2022년 봄, 여름, 가을, 겨울을 위한 20가지 계절별 부동산 마케팅 아이디어

지금은 2022년입니다. 현지 시장을 장악하고 싶다면 레이저에 초점을 맞춘 계절별 부동산 마케팅 아이디어로 게임을 강화해야 합니다.

봄과 여름은 가족들이 여름 방학 동안 자주 이사하기 때문에 마케팅 전략을 확장하기에 완벽한 시기입니다. 그러나 가을과 겨울은 많은 주택 구매자가 엄청난 거래를 찾는 시기이며 마케팅 콘텐츠를 유기적으로 찾을 가능성이 더 큽니다.

아래에서 우리는 1년 동안의 부동산 마케팅 아이디어를 브레인스토밍했습니다. 따라서 연중 어느 때라도 비즈니스를 성장시키고 현지 시장을 지배하기 위해 할 수 있는 일이 항상 있습니다.

봄 부동산 마케팅 아이디어

봄이 오면 새 주택에 세금 보고를 할 준비가 된 구매자의 수가 가장 많습니다. 가족들은 이미 여름을 계획하기 시작했을 것입니다. 이 시기는 이동할 수 있는 유연성이 더 많아지는 시기입니다. 더 긴 날과 더 좋은 날씨는 또한 집을 보여줄 최적의 기회를 의미합니다. Zillow의 데이터베이스 에 따르면 3월 중순에서 4월 중순 사이에 판매된 주택은 일반적으로 평균 시가보다 15% 더 빨리 팔리고 2% 더 비싸게 판매됩니다. 더 늦기 전에 이 수익성 있는 시즌을 활용하십시오!

1. 스프링 커뮤니티 이벤트 참여

추위를 피해 몸을 숨긴 시즌이 지나면 대부분의 사람들은 야외에서 태양을 만끽할 준비가 되어 있습니다. 지역 행사를 개최하여 지역 사회를 하나로 묶는 사람이 되십시오. 자금이 있다면 지역 공급업체와 함께 커뮤니티 바베큐 및 시장을 후원하는 것이 배너 및 브랜드 경품으로 귀하의 이름을 알릴 수 있는 좋은 방법입니다. 또한 커뮤니티 이벤트를 주최하면 해당 지역에 대해 관심이 있고 지식이 있는 사람으로 묘사됩니다. 이와 같은 활동은 귀하의 평판을 구축하고 지역 사회의 신뢰와 신뢰를 심어주어 귀하가 지역 사회 구성원이 가장 먼저 연락하는 부동산 중개인이 되도록 합니다.

무료 또는 저렴한 솔루션을 찾고 있다면 참여할 수 있는 커뮤니티 이벤트가 이미 계획되어 있는지 확인하십시오. 행인에게 무료 부동산 조언을 제공하고 명함이나 기타 마케팅 상품을 나눠주는 것을 고려하십시오. 설립된 비영리 단체에서 자원 봉사를 하는 것도 모두에게 유익한 방식으로 커뮤니티 구성원에게 자신을 소개하고 연결하는 좋은 방법입니다.

2. 연석 매력이 유지되는지 확인

눈과 소금의 거친 겨울이 지나면 귀하의 재산은 재충전이 절실히 필요할 것입니다. 잔디를 옮기고 화단을 정리하는 것과 같은 대부분의 기본적인 집 업데이트는 소유자 또는 자산 관리자가 수행할 수 있습니다. 그러나 기후가 더 강하거나 계절이 뚜렷한 이웃에서는 더 심각한 피해를 볼 수 있습니다. 주택 소유자와 자산 관리자는 주택을 판매하기 전에 추가 수리를 하는 것에 대해 주저하는 것처럼 보일 수 있으므로 장기적으로 주택 판매에 도움이 될 것이라고 확신시키십시오.

3. 목록 새로고침

겨울철에 게시된 목록이 아직 있는 경우 새로 고침을 사용할 수 있습니다. 회색으로 흐린 하늘과 죽어가는 풀밭은 비록 작은 세부 사항이지만 시청자가 귀하의 목록을 평가하는 방식에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 봄 햇살과 만발한 꽃과 함께 건물의 업데이트된 사진을 찍어 집의 훨씬 더 환영하고 쾌적한 이미지를 제공하십시오. 잠재 고객은 집에서 자신을 보고 싶어하므로 사진을 찍기 전에 가능한 한 매력적으로 보이도록 조명을 밝게 하십시오. 사진을 다시 찍은 후 일반적인 마케팅 채널(웹사이트, 소셜, 이메일 등)에 다시 게시하여 새로운 모습을 공유하십시오.

AgentFire 웹사이트 의 모든 부동산 목록에 대한 맞춤형 랜딩 페이지를 쉽게 생성할 수 있습니다 . 당사 웹 디자이너는 귀하의 자산이 아름답게 표시되고 브랜드에 적합하며 올바른 정보가 전면 중앙에 있는지 확인합니다. 현재 고객을 위해 개발한 목록 페이지 를 살펴보십시오 .

여름 부동산 마케팅 아이디어

여름은 길고 학교 약속이 없기 때문에 부동산 마케팅으로 더 많은 사람들의 관심을 끌 수 있는 좋은 기회입니다. fitsmallbusiness.com 에 따르면 여름은 5월(216만)에서 8월(221만)의 주택 재고가 가장 많고 5월(68일)부터 7월(70일)까지 주택이 시장에 나와 있는 일수가 가장 짧습니다. 경쟁이 가장 치열하지만 이 경주는 준비된 자에게 유리합니다. 이번 시즌에는 창의적인 방식으로 과거 및 미래의 고객과 연결할 수 있는 수많은 기회가 있습니다.

4. 여름 커뮤니티 이벤트

다시 한 번, 지역 사회에 참여하는 것은 지역 당국으로 자신을 확립하는 데 큰 도움이 됩니다. 위치에 따라 바베큐, 스포츠 이벤트 또는 해변 모임을 할 수 있습니다. 커뮤니티에서 가장 좋아하는 것이 무엇인지 생각하고 일반 인구 통계의 이익을 고려하십시오. 이러한 이벤트나 기타 지역 이벤트를 홍보하는 뉴스레터를 발행하는 것은 비즈니스에 동시에 관심을 끌 수 있는 좋은 방법입니다. 소셜 미디어 프로필 및 기타 콘텐츠 제작을 위해 몇 장의 사진을 찍는 것을 잊지 마십시오.

5. 교육에 대해 자세히 알아보기

우리 중 많은 사람들이 여름 동안 자신을 발견하는 여가 시간과 함께 몇 가지 과정을 수강하고 새로운 지식을 연마할 수 있는 좋은 기회입니다. 가을이 오기 전에 고객 커뮤니케이션을 개선하거나 온라인 단기 과정을 통해 소셜 미디어 마케팅을 개선할 수 있습니다. 그것이 비즈니스 서적이든, 대면 과정이든, 온라인 교육이든 관계없이 자신을 교육하고 부동산 비즈니스에서 다음 단계로 나아갈 수 있는 (무료) 방법이 많이 있습니다. 우리가 가장 좋아하는 무료 코스 15개를 살펴보십시오 .

매주 효과적이고 실행 가능한 부동산 마케팅 조언을 얻으려면 AgentFire 뉴스레터 에 가입하십시오 ! 알아야 할 모든 부동산 마케팅 동향을 필요할 때 정확하게 최신 상태로 유지할 수 있는 쉬운 방법입니다.

6. 정리하기

여름은 우리에게 바쁜 일상에서 한 발짝 물러나 주위를 둘러볼 수 있는 가장 필요한 공간을 제공합니다. 지난 몇 달 동안 귀하의 비즈니스에서 어떤 부분이 생략되거나 잊혀졌습니까? 우리는 종종 책상과 파일을 적절하게 정리할 수 있다는 것을 알게 됩니다. 에이전트는 가을에 다시 도입되기 전에 약간의 사랑을 사용할 수 있는 비즈니스의 기존 요소를 개선하는 데 이 시간을 사용할 수도 있습니다. 제휴 또는 추천 프로그램은 비즈니스가 가속화될 때 빠르게 중단되는 비즈니스 기회의 좋은 예입니다.

가을 부동산 마케팅 아이디어

3 단어: 초보 주택 구매자. Trulia 에 따르면 가을에 초보자용 주택 재고가 약 7% 증가 하여 리스팅 가격 이 4.8%-3.1% 감소 합니다. 이것은 초보 주택 구매자가 가을에 진지하게 사냥을 하고 있음을 의미합니다. 초보자용 주택이 점점 부족해지고 있어 경쟁이 치열합니다. 2022년 이 독특한 부동산 시즌에 활용할 수 있는 최적의 마케팅 아이디어는 다음과 같습니다.

7. 가을 커뮤니티 이벤트

참여를 유지하고 귀하의 이름을 공개하는 것을 잊지 마십시오. 많은 지역 사회에서 가을에 추수 축제, 옥수수 미로 및 기타 행사가 있습니다. 이러한 행사를 후원하거나 자원봉사를 하는 것은 지역사회에서 중요한 인물이 될 수 있는 또 다른 좋은 기회입니다.

8. 후원학생

대부분의 아이들은 학년초에 새 학용품과 옷을 준비하지만 모두가 운이 좋은 것은 아닙니다. 많은 공립학교, 멘토링 프로그램, 지역사회의 방과후 프로그램은 기꺼이 기부나 자원봉사자를 받아들입니다. 이 기부금의 대부분은 아이들에게 무료로 아침과 점심을 제공하고, 방과 후 쉴 수 있는 안전한 장소를 만들고, 학용품을 제공하는 데 사용됩니다. 형제 자매 클럽과 같은 멘토링 프로그램 도 귀하의 시간과 도움을 받을 것입니다. 이러한 프로그램에 참여하는 것은 지역 사회 구성원과 개인적인 관계를 구축하면서 보답할 수 있는 훌륭한 방법입니다.

8. 경쟁이 적은 판매

거래량이 줄어들고 있으므로 계속해서 비즈니스에 가치를 더할 수 있는 방법을 찾으십시오. 현지 가을 시장에 대해 구매자와 판매자를 교육하는 혁신적인 방법을 찾으십시오. 아마도 이웃 가이드를 공유하거나 연말 홈 퍼니싱 판매에 대한 인스타그램 게시물을 작성할 수 있습니다. 더 적은 수의 부동산과 더 적은 수의 구매자가 있습니다. 거래 성사에 유리하고 시즌 후반의 첫 구매자에게 큰 혜택이 있습니다.

겨울 부동산 마케팅 아이디어

겨울 휴가 시즌은 아마도 과거 고객과 잠재 고객에게 마케팅하기에 가장 좋은 시기일 것입니다. Outbound Engine 이 수행한 500명 이상의 에이전트에 대한 설문 조사에 따르면 과거 클라이언트의 20% 미만이 부동산 중개인에게 새로운 리드를 보내는 것으로 나타났습니다. 부동산 중개인의 신규 비즈니스 중 평균 75%가 과거 고객으로부터 발생하기 때문에 이 조용한 시즌 동안 전략에 집중하지 않으면 큰 기회를 놓칠 수 있습니다 . 이러한 리드를 1년 내내 계속 유지하려면 이 겨울 마케팅 아이디어 중 몇 가지를 살펴보십시오!

10. 겨울 커뮤니티 이벤트

겨울은 많은 사람들에게 힘든 시간이 될 수 있으며 자원 봉사는 일년 중 이맘때 특히 도움이 될 수 있습니다. 음식 드라이브, 무료 휴일 식사, 아이들을 위한 진저브레드 하우스 워크숍, 휴일을 보낼 여유가 없는 가족을 위한 장난감 드라이브 등을 조직하십시오. 커뮤니티에 귀하가 관심을 갖고 있다는 것을 보여주는 것은 매우 중요합니다.

11. Winterization 세미나/웹 세미나 개최

예비 주택 판매자가 원하는 마지막 것은 추위로 인해 파이프가 파열되는 것입니다. 판매를 생각하는 주택 소유자를 위해 현지 시장에서 세미나를 개최하십시오. 또는 중요한 주제에 대한 웨비나를 만들고 온라인 마케팅 채널을 통해 푸시하십시오. 주택 판매자에게 이름을 알리고 시스템에 대한 리드를 얻을 수 있는 좋은 방법입니다.

추운 겨울은 집주인이 일부 의욕적인 판매자에게 문제가 될 수 있는 비좁은 보관 공간, 가족을 방문하기에 충분한 공간 없음, 높은 난방 요금, 미끄러운 보도 등 자신의 고통을 심각하게 인식하는 시기가 될 가능성이 높습니다. 집은 일년 내내 팔립니다. 당신은 알고 있지만 많은 사람들은 그렇지 않습니다. 비수기에 리스팅을 통해 얻을 수 있는 이점(편의성 및 주의력 등)을 설명하면서 주택 판매자 리드에게 사례를 제시합니다.

12. 파트너 및 공급업체와의 관계 구축

비수기에는 구매자와 판매자 외부에서 마케팅 기회를 찾으십시오. 소셜 페이지에서 고객 수리 또는 주택 개선 작업에 대해 계약업체에 감사 인사를 전하십시오. 그들은 자신의 마케팅 채널에서 공유할 수 있습니다. 또는 한 단계 더 나아가 귀하의 지역 에서 더 많은 목록을 얻기 위해 전략적 파트너십을 개발하는 것에 대해 생각하십시오.

13. 콘테스트 및 추첨

은행 계좌를 비우지 않고 지역 사회에 환원할 수 있는 혁신적인 방법을 찾고 있다면 휴일 경연 대회나 추첨을 주최해 보십시오. 자신의 브랜드(그러나 유용한) 선물 중 몇 개를 제공하고 가능한 경우 지역 사회 사업체에 선물 기부를 요청할 수 있습니다. 이러한 방식으로 귀하와 해당 비즈니스 모두 노출됩니다. 멋진 휴가 상품을 받을 수 있는 기회를 위해 고객에게 저렴하거나 무료 추첨 티켓을 제공하십시오. 당신은 과거의 비활성 고객을 계속 참여시키고 미래의 잠재 고객에게 더 많은 관심을 불러일으킬 것입니다.

독특한 로고와 브랜딩 디자인 을 찾고 계십니까? AgentFire의 웹 디자인 팀은 고객과 긴밀히 협력하여 고객이 좋아하는 브랜드를 개발하고 마케팅 전환율을 측정할 수 있는 수준으로 개선합니다. 작업을 완료하는 맞춤형 브랜드 개발에 대해 이야기하십시오 .

14. 1년을 검토하고 감사 메모 보내기

한 해 동안의 성공에 대한 고객의 공헌에 감사를 표하는 좋은 방법은 한 해 동안의 리뷰와 감사 편지를 보내는 것입니다. 손으로 메모를 작성하고 개인적인 터치로 작은 사은품을 제공하는 것이 좋습니다. 브랜드 펜, 크리스마스 장식품, 연간 달력과 같은 선물은 일반적으로 사람들이 정기적으로 볼 수 있는 장소에 두기 때문에 좋습니다.

추천, 리뷰 및 평가를 정중하게 요청하기 위해 감사 메모에 문장을 추가할 수도 있습니다. 웹사이트나 봄철 마케팅 자료에서 이러한 리뷰와 평가를 사용하십시오.

15. 콘텐츠 감사 및 업데이트로 새해 준비

비수기는 새로운 부동산 마케팅 아이디어와 전략을 시험하기에 완벽한 시기입니다. 그러나 최신 마케팅 기법에 뛰어들기 전에 현재 하고 있는 일을 기록해 두십시오. 얼마나 잘 작동합니까? 제거하고 개선할 수 있는 것은 무엇입니까? 한 해 동안의 캠페인 결과를 측정하고 효과가 있는 것은 유지하면서 그렇지 않은 것은 다듬을 수 있는 방법을 생각하십시오. 마지막으로, 최고의 마케팅은 당신이 계획하는 마케팅이라는 것을 기억하십시오. 인기가 있다는 이유만으로 마케팅 트렌드에 뛰어들지 마십시오. 귀하의 비즈니스에 가장 적합한 것을 계획하고 그 결과를 측정하십시오.

2022년 모두를 위한 부동산 마케팅 전략

16. 계절별 부동산 블로그 만들기

콘텐츠를 최신 상태로 유지하고 잠재 고객에게 진화하는 요구 사항이 최우선임을 보여주세요. 다음은 독자들이 일년 내내 계속 참여할 수 있는 몇 가지 시즌별 주제입니다.

여름

• 여름에 집을 꾸미는 방법
• 귀하의 현재 최고의 야외/여름 행사를 나열하십시오.
• 현지 레스토랑 리뷰
• 지역 가이드
• 최고의 여름 부동산 읽기
• 귀하의 하이퍼 로컬 지역에서 100km 이내의 최고의 단거리 여행

봄

• 여름에 휴가지를 찾기 위한 팁
• 봄철 가볼만한 최고의 레저/커뮤니티 공간
• 이사할 때 짐을 싸는 가장 효율적인 방법
• 이웃/커뮤니티를 알아가는 방법에 대한 팁

떨어지다

• 겨울을 위한 집 준비하기
• 동네 학교 안내
• 직장/학교 복귀를 위한 장비
• 가을 정원 가꾸기 및 유지 관리

겨울

• 이웃 선물 안내
• 겨울 동안 조경을 유지하는 방법
• 이웃 – 친근한 별장 장식
• 악천후로부터 집을 보호(내부 및 외부)

더 많은 부동산 블로깅 아이디어를 찾고 계십니까? 오늘 시도해야 할 72가지 블로그 아이디어 목록을 살펴보세요 .

17. 하이퍼로컬 시장 세미나 개최

많은 사람들은 봄과 여름이 주택을 사고 팔 수 있는 시기라는 것을 알고 있지만 일반적으로 그것이 지식의 끝입니다. 부동산 리드는 주택 판매를 통해 그들을 안내할 전문가를 찾고 있습니다. 고객과 잠재 고객에게 프로세스에 대해 교육합니다. 리드를 확보하는 한 가지 방법은 지역 정보가 포함된 무료 주택 구매자 및 판매자 세미나를 제공하는 것입니다. 현재 현지 시장에 대한 내부 특종은 다른 곳에서는 얻을 수 없는 것입니다.

일 년 중 언제라도 첫 구매자는 집을 찾기 위해 어디서부터 시작해야 할지 고민하고 있습니다. 현지 시장에서 자신을 가장 중요한 자원으로 포지셔닝하십시오. 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 위한 리소스가 많이 있지만 첫 번째 판매자를 소홀히 하지 마십시오. 첫 주택을 팔기 전에 알아야 할 것이 많기 때문에 이것은 또 다른 "최초"입니다.

18. 전통과 올드 스쿨을 잊지 마세요

어디에서 광고해야 하는지에 대한 아이디어를 얻으려면 기존 미디어와 상호 작용하는 위치와 방법에 대해 생각하십시오. 많은 에이전트는 다른 모든 유형의 광고가 시대에 뒤떨어졌다고 가정하기 때문에 모든 마케팅 노력을 온라인 리소스에 투입하는 실수를 범합니다. 온라인 광고에 대한 이러한 초점은 광고판, 버스 표지판 및 포스터와 같은 전통적인 마케팅으로 눈에 띄는 기회를 만들었습니다. 이웃을 위한 문걸이 캠페인과 같은 일대일 마케팅은 더욱 드물고 이웃의 호기심을 자극할 수 있습니다.

19. 온라인 존재를 활성화하십시오

계절에 관계없이 전화를 놓치고 싶지 않을 것이므로 웹사이트가 업데이트되었는지 확인하십시오. 새 상담원 및 보조자를 위한 약력 및 연락처 정보, 전화선, 이메일 등입니다. 마찬가지로 디렉터리 목록을 업데이트하고 표준화하십시오. — Google 마이 비즈니스, Facebook, Yelp, Yellowpages, Mapquest 등.

항상 Facebook, Twitter, Instagram 및 LinkedIn을 구현하고 YouTube 및 Medium과 같은 다른 가치 있는 플랫폼을 고려하십시오.

사이트 감사를 수행하고 도움이 되지 않는 웹사이트 요소를 제거할 수 있습니다. 사이트의 검색 가능성이 최신 상태인지 확인하고 페이지 SEO 문제를 수정하세요.

각 동네 페이지에 커뮤니티 투어 비디오나 사진 에세이를 추가하여 실제로 빛나도록 해보세요. 구매자는 집을 사는 것뿐만 아니라 전체 커뮤니티를 선택하여 집이라고 부릅니다.

목록의 경쟁력을 높이려면 가상 둘러보기를 추가하는 것이 좋습니다. 이 기사의 앞부분에서 언급한 Facebook 실시간 스트림을 사용할 수 있습니다. 관심 있는 구매자에게 "가상으로 준비된 집"을 제공할 수 있습니다. 다양한 장식 스타일로 집을 가상으로 장식하고 오픈 하우스 방문자에게 이메일로 보낼 수 있습니다.

일부 고객은 더 많은 내용을 보고 싶어할 수 있습니다. 블로그에 월간 시장 보고서를 게시하는 것이 좋습니다. 그리고 "봄맞이 대청소를 위한 팁" 또는 "전기 요금을 낮게 유지하면서 시원함을 유지하기"와 같은 유용한 계절 블로그 게시물을 게시하는 것을 잊지 마십시오.

20. 과거 리드 리타겟팅

리타겟팅 은 전반적인 커뮤니케이션 관리 전략에서 진행 중인 이메일 육성 캠페인의 필수적인 부분입니다. 리마케팅이라고도 하는 온라인 리드 리타게팅에는 사용자가 웹을 탐색할 때 후속 광고를 표시하는 도구인 픽셀을 사용하여 사이트의 이전 방문자와 다시 연결하는 작업이 포함됩니다. Google 및 Facebook과 같은 많은 소셜 미디어 대기업은 효과적인 리타게팅 솔루션을 제공합니다. 이메일을 사용하여 리타겟팅 방법을 개발할 수도 있습니다. 이 방법에서는 웹 사용자가 일련의 작업 내에서 웹 페이지에 참여한 후 후속 이메일을 받게 됩니다.

마무리…

대부분의 부동산 마케팅 전략은 1년 내내 동일하게 유지되지만 몇 가지 계절적 변화는 콘텐츠를 돋보이게 하고 전환을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 각 시즌마다 우리가 성공적이고 시기적절한 캠페인을 구축하기 위해 염두에 두어야 할 기본 요소가 있습니다. 봄과 여름은 가장 사교적이고 판매 가능한 달이고 가을과 겨울은 많은 구매자가 좋은 거래를 찾는 시기입니다. 이러한 주요 차이점을 염두에 두고 우리가 제공한 세부 단계와 함께 1년 내내 잠재 고객의 관심을 유지할 수 있습니다.