Inzwischen ist es so ziemlich eine Tatsache, dass Sie vom Coronavirus gehört haben, es sei denn, Sie leben unter einem Felsen (was mich persönlich leicht neidisch macht).

Aus Nachrichtensendungen, Podcasts und Kantinengesprächen fühlt es sich an, als wäre außer dem Coronavirus jedes Gesprächsthema plötzlich verschwunden.

Und um fair zu sein, es gibt einen guten Grund dafür. Das Coronavirus, offiziell COVID-19 genannt, verbreitet sich sehr leicht. Es kann akute Atemwegserkrankungen verursachen, hat eine hohe Komplikationsrate und eine hohe Sterblichkeitsrate bei älteren Menschen und Menschen mit geschwächtem Immunsystem.

Die Reaktion der Regierung und der Medien war ebenfalls sehr unterschiedlich.

Je nachdem, wo Sie Ihre Nachrichten erhalten, müssen Sie entweder mit dem Bau eines Bunkers beginnen und Vorräte und Masken horten, Ihr Aktienportfolio liquidieren und alles so schnell wie möglich in Gold stecken oder sich über Menschen lustig machen, weil sie auf diese „etwas stärkere saisonale Grippe“ überreagieren.

Obwohl wir unsere eigene persönliche Meinung darüber haben, wie besorgt wir sein sollten, wäre es unverantwortlich, medizinische Ratschläge in dieser Angelegenheit zu erteilen, da wir Werbetreibende und keine Fachleute im Gesundheitswesen sind.

Wir sind jedoch berechtigt, darüber zu sprechen, wie sich das Virus bereits auf Immobilien ausgewirkt hat, was es für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen im Jahr 2020 bedeuten KÖNNTE und was Sie tun können, um auch mitten im Geschehen ein produktiver Immobilienmakler zu bleiben.

Wie hat sich das Coronavirus auf Immobilien ausgewirkt?

Aufgrund der besonders virulenten Natur von COVID-19 haben immer mehr Länder Flüge storniert, Beschränkungen für öffentliche Versammlungen erlassen und eine große Anzahl von Menschen unter Quarantäne gestellt.

Ab dem 10. März 2020 befindet sich Italien im Lockdown, und es scheint, als würden weitere Länder nachziehen. China, das Epizentrum dieser Krankheit, hat bereits eine enorme wirtschaftliche Störung erlitten. Millionen von Menschen sind immer noch in Quarantäne, können nicht zur Arbeit oder zur Schule gehen, was zu einer weltweiten Unterbrechung der Lieferkette führt.

Diese internationale Angst vor dem Coronavirus, gepaart mit einem Finanzmarkt, der seit 2008 keine Korrektur erlebt hat (und immer noch unter den Auswirkungen des chinesisch-amerikanischen Handelskriegs leidet), hat die Zentralbanken vieler Länder dazu veranlasst, ihre Zinssätze zu senken, um sie zu stimulieren ihre Volkswirtschaften.

Der Aktienmarkt hat, ziemlich vorhersehbar, wilde Schwankungen erfahren. Und wann immer dies passiert, wird es von den Medien ohne Ende hochgespielt, was dazu führt, dass Käufer und Verkäufer von Eigenheimen abwarten und ihr Geld behalten.

Aktuelle Hausbesitzer geben auch seltener Geld für Renovierungen und Upgrades aus.

Aber all diese Untergangsstimmung ist nur die halbe Wahrheit. Wie bei jeder Finanzkrise, einschließlich der Rezession von 2008, gibt es Gewinner und Verlierer. Die Angst vor dem Coronavirus kann Anlegern Gelegenheiten bieten, mit dem Kapital Immobilien zu erwerben

Auswirkungen des Coronavirus auf ausländische Käufer

Laut The National Association of Realtors (NAR) ist China der größte ausländische Käufer von Immobilien in den USA .

Auf chinesische Käufer entfielen 13,4 Milliarden US-Dollar von 77,9 Milliarden US-Dollar oder 17,2 % des ausländischen Marktanteils.

Aufgrund der erheblichen Auswirkungen des Coronavirus in China und der jüngsten Verbote der US-Regierung wird es chinesischen Käufern schwerer fallen, Immobilien in den USA zu kaufen

Dies kommt zu dem Rückgang der chinesischen Investitionen in amerikanische Immobilien im Jahr 2019 hinzu. Viele Ökonomen führten diesen Abwärtstrend auf einen sinkenden US-Immobilienbestand, den Handelskrieg zwischen den USA und China und die Stärke des Dollars zurück.

Wenn das Coronavirus die nächste Rezession auslöst, können wir davon ausgehen, dass das Vertrauen ausländischer Investoren in ihre eigenen Immobilienmärkte sinkt und sie ein größeres Interesse haben werden, in Ländern mit einer starken, widerstandsfähigen Wirtschaft wie den USA zu investieren

Auswirkungen auf Gewerbeimmobilien

Während das Coronavirus nur relativ wenige Menschen in den USA betroffen hat, besteht immer die Möglichkeit, dass es zu einem ausgewachsenen Ausbruch kommen könnte. Kommt es dazu, wären Gewerbeimmobilien stark betroffen.

Denn die Regierung wäre gezwungen, immer mehr Menschen unter Quarantäne zu stellen, öffentliche Veranstaltungen zu verbieten und die Menschen zu ermutigen, so lange wie möglich zu Hause zu bleiben.

Dies würde zu einem sofortigen Rückgang der gewerblichen und industriellen Aktivität führen, was zwangsläufig dazu führen würde, dass die Menschen weniger einkaufen, da immer mehr Unternehmen mit ihren gewerblichen Immobilienkrediten in Verzug geraten.

Derzeit fordern Unternehmen wie Amazon, Google und Apple ihre Mitarbeiter zur Telearbeit auf, und es ist wahrscheinlich, dass andere Unternehmen diesem Beispiel folgen werden.

Die jüngste Zinssenkung der Federal Reserve

Um einen Teil des durch das Coronavirus verursachten wirtschaftlichen Schadens auszugleichen, senkte die US-Notenbank am Dienstag, den 3. März 2020, ihre Leitzinsen um ein halbes Prozent. Dies war die erste außerplanmäßige Notzinssenkung seit 2008. Der Leitzins liegt jetzt zwischen 1-1,25%

Zu den Gründen für diesen Rückgang sagte Fed-Vorsitzender Jerome Powell: „Wir haben das Risiko [das Coronavirus] für die Wirtschaftsaussichten gesehen und beschlossen, zu handeln.“

Und obwohl die Fed nicht erwähnt hat, dass sie ihre Zinsen in naher Zukunft weiter senken wird, ist es fast sicher, dass sie dies tun wird. Nicht nur als Reaktion auf das Coronavirus, sondern auch, um die Wirtschaft nach dem Börsencrash und einer möglichen Rezession anzukurbeln.

Während jede Senkung der Zinssätze durch die Fed es neuen Hauskäufern erleichtert, ein neues Haus zu kaufen, kommt der Zeitpunkt dieses Rückgangs zu einem Zeitpunkt, an dem Befürchtungen einer wirtschaftlichen Rezession bestehen, die die Menschen ihre Arbeitsplätze kosten könnte. Nicht zu erwähnen in einer Zeit, in der Menschen ermutigt werden, soziale Distanzierung zu üben und öffentliche Orte zu meiden.

Es ist schwer vorherzusagen, inwieweit der Verkauf von Eigenheimen von diesem Rückgang betroffen sein wird. Während dieser und zukünftige Einbrüche einen gewissen wirtschaftlichen Stimulus auslösen werden, liegt die Rate bereits nahe Null. Es gibt nur eine begrenzte Menge an wirtschaftlichen Impulsen, die durch weitere Senkung der Zinssätze erreicht werden können.

Dies eröffnet jedoch auch Investoren mit genügend Kapital Möglichkeiten, weitere Immobilien zu erwerben.

Was es für Sie als Immobilienmakler bedeuten könnte

Als Immobilienmakler müssen Sie Ihre Arbeit fortsetzen und die besten Interessen Ihrer Kunden vertreten, auch mitten in der Angst vor dem Coronavirus. Auch wenn Ihre Stadt noch nicht betroffen ist, ist es eine gute Idee, die Empfehlungen des Center of Disease Control and Prevention (CDC) sowie den gesunden Menschenverstand einzuhalten.

Wenn Ihr Hausverkäufer beschließt, einen Tag der offenen Tür zu veranstalten, könnten Sie Miniflaschen mit Händedesinfektionsmittel anbieten und Oberflächen wie Türklinken oder Schränke mit Desinfektionstüchern abwischen.

Wenn Sie erwägen, Ihre Strategie für digitales Marketing zu verbessern oder neue Technologien in Ihre Marketingstrategie einzubauen, könnte dies der richtige Zeitpunkt dafür sein.

Diese Verlangsamung der Marktaktivität gibt Ihnen die perfekte Gelegenheit, endlich die Content-Marketing-Strategie umzusetzen, die Sie aufgeschoben haben.

Während alle in Panik geraten, warum nicht Ihre Kunden von Ihrer Immobilienexpertise überzeugen, darüber schreiben, wie Sie dazu beitragen können, ihre Interessen auch in einer durch das Coronavirus verursachten Rezession zu schützen, und warum Immobilien nach wie vor das sicherste Anlageinstrument auf dem Markt sind?

Sie wissen nicht, worüber Sie schreiben sollen oder wie Sie mit Ihrer Content-Marketing-Strategie beginnen sollen? Wir haben Sie hier abgedeckt. Hier sind 72 Blog-Ideen, eine Einführung in hyperlokales Marketing und eine Einführung in das Content-Marketing.

Und wie wir in früheren Artikeln erwähnt haben, gibt es unzählige Tools, mit denen Sie Ihre Produktivität und die Reichweite Ihrer Marketingbemühungen verbessern können.

Dank Technologien wie VR, 3D-Videos und E-Signaturen ist es nicht mehr unbedingt erforderlich, einen Kunden persönlich zu haben, um ihm eine Immobilie zu zeigen oder ein Geschäft abzuschließen.

Mit Kommunikationstools wie Skype, Facetime und Google Meet können Sie kostenlos mit Käufern und Verkäufern sprechen und interagieren.

Technologie ist hier definitiv Ihr Freund!

Fazit

Da die Epidemie von Tag zu Tag zunimmt und mehr Fälle in den Vereinigten Staaten entdeckt werden, ist das Beste, was die meisten Immobilienmakler tun können, sich zusammenzureißen, Technologie einzusetzen, um produktiv zu bleiben, und den Sturm zu überstehen.

Das bedeutet nicht, dass die Leute nicht daran interessiert sein werden, Häuser zu kaufen. Es bedeutet jedoch, dass Sie anpassungsfähig sein müssen und sich nicht ausschließlich auf persönliche Treffen verlassen müssen, um Geschäfte zu tätigen.

Hoffentlich hat Ihnen dieser Artikel einen guten Einblick in die aktuellen Auswirkungen des Coronavirus auf den Markt gegeben und wie Sie als Immobilienmakler damit umgehen können.

Wenn Sie über all unsere kostenlosen und wertvollen Inhalte auf dem Laufenden bleiben möchten, abonnieren Sie unseren Newsletter. Wir veröffentlichen regelmäßig wertvolle Artikel und Leitfäden wie diesen. Auf diese Weise können Sie Ihre Marketingfähigkeiten ständig verbessern und ein effektiverer Immobilienvermarkter werden.

Und wenn Sie Ihren hyperlokalen Immobilienmarkt dominieren wollen, schauen Sie sich die Spark Sites von AgentFire an, die mehrere Jahre in Folge als Nr. 1 bewertet wurden.

Und das Beste? Mit unserer 10-Tage-Testversion können Sie alle erstaunlichen Funktionen kostenlos ausprobieren.