房地产网站的技术 SEO 是任何完整的 SEO 策略中最关键的步骤之一。 确保您的网站处于最佳状态有助于增加自然流量、排名关键字和潜在客户。

正如我们在博客的许多其他地方所讨论的那样，SEO（或常青营销）有可能成为房地产企业潜在客户的强大动力。

无论是投资者还是代理商。

我们甚至在文章中讨论了如何实现这一点，例如……

• 房地产投资者的 SEO 初学者指南
• 房地产策略、技巧和示例的顶级 SEO [2022 年版]
• 什么是房地产搜索引擎优化？ 学习搜索引擎优化 (SEO) 的基础知识

但是我们没有花太多时间谈论的所有这些技巧都有一个基础：即房地产网站的技术搜索引擎优化。

我们谈论的是 SEO 的各个部分，这取决于您的网站构建的好坏——加载速度有多快，编码有多干净，以及它是否适合移动设备。

我们没有花太多时间谈论这个，因为 Carrot 成员不必担心它。 所有 Carrot 房地产网站的后端都有一个搜索引擎优化的技术堆栈。

但我们认为是时候拉开帷幕了。

技术SEO涉及哪些因素？

这是你的清单！

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房地产网站清单的技术 SEO

1.页面体验

2021 年，谷歌更新了他们的页面体验信号。 Core Web Vitals 与现有搜索信号相结合，包括移动友好性、安全浏览、HTTPS 安全性和侵入性插页式指南。

如果您需要复习，我们在这些帖子中广泛介绍了 Core Web Vitals：

• Google Core Web Vitals 更新将于 2021 年夏季推出
• 核心网络生命力和页面速度 - 对您的网站做什么（和不做什么）
• [数据] Carrot 网站现在快 69.8% 感谢移动设备上的自定义网站

CWV由三个因素组成：

最大内容绘制 (LCP) – LCP 测量屏幕上最大内容元素的加载性能。 这应该在 2.5 秒内发生，以提供良好的用户体验。

首次输入延迟 (FID) – FID 衡量某人何时可以首次与页面交互。 为确保良好的用户体验，页面的 FID 应小于 100 毫秒。

Cumulative Layout Shift (CLS) – 衡量屏幕上元素的视觉稳定性。 站点应努力使其页面的 CLS 保持在 0.1 秒以下。

这些排名因素可以在 Google Search Console 中找到的报告中衡量，该报告向您显示哪些 URL 存在潜在问题：

有一些工具可以帮助您提高网站速度和核心 Web Vitals，包括 Google PageSpeed Insights（更多内容见下文）、Lighthouse 和 Webpagetest.org。

2.提高您网站的加载速度

这是 SEO 101：如果您的网站不能快速加载，人们就不会停留在上面。

事实上，40% 的访问者会离开加载时间超过 3 秒的网站。 页面响应延迟 1 秒会导致转化率降低 7%！

故事的寓意：如果您希望人们留下来（并且如果您想改善您的 SEO），您需要一个快速的网站。 使用 Google 的 PageSpeed Insights 测试您的网站。

事实上，加载速度快的网站和排名好的网站之间有着明显的相关性……

如果您是 Carrot 会员，那么开箱即用您的网站将比几乎所有竞争对手都快。

事实上，我们的网站比自定义网站快 69.8%。

*更快的加载速度意味着更好的排名*

如果您不是 Carrot 会员，如何让您的网站快速加载？ 这里有一些提示……

使用内容交付网络 (CDN)。 CDN 是一个全球分布的服务器系统，可根据访问者的地理位置向其提供内容。 这样，来自世界各地的访问者无论身在何处都可以快速加载您的内容。

压缩您的图像。 图片通常是页面上最重的元素，这会减慢网站的加载速度。 为避免这种情况，请在将图像上传到您的站点之前对其进行压缩。 您可以使用 TinyPNG 之类的免费工具来执行此操作。

优化你的代码。 如果您网站的代码臃肿或效率低下，它可能会减慢您网站的加载速度。 为避免这种情况，请缩小您的 HTML、CSS 和 JavaScript 文件。 您可以使用像 Minifier 这样的免费工具来执行此操作。

3. 让您的网站适合移动设备

越来越多的人使用手机上网已经不是什么秘密了。 事实上，现在超过 60% 的互联网流量来自移动设备！

特别是对于房地产投资者和代理商，我们自己的研究发现，绝大多数潜在客户来自移动网站访问……

这对你意味着什么？ 这意味着，如果您的网站不适合移动设备，那么您就会错失大量流量（以及潜在的潜在客户）。

这也意味着谷歌开始惩罚不适合移动设备的网站。 换句话说，如果您的网站没有针对移动设备进行优化，您可能会在搜索结果中被下推……

为避免这种情况，您需要确保您的网站是“响应式”的。 这意味着它应该调整以适应任何屏幕尺寸，无论是手机、平板电脑还是台式电脑。

使用 Google 的移动友好测试来测试您的网站。

如果您是 Carrot 会员，那么您的网站会自动响应。 我们使用响应式设计构建所有 Carrot 网站，因此您不必担心这一点！

4. 确保您的网站安全

谷歌表示他们更喜欢使用 HTTPS（HTTP 的安全版本）的网站。 事实上，他们甚至开始对使用 HTTPS 的网站进行轻微的排名提升。

如果您不熟悉 HTTPS，它只是一种通过 Internet 传输数据的更安全的方式。 当您访问 HTTPS 站点时，您与该站点之间交换的所有数据都会被加密。 这意味着黑客拦截和窃取这些数据要困难得多。

对于房地产投资者和经纪人来说，这一点尤为重要，因为您经常处理地址、电话号码和电子邮件地址等敏感信息。

要使用 HTTPS，您需要获得称为 SSL 证书的东西——这是一种数字证书，可验证您网站的身份并启用加密。 您可以通过您的网站主机请求您的 SSL 证书，或聘请其他人来帮助您。

如果您是 Carrot 会员，那么您的网站会自动进行 HTTPS 加密。 这将为您的网站访问者带来更安全的体验，并在 Google 中获得更好的排名。

5. 确保您的网站是可索引的

为了让您的网站出现在搜索结果中，Google 需要能够“抓取”和“索引”它。 抓取只是 Google 用来在网络上发现新内容的过程。 索引是将内容添加到 Google 数据库的过程。

如果您的网站不可索引，那么它就不会出现在搜索结果中……期间。

为了确保您的网站可索引，您需要做一些事情：

首先，检查您的 robots.txt 文件。 这是一个文件，它告诉 Google 他们应该和不应该抓取您网站的哪些部分。 如果您的 robots.txt 文件配置不正确，它可能会阻止 Google 抓取您的网站并将其编入索引。

其次，检查您的站点地图。 站点地图是一个文件，其中包含您网站上所有页面的列表。 这有助于 Google 了解存在哪些页面以及它们是如何连接的。

您可以使用诸如 SEO Site Checkup 之类的工具来运行您自己的站点地图测试。 以下是 Carrot 会员网站的示例：

如果您是 Carrot 会员，那么我们会为您处理所有这些。 我们确保您的网站配置正确，并且 Google 可以找到并索引您网站上的所有页面。

6. 与谷歌搜索控制台集成

Google Search Console 是一个免费工具，可让您查看 Google 如何抓取您的网站并为其编制索引。 它还允许您将站点地图直接提交给 Google，这可以帮助他们更快地找到并索引您网站上的所有页面。

如果您尚未使用 Google Search Console，我们强烈建议您进行设置。 这是一个有价值的工具，可以帮助您确保您的网站配置正确，并且 Google 可以找到您的所有内容并将其编入索引。

此提示适用于 Carrot和非 Carrot 会员。

这是我们将 Carrot 网站与 Google Search Console 集成的快速指南。

7. 查找并修复损坏的链接

修复网站上损坏的链接很重要，原因有两个：

首先，它为您的访问者创造了更好的体验。 没有人喜欢单击链接并收到错误消息。

其次，它可以帮助 Google 更有效地抓取和索引您的网站。 如果 Google 抓取您网站上的页面并发现损坏的链接，则会损害您的搜索排名和 SEO 权限。 您网站的断开链接越多，对您的排名造成的损害就越大。

Google 认为损坏的链接表明您的网站已过时且维护不善。

如果您想在您的网站上查找并修复损坏的链接。 我们建议使用 Screaming Frog 之类的工具。 它是一个爬虫，可以扫描您的网站并识别所有损坏的链接。 最重要的是，它对多达 500 页的网站是免费的！

扫描爬网错误时，您需要...

• 使用 301 重定向正确实现所有重定向。
• 浏览任何 4xx 和 5xx 错误页面，以确定您要将它们重定向到的位置。

最后的想法

而已！ 这些是我们针对房地产网站提示的七个技术 SEO。 如果您遵循这些提示，您将在改善本地 SEO 并在搜索结果中排名更高的路上做得很好。

如果您在评论中有任何其他问题，请告诉我们！