Техническое SEO для веб-сайтов недвижимости является одним из наиболее важных шагов в любой полной стратегии SEO. Обеспечение того, чтобы ваш веб-сайт был в отличной форме, помогает увеличить органический трафик, рейтинг ключевых слов и потенциальных клиентов.

Как мы уже говорили во многих других местах нашего блога, SEO (или вечнозеленый маркетинг) может стать источником привлечения потенциальных клиентов для компаний, занимающихся недвижимостью.

Как для инвесторов, так и для агентов.

Мы даже обсуждали , как это сделать, в таких статьях, как…

• Руководство для начинающих по SEO для инвесторов в недвижимость
• Лучшие стратегии SEO для недвижимости, советы и примеры [издание 2022 г.]
• Что такое SEO в сфере недвижимости? Изучите основы поисковой оптимизации (SEO)

Но есть основа для всех тех советов, на которые мы не потратили много времени, а именно: техническое SEO для веб-сайтов недвижимости.

Мы говорим о тех частях SEO, которые зависят от того, насколько хорошо построен ваш веб-сайт — насколько быстро он загружается, насколько чист код и является ли он удобным для мобильных устройств или нет.

Мы не тратили много времени на разговоры об этом, потому что членам Carrot не нужно об этом беспокоиться. Все сайты недвижимости Carrot имеют оптимизированный для поисковых систем технологический стек, встроенный прямо в их серверную часть.

Но мы подумали, что пришло время отдернуть занавес.

Какие факторы влияют на техническое SEO?

Вот ваш контрольный список!

Сколько стоит 1 потерянная сделка?

Узнайте, почему более 7000 человек доверяют Carrot свои операции с недвижимостью.

Лучшая производительность. Более высокая рентабельность инвестиций. Поддержка мирового класса.

Получите бесплатную демо-версию Carrot

Контрольный список технического SEO для веб-сайтов недвижимости

1. Опыт страницы

В 2021 году Google обновил свои сигналы взаимодействия со страницей. Core Web Vitals в сочетании с существующими поисковыми сигналами, включая удобство для мобильных устройств, безопасный просмотр, безопасность HTTPS и навязчивые межстраничные рекомендации.

Если вам нужно освежить в памяти информацию, мы подробно рассказали о Core Web Vitals в этих сообщениях:

• Обновление Google Core Web Vitals выйдет летом 2021 г.
• Основные веб-жизненные показатели и скорость страницы — что делать (и не делать) с вашим сайтом
• [Данные] Веб-сайты Carrot теперь на 69,8% быстрее благодаря пользовательским веб-сайтам на мобильных устройствах

CWV состоит из трех факторов:

Крупнейшая отрисовка содержимого (LCP) — LCP измеряет производительность загрузки самого большого элемента содержимого на экране. Это должно произойти в течение 2,5 секунд, чтобы обеспечить хорошее взаимодействие с пользователем.

Задержка первого ввода (FID) — FID измеряет, когда кто-то может впервые взаимодействовать со страницей. Чтобы обеспечить хорошее взаимодействие с пользователем, страница должна иметь FID менее 100 мс.

Совокупный сдвиг макета (CLS) — измеряет визуальную стабильность элементов на экране. Сайты должны стремиться к тому, чтобы их страницы поддерживали CLS менее 0,1 секунды.

Эти факторы ранжирования можно измерить в отчете, найденном в Google Search Console, который показывает, какие URL-адреса имеют потенциальные проблемы:

Существуют инструменты, которые помогут вам улучшить скорость вашего сайта и Core Web Vitals, включая Google PageSpeed ​​Insights (подробнее об этом ниже), Lighthouse и Webpagetest.org.

2. Улучшите скорость загрузки вашего сайта

Это SEO 101: если ваш сайт не загружается быстро, люди не останутся на нем.

Фактически, 40% посетителей покинут сайт, загрузка которого занимает более 3 секунд. А 1-секундная задержка ответа страницы может привести к снижению конверсии на 7%!

Мораль этой истории: если вы хотите, чтобы люди оставались рядом (И если вы хотите улучшить SEO), вам нужен быстрый веб-сайт. Протестируйте свой сайт с помощью Google PageSpeed ​​Insights.

На самом деле существует четкая корреляция между сайтами, которые быстро загружаются, и сайтами, которые хорошо ранжируются…

Если вы являетесь участником Carrot, то сразу после установки ваш сайт будет работать быстрее, чем почти все ваши конкуренты.

На самом деле, наши веб-сайты на 69,8% быстрее, чем пользовательские веб-сайты.

*Более высокая скорость загрузки означает лучший рейтинг *

Как сделать так, чтобы ваш сайт загружался быстро, если вы не являетесь участником Carrot? Вот несколько советов…

Используйте сеть доставки контента (CDN). CDN — это глобально распределенная система серверов, которая доставляет контент посетителям в зависимости от их географического положения. Таким образом, посетители со всего мира смогут быстро загружать ваш контент, где бы они ни находились.

Сжимайте изображения. Изображения часто являются самыми тяжелыми элементами на странице, что может замедлить скорость загрузки вашего сайта. Чтобы избежать этого, сжимайте изображения перед их загрузкой на сайт. Для этого вы можете использовать бесплатный инструмент, такой как TinyPNG.

Оптимизируйте свой код. Если код вашего веб-сайта раздут или неэффективен, это может замедлить скорость загрузки вашего сайта. Чтобы избежать этого, минимизируйте файлы HTML, CSS и JavaScript. Для этого вы можете использовать бесплатный инструмент, такой как Minifier.

3. Сделайте свой сайт мобильным

Ни для кого не секрет, что все больше и больше людей используют свои телефоны для серфинга в Интернете. Фактически, более 60% всего интернет-трафика сейчас поступает с мобильных устройств!

Что касается, в частности, инвесторов и агентов в сфере недвижимости, наше собственное исследование показало, что подавляющее большинство лидов пришло через мобильные сайты…

Что это значит для вас? Это означает, что если ваш сайт не оптимизирован для мобильных устройств, вы теряете массу трафика (и потенциальных клиентов).

Это также означает, что Google начинает наказывать сайты, которые не оптимизированы для мобильных устройств. Другими словами, если ваш сайт не оптимизирован для мобильных устройств, вы можете оказаться внизу в результатах поиска…

Чтобы избежать этого, вам нужно убедиться, что ваш сайт «отзывчив». Это означает, что он должен подстраиваться под любой размер экрана, будь то телефон, планшет или настольный компьютер.

Протестируйте свой сайт с помощью теста Google для мобильных устройств.

Если вы являетесь участником Carrot, ваш сайт автоматически становится адаптивным. Мы создаем все сайты Carrot с использованием адаптивного дизайна, поэтому вам не нужно об этом беспокоиться!

4. Убедитесь, что ваш сайт безопасен

Google заявил, что предпочитает сайты, использующие HTTPS — безопасную версию HTTP. На самом деле, они даже начали немного повышать рейтинг сайтов, использующих HTTPS.

Если вы не знакомы с HTTPS, это просто более безопасный способ передачи данных через Интернет. Когда вы посещаете сайт HTTPS, все данные, которыми обмениваются вы и сайт, шифруются. Это означает, что хакерам гораздо сложнее перехватить и украсть эти данные.

Для инвесторов и агентов в сфере недвижимости это особенно важно, потому что вы часто имеете дело с конфиденциальной информацией, такой как адреса, номера телефонов и адреса электронной почты.

Чтобы использовать HTTPS, вам нужно получить то, что называется сертификатом SSL — это цифровой сертификат, который удостоверяет личность вашего веб-сайта и включает шифрование. Вы можете запросить свой SSL-сертификат через хост своего веб-сайта или нанять кого-то еще, чтобы помочь вам в этом.

Если вы являетесь участником Carrot, ваш сайт автоматически шифруется по протоколу HTTPS. Это повысит безопасность посетителей вашего сайта, а также повысит рейтинг в Google.

5. Убедитесь, что ваш сайт индексируется

Чтобы ваш сайт отображался в результатах поиска, Google должен иметь возможность «сканировать» и «индексировать» его. Сканирование — это просто процесс, который Google использует для обнаружения нового контента в Интернете. Индексирование — это процесс добавления этого контента в базу данных Google.

Если ваш сайт не индексируется, он не будет отображаться в результатах поиска… и точка.

Чтобы убедиться, что ваш сайт индексируется, вам нужно сделать несколько вещей:

Сначала проверьте файл robots.txt. Это файл, который сообщает Google, какие части вашего сайта им следует сканировать, а какие нет. Если ваш файл robots.txt настроен неправильно, это может помешать Google сканировать и индексировать ваш сайт.

Во-вторых, проверьте свою карту сайта. Карта сайта — это файл, содержащий список всех страниц вашего сайта. Это помогает Google узнать, какие страницы существуют и как они все связаны.

Вы можете использовать такой инструмент, как SEO Site Checkup, чтобы запустить собственный тест карты сайта. Вот пример веб-сайта участников Carrot:

Если вы являетесь членом Carrot, то мы сделаем все это за вас. Мы позаботимся о том, чтобы ваш сайт был правильно настроен и чтобы Google мог найти и проиндексировать все страницы вашего сайта.

6. Интеграция с Google Search Console

Google Search Console — это бесплатный инструмент, который позволяет вам увидеть, как Google сканирует и индексирует ваш сайт. Он также позволяет отправить карту сайта непосредственно в Google, что поможет им быстрее найти и проиндексировать все страницы вашего сайта.

Если вы еще не используете Google Search Console, мы настоятельно рекомендуем вам настроить ее. Это ценный инструмент, который может помочь вам убедиться, что ваш сайт правильно настроен и что Google может найти и проиндексировать весь ваш контент.

Этот совет предназначен как для членов Carrot, так и для тех, кто не является членом Carrot.

Вот наше краткое руководство по интеграции сайта Carrot с Google Search Console.

7. Найдите и исправьте неработающие ссылки

Исправление неработающих ссылок на вашем сайте важно по двум причинам:

Во-первых, это создает лучший опыт для ваших посетителей. Никто не любит нажимать на ссылку и получать сообщение об ошибке.

Во-вторых, это помогает Google более эффективно сканировать и индексировать ваш сайт. Если Google просканирует страницу вашего сайта и обнаружит неработающую ссылку, это повредит вашему поисковому рейтингу и авторитету SEO. Чем больше неработающих ссылок будет на вашем сайте, тем больший ущерб он нанесет вашему рейтингу.

Google считает неработающие ссылки признаком того, что ваш сайт устарел и плохо поддерживается.

Если вы хотите найти и исправить битые ссылки на вашем сайте. мы рекомендуем использовать такой инструмент, как Screaming Frog. Это сканер, который просканирует ваш сайт и определит все неработающие ссылки. Лучше всего то, что это бесплатно для сайтов до 500 страниц!

При сканировании на наличие ошибок сканирования вы захотите…

• Корректно реализовать все редиректы с 301 редиректом.
• Просмотрите все страницы ошибок 4xx и 5xx, чтобы выяснить, куда вы хотите их перенаправить.

Последние мысли

Вот и все! Это наши семь технических советов по SEO для веб-сайтов недвижимости. Если вы будете следовать этим советам, вы будете на пути к улучшению локального SEO и повышению рейтинга в результатах поиска.

Дайте нам знать, если у вас есть дополнительные вопросы в комментариях!