SEO ทางเทคนิคสำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในกลยุทธ์ SEO ที่สมบูรณ์ การทำให้แน่ใจว่าเว็บไซต์ของคุณอยู่ในอันดับสูงสุดจะช่วยเพิ่มการเข้าชมแบบออร์แกนิก การจัดอันดับคำหลัก และโอกาสในการขาย

ตามที่เราได้พูดถึงในหลาย ๆ ที่บนบล็อกของเรา SEO (หรือการตลาดแบบเอเวอร์กรีน) มีศักยภาพที่จะกลายเป็นโรงไฟฟ้าแห่งการสร้างโอกาสในการขายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ทั้งสำหรับนักลงทุนและตัวแทน

เราได้พูดคุยถึง วิธีที่ คุณสามารถทำให้มันเกิดขึ้นในบทความเช่น...

• คู่มือเริ่มต้น SEO สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
• SEO อันดับต้น ๆ สำหรับกลยุทธ์ เคล็ดลับ และตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ [รุ่น 2022]
• SEO อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? เรียนรู้พื้นฐานของการเพิ่มประสิทธิภาพกลไกค้นหา (SEO)

แต่มีพื้นฐานสำหรับเคล็ดลับทั้งหมดที่เรา ไม่ได้ ใช้เวลาพูดถึงมากนัก กล่าวคือ SEO ด้านเทคนิคสำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

เรากำลังพูดถึงส่วนต่างๆ ของ SEO ที่ขึ้นอยู่กับว่าเว็บไซต์ของคุณสร้างมาได้ดีแค่ไหน — โหลดได้เร็วแค่ไหน, โค้ดสะอาดแค่ไหน และเหมาะกับมือถือหรือไม่

เราไม่ได้คุยเรื่องนี้กันมากนักเพราะสมาชิกแครอทไม่ต้องกังวลกับเรื่องนี้ ไซต์อสังหาริมทรัพย์ของ Carrot ทั้งหมดมีกองเทคโนโลยีที่ปรับให้เหมาะกับเครื่องมือค้นหาซึ่งติดตั้งไว้ที่ส่วนหลัง

แต่เราคิดว่าถึงเวลาดึงม่านกลับแล้ว

อะไรคือปัจจัยที่เกี่ยวข้องในเทคนิค SEO?

นี่คือรายการตรวจสอบของคุณ!

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี

รายการตรวจสอบ SEO ทางเทคนิคสำหรับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

1. ประสบการณ์หน้าเพจ

ในปี 2021 Google ได้อัปเดตสัญญาณประสบการณ์การใช้งานหน้าเว็บ Core Web Vitals รวมกับสัญญาณการค้นหาที่มีอยู่ ซึ่งรวมถึงความเหมาะกับอุปกรณ์เคลื่อนที่ การท่องเว็บอย่างปลอดภัย การรักษาความปลอดภัย HTTPS และหลักเกณฑ์โฆษณาคั่นระหว่างหน้า

หากคุณต้องการทบทวน เราได้กล่าวถึง Core Web Vitals อย่างละเอียดในโพสต์เหล่านี้:

• การอัปเดต Google Core Web Vitals กำลังจะมาในฤดูร้อนปี 2021
• Core Web Vitals & Page Speed ​​– สิ่งที่ต้องทำ (และไม่ทำ) กับเว็บไซต์ของคุณ
• [ข้อมูล] เว็บไซต์ Carrot เร็วขึ้น 69.8% ขอบคุณเว็บไซต์ที่กำหนดเองบนมือถือ

CWV ประกอบด้วยสามปัจจัย:

Largest Contentful Paint (LCP) – LCP วัดประสิทธิภาพการโหลดขององค์ประกอบที่มีเนื้อหามากที่สุดบนหน้าจอ สิ่งนี้ควรเกิดขึ้นภายใน 2.5 วินาทีเพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานที่ดีแก่ผู้ใช้

First Input Delay (FID) – FID วัดเมื่อมีคนสามารถโต้ตอบกับเพจได้เป็นครั้งแรก เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ใช้จะได้รับประสบการณ์ที่ดี หน้าควรมี FID น้อยกว่า 100 มิลลิวินาที

Cumulative Layout Shift (CLS) – วัดความเสถียรทางภาพขององค์ประกอบบนหน้าจอ ไซต์ควรพยายามให้หน้าเว็บของตนรักษา CLS ให้น้อยกว่า .1 วินาที

ปัจจัยการจัดอันดับเหล่านี้สามารถวัดได้ในรายงานที่พบใน Google Search Console ซึ่งแสดงให้คุณเห็นว่า URL ใดมีปัญหาที่อาจเกิดขึ้น:

มีเครื่องมือที่จะช่วยคุณปรับปรุงความเร็วไซต์และ Core Web Vitals ของคุณ รวมถึง Google PageSpeed ​​Insights (เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งนี้ด้านล่าง), Lighthouse และ Webpagetest.org

2. ปรับปรุงความเร็วในการโหลดเว็บไซต์ของคุณ

นี่คือ SEO 101: หากไซต์ของคุณไม่โหลดเร็ว คนจะไม่อยู่ในนั้น

อันที่จริง ผู้เยี่ยมชม 40% จะออกจากไซต์ที่ใช้เวลาในการโหลดนานกว่า 3 วินาที และการตอบกลับหน้าเว็บล่าช้า 1 วินาทีอาจส่งผลให้ Conversion ลดลง 7%!

คุณธรรมของเรื่องราว: ถ้าคุณต้องการให้คนอื่นติดอยู่ (และถ้าคุณต้องการปรับปรุง SEO ของคุณ) คุณต้องมีเว็บไซต์ที่รวดเร็ว ทดสอบเว็บไซต์ของคุณโดยใช้ PageSpeed ​​Insights ของ Google

อันที่จริง มีความสัมพันธ์ที่ชัดเจนระหว่างไซต์ที่โหลดเร็วและไซต์ที่มีอันดับดี...

หากคุณเป็นสมาชิกของ Carrot เว็บไซต์ ของ คุณจะเร็วกว่าคู่แข่งทั้งหมดของคุณ

ในความเป็นจริง เว็บไซต์ของเราเร็วกว่าเว็บไซต์ที่กำหนดเอง 69.8%

*ความเร็วในการโหลดที่เร็วขึ้นหมายถึงอันดับที่ดีขึ้น*

คุณจะทำให้ไซต์ของคุณโหลดเร็วได้อย่างไรหากคุณไม่ได้เป็นสมาชิก Carrot นี่คือเคล็ดลับบางประการ...

ใช้เครือข่ายการจัดส่งเนื้อหา (CDN) CDN คือระบบเซิร์ฟเวอร์ที่กระจายไปทั่วโลกซึ่งส่งเนื้อหาไปยังผู้เยี่ยมชมตามที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของพวกเขา ด้วยวิธีนี้ ผู้เยี่ยมชมจากทั่วทุกมุมโลกสามารถโหลดเนื้อหาของคุณได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ที่ใด

บีบอัดภาพของคุณ รูปภาพมักเป็นองค์ประกอบที่หนักที่สุดในหน้าเว็บ ซึ่งอาจทำให้ความเร็วในการโหลดไซต์ของคุณช้าลง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ให้บีบอัดรูปภาพของคุณก่อนที่จะอัปโหลดไปยังไซต์ของคุณ คุณสามารถใช้เครื่องมือฟรีเช่น TinyPNG เพื่อทำสิ่งนี้

เพิ่มประสิทธิภาพโค้ดของคุณ หากโค้ดของเว็บไซต์ของคุณบวมหรือไม่มีประสิทธิภาพ อาจทำให้ความเร็วในการโหลดของเว็บไซต์ช้าลง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ให้ย่อไฟล์ HTML, CSS และ JavaScript ของคุณ คุณสามารถใช้เครื่องมือฟรีเช่น Minifier เพื่อทำสิ่งนี้

3. ทำให้ไซต์ของคุณเหมาะกับอุปกรณ์เคลื่อนที่

ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ใช้โทรศัพท์เพื่อท่องเว็บ อันที่จริงแล้ว กว่า 60% ของปริมาณการใช้อินเทอร์เน็ตทั้งหมดตอนนี้มาจากอุปกรณ์มือถือ!

สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และตัวแทน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การวิจัยของเราพบว่าโอกาสในการขาย ส่วนใหญ่ มาจากการเข้าชมไซต์บนมือถือ...

นั่นหมายถึงอะไรสำหรับคุณ? หมายความว่าหากไซต์ของคุณไม่เหมาะกับอุปกรณ์เคลื่อนที่ คุณจะพลาดการเข้าชมจำนวนมาก (และโอกาสในการขายที่อาจเกิดขึ้น)

นอกจากนี้ยังหมายความว่า Google กำลังเริ่มลงโทษไซต์ที่ไม่เหมาะกับอุปกรณ์เคลื่อนที่ กล่าวอีกนัยหนึ่ง หากเว็บไซต์ของคุณไม่ได้รับการปรับให้เหมาะกับอุปกรณ์เคลื่อนที่ คุณอาจถูกกดลงในผลการค้นหา...

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าไซต์ของคุณ "ตอบสนอง" ซึ่งหมายความว่าควรปรับให้พอดีกับหน้าจอทุกขนาด ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์ แท็บเล็ต หรือคอมพิวเตอร์เดสก์ท็อป

ทดสอบไซต์ของคุณโดยใช้การทดสอบความเหมาะกับอุปกรณ์เคลื่อนที่ของ Google

หากคุณเป็นสมาชิก Carrot เว็บไซต์ของคุณจะตอบสนองโดยอัตโนมัติ เราสร้างไซต์ Carrot ทั้งหมดโดยใช้การออกแบบที่ตอบสนอง ดังนั้นคุณไม่ต้องกังวลกับสิ่งนี้!

4. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเว็บไซต์ของคุณปลอดภัย

Google ระบุว่าพวกเขาต้องการไซต์ที่ใช้ HTTPS ซึ่งเป็นเวอร์ชันที่ปลอดภัยของ HTTP อันที่จริง พวกเขาได้เริ่มเพิ่มอันดับเล็กน้อยให้กับไซต์ที่ใช้ HTTPS

หากคุณไม่คุ้นเคยกับ HTTPS นี่เป็นเพียงวิธีการส่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตที่ปลอดภัยยิ่งขึ้น เมื่อคุณเยี่ยมชมไซต์ HTTPS ข้อมูลทั้งหมดที่แลกเปลี่ยนระหว่างคุณกับไซต์จะได้รับการเข้ารหัส ซึ่งหมายความว่าแฮกเกอร์จะดักจับและขโมยข้อมูลได้ยากขึ้นมาก

สำหรับนักลงทุนและตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้มีความสำคัญเป็นพิเศษ เนื่องจากคุณมักจะจัดการกับข้อมูลที่ละเอียดอ่อน เช่น ที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ และที่อยู่อีเมล

ในการใช้ HTTPS คุณต้องได้รับสิ่งที่เรียกว่าใบรับรอง SSL ของคุณ ซึ่งเป็นใบรับรองดิจิทัลที่รับรองความถูกต้องของข้อมูลประจำตัวของเว็บไซต์ของคุณและเปิดใช้งานการเข้ารหัส คุณสามารถขอใบรับรอง SSL ผ่านโฮสต์เว็บไซต์ของคุณหรือจ้างบุคคลอื่นเพื่อช่วยคุณในเรื่องนี้

หากคุณเป็นสมาชิก Carrot เว็บไซต์ของคุณจะได้รับการเข้ารหัส HTTPS โดยอัตโนมัติ ซึ่งจะส่งผลให้ผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ของคุณได้รับประสบการณ์ที่ปลอดภัยยิ่งขึ้น ตลอดจนอันดับที่ดีขึ้นใน Google

5. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเว็บไซต์ของคุณจัดทำดัชนีได้

เพื่อให้เว็บไซต์ของคุณปรากฏในผลการค้นหา Google จะต้องสามารถ "รวบรวมข้อมูล" และ "จัดทำดัชนี" ได้ การรวบรวมข้อมูลเป็นเพียงกระบวนการที่ Google ใช้ในการค้นหาเนื้อหาใหม่บนเว็บ การจัดทำดัชนีคือกระบวนการในการเพิ่มเนื้อหานั้นลงในฐานข้อมูลของ Google

หากเว็บไซต์ของคุณไม่สามารถจัดทำดัชนีได้ เว็บไซต์ของคุณก็จะไม่ปรากฏในผลการค้นหา...

เพื่อให้แน่ใจว่าไซต์ของคุณสามารถจัดทำดัชนีได้ มีบางสิ่งที่คุณต้องทำ:

ขั้นแรก ตรวจสอบไฟล์ robots.txt ของคุณ นี่คือไฟล์ที่บอก Google ว่าส่วนใดของไซต์ของคุณว่าส่วนใดควรและไม่ควรรวบรวมข้อมูล หากไฟล์ robots.txt ของคุณได้รับการกำหนดค่าไม่ถูกต้อง อาจเป็นการป้องกันไม่ให้ Google รวบรวมข้อมูลและจัดทำดัชนีเว็บไซต์ของคุณ

ประการที่สอง ตรวจสอบแผนผังเว็บไซต์ของคุณ แผนผังเว็บไซต์คือไฟล์ที่มีรายการหน้าทั้งหมดบนเว็บไซต์ของคุณ ซึ่งช่วยให้ Google รู้ว่าหน้าใดมีอยู่และเชื่อมโยงกันอย่างไร

คุณสามารถใช้เครื่องมือเช่น SEO Site Checkup เพื่อเรียกใช้การทดสอบแผนผังเว็บไซต์ของคุณเองได้ นี่คือตัวอย่างเว็บไซต์ของสมาชิก Carrot:

หากคุณเป็นสมาชิกแครอท เราจะจัดการทั้งหมดนี้ให้คุณ เราตรวจสอบให้แน่ใจว่าไซต์ของคุณได้รับการกำหนดค่าอย่างเหมาะสม และ Google สามารถค้นหาและจัดทำดัชนีหน้าทั้งหมดบนไซต์ของคุณได้

6. ผสานรวมกับ Google Search Console

Google Search Console เป็นเครื่องมือฟรีที่ช่วยให้คุณเห็นว่า Google รวบรวมข้อมูลและจัดทำดัชนีเว็บไซต์ของคุณอย่างไร นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณส่งแผนผังเว็บไซต์ไปยัง Google ได้โดยตรง ซึ่งช่วยให้พวกเขาค้นหาและจัดทำดัชนีหน้าทั้งหมดบนเว็บไซต์ของคุณได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

หากคุณยังไม่ได้ใช้ Google Search Console เราขอแนะนำให้คุณตั้งค่า เป็นเครื่องมืออันมีค่าที่สามารถช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าไซต์ของคุณได้รับการกำหนดค่าอย่างเหมาะสม และ Google สามารถค้นหาและจัดทำดัชนีเนื้อหาทั้งหมดของคุณได้

เคล็ดลับนี้สำหรับทั้งสมาชิกแครอท และ สมาชิกที่ไม่ใช่แครอท

ต่อไปนี้คือคำแนะนำโดยย่อของเราในการผสานรวมไซต์ Carrot กับ Google Search Console

7. ค้นหาและแก้ไขลิงค์เสีย

การแก้ไขลิงก์เสียในเว็บไซต์ของคุณมีความสำคัญด้วยเหตุผลสองประการ:

ประการแรก จะสร้างประสบการณ์ที่ดีขึ้นสำหรับผู้เยี่ยมชมของคุณ ไม่มีใครชอบการคลิกลิงก์และได้รับข้อความแสดงข้อผิดพลาด

ประการที่สอง ช่วยให้ Google รวบรวมข้อมูลและจัดทำดัชนีเว็บไซต์ของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น หาก Google รวบรวมข้อมูลหน้าในไซต์ของคุณและพบลิงก์เสีย จะส่งผลเสียต่ออันดับการค้นหาและอำนาจ SEO ของคุณ ยิ่งไซต์ของคุณมีลิงก์เสียมากเท่าใด ความเสียหายที่จะเกิดขึ้นกับการจัดอันดับของคุณก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

Google ถือว่าลิงก์เสียเป็นการบ่งชี้ว่าไซต์ของคุณล้าสมัยและได้รับการดูแลไม่ดี

หากคุณต้องการค้นหาและแก้ไขลิงก์เสียในเว็บไซต์ของคุณ เราแนะนำให้ใช้เครื่องมืออย่าง Screaming Frog เป็นโปรแกรมรวบรวมข้อมูลที่จะสแกนไซต์ของคุณและระบุลิงก์เสียทั้งหมด ที่ดีที่สุดคือฟรีสำหรับไซต์ที่มีมากถึง 500 หน้า!

เมื่อสแกนหาข้อผิดพลาดในการรวบรวมข้อมูล คุณจะต้อง...

• ใช้การเปลี่ยนเส้นทางทั้งหมดด้วยการเปลี่ยนเส้นทาง 301 อย่างถูกต้อง
• ไปที่หน้าข้อผิดพลาด 4xx และ 5xx เพื่อค้นหาว่าคุณต้องการเปลี่ยนเส้นทางไปที่ใด

ความคิดสุดท้าย

แค่นั้นแหละ! นี่คือเทคนิค SEO เจ็ดประการของเราสำหรับเคล็ดลับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ หากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้ คุณจะสามารถปรับปรุง SEO ในพื้นที่ของคุณและอันดับที่สูงขึ้นในผลการค้นหาได้

แจ้งให้เราทราบหากคุณมีคำถามเพิ่มเติมในความคิดเห็น!