieno. Per semplificare il processo di gestione del tuo gruppo, Admin Assist può ora approvare o rifiutare automaticamente le richieste in base a criteri specifici senza che tu debba intervenire ogni volta.

I nuovi codici QR che si collegano direttamente al tuo gruppo possono anche essere scaricati e condivisi facilmente sui tuoi materiali di marketing immobiliare. Un ottimo posto per utilizzare questo codice QR sarebbe ad esempio un open house. Potresti posizionare il codice nella brochure della tua proprietà e collegarti a un gruppo iperlocale creato appositamente per potenziali clienti interessati a quell'area.

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3. Messenger per le piccole imprese

Con l'obiettivo di interagire con i clienti in un modo più personale, Facebook ha potenziato le funzionalità delle app di messaggistica a beneficio specifico delle piccole imprese. Con le nuove soluzioni di messaggistica, gli agenti immobiliari possono migliorare la capacità di targeting e rimanere aggiornati sui messaggi con una potente automazione. Leggi l'intera guida aggiornata di Facebook Messenger qui.

4. Formazione "Esprimi il tuo marchio".

Per approfondire i propri servizi e il supporto alle piccole imprese, Facebook offre ora un programma di formazione gratuito volto a migliorare la strategia di marketing digitale per le piccole imprese. La formazione Express Your Brand offre formazione e strumenti gratuiti per aiutare i proprietari di piccole imprese, come te, a creare splendidi contenuti multimediali.

Leader del settore immobiliare come Chrishell Stause di Selling Sunset e Justina Blakeney sono solo alcuni dei grandi nomi che parteciperanno a seminari e condivideranno le loro migliori pratiche e modelli

Instagram

1. Bobine più lunghe

Di recente, la lunghezza della bobina di Instagram è stata aumentata da 60 secondi a 90 secondi. Anche se all'inizio potrebbe non sembrare un cambiamento significativo, questi 30 secondi extra offrono agli agenti l'opportunità di produrre materiale più informativo e dettagliato che accelererà la strategia di marketing video.

Inoltre, i sottotitoli in 17 lingue consentono ai tuoi rulli di essere finalmente compresi e sperimentati da tutti all'interno del tuo pubblico di destinazione, indipendentemente dal livello linguistico o dalla capacità uditiva.

2. Adesivo didascalie sulle storie

Le storie di Instagram hanno anche ricevuto una spinta all'accessibilità con nuovi adesivi per le didascalie. Vai alla barra degli adesivi, seleziona i sottotitoli e poi guarda di nuovo il tuo video per visualizzare e modificare il testo generato automaticamente. Visita il sito Web di Instagram per linee guida e suggerimenti sull'accessibilità più aggiornati.

3. Rispondi mentre navighi

Hai mai lasciato il tuo feed per rispondere a un messaggio, solo per tornare al tuo feed e scoprire di aver perso completamente il post che stavi guardando in precedenza? Ora puoi rispondere ai messaggi senza perdere quel fantastico post di attività commerciale locale che stavi per commentare. In questo modo, non devi scegliere un modo per impegnarti rispetto all'altro.

Twitter

1. Aggiungi la tua posizione

All'inizio di quest'anno, Twitter ha lanciato una funzione di post di cui qualsiasi agente immobiliare su Twitter dovrebbe sfruttare: tag della posizione. Se i servizi di localizzazione sono consentiti sul tuo browser, tagga la tua posizione e attira gli utenti interessati a quella posizione sul tuo post.

2. Funzione di amministrazione della comunità avanzata

Gli amministratori della community ora possono modificare temi, regole e anche se la community è aperta o solo su invito.

tic toc

1. Approfondimenti

I nuovi TikTok Insights offrono agli utenti l'opportunità di apprendere piccoli frammenti di informazioni demografiche degli utenti che li aiuteranno a scegliere contenuti che attirino lead e vendite di qualità. Con questi filtri demografici, puoi saperne di più sul comportamento del tuo pubblico e sulle sue opinioni generali. Filtri specifici come incentrati sull'età e incentrati su eventi o vacanze sono modi fantastici per assicurarti di raggiungere le persone interessate e coinvolte con i tuoi contenuti.

2. Strumenti di accredito

Se sei una persona a cui piace saltare sulle tendenze o ripubblicare, questi strumenti di accredito possono funzionare magicamente per espandere il riconoscimento del tuo marchio. Con più suggerimenti e strumenti per l'utente che facilitano la facile codifica, i creatori possono menzionare direttamente e accreditare i video nelle loro descrizioni per mostrare voci diverse. Considera di dare un grido al tuo agente immobiliare preferito saltando su una delle loro idee video e assegnandogli un tag. Oppure, incoraggia i tuoi follower a taggarti in qualsiasi loro post ispirato ai tuoi contenuti.

Avvolgendo…

Rimanere aggiornati su ciò che sta accadendo sulle piattaforme dei social media è letteralmente un lavoro a sé stante. Con ogni aggiornamento che esce su tutte le principali piattaforme di social media, gli agenti immobiliari non possono sempre rimanere al passo con le tendenze e salire al momento giusto senza un piccolo aiuto.

Prova a sfruttare alcuni dei nuovi strumenti menzionati oggi per migliorare la tua strategia digitale complessiva e distinguerti su ogni piattaforma. Non dimenticare di iscriverti alla nostra newsletter di AgentFire per ulteriori suggerimenti sul marketing immobiliare e sul branding ogni settimana.