지금쯤 당신이 바위 아래에서 살지 않는 한(개인적으로 약간 질투가 납니다) 코로나바이러스에 대해 들어본 적이 있다는 것은 거의 사실입니다.

뉴스 캐스트, 팟 캐스트, 점심 식사 대화에서 코로나 바이러스를 제외하고 모든 대화 주제가 갑자기 사라진 것처럼 느껴집니다.

그리고 공정하게 말하자면, 그럴만한 이유가 있습니다. 공식적으로 COVID-19라고 불리는 코로나바이러스는 매우 쉽게 퍼집니다. 급성 호흡기 질환을 유발할 수 있고, 합병증 발생률이 높으며, 노인과 면역 체계가 손상된 사람들 사이에서 사망률이 높습니다.

정부와 언론의 반응도 크게 달라졌다.

뉴스를 접한 위치에 따라 벙커를 건설하고 공급품, 마스크를 비축하고, 주식 포트폴리오를 청산하고 최대한 빨리 금으로 전환하거나, 이 "약간 더 강한 계절 독감"에 과민 반응하는 사람들을 조롱해야 합니다.

우리가 얼마나 걱정해야 하는지에 대한 개인적인 의견은 있지만, 우리는 의료 전문가가 아니라 마케팅 담당자이기 때문에 이 문제에 대해 의학적 조언을 하는 것은 무책임합니다.

그러나 우리는 바이러스가 이미 부동산에 어떤 영향을 미쳤는지, 2020년에 주택 구매자와 판매자에게 어떤 의미를 가질 수 있는지, 그리고 그 험난한 상황에서도 생산적인 부동산 중개인을 유지하기 위해 무엇을 할 수 있는지에 대해 이야기할 자격이 있습니다.

코로나 바이러스가 부동산에 어떤 영향을 미쳤습니까?

COVID-19의 특히 치명적인 특성으로 인해 점점 더 많은 국가에서 항공편을 취소하고 공개 모임을 제한하며 많은 사람들을 격리했습니다.

2020년 3월 10일 현재 이탈리아는 폐쇄 상태이며 더 많은 국가가 이를 따를 것으로 보입니다. 이 질병의 진원지인 중국은 이미 엄청난 경제적 혼란을 겪었습니다. 수백만 명의 사람들이 여전히 격리되어 직장이나 학교에 갈 수 없어 전 세계 공급망이 붕괴되고 있습니다.

코로나바이러스에 대한 이러한 국제적 공포와 2008년 이후 조정을 보지 못한 금융 시장(중미 무역 전쟁의 영향으로 여전히 휘청임)으로 인해 많은 국가의 중앙 은행이 경기 부양을 위해 금리를 낮추었습니다. 그들의 경제.

주식 시장은 예상대로 크게 변동했습니다. 그리고 이런 일이 발생할 때마다 미디어는 끝도 없이 이를 과장하여 주택 구매자와 판매자가 기다렸다가 접근하고 돈을 보유하게 만듭니다.

현재 주택 소유자는 또한 개조 및 업그레이드에 돈을 쓸 가능성이 적습니다.

그러나 그 모든 운명과 우울은 이야기의 절반에 불과합니다. 2008년 경기 침체를 포함한 모든 재정적 혼란과 마찬가지로 승자와 패자가 있습니다. 코로나 바이러스 공포는 투자자에게 자본으로 부동산을 퍼낼 수있는 기회를 가져올 수 있습니다

코로나바이러스가 해외 바이어에 미치는 영향

NAR(National Association of Realtors)에 따르면 중국은 미국에서 부동산을 가장 많이 구매 하는 국가입니다.

중국 바이어가 779억 달러 중 134억 달러로 해외 시장 점유율의 17.2%를 차지했다.

코로나바이러스가 중국에 큰 영향을 미치고 미국 정부가 최근 시행한 금지 조치로 인해 중국인 구매자는 미국에서 부동산을 구매하는 데 어려움을 겪을 것입니다.

이는 2019년 중국의 미국 부동산 투자 감소에 이어 나온 것입니다. 많은 경제학자들은 이러한 하락 추세를 미국 주택 재고 감소, 미중 무역 전쟁, 달러 강세로 돌렸습니다.

코로나바이러스가 다음 경기 침체를 촉발하면 외국인 투자자의 부동산 시장에 대한 자신감이 줄어들고 미국과 같이 경제가 강하고 회복력이 있는 국가에 투자하는 데 더 큰 관심을 가질 것으로 예상할 수 있습니다.

상업용 부동산에 미치는 영향

코로나바이러스는 미국에서 비교적 소수의 개인에게만 영향을 미쳤지만, 그것이 전면적인 발병이 될 가능성은 항상 있습니다. 그렇게 된다면 상업용 부동산이 큰 타격을 받을 것이다.

정부가 점점 더 많은 사람들을 격리하고 공개 행사를 금지하며 사람들이 가능한 한 오랫동안 집에 머물도록 권장하기 때문입니다.

이것은 상업 및 산업 활동의 즉각적인 감소를 초래하여 필연적으로 사람들의 쇼핑 감소를 초래하고 점점 더 많은 기업이 상업용 부동산 대출을 불이행하게 될 것입니다.

현재 아마존, 구글, 애플 등의 기업들이 직원들에게 재택근무를 요구하고 있으며, 다른 기업들도 이를 따를 가능성이 높다.

연준의 최근 금리 인하

코로나바이러스로 인한 경제적 피해를 일부 상쇄하기 위해 연준은 2020년 3월 3일 화요일 기준금리를 0.5% 인하했습니다. 이는 2008년 이후 처음으로 예정되지 않은 긴급 금리 인하였습니다. 기준금리 현재 1-1.25%

제롬 파월 연준 의장은 이번 하락의 이유에 대해 "코로나19가 경제 전망에 미치는 위험을 보고 행동하기로 결정했다"고 말했다.

그리고 연준이 가까운 장래에 금리를 더 낮출 것이라고 언급하지는 않았지만 그렇게 할 것이 거의 확실합니다. 코로나 바이러스에 대한 대응뿐만 아니라 주식 시장 붕괴 및 잠재적인 경기 침체 이후 경제를 활성화하기 위한 것입니다.

연준이 금리를 인하하면 신규 주택 구매자가 새 주택을 구입하는 것이 더 쉬워지지만, 이러한 하락의 시기는 사람들의 일자리를 잃을 수 있는 경기 침체에 대한 두려움이 있는 시점에 옵니다. 사람들이 사회적 거리두기를 실천하고 공공 장소를 피하도록 권장되는 시간에 대해서는 언급하지 마십시오.

이 하락으로 주택 판매가 어느 정도 영향을 받을지 확실히 알기는 어렵습니다. 이번 하락과 향후 하락이 경기 부양책을 야기할 것이지만, 이 비율은 이미 0에 가깝습니다. 더 이상 금리를 인하하여 만들 수 있는 경기 부양책은 많지 않습니다.

그러나 이것은 또한 더 많은 부동산을 매입할 수 있는 충분한 자본을 가진 투자자들에게 기회를 열어줍니다.

부동산 중개인에게 의미하는 것

부동산 중개인으로서 당신은 코로나바이러스 공포 속에서도 고객의 최선의 이익을 대변하는 일을 계속해야 합니다. 귀하의 도시가 아직 영향을 받지 않았더라도 CDC(질병 통제 예방 센터)의 권장 사항과 상식을 따르는 것이 좋습니다.

집 판매자가 오픈 하우스를 열기로 결정한 경우 손 소독제 미니 병을 제공하고 문 손잡이 또는 캐비닛과 같은 표면을 소독제 물티슈로 닦을 수 있습니다.

디지털 마케팅 전략을 개선하거나 마케팅 전략에 새로운 기술을 구현하는 것을 고려하고 있다면 지금이 적절한 시기가 될 수 있습니다.

이러한 시장 활동의 둔화는 미루어 온 콘텐츠 마케팅 전략을 마침내 구현할 수 있는 완벽한 기회를 제공합니다.

모두가 패닉에 빠지고 있는 동안, 부동산 전문 지식에 대해 고객을 안심시키고 코로나바이러스로 인한 경기 침체에서도 고객의 이익을 보호할 수 있는 방법과 부동산이 계속해서 가장 안전한 투자 수단인 이유에 대해 작성해 보십시오.

무엇에 대해 작성해야 할지, 또는 콘텐츠 마케팅 전략을 시작하는 방법을 모르십니까? 우리는 당신을 여기에서 덮었습니다. 여기 72개의 블로그 아이디어, 하이퍼로컬 마케팅 입문서, 콘텐츠 마케팅 입문서가 있습니다.

그리고 이전 기사에서 언급했듯이 생산성과 마케팅 활동의 범위를 개선하는 데 사용할 수 있는 수많은 도구가 있습니다.

VR, 3D 비디오 및 전자 서명과 같은 기술 덕분에 더 이상 부동산을 보여주거나 거래를 성사시키기 위해 고객을 직접 방문하는 것이 절대적으로 필요하지 않습니다.

Skype, Facetime 및 Google Meet과 같은 커뮤니케이션 도구를 사용하면 구매자 및 판매자와 무료로 대화하고 교류할 수 있습니다.

기술은 확실히 당신의 친구입니다!

결론

전염병이 나날이 증가하고 미국에서 더 많은 사례가 발견됨에 따라 대부분의 부동산 중개인이 할 수 있는 최선은 생산성을 유지하기 위해 기술을 사용하고 폭풍우를 이겨내는 것입니다.

이것은 사람들이 주택 구입에 관심이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 그러나 비즈니스를 수행하기 위해 대면 회의에만 의존하지 않고 적응력이 필요하다는 것을 의미합니다.

이 기사가 현재 코로나바이러스가 시장에 미치는 영향과 부동산 중개인으로서 이를 어떻게 대처해야 하는지에 대한 적절한 통찰력을 제공했기를 바랍니다.

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