不動産ウェブサイトのテクニカルSEO| 究極のチェックリスト

公開: 2022-05-27

不動産ウェブサイトの技術的なSEOは、完全なSEO戦略の中で最も重要なステップの1つです。あなたのウェブサイトが最高の状態であることを保証することは、有機的なトラフィックを増やし、キーワードをランク付けし、そしてリードするのを助けます。

私たちのブログの他の多くの場所で話しているように、SEO（または常緑のマーケティング）は不動産ビジネスの潜在顧客になる可能性を秘めています。

投資家とエージェントの両方。

次のような記事で、それを実現する方法についても説明しました…

不動産投資家のためのSEOの初心者向けガイド
不動産戦略、ヒント、および例のトップSEO [2022 Edition]
不動産SEOとは何ですか？検索エンジン最適化（SEO）の基本を学ぶ

しかし、私たちがあまり時間をかけて話していないすべてのヒントの基盤があります。つまり、不動産Webサイトの技術的なSEOです。

私たちはあなたのウェブサイトがどれだけうまく構築されているかに依存するSEOの部分について話している-それがどれくらい速くロードされるか、コーディングがどれほどきれいであるか、そしてそれがモバイルフレンドリーであるかどうか。

キャロットのメンバーはそれについて心配する必要がないので、私たちはこれについて話すのに多くの時間を費やしていません。すべてのCarrot不動産サイトには、検索エンジン最適化された技術スタックがバックエンドに組み込まれています。

しかし、私たちはカーテンを引き戻す時が来たと思いました。

技術的なSEOに関係する要因は何ですか？

これがあなたのチェックリストです！

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不動産ウェブサイトのテクニカルSEOチェックリスト

1.ページエクスペリエンス

2021年、Googleはページエクスペリエンスシグナルを更新しました。モバイルフレンドリー、安全なブラウジング、HTTPSセキュリティ、侵入型インタースティシャルガイドラインなど、既存の検索シグナルと組み合わせたコアWebバイタル。

復習が必要な場合は、次の投稿でCoreWebVitalsについて詳しく説明しました。

2021年夏に予定されているGoogleCoreWeb Vitals Update
コアWebバイタルとページスピード–あなたのウェブサイトで何をすべきか（そして何をすべきでないか）
[データ]キャロットのウェブサイトが69.8％速くモバイル上のカスタムウェブサイトに感謝

CWVは、次の3つの要素で構成されています。

最大のコンテンツフルペイント（LCP）– LCPは、画面上の最大のコンテンツフル要素の読み込みパフォーマンスを測定します。これは、優れたユーザーエクスペリエンスを提供するために、2.5秒以内に発生する必要があります。

First Input Delay（FID）– FIDは、誰かが最初にページを操作できるタイミングを測定します。優れたユーザーエクスペリエンスを確保するには、ページのFIDが100ミリ秒未満である必要があります。

累積レイアウトシフト（CLS）–これは画面上の要素の視覚的安定性を測定します。サイトは、ページが0.1秒未満のCLSを維持するように努力する必要があります。

これらのランキング係数は、Google検索コンソールにあるレポートで測定できます。このレポートには、潜在的な問題があるURLが示されています。

Google PageSpeed Insights（これについては以下で詳しく説明します）、Lighthouse、Webpagetest.orgなど、サイトの速度とコアWebバイタルを改善するのに役立つツールがあります。

2.サイトの読み込み速度を向上させる

これはSEO101です：あなたのサイトがすぐにロードされないなら、人々はそれにとどまりません。

実際、訪問者の40％は、読み込みに3秒以上かかるサイトを離れます。また、ページの応答が1秒遅れると、コンバージョンが7％減少する可能性があります。

話の教訓：人々に固執してもらいたい場合（そしてSEOを改善したい場合）、高速なWebサイトが必要です。 GoogleのPageSpeedInsightsを使用してWebサイトをテストします。

実際、読み込みが速いサイトとランクの高いサイトの間には明確な相関関係があります…

あなたがキャロットのメンバーである場合、箱から出してすぐにあなたのサイトはほとんどすべての競合他社よりも速くなります。

実際、当社のWebサイトはカスタムWebサイトより69.8％高速です。

*読み込み速度が速いほどランキングが高くなります*

キャロットメンバーでない場合、どのようにしてサイトの読み込みを速くしますか？ここにいくつかのヒントがあります…

コンテンツ配信ネットワーク（CDN）を使用します。 CDNは、地理的な場所に基づいて訪問者にコンテンツを配信する、グローバルに分散されたサーバーのシステムです。そうすれば、世界中からの訪問者は、どこにいてもコンテンツをすばやく読み込むことができます。

画像を圧縮します。 多くの場合、画像はページ上で最も重い要素であり、サイトの読み込み速度を低下させる可能性があります。これを回避するには、画像をサイトにアップロードする前に画像を圧縮してください。 TinyPNGのような無料のツールを使用してこれを行うことができます。

コードを最適化します。 ウェブサイトのコードが肥大化または非効率的である場合、サイトの読み込み速度が低下する可能性があります。これを回避するには、HTML、CSS、およびJavaScriptファイルを縮小します。 Minifierのような無料のツールを使用してこれを行うことができます。

3.サイトをモバイルフレンドリーにする

ますます多くの人々が彼らの電話を使ってウェブをサーフィンしていることは周知の事実です。実際、現在、すべてのインターネットトラフィックの60％以上がモバイルデバイスから来ています。

特に不動産投資家やエージェントに関しては、私たち自身の調査によると、リードの大部分はモバイルサイトへの訪問によるものでした…

それはあなたにとってどういう意味ですか？これは、サイトがモバイルフレンドリーでない場合、大量のトラフィック（および潜在的なリード）を逃していることを意味します。

また、Googleがモバイルフレンドリーではないサイトにペナルティを課し始めていることも意味します。つまり、サイトがモバイル向けに最適化されていない場合、検索結果に押し下げられる可能性があります…

これを回避するには、サイトが「レスポンシブ」であることを確認する必要があります。つまり、携帯電話、タブレット、デスクトップコンピュータなど、あらゆる画面サイズに合わせて調整する必要があります。

Googleのモバイルフレンドリーテストを使用してサイトをテストします。

モバイルフレンドリーなウェブサイトテスト — キャロットメンバーのウェブサイトモバイルフレンドリーテスト結果

キャロットメンバーの場合、サイトは自動的に応答します。レスポンシブデザインを使用してすべてのCarrotサイトを構築しているので、これについて心配する必要はありません。

4.サイトが安全であることを確認します

Googleは、HTTPS（HTTPの安全なバージョン）を使用するサイトを好むと述べています。実際、HTTPSを使用するサイトのランキングをわずかに上げることさえ始めています。

HTTPSに慣れていない場合は、インターネットを介してデータを送信するためのより安全な方法です。 HTTPSサイトにアクセスすると、ユーザーとサイトの間で交換されるすべてのデータが暗号化されます。つまり、ハッカーがそのデータを傍受して盗むのははるかに困難です。

不動産投資家やエージェントにとって、これは特に重要です。住所、電話番号、メールアドレスなどの機密情報を扱うことが多いからです。

HTTPSを使用するには、SSL証明書と呼ばれるものを取得する必要があります。これは、WebサイトのIDを認証し、暗号化を有効にするデジタル証明書です。あなたはあなたのウェブサイトのホストを通してあなたのSSL証明書を要求するか、これを手伝ってくれる誰かを雇うことができます。

Carrotメンバーの場合、サイトは自動的にHTTPS暗号化されます。これにより、ウェブサイトの訪問者にとってより安全なエクスペリエンスが得られるだけでなく、Googleでのランキングも向上します。

5.サイトがインデックス可能であることを確認します

サイトを検索結果に表示するには、Googleがサイトを「クロール」して「インデックスに登録」できる必要があります。クロールは、Googleがウェブ上の新しいコンテンツを発見するために使用するプロセスです。インデックス作成は、そのコンテンツをGoogleのデータベースに追加するプロセスです。

サイトがインデックスに登録できない場合、検索結果には表示されません…期間。

サイトがインデックスに登録可能であることを確認するには、次のことを行う必要があります。

まず、robots.txtファイルを確認します。これは、サイトのどの部分をクロールする必要があるか、クロールしないかをGoogleに通知するファイルです。 robots.txtファイルが正しく設定されていない場合、Googleがサイトをクロールしてインデックスに登録できない可能性があります。

次に、サイトマップを確認します。サイトマップは、サイト上のすべてのページのリストを含むファイルです。これは、Googleがどのページが存在し、それらがすべてどのように接続されているかを知るのに役立ちます。

SEOサイトチェックなどのツールを使用して、独自のサイトマップテストを実行できます。キャロットメンバーのウェブサイトの例を次に示します。

あなたがキャロットメンバーなら、私たちはあなたのためにこれらすべてを処理します。サイトが適切に構成されていること、およびGoogleがサイト上のすべてのページを検索してインデックスに登録できることを確認します。

6.Google検索コンソールと統合する

Google Search Consoleは、Googleがサイトをクロールしてインデックスを作成する方法を確認できる無料のツールです。また、サイトマップをGoogleに直接送信できるため、サイト上のすべてのページをすばやく見つけてインデックスに登録できます。

Google Search Consoleをまだ使用していない場合は、設定することを強くお勧めします。これは、サイトが適切に構成されていること、およびGoogleがすべてのコンテンツを検索してインデックスに登録できることを確認するのに役立つ貴重なツールです。

このヒントは、キャロットメンバーと非キャロットメンバーの両方を対象としています。

CarrotサイトをGoogleSearchConsoleと統合するためのクイックガイドは次のとおりです。

7.壊れたリンクを見つけて修正する

あなたのサイトで壊れたリンクを修正することは2つの理由で重要です：

まず、訪問者にとってより良い体験を生み出します。リンクをクリックしてエラーメッセージを受け取るのが好きな人は誰もいません。

第二に、それはグーグルがあなたのサイトをより効果的にクロールしてインデックスを付けるのを助けます。グーグルがあなたのサイトのページをクロールして壊れたリンクを見つけた場合、それはあなたの検索ランキングとSEO権限を傷つけるでしょう。サイトのリンク切れが多いほど、ランキングに与えるダメージは大きくなります。

Googleは、壊れたリンクはサイトが古く、メンテナンスが不十分であることを示していると見なします。

あなたのサイトで壊れたリンクを見つけて修正したい場合。 ScreamingFrogなどのツールを使用することをお勧めします。それはあなたのサイトをスキャンし、すべての壊れたリンクを識別するクローラーです。何よりも、最大500ページのサイトでは無料です。

クロールエラーをスキャンするときは、次のことを行う必要があります…

すべてのリダイレクトを301リダイレクトで正しく実装します。
4xxおよび5xxエラーページを調べて、リダイレクト先を特定します。

最終的な考え

それでおしまい！これらは、不動産Webサイトのヒントに関する7つの技術的なSEOです。これらのヒントに従うと、ローカルSEOを改善し、検索結果で上位にランク付けすることができます。

コメントで他にご不明な点がありましたらお知らせください。