房地產網站的技術 SEO 是任何完整的 SEO 策略中最關鍵的步驟之一。 確保您的網站處於最佳狀態有助於增加自然流量、排名關鍵字和潛在客戶。

正如我們在博客的許多其他地方所討論的那樣，SEO（或常青營銷）有可能成為房地產企業潛在客戶的強大動力。

無論是投資者還是代理商。

我們甚至在文章中討論瞭如何實現這一點，例如……

• 房地產投資者的 SEO 初學者指南
• 房地產策略、技巧和示例的頂級 SEO [2022 年版]
• 什麼是房地產搜索引擎優化？ 學習搜索引擎優化 (SEO) 的基礎知識

但是我們沒有花太多時間談論的所有這些技巧都有一個基礎：即房地產網站的技術搜索引擎優化。

我們談論的是 SEO 的各個部分，這取決於您的網站構建的好壞——加載速度有多快，編碼有多乾淨，以及它是否適合移動設備。

我們沒有花太多時間談論這個，因為 Carrot 成員不必擔心它。 所有 Carrot 房地產網站的後端都有一個搜索引擎優化的技術堆棧。

但我們認為是時候拉開帷幕了。

技術SEO涉及哪些因素？

這是你的清單！

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房地產網站清單的技術 SEO

1.頁面體驗

2021 年，谷歌更新了他們的頁面體驗信號。 Core Web Vitals 與現有搜索信號相結合，包括移動友好性、安全瀏覽、HTTPS 安全性和侵入性插頁式指南。

如果您需要復習，我們在這些帖子中廣泛介紹了 Core Web Vitals：

• Google Core Web Vitals 更新將於 2021 年夏季推出
• 核心網絡生命力和頁面速度 - 對您的網站做什麼（和不做什麼）
• [數據] Carrot 網站現在快 69.8% 感謝移動設備上的自定義網站

CWV由三個因素組成：

最大內容繪製 (LCP) – LCP 測量屏幕上最大內容元素的加載性能。 這應該在 2.5 秒內發生，以提供良好的用戶體驗。

首次輸入延遲 (FID) – FID 衡量某人何時可以首次與頁面交互。 為確保良好的用戶體驗，頁面的 FID 應小於 100 毫秒。

Cumulative Layout Shift (CLS) – 衡量屏幕上元素的視覺穩定性。 站點應努力使其頁面的 CLS 保持在 0.1 秒以下。

這些排名因素可以在 Google Search Console 中找到的報告中衡量，該報告向您顯示哪些 URL 存在潛在問題：

有一些工具可以幫助您提高網站速度和核心 Web Vitals，包括 Google PageSpeed Insights（更多內容見下文）、Lighthouse 和 Webpagetest.org。

2.提高您網站的加載速度

這是 SEO 101：如果您的網站不能快速加載，人們就不會停留在上面。

事實上，40% 的訪問者會離開加載時間超過 3 秒的網站。 頁面響應延遲 1 秒會導致轉化率降低 7%！

故事的寓意：如果您希望人們留下來（並且如果您想改善您的 SEO），您需要一個快速的網站。 使用 Google 的 PageSpeed Insights 測試您的網站。

事實上，加載速度快的網站和排名好的網站之間有著明顯的相關性……

如果您是 Carrot 會員，那麼開箱即用您的網站將比幾乎所有競爭對手都快。

事實上，我們的網站比自定義網站快 69.8%。

*更快的加載速度意味著更好的排名*

如果您不是 Carrot 會員，如何讓您的網站快速加載？ 這裡有一些提示……

使用內容交付網絡 (CDN)。 CDN 是一個全球分佈的服務器系統，可根據訪問者的地理位置向其提供內容。 這樣，來自世界各地的訪問者無論身在何處都可以快速加載您的內容。

壓縮您的圖像。 圖片通常是頁面上最重的元素，這會減慢網站的加載速度。 為避免這種情況，請在將圖像上傳到您的站點之前對其進行壓縮。 您可以使用 TinyPNG 之類的免費工具來執行此操作。

優化你的代碼。 如果您網站的代碼臃腫或效率低下，它可能會減慢您網站的加載速度。 為避免這種情況，請縮小您的 HTML、CSS 和 JavaScript 文件。 您可以使用像 Minifier 這樣的免費工具來執行此操作。

3. 讓您的網站適合移動設備

越來越多的人使用手機上網已經不是什麼秘密了。 事實上，現在超過 60% 的互聯網流量來自移動設備！

特別是對於房地產投資者和代理商，我們自己的研究發現，絕大多數潛在客戶來自移動網站訪問……

這對你意味著什麼？ 這意味著，如果您的網站不適合移動設備，那麼您就會錯失大量流量（以及潛在的潛在客戶）。

這也意味著谷歌開始懲罰不適合移動設備的網站。 換句話說，如果您的網站沒有針對移動設備進行優化，您可能會在搜索結果中被下推……

為避免這種情況，您需要確保您的網站是“響應式”的。 這意味著它應該調整以適應任何屏幕尺寸，無論是手機、平板電腦還是台式電腦。

使用 Google 的移動友好測試來測試您的網站。

如果您是 Carrot 會員，那麼您的網站會自動響應。 我們使用響應式設計構建所有 Carrot 網站，因此您不必擔心這一點！

4. 確保您的網站安全

谷歌表示他們更喜歡使用 HTTPS（HTTP 的安全版本）的網站。 事實上，他們甚至開始對使用 HTTPS 的網站進行輕微的排名提升。

如果您不熟悉 HTTPS，它只是一種通過 Internet 傳輸數據的更安全的方式。 當您訪問 HTTPS 站點時，您與該站點之間交換的所有數據都會被加密。 這意味著黑客攔截和竊取這些數據要困難得多。

對於房地產投資者和經紀人來說，這一點尤為重要，因為您經常處理地址、電話號碼和電子郵件地址等敏感信息。

要使用 HTTPS，您需要獲得稱為 SSL 證書的東西——這是一種數字證書，可驗證您網站的身份並啟用加密。 您可以通過您的網站主機請求您的 SSL 證書，或聘請其他人來幫助您。

如果您是 Carrot 會員，那麼您的網站會自動進行 HTTPS 加密。 這將為您的網站訪問者帶來更安全的體驗，並在 Google 中獲得更好的排名。

5. 確保您的網站是可索引的

為了讓您的網站出現在搜索結果中，Google 需要能夠“抓取”和“索引”它。 抓取只是 Google 用來在網絡上發現新內容的過程。 索引是將內容添加到 Google 數據庫的過程。

如果您的網站不可索引，那麼它就不會出現在搜索結果中……期間。

為了確保您的網站可索引，您需要做一些事情：

首先，檢查您的 robots.txt 文件。 這是一個文件，它告訴 Google 他們應該和不應該抓取您網站的哪些部分。 如果您的 robots.txt 文件配置不正確，它可能會阻止 Google 抓取您的網站並將其編入索引。

其次，檢查您的站點地圖。 站點地圖是一個文件，其中包含您網站上所有頁面的列表。 這有助於 Google 了解存在哪些頁面以及它們是如何連接的。

您可以使用諸如 SEO Site Checkup 之類的工具來運行您自己的站點地圖測試。 以下是 Carrot 會員網站的示例：

如果您是 Carrot 會員，那麼我們會為您處理所有這些。 我們確保您的網站配置正確，並且 Google 可以找到並索引您網站上的所有頁面。

6. 與穀歌搜索控制台集成

Google Search Console 是一個免費工具，可讓您查看 Google 如何抓取您的網站並為其編制索引。 它還允許您將站點地圖直接提交給 Google，這可以幫助他們更快地找到並索引您網站上的所有頁面。

如果您尚未使用 Google Search Console，我們強烈建議您進行設置。 這是一個有價值的工具，可以幫助您確保您的網站配置正確，並且 Google 可以找到您的所有內容並將其編入索引。

此提示適用於 Carrot和非 Carrot 會員。

這是我們將 Carrot 網站與 Google Search Console 集成的快速指南。

7. 查找並修復損壞的鏈接

修復網站上損壞的鏈接很重要，原因有兩個：

首先，它為您的訪問者創造了更好的體驗。 沒有人喜歡單擊鏈接並收到錯誤消息。

其次，它可以幫助 Google 更有效地抓取和索引您的網站。 如果 Google 抓取您網站上的頁面並發現損壞的鏈接，則會損害您的搜索排名和 SEO 權限。 您網站的斷開鏈接越多，對您的排名造成的損害就越大。

Google 認為損壞的鏈接表明您的網站已過時且維護不善。

如果您想在您的網站上查找並修復損壞的鏈接。 我們建議使用 Screaming Frog 之類的工具。 它是一個爬蟲，可以掃描您的網站並識別所有損壞的鏈接。 最重要的是，它對多達 500 頁的網站是免費的！

掃描爬網錯誤時，您需要...

• 使用 301 重定向正確實現所有重定向。
• 瀏覽任何 4xx 和 5xx 錯誤頁面，以確定您要將它們重定向到的位置。

最後的想法

而已！ 這些是我們針對房地產網站提示的七個技術 SEO。 如果您遵循這些提示，您將在改善本地 SEO 並在搜索結果中排名更高的路上做得很好。

如果您在評論中有任何其他問題，請告訴我們！