Techniczne pozycjonowanie stron internetowych z nieruchomościami jest jednym z najważniejszych kroków w każdej kompletnej strategii SEO. Upewnienie się, że Twoja witryna jest w najlepszym stanie, pomaga zwiększyć ruch organiczny, ranking słów kluczowych i leadów.

Jak już pisaliśmy w wielu innych miejscach na naszym blogu, SEO (czyli marketing wiecznie zielony) ma potencjał, aby stać się potęgą generowania leadów dla firm z branży nieruchomości.

Zarówno dla inwestorów, jak i agentów.

Omówiliśmy nawet, jak możesz to osiągnąć w artykułach takich jak…

• Poradnik SEO dla początkujących dla inwestorów na rynku nieruchomości
• Najlepsze SEO dla strategii, wskazówek i przykładów dotyczących nieruchomości [edycja 2022]
• Co to jest pozycjonowanie nieruchomości? Poznaj podstawy optymalizacji pod kątem wyszukiwarek (SEO)

Ale istnieje podstawa dla wszystkich tych wskazówek, o których nie rozmawialiśmy zbyt wiele czasu: mianowicie techniczne SEO dla witryn z nieruchomościami.

Mówimy o elementach SEO, które zależą od tego, jak dobrze zbudowana jest Twoja witryna — jak szybko się ładuje, jak czyste jest kodowanie i czy jest przyjazna dla urządzeń mobilnych, czy nie.

Nie spędziliśmy dużo czasu na rozmowie o tym, ponieważ członkowie Carrot nie muszą się tym martwić. Wszystkie witryny internetowe z nieruchomościami Carrot mają zoptymalizowany pod kątem wyszukiwarek stos technologii wbudowany w ich zaplecze.

Ale pomyśleliśmy, że nadszedł czas, aby cofnąć zasłonę.

Jakie są czynniki związane z technicznym SEO?

Oto twoja lista kontrolna!

Ile kosztuje 1 utracona oferta?

Zobacz, dlaczego ponad 7 000 osób powierza swoje firmy zajmujące się nieruchomościami Marchewie.

Lepsza wydajność. Wyższy zwrot z inwestycji. Wsparcie światowej klasy.

Weź darmowe demo marchewki

Lista kontrolna technicznego SEO dla witryn z branży nieruchomości

1. Doświadczenie na stronie

W 2021 r. Google zaktualizowało swoje sygnały dotyczące jakości strony. Podstawowe wskaźniki internetowe w połączeniu z istniejącymi sygnałami wyszukiwania, w tym przyjaznością dla urządzeń mobilnych, bezpiecznym przeglądaniem, bezpieczeństwem HTTPS i natrętnymi wskazówkami dotyczącymi reklam pełnoekranowych.

Jeśli potrzebujesz odświeżenia, szczegółowo omówiliśmy Core Web Vitals w tych postach:

• Aktualizacja Google Core Web Vitals już latem 2021 r.
• Podstawowe wskaźniki internetowe i szybkość strony – co robić (i czego nie robić) ze swoją witryną
• [Dane] Witryny marchewkowe są teraz o 69,8% szybsze dzięki niestandardowym witrynom na urządzeniach mobilnych

CWV składa się z trzech czynników:

Największe malowanie treści (LCP) — LCP mierzy wydajność ładowania największego elementu treści na ekranie. Powinno to nastąpić w ciągu 2,5 sekundy, aby zapewnić dobre wrażenia użytkownika.

Opóźnienie pierwszego wejścia (FID) – FID mierzy, kiedy ktoś może po raz pierwszy wejść w interakcję ze stroną. Aby zapewnić dobre wrażenia użytkownika, strona powinna mieć identyfikator FID mniejszy niż 100 ms.

Kumulatywne przesunięcie układu (CLS) — mierzy wizualną stabilność elementów na ekranie. Witryny powinny dążyć do tego, aby ich strony utrzymywały CLS krótszy niż 0,1 sekundy.

Te czynniki rankingowe można zmierzyć w raporcie znajdującym się w Google Search Console, który pokazuje, które adresy URL mają potencjalne problemy:

Istnieją narzędzia, które pomogą Ci poprawić szybkość witryny i podstawowe wskaźniki internetowe, w tym Google PageSpeed ​​Insights (więcej na ten temat poniżej), Lighthouse i Webpagetest.org.

2. Popraw szybkość ładowania swojej witryny

To jest SEO 101: jeśli Twoja witryna nie ładuje się szybko, ludzie nie pozostaną na niej.

W rzeczywistości 40% odwiedzających opuści witrynę, której załadowanie trwa dłużej niż 3 sekundy. A 1-sekundowe opóźnienie w odpowiedzi na stronie może skutkować 7% redukcją konwersji!

Morał z tej historii: jeśli chcesz, aby ludzie zostali w pobliżu (ORAZ jeśli chcesz poprawić swoje SEO), potrzebujesz szybkiej strony internetowej. Przetestuj swoją witrynę za pomocą Google PageSpeed ​​Insights.

W rzeczywistości istnieje wyraźna korelacja między witrynami, które szybko się ładują, a witrynami, które mają dobrą pozycję w rankingu…

Jeśli jesteś członkiem Carrot, po wyjęciu z pudełka Twoja witryna będzie szybsza niż prawie wszyscy twoi konkurenci.

W rzeczywistości nasze strony internetowe są o 69,8% szybsze niż strony niestandardowe.

*Szybsza prędkość ładowania oznacza lepsze rankingi *

Jak sprawić, by Twoja witryna ładowała się szybko, jeśli nie jesteś członkiem Carrot? Oto kilka porad…

Użyj sieci dostarczania treści (CDN). CDN to globalnie rozproszony system serwerów, który dostarcza treści odwiedzającym na podstawie ich lokalizacji geograficznej. W ten sposób odwiedzający z całego świata mogą szybko wczytać Twoje treści, bez względu na to, gdzie się znajdują.

Kompresuj swoje obrazy. Obrazy są często najcięższymi elementami na stronie, co może spowolnić ładowanie witryny. Aby tego uniknąć, skompresuj obrazy przed przesłaniem ich do witryny. Możesz to zrobić za pomocą bezpłatnego narzędzia, takiego jak TinyPNG.

Zoptymalizuj swój kod. Jeśli kod Twojej witryny jest nadęty lub nieefektywny, może to spowolnić jej ładowanie. Aby tego uniknąć, zminimalizuj pliki HTML, CSS i JavaScript. Możesz to zrobić za pomocą bezpłatnego narzędzia, takiego jak Minifier.

3. Spraw, aby Twoja witryna była przyjazna dla urządzeń mobilnych

Nie jest tajemnicą, że coraz więcej osób korzysta z telefonów do surfowania po Internecie. W rzeczywistości ponad 60% całego ruchu internetowego pochodzi z urządzeń mobilnych!

W szczególności, jeśli chodzi o inwestorów i agentów nieruchomości, nasze własne badania wykazały, że zdecydowana większość potencjalnych klientów pochodziła z wizyt w witrynie mobilnej…

Co to dla ciebie oznacza? Oznacza to, że jeśli Twoja witryna nie jest dostosowana do urządzeń mobilnych, tracisz mnóstwo ruchu (i potencjalnych potencjalnych klientów).

Oznacza to również, że Google zaczyna karać witryny, które nie są przyjazne dla urządzeń mobilnych. Innymi słowy, jeśli Twoja witryna nie jest zoptymalizowana pod kątem urządzeń mobilnych, możesz zostać zepchnięty w dół w wynikach wyszukiwania…

Aby tego uniknąć, musisz upewnić się, że Twoja witryna jest „responsywna”. Oznacza to, że powinien dostosować się do każdego rozmiaru ekranu, niezależnie od tego, czy jest to telefon, tablet czy komputer stacjonarny.

Przetestuj swoją witrynę, korzystając z testu Google na urządzenia mobilne.

Jeśli jesteś członkiem Carrot, Twoja witryna reaguje automatycznie. Wszystkie strony Carrot budujemy za pomocą responsywnego projektowania, więc nie musisz się tym martwić!

4. Upewnij się, że Twoja witryna jest bezpieczna

Google oświadczył, że wolą witryny korzystające z protokołu HTTPS — bezpiecznej wersji protokołu HTTP. W rzeczywistości zaczęli nawet nieznacznie zwiększać ranking witrynom korzystającym z protokołu HTTPS.

Jeśli nie znasz protokołu HTTPS, jest to po prostu bezpieczniejszy sposób przesyłania danych przez Internet. Gdy odwiedzasz witrynę HTTPS, wszystkie dane wymieniane między Tobą a witryną są szyfrowane. Oznacza to, że hakerom znacznie trudniej jest przechwycić i ukraść te dane.

Dla inwestorów i agentów nieruchomości jest to szczególnie ważne, ponieważ często masz do czynienia z poufnymi informacjami, takimi jak adresy, numery telefonów i adresy e-mail.

Aby korzystać z HTTPS, musisz uzyskać coś, co nazywa się certyfikatem SSL — jest to certyfikat cyfrowy, który uwierzytelnia tożsamość Twojej witryny i umożliwia szyfrowanie. Możesz poprosić o certyfikat SSL za pośrednictwem swojego hosta witryny lub zatrudnić kogoś, kto Ci w tym pomoże.

Jeśli jesteś członkiem Carrot, Twoja witryna jest automatycznie szyfrowana za pomocą protokołu HTTPS. Zapewni to bezpieczniejsze wrażenia dla odwiedzających Twoją witrynę, a także lepsze rankingi w Google.

5. Upewnij się, że Twoja witryna jest indeksowana

Aby Twoja witryna pojawiła się w wynikach wyszukiwania, Google musi mieć możliwość jej „zindeksowania” i „indeksowania”. Indeksowanie to po prostu proces używany przez Google do odkrywania nowych treści w sieci. Indeksowanie to proces dodawania tej treści do bazy danych Google.

Jeśli Twoja witryna nie jest indeksowana, nie pojawi się w wynikach wyszukiwania… kropka.

Aby upewnić się, że Twoja witryna jest zindeksowana, musisz zrobić kilka rzeczy:

Najpierw sprawdź plik robots.txt. Jest to plik informujący Google, które części Twojej witryny powinny, a których nie powinny indeksować. Jeśli plik robots.txt jest nieprawidłowo skonfigurowany, może to uniemożliwiać Google przemierzanie i indeksowanie Twojej witryny.

Po drugie, sprawdź mapę witryny. Mapa witryny to plik zawierający listę wszystkich stron w Twojej witrynie. Dzięki temu Google wie, które strony istnieją i w jaki sposób są połączone.

Możesz użyć narzędzia takiego jak SEO Site Checkup, aby uruchomić własny test mapy witryny. Oto przykład strony internetowej członków Carrot:

Jeśli jesteś członkiem Carrot, zajmiemy się tym wszystkim za Ciebie. Upewniamy się, że Twoja witryna jest prawidłowo skonfigurowana i że Google może znaleźć i zaindeksować wszystkie strony w Twojej witrynie.

6. Zintegruj z Google Search Console

Google Search Console to bezpłatne narzędzie, które pozwala zobaczyć, jak Google przemierza i indeksuje Twoją witrynę. Umożliwia także przesłanie mapy witryny bezpośrednio do Google, co może pomóc im szybciej znaleźć i zindeksować wszystkie strony w Twojej witrynie.

Jeśli nie korzystasz jeszcze z Google Search Console, zdecydowanie zalecamy jej skonfigurowanie. Jest to cenne narzędzie, które może pomóc w upewnieniu się, że witryna jest prawidłowo skonfigurowana, a Google może znaleźć i zindeksować całą zawartość.

Ta wskazówka dotyczy zarówno członków Carrot, jak i non-Carrot.

Oto nasz krótki przewodnik po integracji witryny Marchew z Google Search Console.

7. Znajdź i napraw uszkodzone linki

Naprawianie uszkodzonych linków w Twojej witrynie jest ważne z dwóch powodów:

Po pierwsze, zapewnia lepsze wrażenia dla odwiedzających. Nikt nie lubi klikania w link i otrzymywania komunikatu o błędzie.

Po drugie, pomaga Google skuteczniej indeksować i indeksować Twoją witrynę. Jeśli Google zaindeksuje stronę w Twojej witrynie i znajdzie uszkodzony link, zaszkodzi to Twoim rankingom wyszukiwania i autorytetowi SEO. Im więcej uszkodzonych linków ma Twoja witryna, tym więcej szkód wyrządzi ona Twoim rankingom.

Google uważa uszkodzone linki za wskazówkę, że Twoja witryna jest nieaktualna i źle utrzymana.

Jeśli chcesz znaleźć i naprawić uszkodzone linki w swojej witrynie. zalecamy użycie narzędzia takiego jak Screaming Frog. Jest to robot, który przeskanuje Twoją witrynę i zidentyfikuje wszystkie uszkodzone linki. A najlepsze jest to, że jest to bezpłatne dla witryn zawierających do 500 stron!

Podczas skanowania w poszukiwaniu błędów indeksowania warto…

• Poprawnie zaimplementuj wszystkie przekierowania z przekierowaniami 301.
• Przejdź przez strony błędów 4xx i 5xx, aby dowiedzieć się, dokąd chcesz je przekierować.

Końcowe przemyślenia

Otóż ​​to! Oto nasze siedem technicznych porad dotyczących SEO dla witryn internetowych dotyczących nieruchomości. Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, będziesz na dobrej drodze do poprawy lokalnego SEO i wyższej pozycji w wynikach wyszukiwania.

Daj nam znać, jeśli masz dodatkowe pytania w komentarzach!