La SEO tecnica per i siti web immobiliari è uno dei passaggi più critici in qualsiasi strategia SEO completa. Garantire che il tuo sito Web sia in perfetta forma aiuta a far crescere il traffico organico, classificare le parole chiave e i lead.

Come abbiamo parlato in molti altri punti del nostro blog, SEO (o marketing evergreen) ha il potenziale per diventare una centrale elettrica di generazione di lead per le attività immobiliari.

Sia per gli investitori che per gli agenti.

Abbiamo anche discusso di come puoi farlo accadere in articoli come...

• Una guida per principianti alla SEO per investitori immobiliari
• Migliori strategie SEO per strategie, suggerimenti ed esempi immobiliari [Edizione 2022]
• Che cos'è la SEO immobiliare? Impara le basi dell'ottimizzazione per i motori di ricerca (SEO)

Ma c'è una base per tutti quei suggerimenti di cui non abbiamo dedicato molto tempo a parlare: vale a dire, SEO tecnico per siti Web immobiliari.

Stiamo parlando delle parti della SEO che dipendono da quanto bene è costruito il tuo sito web: quanto velocemente si carica, quanto è pulita la codifica e se è ottimizzato per i dispositivi mobili o meno.

Non abbiamo passato molto tempo a parlarne perché i membri di Carrot non devono preoccuparsene. Tutti i siti immobiliari di Carrot hanno uno stack tecnologico ottimizzato per i motori di ricerca inserito direttamente nel loro back-end.

Ma abbiamo pensato che fosse ora di tirare indietro il sipario.

Quali sono i fattori coinvolti nella SEO tecnica?

Ecco la tua lista di controllo!

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SEO tecnico per la checklist di siti web immobiliari

1. Esperienza di pagina

Nel 2021, Google ha aggiornato i segnali di esperienza della pagina. Core Web Vitals combinati con i segnali di ricerca esistenti, tra cui ottimizzazione per dispositivi mobili, navigazione sicura, sicurezza HTTPS e linee guida interstitial intrusive.

Se hai bisogno di un aggiornamento, abbiamo trattato ampiamente Core Web Vitals in questi post:

• Aggiornamento di Google Core Web Vitals in arrivo nell'estate 2021
• Vitali web principali e velocità della pagina: cosa fare (e non fare) con il tuo sito web
• [Dati] I siti Web di carot ora sono più veloci del 69,8% grazie ai siti Web personalizzati su dispositivi mobili

I CWV sono composti da tre fattori:

Largest Contentful Paint (LCP) – LCP misura le prestazioni di caricamento dell'elemento di contenuto più grande sullo schermo. Ciò dovrebbe avvenire entro 2,5 secondi per fornire una buona esperienza utente.

First Input Delay (FID) – Il FID misura quando qualcuno può interagire per la prima volta con la pagina. Per garantire una buona esperienza utente, la pagina dovrebbe avere un FID inferiore a 100 ms.

Cumulative Layout Shift (CLS) – Misura la stabilità visiva degli elementi sullo schermo. I siti dovrebbero fare in modo che le loro pagine mantengano un CLS inferiore a 0,1 secondi.

Questi fattori di ranking possono essere misurati in un rapporto trovato in Google Search Console, che mostra quali URL presentano potenziali problemi:

Ci sono strumenti per aiutarti a migliorare la velocità del tuo sito e Core Web Vitals, inclusi Google PageSpeed ​​Insights (più su questo sotto), Lighthouse e Webpagetest.org.

2. Migliora la velocità di caricamento del tuo sito

Questo è SEO 101: se il tuo sito non si carica velocemente, le persone non ci rimarranno.

Infatti, il 40% dei visitatori lascerà un sito che impiega più di 3 secondi per caricarsi. E un ritardo di 1 secondo nella risposta della pagina può comportare una riduzione del 7% delle conversioni!

La morale della storia: se vuoi che le persone rimangano in giro (E se vuoi migliorare il tuo SEO), hai bisogno di un sito web veloce. Testa il tuo sito web utilizzando PageSpeed ​​Insights di Google.

In effetti, esiste una chiara correlazione tra i siti che si caricano velocemente e i siti che si classificano bene...

Se sei un membro di Carrot, immediatamente il tuo sito sarà più veloce di quasi tutti i tuoi concorrenti.

In effetti, i nostri siti Web sono il 69,8% più veloci dei siti Web personalizzati.

*Una maggiore velocità di caricamento significa migliori classifiche *

Come fai a caricare velocemente il tuo sito se non sei un membro di Carrot? Ecco alcuni suggerimenti…

Utilizzare una rete di distribuzione dei contenuti (CDN). Una CDN è un sistema di server distribuito a livello globale che fornisce contenuti ai visitatori in base alla loro posizione geografica. In questo modo, i visitatori di tutto il mondo possono caricare i tuoi contenuti rapidamente, ovunque si trovino.

Comprimi le tue immagini. Le immagini sono spesso gli elementi più pesanti di una pagina, che possono rallentare la velocità di caricamento del tuo sito. Per evitare ciò, comprimi le tue immagini prima di caricarle sul tuo sito. Puoi utilizzare uno strumento gratuito come TinyPNG per farlo.

Ottimizza il tuo codice. Se il codice del tuo sito web è gonfio o inefficiente, può rallentare la velocità di caricamento del tuo sito. Per evitare ciò, minimizza i tuoi file HTML, CSS e JavaScript. Puoi utilizzare uno strumento gratuito come Minifier per farlo.

3. Rendi il tuo sito ottimizzato per i dispositivi mobili

Non è un segreto che sempre più persone utilizzano i loro telefoni per navigare sul web. Infatti, oltre il 60% di tutto il traffico Internet ora proviene da dispositivi mobili!

Per quanto riguarda gli investitori e gli agenti immobiliari, in particolare, la nostra stessa ricerca ha rilevato che la stragrande maggioranza dei lead proveniva da visite al sito mobile...

Cosa significa per te? Significa che se il tuo sito non è ottimizzato per i dispositivi mobili, stai perdendo un sacco di traffico (e potenziali lead).

Significa anche che Google sta iniziando a penalizzare i siti che non sono mobile friendly. In altre parole, se il tuo sito non è ottimizzato per i dispositivi mobili, potresti essere spinto verso il basso nei risultati di ricerca...

Per evitare ciò, devi assicurarti che il tuo sito sia "reattivo". Ciò significa che dovrebbe adattarsi a qualsiasi dimensione dello schermo, che si tratti di un telefono, tablet o computer desktop.

Metti alla prova il tuo sito utilizzando il test ottimizzato per dispositivi mobili di Google.

Se sei un membro di Carrot, il tuo sito risponde automaticamente. Costruiamo tutti i siti Carrot utilizzando il design reattivo, quindi non devi preoccuparti di questo!

4. Assicurati che il tuo sito sia sicuro

Google ha dichiarato di preferire i siti che utilizzano HTTPS, la versione sicura di HTTP. In effetti, hanno persino iniziato a dare un leggero aumento di ranking ai siti che utilizzano HTTPS.

Se non hai familiarità con HTTPS, è semplicemente un modo più sicuro di trasmettere dati su Internet. Quando visiti un sito HTTPS, tutti i dati scambiati tra te e il sito vengono crittografati. Ciò significa che è molto più difficile per gli hacker intercettare e rubare quei dati.

Per gli investitori e gli agenti immobiliari, questo è particolarmente importante perché spesso hai a che fare con informazioni sensibili come indirizzi, numeri di telefono e indirizzi e-mail.

Per utilizzare HTTPS, devi ottenere qualcosa chiamato certificato SSL: si tratta di un certificato digitale che autentica l'identità del tuo sito Web e abilita la crittografia. Puoi richiedere il tuo certificato SSL tramite l'host del tuo sito Web o assumere qualcun altro che ti aiuti in questo.

Se sei un membro di Carrot, il tuo sito è automaticamente crittografato con HTTPS. Ciò si tradurrà in un'esperienza più sicura per i visitatori del tuo sito Web e in un migliore posizionamento su Google.

5. Assicurati che il tuo sito sia indicizzabile

Affinché il tuo sito venga visualizzato nei risultati di ricerca, Google deve essere in grado di "scansionarlo" e "indicizzarlo". La scansione è semplicemente il processo che Google utilizza per scoprire nuovi contenuti sul Web. L'indicizzazione è il processo di aggiunta di tale contenuto al database di Google.

Se il tuo sito non è indicizzabile, non verrà visualizzato nei risultati di ricerca... punto.

Per assicurarti che il tuo sito sia indicizzabile, ci sono alcune cose che devi fare:

Per prima cosa, controlla il tuo file robots.txt. Questo è un file che dice a Google quali parti del tuo sito dovrebbero e non dovrebbero sottoporre a scansione. Se il tuo file robots.txt è configurato in modo errato, potrebbe impedire a Google di eseguire la scansione e l'indicizzazione del tuo sito.

In secondo luogo, controlla la tua mappa del sito. Una mappa del sito è un file che contiene un elenco di tutte le pagine del tuo sito. Questo aiuta Google a sapere quali pagine esistono e come sono tutte collegate.

Puoi utilizzare uno strumento come SEO Site Checkup per eseguire il tuo test della mappa del sito. Ecco un esempio di un sito Web di membri di Carrot:

Se sei un membro Carrot, allora gestiamo tutto questo per te. Ci assicuriamo che il tuo sito sia configurato correttamente e che Google possa trovare e indicizzare tutte le pagine del tuo sito.

6. Integra con Google Search Console

Google Search Console è uno strumento gratuito che ti consente di vedere come Google esegue la scansione e l'indicizzazione del tuo sito. Ti consente inoltre di inviare la tua mappa del sito direttamente a Google, che può aiutarli a trovare e indicizzare tutte le pagine del tuo sito più rapidamente.

Se non stai già utilizzando Google Search Console, ti consigliamo vivamente di configurarlo. È uno strumento prezioso che può aiutarti a garantire che il tuo sito sia configurato correttamente e che Google possa trovare e indicizzare tutti i tuoi contenuti.

Questo suggerimento è sia per i membri Carrot che per i non Carrot.

Ecco la nostra guida rapida all'integrazione di un sito Carrot con Google Search Console.

7. Trova e correggi i collegamenti interrotti

La correzione dei collegamenti interrotti sul tuo sito è importante per due motivi:

Innanzitutto, crea un'esperienza migliore per i tuoi visitatori. A nessuno piace fare clic su un collegamento e ricevere un messaggio di errore.

In secondo luogo, aiuta Google a eseguire la scansione e l'indicizzazione del tuo sito in modo più efficace. Se Google esegue la scansione di una pagina del tuo sito e trova un collegamento interrotto, danneggerà il ranking di ricerca e l'autorità SEO. Più link interrotti ha il tuo sito, maggiore sarà il danno che farà al tuo posizionamento.

Google considera i collegamenti interrotti un'indicazione che il tuo sito è obsoleto e mal gestito.

Se vuoi trovare e correggere i collegamenti interrotti sul tuo sito. consigliamo di utilizzare uno strumento come Screaming Frog. È un crawler che eseguirà la scansione del tuo sito e identificherà tutti i collegamenti interrotti. Soprattutto, è gratuito per i siti con un massimo di 500 pagine!

Durante la scansione degli errori di scansione, ti consigliamo di...

• Implementa correttamente tutti i reindirizzamenti con reindirizzamenti 301.
• Esamina tutte le pagine di errore 4xx e 5xx per capire dove vuoi reindirizzarle.

Pensieri finali

Questo è tutto! Questi sono i nostri sette consigli SEO tecnici per siti web immobiliari. Se segui questi suggerimenti, sarai sulla buona strada per migliorare il tuo SEO locale e posizionarti più in alto nei risultati di ricerca.

Facci sapere se hai altre domande nei commenti!