El SEO técnico para sitios web de bienes raíces es uno de los pasos más críticos en cualquier estrategia de SEO completa. Asegurarse de que su sitio web esté en la mejor forma ayuda a aumentar el tráfico orgánico, clasificar las palabras clave y los clientes potenciales.

Como hemos hablado en muchos otros lugares de nuestro blog, el SEO (o marketing perenne) tiene el potencial de convertirse en una fuente inagotable de generación de oportunidades para los negocios inmobiliarios.

Tanto para inversores como para agentes.

Incluso hemos discutido cómo puede hacer que eso suceda en artículos como...

• Una guía para principiantes de SEO para inversores inmobiliarios
• Top SEO para estrategias inmobiliarias, consejos y ejemplos [Edición 2022]
• ¿Qué es el SEO inmobiliario? Aprenda los conceptos básicos de la optimización de motores de búsqueda (SEO)

Pero hay una base para todos esos consejos de los que no hemos hablado mucho: a saber, SEO técnico para sitios web de bienes raíces.

Estamos hablando de las partes del SEO que dependen de qué tan bien esté construido su sitio web: qué tan rápido se carga, qué tan limpia es la codificación y si es compatible con dispositivos móviles o no.

No hemos pasado mucho tiempo hablando de esto porque los miembros de Carrot no tienen que preocuparse por eso. Todos los sitios de bienes raíces de Carrot tienen una pila de tecnología optimizada para motores de búsqueda incorporada directamente en su back-end.

Pero pensamos que era hora de abrir el telón.

¿Cuáles son los factores que intervienen en el SEO técnico?

¡Aquí está su lista de control!

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Lista de verificación de SEO técnico para sitios web inmobiliarios

1. Experiencia de página

En 2021, Google actualizó las señales de experiencia de su página. Core Web Vitals combinado con las señales de búsqueda existentes, que incluyen compatibilidad con dispositivos móviles, navegación segura, seguridad HTTPS y pautas intersticiales intrusivas.

Si necesita un repaso, cubrimos Core Web Vitals extensamente en estas publicaciones:

• Actualización de Google Core Web Vitals disponible en el verano de 2021
• Core Web Vitals y velocidad de la página: qué hacer (y qué no hacer) con su sitio web
• [Datos] Los sitios web de Carrot ahora son un 69,8 % más rápidos gracias a los sitios web personalizados en dispositivos móviles

Los CWV se componen de tres factores:

Pintura con contenido más grande (LCP): LCP mide el rendimiento de carga del elemento con contenido más grande en la pantalla. Esto debería ocurrir en 2,5 segundos para proporcionar una buena experiencia de usuario.

First Input Delay (FID): FID mide cuándo alguien puede interactuar por primera vez con la página. Para garantizar una buena experiencia de usuario, la página debe tener un FID de menos de 100 ms.

Cambio de diseño acumulativo (CLS): mide la estabilidad visual de los elementos en la pantalla. Los sitios deben esforzarse para que sus páginas mantengan un CLS de menos de 0,1 segundos.

Estos factores de clasificación se pueden medir en un informe que se encuentra en Google Search Console, que le muestra qué URL tienen problemas potenciales:

Existen herramientas para ayudarlo a mejorar la velocidad de su sitio y Core Web Vitals, que incluyen Google PageSpeed ​​Insights (más sobre esto a continuación), Lighthouse y Webpagetest.org.

2. Mejora la velocidad de carga de tu sitio

Esto es SEO 101: si su sitio no se carga rápidamente, la gente no permanecerá en él.

De hecho, el 40% de los visitantes abandonarán un sitio que tarde más de 3 segundos en cargarse. ¡Y un retraso de 1 segundo en la respuesta de la página puede resultar en una reducción del 7% en las conversiones!

La moraleja de la historia: si quieres que la gente se quede (Y si quieres mejorar tu SEO), necesitas un sitio web rápido. Pruebe su sitio web con PageSpeed ​​Insights de Google.

De hecho, existe una clara correlación entre los sitios que cargan rápido y los sitios que se clasifican bien...

Si es miembro de Carrot, su sitio será más rápido que casi todos sus competidores.

De hecho, nuestros sitios web son un 69,8 % más rápidos que los sitios web personalizados.

*Velocidad de carga más rápida significa mejores clasificaciones*

¿Cómo haces que tu sitio cargue rápido si no eres miembro de Carrot? Aquí hay algunos consejos...

Utilice una red de entrega de contenido (CDN). Una CDN es un sistema de servidores distribuido globalmente que entrega contenido a los visitantes en función de su ubicación geográfica. De esa forma, los visitantes de todo el mundo pueden cargar su contenido rápidamente, sin importar dónde se encuentren.

Comprime tus imágenes. Las imágenes suelen ser los elementos más pesados ​​de una página, lo que puede ralentizar la velocidad de carga de tu sitio. Para evitar esto, comprima sus imágenes antes de subirlas a su sitio. Puede usar una herramienta gratuita como TinyPNG para hacer esto.

Optimice su código. Si el código de su sitio web está inflado o es ineficiente, puede ralentizar la velocidad de carga de su sitio. Para evitar esto, minimice sus archivos HTML, CSS y JavaScript. Puede usar una herramienta gratuita como Minifier para hacer esto.

3. Haga que su sitio sea compatible con dispositivos móviles

No es ningún secreto que cada vez más personas usan sus teléfonos para navegar por la web. De hecho, ¡más del 60% de todo el tráfico de Internet ahora proviene de dispositivos móviles!

En cuanto a los inversores y agentes inmobiliarios, en particular, nuestra propia investigación encontró que la gran mayoría de los clientes potenciales llegaron a través de visitas al sitio móvil...

¿Qué significa eso para ti? Significa que si su sitio no está optimizado para dispositivos móviles, está perdiendo una gran cantidad de tráfico (y clientes potenciales).

También significa que Google está comenzando a penalizar los sitios que no son aptos para dispositivos móviles. En otras palabras, si su sitio no está optimizado para dispositivos móviles, podría ser empujado hacia abajo en los resultados de búsqueda...

Para evitar esto, debe asegurarse de que su sitio sea "receptivo". Eso significa que debe ajustarse para adaptarse a cualquier tamaño de pantalla, ya sea un teléfono, una tableta o una computadora de escritorio.

Pon a prueba tu sitio con la prueba compatible con dispositivos móviles de Google.

Si es miembro de Carrot, su sitio responde automáticamente. Creamos todos los sitios de Carrot utilizando un diseño receptivo, ¡así que no tiene que preocuparse por esto!

4. Asegúrese de que su sitio sea seguro

Google ha declarado que prefieren los sitios que usan HTTPS, la versión segura de HTTP. De hecho, incluso han comenzado a dar un ligero impulso en la clasificación a los sitios que usan HTTPS.

Si no está familiarizado con HTTPS, es simplemente una forma más segura de transmitir datos a través de Internet. Cuando visita un sitio HTTPS, todos los datos que se intercambian entre usted y el sitio se cifran. Eso significa que es mucho más difícil para los hackers interceptar y robar esos datos.

Para los inversores y agentes inmobiliarios, esto es especialmente importante porque a menudo se trata de información confidencial como direcciones, números de teléfono y direcciones de correo electrónico.

Para usar HTTPS, debe obtener algo llamado su certificado SSL: este es un certificado digital que autentica la identidad de su sitio web y permite el cifrado. Puede solicitar su certificado SSL a través del host de su sitio web o contratar a otra persona para que lo ayude con esto.

Si es miembro de Carrot, su sitio se cifra automáticamente mediante HTTPS. Esto dará como resultado una experiencia más segura para los visitantes de su sitio web, así como una mejor clasificación en Google.

5. Asegúrese de que su sitio sea indexable

Para que su sitio aparezca en los resultados de búsqueda, Google debe poder "rastrearlo" e "indexarlo". El rastreo es simplemente el proceso que utiliza Google para descubrir nuevo contenido en la web. La indexación es el proceso de agregar ese contenido a la base de datos de Google.

Si su sitio no es indexable, entonces no aparecerá en los resultados de búsqueda... punto.

Para asegurarse de que su sitio sea indexable, hay algunas cosas que debe hacer:

Primero, revisa tu archivo robots.txt. Este es un archivo que le dice a Google qué partes de su sitio deben y no deben rastrear. Si su archivo robots.txt está configurado incorrectamente, podría estar impidiendo que Google rastree e indexe su sitio.

Segundo, revisa tu mapa del sitio. Un mapa del sitio es un archivo que contiene una lista de todas las páginas de su sitio. Esto ayuda a Google a saber qué páginas existen y cómo están todas conectadas.

Puede usar una herramienta como SEO Site Checkup para ejecutar su propia prueba de mapa del sitio. Este es un ejemplo de un sitio web de miembros de Carrot:

Si es miembro de Carrot, entonces nos encargamos de todo esto por usted. Nos aseguramos de que su sitio esté correctamente configurado y que Google pueda encontrar e indexar todas las páginas de su sitio.

6. Integrar con la consola de búsqueda de Google

Google Search Console es una herramienta gratuita que le permite ver cómo Google rastrea e indexa su sitio. También le permite enviar su mapa del sitio directamente a Google, lo que puede ayudarlos a encontrar e indexar todas las páginas de su sitio más rápidamente.

Si aún no está utilizando Google Search Console, le recomendamos que lo configure. Es una herramienta valiosa que puede ayudarlo a garantizar que su sitio esté configurado correctamente y que Google pueda encontrar e indexar todo su contenido.

Este consejo es tanto para los miembros de Carrot como para los que no lo son.

Aquí está nuestra guía rápida para integrar un sitio Carrot con Google Search Console.

7. Encuentra y repara enlaces rotos

La reparación de enlaces rotos en su sitio es importante por dos razones:

Primero, crea una mejor experiencia para sus visitantes. A nadie le gusta hacer clic en un enlace y recibir un mensaje de error.

En segundo lugar, ayuda a Google a rastrear e indexar su sitio de manera más efectiva. Si Google rastrea una página en su sitio y encuentra un enlace roto, dañará su clasificación de búsqueda y su autoridad de SEO. Cuantos más enlaces rotos tenga su sitio, más daño hará a su ranking.

Google considera que los enlaces rotos indican que su sitio está desactualizado y mal mantenido.

Si desea encontrar y reparar enlaces rotos en su sitio. recomendamos usar una herramienta como Screaming Frog. Es un rastreador que escaneará su sitio e identificará todos los enlaces rotos. Lo mejor de todo es que es gratis para sitios con hasta 500 páginas.

Al escanear en busca de errores de rastreo, querrá...

• Implemente correctamente todos los redireccionamientos con redireccionamientos 301.
• Revise las páginas de error 4xx y 5xx para averiguar a dónde desea redirigirlas.

Pensamientos finales

¡Eso es todo! Estos son nuestros siete consejos técnicos de SEO para sitios web inmobiliarios. Si sigue estos consejos, estará bien encaminado para mejorar su SEO local y obtener una clasificación más alta en los resultados de búsqueda.

¡Háganos saber si tiene alguna pregunta adicional en los comentarios!