แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียกำลังเปิดตัวคุณลักษณะและเครื่องมือใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณ การใช้คุณสมบัติที่อัปเดตเหล่านี้สามารถทำงานได้อย่างมหัศจรรย์เพื่อก้าวนำเทรนด์และขยายการเข้าถึงของคุณในไม่กี่วินาที ปัญหาคือแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียไม่ได้ทำให้การเปลี่ยนแปลงใหม่ชัดเจนเสมอไป ผู้ใช้จะค้นพบเครื่องมือเหล่านี้และวิธีใช้เครื่องมือเหล่านี้ด้วยวิธีที่สร้างสรรค์และเป็นประโยชน์ที่สุดสำหรับคุณ ขึ้นอยู่กับคุณ

เรารู้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่มีเวลาเล่นโพสต์บนโซเชียลมีเดีย จนกว่าคุณจะพบฟีเจอร์หรือเครื่องมือใหม่ๆ ที่ซ่อนอยู่ นั่นเป็นเหตุผลที่เราได้สรุปการอัปเดตโซเชียลมีเดียที่สำคัญที่สุดในปี 2022 สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จนถึงตอนนี้ เราจะมาดู 5 เครือข่ายหลักที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้มากที่สุด: LinkedIn, Facebook, Instagram, Twitter และ TikTok

LinkedIn

1. เพิ่ม URL เว็บไซต์ของคุณในโปรไฟล์ของคุณ

ตอนนี้คุณสามารถเชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์ของคุณได้โดยตรงจากโปรไฟล์ LinkedIn ของคุณ ด้วยวิธีนี้ ลูกค้าสามารถคลิกที่เว็บไซต์ของคุณโดยไม่ต้องค้นหาและคัดลอกและวางลิงก์ ทันทีหลังจากอ่านประวัติโปรไฟล์ที่น่าดึงดูดและสื่อความหมายของคุณ (เคล็ดลับในการสร้างหนึ่งในโปรไฟล์เหล่านี้ที่นี่) ผู้ดูของคุณจะถูกนำไปที่ฐานที่บ้านซึ่งพวกเขาสามารถมีส่วนร่วมกับเนื้อหาของคุณและเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีที่คุณสามารถช่วยพวกเขาในการค้นหาทรัพย์สินของพวกเขา ในขั้นตอนนี้ การมี CTA คุณภาพสูงที่ดึงดูดความสนใจของผู้ดูเป็นสิ่งสำคัญ เว็บไซต์ AgentFire ของคุณได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการสร้างลูกค้าเป้าหมายและการรักษาลูกค้า CTA เป็นเพียงหนึ่งในเครื่องมือทางการตลาดหลักที่เรานำเสนอ

2. แบบฟอร์มการสร้างความสนใจในตัวสินค้า

แบบฟอร์มการสร้างลูกค้าเป้าหมายใหม่ของ LinkedIn ดึงดูดผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าโดยไม่ต้องออกจากแพลตฟอร์ม LinkedIn จากหน้าเพจ LinkedIn หรือหน้า Showcase ของคุณ สมาชิกสามารถส่งข้อมูลการติดต่อของพวกเขาไปยังแบบฟอร์มลูกค้าเป้าหมายที่คุณกำหนดเองได้

พูดคุยกับนักออกแบบเว็บของเราเกี่ยวกับแม่เหล็กนำที่นำเสนอโดย Agent Fire รวมถึง Area Guides และ Click Maps

3. สตรีมสดและรีเพลย์ในฟีด

ด้วยรูปแบบฟีดใหม่ของ LinkedIn ผู้ติดตามของคุณจะเห็นชีวิตของคุณ (และการเล่นซ้ำของสดนั้น) ในฟีดของพวกเขา เพื่อรักษากระแสบนฟีด วิดีโอจะถูกปิดเสียงจนกว่าผู้ใช้คลิกที่ "ดูเพิ่มเติม" ซึ่งพวกเขาจะถูกนำไปที่โปรไฟล์ของคุณและสามารถดูเหตุการณ์ทั้งหมดได้ ตัวอย่างเช่น หากคุณโฮสต์ Live ที่ให้ข้อมูลสำหรับผู้ซื้อบ้านในช่วงเวลาที่ผู้ใช้ส่วนใหญ่เลื่อนดูฟีดของพวกเขา โอกาสในการสร้างผู้ชมที่สนใจของคุณจะสูงขึ้นมากด้วยการเปลี่ยนแปลงใหม่นี้ นอกจากนี้ กิจกรรมทั้งหมดที่มีเสียงจะมีคำบรรยายสดโดยอัตโนมัติในหลายภาษา

4. เลือกโพสต์กลุ่มที่เหมาะสม

เพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังเข้าร่วมในกลุ่มที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสม ตอนนี้ LinkedIn จะวิเคราะห์โพสต์ของคุณทันทีและแจ้งเตือนคุณหากพวกเขาเชื่อว่าจะเป็นประโยชน์ที่จะแบ่งปันโพสต์ในกลุ่มที่คุณเป็นสมาชิกกับผู้ชมที่มุ่งเน้นมากขึ้น

5. รับเพื่อนร่วมงานเพื่อแสดงความคิดเห็น

คุณลักษณะ " การแสดงความคิดเห็นและการโต้ตอบ " ใหม่ของ LinkedIn หมายความว่าคุณไม่จำเป็นต้องเป็นคนเข้าสู่ระบบและมีส่วนร่วมกับผู้ใช้เสมอไป ตราบใดที่พนักงานในทีมอสังหาริมทรัพย์ของคุณถูกกำหนดให้เป็นเพจ Super หรือ Content Admin ของบริษัท พวกเขาสามารถแสดงความคิดเห็นโดยตรงในฐานะตัวแทนของบริษัท เพียงคลิกลูกศรแบบเลื่อนลงบนรูปโปรไฟล์ขนาดเล็กของคุณในบรรทัดตอบกลับของโพสต์ และเลือกบัญชีที่จะแสดงความคิดเห็น แทนที่จะหวังทั้งในและนอกหน้า LinkedIn ของคุณเพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็น ให้ผู้ดูแลระบบหรือผู้จัดการโซเชียลมีเดียของคุณให้ความช่วยเหลือ

6. จดหมายข่าวจากเพจของบริษัท

จดหมายข่าว LinkedIn เป็นเครื่องมือที่ยอดเยี่ยมสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการขยายการเข้าถึงในฐานะผู้นำทางความคิดและแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ในตลาดของพวกเขา ครั้งแรกที่คุณเริ่มจดหมายข่าว LinkedIn จะส่งการแจ้งเตือนครั้งแรกไปยังผู้ติดตามเพจของคุณทุกคน จากนี้ไป สมาชิกจดหมายข่าวทั้งหมดของคุณจะได้รับการแจ้งเตือนทุกครั้งที่คุณโพสต์สิ่งใหม่

Facebook

1. Meta Suite for Ads เปลี่ยนเป็น Meta Advantage

โฆษณาบน Facebook เป็นหนึ่งในเครื่องมือการตลาดบนโซเชียลมีเดียที่น่าเชื่อถือและได้ผลมากที่สุดที่ใช้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้ Facebook ได้ยกระดับบริการโฆษณาของพวกเขาไปอีกระดับด้วย Meta Advantage ก่อนหน้านี้ Meta Suite Meta Advantage ช่วยให้ตัวแทนเข้าถึงระดับใหม่ในด้านประสิทธิภาพของโฆษณา การเพิ่มประสิทธิภาพ และประสบการณ์โฆษณาแบบภาพและเชิงโต้ตอบโดยรวม

ก่อนอื่น มีการเปลี่ยนชื่อที่โดดเด่นในเครื่องมือโฆษณาบน Facebook ทั่วไป:

1. โฆษณาแอปอัตโนมัติกลายเป็น Advantage+ App Campaigns
2. ตำแหน่งอัตโนมัติตอนนี้ได้เปรียบ+ ตำแหน่ง
3. ประสบการณ์แบบไดนามิกกลายเป็นข้อได้เปรียบ + สร้างสรรค์
4. Lookalike Expansion และการขยายการกำหนดเป้าหมายโดยละเอียดกลายเป็น Advantage Lookalikes และ Advantage Detailed Targeting แล้ว

นอกจากนี้ Facebook ยังได้ร่วมมือกับ Zefr เพื่อหาวิธีใหม่ในการ “ตรวจสอบความเหมาะสม” ของโฆษณาที่อยู่ถัดจากเนื้อหาอื่นๆ (เช่น วิดีโอถัดไปที่เล่นหลังจากเพิ่มวิดีโอ) ด้วยวิธีนี้ โฆษณาของคุณจะเข้ากับเนื้อหาอื่นๆ อย่างเป็นธรรมชาติ แทนที่จะรู้สึกเหมือนเป็นการรบกวนประสบการณ์ของผู้ใช้

2. ปรับปรุงฟังก์ชั่นกลุ่ม

การจัดการกลุ่ม Facebook ที่มีส่วนร่วมสามารถรู้สึกเหมือนเป็นงานประจำ เพื่อให้ขั้นตอนการจัดการกลุ่มของคุณง่ายขึ้น ขณะนี้ Admin Assist สามารถอนุมัติหรือปฏิเสธคำขอโดยอัตโนมัติตามเกณฑ์เฉพาะโดยที่คุณไม่ต้องเข้าไปแทรกแซงในแต่ละครั้ง

รหัส QR ใหม่ที่เชื่อมโยงโดยตรงกับกลุ่มของคุณสามารถดาวน์โหลดและแชร์บนสื่อการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างง่ายดาย สถานที่ที่ดีในการใช้รหัส QR นี้ก็คือที่งานโอเพ่นเฮาส์ คุณสามารถวางรหัสในโบรชัวร์ทรัพย์สินของคุณและเชื่อมโยงไปยังกลุ่มไฮเปอร์โลคัลที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าที่สนใจในพื้นที่นั้น

เว็บไซต์ AgentFire ของคุณมีลิงก์ที่ปรับแต่งได้ไปยังแพลตฟอร์มการตลาดดิจิทัลทั้งหมดของคุณ พูดคุยกับนักออกแบบเว็บไซต์ของเราเกี่ยวกับวิธีการปรับแต่งเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ไฮเปอร์โลคัลของคุณตอนนี้

3. Messenger สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก

ด้วยเป้าหมายในการมีส่วนร่วมกับลูกค้าในแบบที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น Facebook ได้เพิ่มความสามารถของแอพ Messenger ของพวกเขาเพื่อประโยชน์ของธุรกิจขนาดเล็กโดยเฉพาะ ด้วยโซลูชันการรับส่งข้อความใหม่ นายหน้าสามารถปรับปรุงความสามารถในการกำหนดเป้าหมายและติดตามข้อความด้วยระบบอัตโนมัติอันทรงพลัง อ่านคู่มือ Facebook Messenger ฉบับปรับปรุงทั้งหมดได้ที่นี่

4. การฝึกอบรม 'แสดงแบรนด์ของคุณ'

เพื่อให้การบริการและการสนับสนุนธุรกิจขนาดเล็กลึกซึ้งยิ่งขึ้น Facebook ได้เสนอโปรแกรมการฝึกอบรมฟรีที่มุ่งเป้าไปที่กลยุทธ์การตลาดดิจิทัลที่ได้รับการปรับปรุงสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก Express Your Brand Training ให้การศึกษาและเครื่องมือฟรีเพื่อช่วยเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก เช่น คุณ สร้างเนื้อหามัลติมีเดียที่สวยงาม

ผู้นำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เช่น Chrishell Stause แห่ง Selling Sunset และ Justina Blakeney เป็นเพียงส่วนหนึ่งของแบรนด์ดังที่จะเข้าร่วมสัมมนาและแบ่งปันแนวทางปฏิบัติและเทมเพลตที่ดีที่สุด

อินสตาแกรม

1. วงล้อยาวขึ้น

เมื่อเร็วๆ นี้ ความยาวรีลของ Instagram ได้เพิ่มขึ้นจาก 60 วินาทีเป็น 90 วินาที แม้ว่าสิ่งนี้อาจดูเหมือนไม่ใช่การเปลี่ยนแปลงที่มีนัยสำคัญในตอนแรก แต่เวลาพิเศษ 30 วินาทีนี้ทำให้ตัวแทนมีโอกาสในการผลิตสื่อที่มีข้อมูลและมีรายละเอียดมากขึ้น ซึ่งจะเร่งกลยุทธ์การตลาดผ่านวิดีโอ

นอกจากนี้ คำบรรยายภาพใน 17 ภาษาช่วยให้ทุกคนในกลุ่มเป้าหมายของคุณเข้าใจและสัมผัสวงล้อของคุณในที่สุด โดยไม่คำนึงถึงระดับภาษาหรือความสามารถในการได้ยิน

2. สติ๊กเกอร์คำบรรยายในเรื่องราว

เรื่องราวของ Instagram ยังได้รับการเพิ่มความสามารถในการเข้าถึงด้วยสติกเกอร์คำบรรยายภาพใหม่ ไปที่ถาดสติกเกอร์ เลือกคำบรรยาย แล้วดูวิดีโอของคุณอีกครั้งเพื่อดูและแก้ไขข้อความที่สร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ เยี่ยมชมเว็บไซต์ Instagram เพื่อดูแนวทางและเคล็ดลับการช่วยสำหรับการเข้าถึงที่อัปเดตเพิ่มเติม

3. ตอบกลับในขณะที่คุณเรียกดู

คุณเคยทิ้งฟีดไว้เพื่อตอบกลับข้อความ เพียงเพื่อกลับไปที่ฟีดของคุณและพบว่าโพสต์ที่คุณดูก่อนหน้านี้หายไปโดยสมบูรณ์หรือไม่ ตอนนี้คุณสามารถตอบกลับข้อความโดยไม่พลาดโพสต์ธุรกิจท้องถิ่นที่ยอดเยี่ยมที่คุณกำลังจะแสดงความคิดเห็น ด้วยวิธีนี้ คุณไม่จำเป็นต้องเลือกวิธีใดวิธีหนึ่งที่จะมีส่วนร่วมกับอีกวิธีหนึ่ง

ทวิตเตอร์

1. เพิ่มตำแหน่งของคุณ

เมื่อต้นปีนี้ Twitter ได้เปิดตัวคุณลักษณะโพสต์ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บน Twitter ควรใช้ประโยชน์จาก: การติดแท็กตำแหน่ง หากเบราว์เซอร์ของคุณอนุญาตให้ใช้บริการระบุตำแหน่ง ให้แท็กตำแหน่งของคุณและดึงดูดผู้ใช้ที่สนใจสถานที่นั้นมาที่โพสต์ของคุณ

2. ฟังก์ชั่นการดูแลชุมชนขั้นสูง

ตอนนี้ผู้ดูแลระบบชุมชนสามารถแก้ไขธีม กฎเกณฑ์ และแม้ว่าชุมชนจะเปิดหรือเชิญเท่านั้น

ติ๊กต๊อก

1. ข้อมูลเชิงลึก

ใหม่ TikTok Insights เปิดโอกาสให้ผู้ใช้ได้เรียนรู้ข้อมูลประชากรผู้ใช้เพียงเล็กน้อย ซึ่งจะช่วยให้พวกเขาเลือกเนื้อหาที่ดึงดูดลูกค้าเป้าหมายและยอดขายที่มีคุณภาพ ด้วยตัวกรองข้อมูลประชากรเหล่านี้ คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้ชมและความคิดเห็นทั่วไปของพวกเขา ตัวกรองที่เจาะจงตามอายุและเน้นกิจกรรมหรือวันหยุดเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการตรวจสอบว่าคุณเข้าถึงผู้ที่สนใจและมีส่วนร่วมกับเนื้อหาของคุณ

2. เครื่องมือให้เครดิต

หากคุณเป็นคนที่ชอบดูเทรนด์หรือโพสต์ใหม่ เครื่องมือให้เครดิตเหล่านี้สามารถใช้เวทมนตร์เพื่อเพิ่มการจดจำแบรนด์ของคุณได้ ด้วยการแจ้งผู้ใช้และเครื่องมือที่อำนวยความสะดวกในการติดแท็กอย่างง่ายดาย ครีเอเตอร์สามารถพูดถึงโดยตรง และให้เครดิตวิดีโอในคำอธิบายเพื่อนำเสนอความคิดเห็นที่หลากหลาย พิจารณาให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คนโปรดของคุณได้รับคำชมโดยข้ามไปที่หนึ่งในแนวคิดวิดีโอของพวกเขาและติดแท็กให้พวกเขา หรือสนับสนุนให้ผู้ติดตามแท็กคุณในโพสต์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเนื้อหาของคุณ

ห่อ…

การติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียนั้นเป็นงานของตัวเองอย่างแท้จริง ทุกครั้งที่มีการอัพเดทที่ออกมาบนทุกแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถตามทันเทรนด์และก้าวต่อไปในเวลาที่เหมาะสมโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือเพียงเล็กน้อย

ลองใช้ประโยชน์จากเครื่องมือใหม่ๆ ที่กล่าวถึงในวันนี้ เพื่อปรับปรุงกลยุทธ์ดิจิทัลโดยรวมของคุณและโดดเด่นในแต่ละแพลตฟอร์ม อย่าลืมสมัครรับจดหมายข่าว AgentFire ของเราเพื่อรับคำแนะนำด้านการตลาดและการสร้างแบรนด์ด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมทุกสัปดาห์