今では、岩の下に住んでいない限り（個人的には少し嫉妬します）、コロナウイルスについて聞いたことがあるのはほとんど事実です.

ニュースキャスト、ポッドキャスト、ランチルームでの会話から、コロナウイルスを除いて、会話のすべてのトピックが突然消えたように感じます.

公平を期すために、それには正当な理由があります。 正式には COVID-19 と呼ばれるコロナウイルスは、非常に簡単に広がります。 急性呼吸器疾患を引き起こす可能性があり、合併症率が高く、高齢者や免疫システムが損なわれている人の死亡率が高い.

政府とメディアの反応も大きく異なります。

ニュースを入手する場所に応じて、バンカーの構築を開始し、物資やマスクを備蓄し、株式ポートフォリオを清算してすべてをできるだけ早く金にするか、この「わずかに強い季節性インフルエンザ」に過剰反応する人々をからかう必要があります。

私たちはどの程度心配すべきかについて個人的な意見を持っていますが、私たちは医療の専門家ではなくマーケティング担当者であるため、この問題について医学的なアドバイスを与えることは無責任です.

ただし、ウイルスがすでに不動産にどのような影響を与えているか、2020 年に住宅の購入者と販売者にどのような影響を与える可能性があるか、そしてウイルスが猛威を振るっても生産的な不動産業者であり続けるために何ができるかについて、私たちは話す資格があります。

コロナウイルスは不動産にどのような影響を与えましたか

COVID-19 の特に毒性の強い性質のために、ますます多くの国がフライトをキャンセルし、公開会議に制限を設け、多数の人々を隔離しています。

2020 年 3 月 10 日の時点で、イタリアは封鎖されており、より多くの国が追随するようです。 この病気の震源地である中国は、すでに大きな経済的混乱に見舞われています。 何百万人もの人々がまだ隔離されており、仕事や学校に行くことができず、世界的なサプライ チェーンの混乱を引き起こしています。

コロナウイルスに対するこの国際的な恐怖と、2008年以来調整が見られない金融市場（そして中国とアメリカの貿易戦争の影響からいまだに動揺している）が相まって、多くの国の中央銀行が景気刺激策として金利を引き下げるようになっています。彼らの経済。

予想通り、株式市場は大きく変動しています。 そして、これが起こるたびに、メディアはそれを際限なく誇大宣伝し、住宅の購入者と販売者が様子見のアプローチを取り、彼らのお金を保持するようにします.

現在の住宅所有者は、改築やアップグレードにお金を費やす可能性も低くなります。

しかし、その運命と暗がりはすべて、物語の半分にすぎません。 2008 年の景気後退を含む金融の混乱と同様に、勝者と敗者が存在します。 コロナウイルスの恐怖は、投資家が資本を使って物件をすくう機会をもたらす可能性があります

外国人バイヤーに対するコロナウイルスの影響

全米不動産協会 (NAR) によると、中国は米国で最大の外国人不動産購入者です。

中国のバイヤーは、779 億ドルのうち 134 億ドルを占め、外国市場シェアの 17.2% を占めています。

中国でのコロナウイルスの重大な影響と米国政府が実施した最近の禁止により、中国のバイヤーは米国で不動産を購入するのに苦労するでしょう

これは、米国の不動産に対する中国の投資が2019年に減少したことに加えて発生します。 多くのエコノミストは、この下落傾向は米国の住宅在庫の減少、米中貿易戦争、およびドル高に起因すると考えています。

コロナウイルスがたまたま次の不況を引き起こした場合、外国人投資家の不動産市場に対する信頼は低下し、米国などの強力で回復力のある経済を備えた国への投資に関心を持つようになると予想されます。

商業用不動産への影響

コロナウイルスは、米国では比較的少数の個人に影響を与えただけですが、本格的なアウトブレイクになる可能性は常にあります. もしそうなれば、商業用不動産は大きな影響を受けるでしょう。

それは、政府がますます多くの人々を隔離し、公共のイベントを禁止し、人々にできるだけ長く家にいるように促すことを余儀なくされるからです.

これにより、商工業活動が即座に低下し、必然的に人々の買い物が減り、ますます多くの企業が商業用不動産ローンを返済できなくなります。

現時点では、Amazon、Google、Apple などの企業が従業員に在宅勤務を求めており、他の企業もそれに続く可能性があります。

連邦準備制度理事会の最新の金利低下

コロナウイルスによって引き起こされた経済的損害の一部を相殺するために、連邦準備制度理事会は 2020 年 3 月 3 日火曜日にベンチマーク金利を 0.5 パーセント引き下げました。これは 2008 年以来初めての予定外の緊急利下げでした。ベンチマーク金利現在は 1 ～ 1.25% です

この下落の背後にある理由について、FRBのジェローム・パウエル議長は次のように述べています。

また、FRB は近い将来にさらに利下げするとは言及していませんが、そうするのはほぼ確実です。 コロナウイルスへの対応としてだけでなく、株式市場の暴落と潜在的な不況の後に経済を刺激するためにも.

連邦準備制度理事会による金利の引き下げにより、新しい住宅購入者が新しい家を購入しやすくなりますが、この引き下げのタイミングは、人々の仕事を犠牲にする可能性のある景気後退の恐れがある時点で来ます. 人々が社会的距離を保ち、公共の場所を避けるように奨励されているときは、言及しないでください.

この下落が住宅販売にどの程度の影響を与えるかを確実に知ることは困難です。 今回と将来の下落は経済をいくらか刺激するが、その率はすでにゼロに近い。 金利をこれ以上下げることで得られる経済刺激策は限られています。

しかし、これはまた、投資家がより多くの物件をすくうのに十分な資本を持つ機会を開きます。

不動産業者としてのあなたにとってそれが意味すること

不動産業者として、コロナウイルスの恐怖の最中であっても、クライアントの最善の利益を代表する仕事を続けなければなりません. あなたの都市がまだ影響を受けていない場合でも、疾病管理予防センター (CDC) の推奨事項と常識に従うことをお勧めします。

住宅販売業者がオープンハウスを開催することを決定した場合は、手指消毒剤のミニボトルを提供し、ドアノブやキャビネットなどの表面を消毒用ワイプで拭くことができます.

デジタル マーケティング戦略の改善や、マーケティング戦略への新しいテクノロジーの導入を検討している場合は、今がその時かもしれません。

この市場活動の鈍化は、先延ばしにしてきたコンテンツ マーケティング戦略を最終的に実施する絶好の機会を提供します。

誰もがパニックに陥っている中、あなたの不動産に関する専門知識で顧客を安心させ、コロナウイルスによる不況の中でも顧客の利益を守る方法と、不動産が最も安全な投資手段であり続ける理由について書いてみませんか?

何について書くべきか、またはコンテンツ マーケティング戦略をどのように開始すればよいかわかりませんか? ここでカバーしました。 ここでは、72 のブログのアイデア、ハイパーローカル マーケティングの入門書、およびコンテンツ マーケティングの紹介を紹介します。

また、以前の記事で述べたように、生産性とマーケティング活動のリーチを改善するために使用できるツールがたくさんあります。

VR、3D ビデオ、電子署名などのテクノロジーのおかげで、物件を見せたり契約を結んだりするために、クライアントに直接会う必要はなくなりました。

Skype、Facetime、Google Meet などのコミュニケーション ツールを使用すると、買い手や売り手と無料で会話したり交流したりできます。

ここでは、テクノロジーは間違いなくあなたの味方です。

結論

流行が日々拡大し、米国でより多くのケースが発見されているため、ほとんどの不動産業者ができる最善のことは、腰を落ち着けて生産性を維持するためにテクノロジーを使用し、嵐を乗り切ることです.

これは、人々が家を購入することに興味がないという意味ではありません。 ただし、ビジネスを行うために直接会う会議だけに頼るのではなく、順応性が必要であることを意味します。

願わくば、この記事で、コロナウイルスが市場に与えている現在の影響と、不動産業者としての対処方法についての適切な洞察が得られたことを願っています.

無料で価値のあるすべてのコンテンツの最新情報を入手したい場合は、ニュースレターを購読してください。 このような貴重な記事やガイドを定期的に公開しています。 そうすれば、常にマーケティング スキルを向上させ、より効果的な不動産マーケターになることができます。

また、超ローカルな不動産市場を支配したい場合は、AgentFire の Spark サイトをチェックしてください。数年連続で 1 位の評価を受けています。

そして最高の部分は？ 10 日間の試用版で、すべてのすばらしい機能を無料で試すことができます。