ソーシャル メディア プラットフォームは、ブラウジング エクスペリエンスを強化するための新しい機能やツールを次々と発表しています。 これらの更新された機能を使用すると、驚異的にトレンドを先取りし、数秒でリーチを拡大することさえできます. 問題は、ソーシャル メディア プラットフォームが常に新しい変化を明らかにするとは限らないことです。 これらのツールを発見し、最も創造的で有益な方法でそれらを使用する方法は、ユーザーであるあなた次第です。

隠れた新機能やツールが見つかるまで、不動産業者はソーシャル メディアの投稿をいじる時間がないことを私たちは知っています。 そのため、これまでのところ、不動産業者にとって最も重要な 2022 年のソーシャル メディアの更新をまとめました。 LinkedIn、Facebook、Instagram、Twitter、TikTok という、不動産業者が最もよく使用する 5 つの主要なネットワークを見ていきます。

リンクトイン

1. ウェブサイトの URL をプロフィールに追加する

LinkedIn プロフィールからウェブサイトに直接リンクできるようになりました。 このように、クライアントは、リンクを検索してコピー アンド ペーストすることなく、Web サイトをクリックできます。 魅力的でわかりやすいプロフィール バイオ (作成方法に関するヒントはこちら) を読んだ直後に、視聴者はあなたのホーム ベースに移動し、そこであなたのコンテンツに関わり、物件検索でどのように役立つかについて詳しく知ることができます。 この段階では、視聴者の注意を引く高品質の CTA を用意することが重要です。 あなたの AgentFire Web サイトは、見込み客の獲得と顧客維持を念頭に置いて設計されています。 CTA は、当社が提供する主要なマーケティング ツールの 1 つにすぎません。

2.リードジェネレーションフォーム

LinkedIn の新しいリード ジェネレーション フォームは、LinkedIn プラットフォームを離れることなく見込み顧客を獲得します。 メンバーは、LinkedIn ページまたはショーケース ページから、カスタマイズされたリード獲得フォームに連絡先情報を送信できます。

エリア ガイドやクリック マップなど、Agent Fire が提供するリード マグネットについては、Web デザイナーにお問い合わせください。

3.フィードでライブとリプレイをストリーミング

LinkedIn の新しいフィード形式を使用すると、フォロワーはフィードであなたのライブ (およびそのライブのリプレイ) を見ることができます。 フィードの流れを維持するために、ユーザーが [もっと見る] をクリックするまでビデオはミュートされます。クリックすると、ユーザーはあなたのプロフィールに移動し、イベント全体を見ることができます。 たとえば、最も多くのユーザーがフィードをスクロールしているときに、住宅購入者向けに有益なライブをホストする場合、この新しい変更により、関心のある視聴者を生成する可能性がはるかに高くなります。 さらに、音声付きのすべてのイベントには、多数の言語で自動的にライブ キャプションが付けられます。

4. 適切なグループ投稿を選択する

適切なタイミングで適切なグループに参加していることを確認するために、LinkedIn は投稿を即座に分析し、あなたが所属するグループでその投稿をより集中的な視聴者と共有することが有益であると判断した場合に警告を発します。

5. 同僚にコメントしてもらう

LinkedIn の新しい「コメントして反応する」機能は、ログオンしてユーザーと交流するのに常に自分である必要がないことを意味します。 不動産チームのスタッフ メンバーが会社ページのスーパーまたはコンテンツ管理者として指定されている限り、会社の代表者として直接コメントできます。 投稿のレスポンス ラインにあるミニ プロフィール写真のドロップダウン矢印をクリックして、コメントするアカウントを選択するだけです。 LinkedIn ページの内外でコメントに応答することを期待するのではなく、管理者またはソーシャル メディア マネージャーに手を貸してもらいます。

6. 企業ページからのニュースレター

LinkedIn ニュースレターは、不動産業者が市場でのソート リーダーおよび信頼できる情報源としてリーチを拡大するための優れたツールです。 ニュースレターを初めて開始すると、LinkedIn はページのすべてのフォロワーに初回通知を送信します。 それ以降は、ニュースレターの購読者全員が、あなたが何か新しいものを投稿するたびに通知を受け取ります。

フェイスブック

1. Meta Suite for Ads は Meta Advantage になりました

Facebook 広告は、不動産の専​​門家が使用する最も信頼性が高く実り多いソーシャル メディア マーケティング ツールの 1 つです。 現在、Facebook は Meta Advantage を使用して広告サービスを新しいレベルに引き上げています。 以前は Meta Suite でしたが、Meta Advantage は、エージェントが広告の効率性、最適化、全体的な視覚的およびインタラクティブな広告エクスペリエンスを新たな高みに到達させるのに役立ちます。

まず、一般的な Facebook 広告ツールに注目すべき名前の変更がいくつかあります。

1. 自動化されたアプリ広告は、Advantage+ アプリ キャンペーンになりました
2. 自動プレースメントが Advantage+ プレースメントになりました
3. ダイナミック エクスペリエンスはアドバンテージ + クリエイティブになりました
4. Lookalike Expansion と Detailed Targeting Expansion は、Advantage Lookalikes と Advantage Detailed Targeting になりました

さらに、Facebook は Zefr と提携して、他のコンテンツ (たとえば、動画の追加後に再生される次の動画) の横にある広告の「適合性を検証」する新しい方法に取り組んでいます。 こうすることで、広告がユーザー エクスペリエンスの妨げになるのではなく、他のコンテンツに自然に溶け込みます。

2. グループ機能の改善

熱心な Facebook グループを管理することは、フルタイムの仕事のように感じることがあります。 グループの処理プロセスを簡素化するために、アドミンアシストは、毎回介入することなく、特定の基準に基づいてリクエストを自動的に承認または拒否できるようになりました。

グループに直接リンクする新しい QR コードをダウンロードして、不動産のマーケティング資料で簡単に共有することもできます。 この QR コードを利用するのに最適な場所は、たとえばオープン ハウスです。 物件のパンフレットにコードを配置し、その地域に関心のある潜在的なクライアント向けに特別に作成されたハイパーローカル グループにリンクすることができます。

AgentFire Web サイトには、すべてのデジタル マーケティング プラットフォームへのカスタマイズ可能なリンクがあります。 ハイパーローカルな不動産ウェブサイトを今すぐカスタマイズする方法について、当社のウェブ デザイナーにご相談ください。

3.中小企業向けメッセンジャー

より個人的な方法で顧客と関わることを目標に、Facebook はメッセンジャー アプリの機能を強化し、特に中小企業に利益をもたらしました。 新しいメッセージング ソリューションを使用すると、不動産業者はターゲティング能力を強化し、強力な自動化によってメッセージを把握できます。 更新された Facebook Messenger Guide Book 全体をここでお読みください。

4.「あなたのブランドを表現する」トレーニング

中小企業のサービスとサポートを深めるために、Facebook は現在、中小企業向けのデジタル マーケティング戦略の改善に向けた無料のトレーニング プログラムを提供しています。 Express Your Brand Training は、あなたのような中小企業の経営者が美しいマルチメディア コンテンツを作成するのに役立つ無料の教育とツールを提供します。

Selling Sunset の Chrishell Stause や Justina Blakeney などの不動産業界のリーダーは、セミナーに参加してベスト プラクティスやテンプレートを共有するビッグ ネームのほんの一部です。

インスタグラム

1. より長いリール

最近、Instagram のリールの長さが 60 秒から 90 秒に延長されました。 これは最初は大きな変化のようには見えないかもしれませんが、この 30 秒の追加により、エージェントはビデオ マーケティング戦略を促進する、より有益で詳細な資料を作成する機会が得られます。

さらに、17 言語のキャプションにより、言語レベルや聴覚能力に関係なく、ターゲット オーディエンス内のすべての人が最終的にリールを理解し、経験できるようになります。

2.ストーリーのキャプションステッカー

Instagram のストーリーも、新しいキャプション ステッカーでアクセシビリティが向上しました。 ステッカー トレイに移動し、キャプションを選択してから、ビデオをもう一度見て、自動生成されたテキストを表示および編集します。 最新のアクセシビリティ ガイドラインとヒントについては、Instagram の Web サイトにアクセスしてください。

3.閲覧中に返信する

メッセージに返信するためにフィードを離れた後、フィードに戻ったときに、前に見ていた投稿を完全に失ってしまったことはありませんか? コメントしようとしていた素晴らしいローカル ビジネスの投稿を見逃すことなく、メッセージに返信できるようになりました。 こうすれば、エンゲージする方法を 1 つ選択する必要がなくなります。

ツイッター

1.あなたの場所を追加

今年初め、Twitter は、Twitter のすべての不動産業者が活用すべき投稿機能を開始しました。それは、場所のタグ付けです。 ブラウザーで位置情報サービスが許可されている場合は、場所にタグを付けて、その場所に関心のあるユーザーを投稿に引き付けます。

2.高度なコミュニティ管理機能

コミュニティ管理者は、テーマ、ルール、さらにはコミュニティがオープンか招待のみかを編集できるようになりました。

チクタク

1. インサイト

新しい TikTok Insights は、質の高い見込み顧客と売上を引き付けるコンテンツを選択するのに役立つ、ユーザーの人口統計情報を少しずつ学ぶ機会をユーザーに提供します。 これらの人口統計フィルターを使用すると、視聴者の行動と一般的な意見について詳しく知ることができます。 年齢に焦点を当てた、イベントや休日に焦点を当てたような具体的なフィルターは、あなたのコンテンツに興味を持ち、関与している人々に確実にリーチするための素晴らしい方法です.

2.クレジットツール

あなたがトレンドに飛び乗ったり、再投稿したりするのが好きな人なら、これらのクレジットツールは魔法のように機能してブランドの認知度を高めることができます. 簡単なタグ付けを容易にするユーザー プロンプトとツールが増えたことで、クリエイターは説明で直接言及したり、ビデオをクレジットしたりして、多様な意見を紹介することができます。 お気に入りの不動産業者のビデオ アイデアの 1 つに飛び乗ってタグを付けることで、彼らに感謝の気持ちを伝えることを検討してください。 または、フォロワーがあなたのコンテンツに触発された投稿にあなたをタグ付けするように勧めます。

まとめ…

ソーシャル メディア プラットフォームで起こっていることを常に最新の状態に保つことは、文字通りそれ自体が仕事です。 すべての主要なソーシャル メディア プラットフォームで更新が行われるたびに、不動産業者は常にトレンドを把握し、適切なタイミングで適切なタイミングで飛びつくことができるとは限りません。

今日紹介した新しいツールのいくつかを活用して、全体的なデジタル戦略を改善し、各プラットフォームで目立つようにしてください。 AgentFire ニュースレターを購読して、不動産のマーケティングとブランディングのヒントを毎週入手することを忘れないでください。