Le référencement technique pour les sites Web immobiliers est l'une des étapes les plus critiques de toute stratégie de référencement complète. S'assurer que votre site Web est en pleine forme aide à augmenter le trafic organique, à classer les mots-clés et les prospects.

Comme nous en avons parlé à de nombreux autres endroits sur notre blog, le référencement (ou marketing à feuilles persistantes) a le potentiel de devenir une centrale de génération de prospects pour les entreprises immobilières.

Tant pour les investisseurs que pour les agents.

Nous avons même discuté de la façon dont vous pouvez y arriver dans des articles comme…

• Un guide du débutant sur le référencement pour les investisseurs immobiliers
• Top SEO pour les stratégies, conseils et exemples immobiliers [édition 2022]
• Qu'est-ce que le référencement immobilier ? Apprenez les bases de l'optimisation des moteurs de recherche (SEO)

Mais il y a une base pour tous ces conseils dont nous n'avons pas passé beaucoup de temps à parler : à savoir, le référencement technique pour les sites Web immobiliers.

Nous parlons des parties du référencement qui dépendent de la qualité de la construction de votre site Web - de la vitesse à laquelle il se charge, de la propreté du codage et de sa compatibilité avec les mobiles ou non.

Nous n'avons pas passé beaucoup de temps à en parler car les membres Carrot n'ont pas à s'en soucier. Tous les sites immobiliers Carrot ont une pile technologique optimisée pour les moteurs de recherche intégrée directement dans leur back-end.

Mais nous avons pensé qu'il était temps de tirer le rideau.

Quels sont les facteurs impliqués dans le SEO technique ?

Voici votre liste de contrôle !

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Liste de contrôle du référencement technique pour les sites Web immobiliers

1. Expérience des pages

En 2021, Google a mis à jour ses signaux d'expérience de page. Core Web Vitals combiné aux signaux de recherche existants, y compris la convivialité mobile, la navigation sécurisée, la sécurité HTTPS et les directives interstitielles intrusives.

Si vous avez besoin d'un rappel, nous avons largement couvert Core Web Vitals dans ces articles :

• Mise à jour de Google Core Web Vitals à venir à l'été 2021
• Core Web Vitals & Page Speed ​​- Que faire (et ne pas faire) avec votre site Web
• [Données] Les sites Web de carottes sont désormais 69,8 % plus rapides grâce aux sites Web personnalisés sur mobile

Les CWV sont composés de trois facteurs :

Largest Contentful Paint (LCP) - LCP mesure les performances de chargement du plus grand élément de contenu à l'écran. Cela devrait se produire dans les 2,5 secondes pour offrir une bonne expérience utilisateur.

Premier délai d'entrée (FID) - Le FID mesure le moment où quelqu'un peut interagir pour la première fois avec la page. Pour garantir une bonne expérience utilisateur, la page doit avoir un FID inférieur à 100 ms.

Cumulative Layout Shift (CLS) - Ceci mesure la stabilité visuelle des éléments à l'écran. Les sites doivent s'efforcer que leurs pages maintiennent un CLS inférieur à 0,1 seconde.

Ces facteurs de classement peuvent être mesurés dans un rapport disponible dans Google Search Console, qui vous indique quelles URL présentent des problèmes potentiels :

Il existe des outils pour vous aider à améliorer la vitesse de votre site et Core Web Vitals, notamment Google PageSpeed ​​Insights (plus d'informations à ce sujet ci-dessous), Lighthouse et Webpagetest.org.

2. Améliorez la vitesse de chargement de votre site

C'est le SEO 101 : si votre site ne se charge pas rapidement, les gens ne resteront pas dessus.

En effet, 40% des visiteurs quitteront un site dont le chargement prend plus de 3 secondes. Et un délai d'une seconde dans la réponse de la page peut entraîner une réduction de 7 % des conversions !

La morale de l'histoire : si vous voulez que les gens restent (ET si vous voulez améliorer votre référencement), vous avez besoin d'un site Web rapide. Testez votre site Web à l'aide de PageSpeed ​​Insights de Google.

En fait, il existe une corrélation claire entre les sites qui se chargent rapidement et les sites qui se classent bien…

Si vous êtes un membre Carrot , votre site sera plus rapide que pratiquement tous vos concurrents.

En fait, nos sites Web sont 69,8 % plus rapides que les sites Web personnalisés.

* Une vitesse de chargement plus rapide signifie un meilleur classement *

Comment faire en sorte que votre site se charge rapidement si vous n'êtes pas membre Carrot ? Voici quelques conseils…

Utilisez un réseau de diffusion de contenu (CDN). Un CDN est un système de serveurs répartis dans le monde entier qui fournit du contenu aux visiteurs en fonction de leur emplacement géographique. De cette façon, les visiteurs du monde entier peuvent charger votre contenu rapidement, où qu'ils se trouvent.

Compressez vos images. Les images sont souvent les éléments les plus lourds d'une page, ce qui peut ralentir la vitesse de chargement de votre site. Pour éviter cela, compressez vos images avant de les télécharger sur votre site. Vous pouvez utiliser un outil gratuit comme TinyPNG pour le faire.

Optimisez votre code. Si le code de votre site Web est gonflé ou inefficace, cela peut ralentir la vitesse de chargement de votre site. Pour éviter cela, réduisez vos fichiers HTML, CSS et JavaScript. Vous pouvez utiliser un outil gratuit comme Minifier pour ce faire.

3. Rendez votre site adapté aux mobiles

Ce n'est un secret pour personne que de plus en plus de personnes utilisent leur téléphone pour surfer sur le Web. En fait, plus de 60 % de tout le trafic Internet provient désormais d'appareils mobiles !

En ce qui concerne les investisseurs et agents immobiliers en particulier, nos propres recherches ont révélé que la grande majorité des prospects provenaient de visites de sites mobiles…

Qu'est-ce que cela signifie pour vous? Cela signifie que si votre site n'est pas adapté aux mobiles, vous manquez une tonne de trafic (et de prospects potentiels).

Cela signifie également que Google commence à pénaliser les sites qui ne sont pas adaptés aux mobiles. En d'autres termes, si votre site n'est pas optimisé pour les mobiles, vous pourriez être relégué dans les résultats de recherche…

Pour éviter cela, vous devez vous assurer que votre site est « réactif ». Cela signifie qu'il doit s'adapter à n'importe quelle taille d'écran, qu'il s'agisse d'un téléphone, d'une tablette ou d'un ordinateur de bureau.

Testez votre site à l'aide du test adapté aux mobiles de Google.

Si vous êtes membre Carrot, votre site est automatiquement responsive. Nous construisons tous les sites Carrot en utilisant un design réactif, vous n'avez donc pas à vous en soucier !

4. Assurez-vous que votre site est sécurisé

Google a déclaré préférer les sites qui utilisent HTTPS, la version sécurisée de HTTP. En fait, ils ont même commencé à améliorer légèrement le classement des sites utilisant HTTPS.

Si vous n'êtes pas familier avec HTTPS, c'est simplement un moyen plus sûr de transmettre des données sur Internet. Lorsque vous visitez un site HTTPS, toutes les données échangées entre vous et le site sont cryptées. Cela signifie qu'il est beaucoup plus difficile pour les pirates d'intercepter et de voler ces données.

Pour les investisseurs et les agents immobiliers, cela est particulièrement important car vous avez souvent affaire à des informations sensibles telles que des adresses, des numéros de téléphone et des adresses e-mail.

Pour utiliser HTTPS, vous devez obtenir quelque chose appelé votre certificat SSL - il s'agit d'un certificat numérique qui authentifie l'identité de votre site Web et permet le cryptage. Vous pouvez demander votre certificat SSL via l'hébergeur de votre site Web ou engager quelqu'un d'autre pour vous aider.

Si vous êtes membre Carrot, votre site est automatiquement crypté en HTTPS. Cela se traduira par une expérience plus sûre pour les visiteurs de votre site Web ainsi que par un meilleur classement dans Google.

5. Assurez-vous que votre site est indexable

Pour que votre site apparaisse dans les résultats de recherche, Google doit pouvoir le "crawler" et "l'indexer". L'exploration est simplement le processus que Google utilise pour découvrir de nouveaux contenus sur le Web. L'indexation est le processus d'ajout de ce contenu à la base de données de Google.

Si votre site n'est pas indexable, il n'apparaîtra pas dans les résultats de recherche… point final.

Pour vous assurer que votre site est indexable, il y a quelques choses que vous devez faire :

Tout d'abord, vérifiez votre fichier robots.txt. Il s'agit d'un fichier qui indique à Google quelles parties de votre site ils doivent et ne doivent pas explorer. Si votre fichier robots.txt n'est pas configuré correctement, il se peut qu'il empêche Google d'explorer et d'indexer votre site.

Deuxièmement, vérifiez votre sitemap. Un sitemap est un fichier qui contient la liste de toutes les pages de votre site. Cela aide Google à savoir quelles pages existent et comment elles sont toutes connectées.

Vous pouvez utiliser un outil tel que SEO Site Checkup pour exécuter votre propre test de sitemap. Voici un exemple de site Web de membres Carrot :

Si vous êtes membre Carrot, nous nous occupons de tout cela pour vous. Nous nous assurons que votre site est correctement configuré et que Google peut trouver et indexer toutes les pages de votre site.

6. Intégration avec Google Search Console

Google Search Console est un outil gratuit qui vous permet de voir comment Google explore et indexe votre site. Il vous permet également de soumettre votre sitemap directement à Google, ce qui peut les aider à trouver et à indexer plus rapidement toutes les pages de votre site.

Si vous n'utilisez pas déjà Google Search Console, nous vous recommandons vivement de la configurer. C'est un outil précieux qui peut vous aider à vous assurer que votre site est correctement configuré et que Google peut trouver et indexer tout votre contenu.

Ce conseil s'adresse à la fois aux membres Carrot et aux non-membres Carrot.

Voici notre guide rapide pour intégrer un site Carrot avec Google Search Console.

7. Trouver et réparer les liens brisés

La réparation des liens brisés sur votre site est importante pour deux raisons :

Premièrement, cela crée une meilleure expérience pour vos visiteurs. Personne n'aime cliquer sur un lien et recevoir un message d'erreur.

Deuxièmement, cela aide Google à explorer et à indexer votre site plus efficacement. Si Google explore une page de votre site et trouve un lien brisé, cela va nuire à votre classement de recherche et à votre autorité SEO. Plus votre site a de liens brisés, plus il causera de dommages à votre classement.

Google considère les liens brisés comme une indication que votre site est obsolète et mal entretenu.

Si vous souhaitez rechercher et réparer des liens brisés sur votre site. nous vous recommandons d'utiliser un outil comme Screaming Frog. C'est un crawler qui va scanner votre site et identifier tous les liens cassés. Le meilleur de tous, c'est gratuit pour les sites contenant jusqu'à 500 pages !

Lors de la recherche d'erreurs d'exploration, vous voudrez…

• Implémentez correctement toutes les redirections avec des redirections 301.
• Parcourez toutes les pages d'erreur 4xx et 5xx pour déterminer où vous souhaitez les rediriger.

Dernières pensées

C'est ça! Ce sont nos sept conseils techniques SEO pour les sites Web immobiliers. Si vous suivez ces conseils, vous serez sur la bonne voie pour améliorer votre référencement local et vous classer plus haut dans les résultats de recherche.

Faites-nous savoir si vous avez des questions supplémentaires dans les commentaires!