Technisches SEO für Immobilien-Websites ist einer der wichtigsten Schritte in jeder vollständigen SEO-Strategie. Wenn Sie sicherstellen, dass Ihre Website in Topform ist, können Sie den organischen Traffic, das Ranking von Keywords und Leads steigern.

Wie wir an vielen anderen Stellen in unserem Blog besprochen haben, hat SEO (oder immergrünes Marketing) das Potenzial, ein Kraftpaket für die Lead-Generierung für Immobilienunternehmen zu werden.

Sowohl für Investoren als auch für Makler.

Wir haben sogar in Artikeln wie …

• Ein Anfängerleitfaden für SEO für Immobilieninvestoren
• Top-SEO für Immobilienstrategien, Tipps und Beispiele [Ausgabe 2022]
• Was ist Immobilien-SEO? Lernen Sie die Grundlagen der Suchmaschinenoptimierung (SEO)

Aber es gibt eine Grundlage für all diese Tipps, über die wir noch nicht viel gesprochen haben: nämlich technisches SEO für Immobilien-Websites.

Wir sprechen über die Teile von SEO, die davon abhängen, wie gut Ihre Website aufgebaut ist – wie schnell sie lädt, wie sauber die Codierung ist und ob sie für Mobilgeräte geeignet ist oder nicht.

Wir haben nicht viel Zeit damit verbracht, darüber zu sprechen, weil sich Carrot-Mitglieder darüber keine Sorgen machen müssen. Alle Carrot-Immobilienseiten haben einen suchmaschinenoptimierten Tech-Stack, der direkt in ihr Backend integriert ist.

Aber wir dachten, es sei an der Zeit, den Vorhang zurückzuziehen.

Welche Faktoren spielen beim technischen SEO eine Rolle?

Hier ist Ihre Checkliste!

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Checkliste für technisches SEO für Immobilien-Websites

1. Seitenerfahrung

Im Jahr 2021 aktualisierte Google seine Seitenerfahrungssignale. Core Web Vitals in Kombination mit bestehenden Suchsignalen, einschließlich Mobilfreundlichkeit, Safe-Browsing, HTTPS-Sicherheit und störenden Interstitial-Richtlinien.

Wenn Sie eine Auffrischung benötigen, haben wir Core Web Vitals in diesen Beiträgen ausführlich behandelt:

• Google Core Web Vitals-Update kommt im Sommer 2021
• Core Web Vitals & Page Speed ​​– Was Sie mit Ihrer Website tun (und nicht tun) sollten
• [Daten] Karotten-Websites jetzt 69,8 % schneller dank benutzerdefinierter Websites auf Mobilgeräten

CWVs bestehen aus drei Faktoren:

Largest Contentful Paint (LCP) – LCP misst die Ladeleistung des größten Inhaltselements auf dem Bildschirm. Dies sollte innerhalb von 2,5 Sekunden geschehen, um eine gute Benutzererfahrung zu bieten.

First Input Delay (FID) – FID misst, wann jemand zum ersten Mal mit der Seite interagieren kann. Um eine gute Benutzererfahrung zu gewährleisten, sollte die Seite eine FID von weniger als 100 ms haben.

Cumulative Layout Shift (CLS) – Misst die visuelle Stabilität von Elementen auf dem Bildschirm. Websites sollten danach streben, dass ihre Seiten einen CLS von weniger als 0,1 Sekunden beibehalten.

Diese Ranking-Faktoren können in einem Bericht in der Google Search Console gemessen werden, der Ihnen zeigt, welche URLs potenzielle Probleme haben:

Es gibt Tools, mit denen Sie Ihre Website-Geschwindigkeit und Core Web Vitals verbessern können, darunter Google PageSpeed ​​Insights (mehr dazu weiter unten), Lighthouse und Webpagetest.org.

2. Verbessern Sie die Ladegeschwindigkeit Ihrer Website

Das ist SEO 101: Wenn Ihre Website nicht schnell geladen wird, bleiben die Leute nicht auf ihr.

Tatsächlich verlassen 40 % der Besucher eine Website, die länger als 3 Sekunden zum Laden benötigt. Und eine Verzögerung von 1 Sekunde bei der Seitenantwort kann zu einer Reduzierung der Conversions um 7 % führen!

Die Moral von der Geschichte: Wenn Sie möchten, dass die Leute bleiben (UND wenn Sie Ihre SEO verbessern möchten), brauchen Sie eine schnelle Website. Testen Sie Ihre Website mit den PageSpeed ​​Insights von Google.

Tatsächlich gibt es eine klare Korrelation zwischen Websites, die schnell laden, und Websites, die gut ranken …

Wenn Sie ein Carrot-Mitglied sind, wird Ihre Website sofort schneller sein als so ziemlich alle Ihre Konkurrenten.

Tatsächlich sind unsere Websites 69,8 % schneller als benutzerdefinierte Websites.

*Schnellere Ladegeschwindigkeit bedeutet bessere Rankings*

Wie sorgen Sie dafür, dass Ihre Website schnell geladen wird, wenn Sie kein Carrot-Mitglied sind? Hier sind einige Tipps…

Verwenden Sie ein Content Delivery Network (CDN). Ein CDN ist ein global verteiltes System von Servern, das Besuchern basierend auf ihrem geografischen Standort Inhalte bereitstellt. So können Besucher aus aller Welt Ihre Inhalte schnell laden, egal wo sie sich befinden.

Komprimieren Sie Ihre Bilder. Bilder sind oft die schwersten Elemente auf einer Seite, was die Ladegeschwindigkeit Ihrer Website verlangsamen kann. Um dies zu vermeiden, komprimieren Sie Ihre Bilder, bevor Sie sie auf Ihre Website hochladen. Sie können dazu ein kostenloses Tool wie TinyPNG verwenden.

Optimieren Sie Ihren Code. Wenn der Code Ihrer Website aufgebläht oder ineffizient ist, kann dies die Ladegeschwindigkeit Ihrer Website verlangsamen. Um dies zu vermeiden, verkleinern Sie Ihre HTML-, CSS- und JavaScript-Dateien. Sie können dazu ein kostenloses Tool wie Minifier verwenden.

3. Machen Sie Ihre Website mobilfreundlich

Es ist kein Geheimnis, dass immer mehr Menschen mit ihren Handys im Internet surfen. Tatsächlich kommen mittlerweile über 60 % des gesamten Internetverkehrs von Mobilgeräten!

Insbesondere bei Immobilieninvestoren und -maklern haben unsere eigenen Untersuchungen ergeben, dass die überwiegende Mehrheit der Leads durch Besuche mobiler Websites zustande kam…

Was bedeutet das für Sie? Das bedeutet, dass Ihnen eine Menge Traffic (und potenzielle Leads) entgeht, wenn Ihre Website nicht für Mobilgeräte optimiert ist.

Es bedeutet auch, dass Google damit beginnt, Websites zu bestrafen, die nicht für Mobilgeräte optimiert sind. Mit anderen Worten, wenn Ihre Website nicht für Mobilgeräte optimiert ist, könnten Sie in den Suchergebnissen nach unten gedrängt werden…

Um dies zu vermeiden, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Website „responsive“ ist. Das bedeutet, dass es sich an jede Bildschirmgröße anpassen sollte, egal ob es sich um ein Telefon, Tablet oder einen Desktop-Computer handelt.

Testen Sie Ihre Website mit dem Google-Test für die Optimierung für Mobilgeräte.

Wenn Sie ein Carrot-Mitglied sind, reagiert Ihre Website automatisch. Wir erstellen alle Carrot-Websites mit responsivem Design, sodass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen!

4. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website sicher ist

Google hat erklärt, dass es Websites bevorzugt, die HTTPS verwenden – die sichere Version von HTTP. Tatsächlich haben sie sogar damit begonnen, Websites, die HTTPS verwenden, einen leichten Ranking-Boost zu geben.

Wenn Sie mit HTTPS nicht vertraut sind, ist es einfach eine sicherere Art, Daten über das Internet zu übertragen. Wenn Sie eine HTTPS-Site besuchen, werden alle Daten, die zwischen Ihnen und der Site ausgetauscht werden, verschlüsselt. Das bedeutet, dass es für Hacker viel schwieriger ist, diese Daten abzufangen und zu stehlen.

Für Immobilieninvestoren und Immobilienmakler ist dies besonders wichtig, da Sie es oft mit sensiblen Informationen wie Adressen, Telefonnummern und E-Mail-Adressen zu tun haben.

Um HTTPS zu verwenden, benötigen Sie ein sogenanntes SSL-Zertifikat – dies ist ein digitales Zertifikat, das die Identität Ihrer Website authentifiziert und die Verschlüsselung ermöglicht. Sie können Ihr SSL-Zertifikat über Ihren Website-Host anfordern oder jemanden beauftragen, Ihnen dabei zu helfen.

Wenn Sie ein Carrot-Mitglied sind, wird Ihre Website automatisch HTTPS-verschlüsselt. Dies führt zu einem sichereren Erlebnis für Ihre Website-Besucher sowie zu besseren Platzierungen in Google.

5. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website indexierbar ist

Damit Ihre Website in den Suchergebnissen angezeigt wird, muss Google sie „crawlen“ und „indizieren“ können. Crawling ist einfach der Prozess, den Google verwendet, um neue Inhalte im Web zu entdecken. Bei der Indexierung werden diese Inhalte der Google-Datenbank hinzugefügt.

Wenn Ihre Website nicht indexierbar ist, wird sie nicht in den Suchergebnissen angezeigt … Punkt.

Um sicherzustellen, dass Ihre Website indexierbar ist, müssen Sie einige Dinge tun:

Überprüfen Sie zunächst Ihre robots.txt-Datei. Dies ist eine Datei, die Google mitteilt, welche Teile Ihrer Website gecrawlt werden sollen und welche nicht. Wenn Ihre robots.txt-Datei falsch konfiguriert ist, könnte Google daran gehindert werden, Ihre Website zu crawlen und zu indizieren.

Überprüfen Sie zweitens Ihre Sitemap. Eine Sitemap ist eine Datei, die eine Liste aller Seiten Ihrer Website enthält. Dadurch weiß Google, welche Seiten vorhanden sind und wie sie alle miteinander verbunden sind.

Sie können ein Tool wie SEO Site Checkup verwenden, um Ihren eigenen Sitemap-Test durchzuführen. Hier ist ein Beispiel für eine Carrot-Mitglieder-Website:

Wenn Sie ein Carrot-Mitglied sind, erledigen wir all dies für Sie. Wir stellen sicher, dass Ihre Website richtig konfiguriert ist und dass Google alle Seiten auf Ihrer Website finden und indizieren kann.

6. Integration in die Google Search Console

Die Google Search Console ist ein kostenloses Tool, mit dem Sie sehen können, wie Google Ihre Website crawlt und indexiert. Außerdem können Sie Ihre Sitemap direkt an Google senden, was ihnen helfen kann, alle Seiten Ihrer Website schneller zu finden und zu indizieren.

Wenn Sie die Google Search Console noch nicht verwenden, empfehlen wir Ihnen dringend, sie einzurichten. Es ist ein wertvolles Tool, mit dem Sie sicherstellen können, dass Ihre Website ordnungsgemäß konfiguriert ist und Google alle Ihre Inhalte finden und indexieren kann.

Dieser Tipp gilt sowohl für Carrot- als auch für Nicht-Carrot-Mitglieder.

Hier ist unsere Kurzanleitung zur Integration einer Carrot-Site in die Google Search Console.

7. Defekte Links finden und reparieren

Das Beheben defekter Links auf Ihrer Website ist aus zwei Gründen wichtig:

Erstens schafft es ein besseres Erlebnis für Ihre Besucher. Niemand klickt gerne auf einen Link und bekommt eine Fehlermeldung.

Zweitens hilft es Google, Ihre Website effektiver zu crawlen und zu indizieren. Wenn Google eine Seite Ihrer Website durchsucht und einen defekten Link findet, wird dies Ihren Suchrankings und Ihrer SEO-Autorität schaden. Je mehr defekte Links Ihre Website hat, desto mehr Schaden wird sie Ihren Rankings zufügen.

Google betrachtet fehlerhafte Links als Hinweis darauf, dass Ihre Website veraltet und schlecht gepflegt ist.

Wenn Sie fehlerhafte Links auf Ihrer Website finden und reparieren möchten. Wir empfehlen die Verwendung eines Tools wie Screaming Frog. Es ist ein Crawler, der Ihre Website scannt und alle defekten Links identifiziert. Das Beste daran ist, dass es für Websites mit bis zu 500 Seiten kostenlos ist!

Wenn Sie nach Crawling-Fehlern suchen, sollten Sie …

• Setzen Sie alle Weiterleitungen mit 301-Weiterleitungen korrekt um.
• Gehen Sie alle 4xx- und 5xx-Fehlerseiten durch, um herauszufinden, wohin Sie sie umleiten möchten.

Abschließende Gedanken

Das ist es! Das sind unsere sieben technischen SEO-Tipps für Immobilien-Websites. Wenn Sie diese Tipps befolgen, sind Sie auf dem besten Weg, Ihr lokales SEO zu verbessern und in den Suchergebnissen höher zu ranken.

Lassen Sie uns wissen, wenn Sie weitere Fragen in den Kommentaren haben!