Sekarang, kecuali jika Anda hidup di bawah batu (yang secara pribadi membuat saya sedikit cemburu), cukup banyak fakta bahwa Anda pernah mendengar tentang virus corona.

Dari siaran berita, podcast, dan percakapan di ruang makan, rasanya seolah-olah kecuali virus corona, setiap topik pembicaraan tiba-tiba menghilang.

Dan untuk bersikap adil, ada alasan bagus mengapa. Virus corona, yang secara resmi disebut COVID-19, menyebar dengan sangat mudah. Ini dapat menyebabkan penyakit pernapasan akut, memiliki tingkat komplikasi yang tinggi dan memiliki tingkat kematian yang tinggi di antara orang tua dan mereka yang memiliki sistem kekebalan tubuh yang lemah.

Tanggapan pemerintah dan media juga sangat bervariasi.

Bergantung di mana Anda mendapatkan berita, Anda harus mulai membangun bunker dan menimbun persediaan, masker, melikuidasi portofolio saham Anda dan memasukkan semuanya ke dalam emas ASAP, atau mengolok-olok orang karena bereaksi berlebihan terhadap "flu musiman yang sedikit lebih kuat" ini.

Meskipun kami memiliki pendapat pribadi tentang seberapa khawatirnya kami, tidak bertanggung jawab untuk memberikan nasihat medis tentang masalah ini, karena kami adalah pemasar, bukan profesional perawatan kesehatan.

Namun, kami memenuhi syarat untuk berbicara tentang bagaimana virus telah mempengaruhi real estat, apa artinya bagi pembeli dan penjual rumah pada tahun 2020, dan apa yang dapat Anda lakukan untuk tetap menjadi agen real estat yang produktif bahkan di tengah-tengahnya.

Bagaimana Coronavirus Mempengaruhi Real Estat

Karena sifat COVID-19 yang sangat ganas, semakin banyak negara yang membatalkan penerbangan, membatasi pertemuan publik, dan mengkarantina banyak orang.

Pada 10 Maret 2020, Italia terkunci, dan sepertinya lebih banyak negara akan mengikutinya. China, episentrum penyakit ini, telah mengalami gangguan ekonomi yang sangat besar. Jutaan orang masih dikarantina, tidak dapat pergi bekerja atau sekolah, menyebabkan gangguan rantai pasokan di seluruh dunia.

Ketakutan internasional terhadap virus corona ini, ditambah dengan pasar keuangan yang belum melihat koreksi sejak 2008 (dan masih belum pulih dari efek perang perdagangan China-Amerika) telah mendorong banyak bank sentral negara untuk menurunkan suku bunga mereka untuk merangsang ekonomi mereka.

Pasar saham, agak dapat diprediksi, telah berfluktuasi liar. Dan setiap kali ini terjadi, media menghebohkan tanpa akhir, menyebabkan pembeli dan penjual rumah mengambil pendekatan menunggu dan melihat, dan mempertahankan uang mereka.

Pemilik rumah saat ini juga cenderung tidak menghabiskan uang untuk renovasi dan peningkatan.

Tapi semua malapetaka dan kesuraman itu hanya setengah dari cerita. Sama seperti gangguan keuangan lainnya, termasuk resesi 2008, ada pemenang dan pecundang. Ketakutan akan virus corona dapat membawa peluang bagi investor untuk dengan modal mengambil properti

Efek Coronavirus pada Pembeli Asing

China adalah pembeli asing real estate terbesar di AS, menurut The National Association of Realtors (NAR).

Pembeli Cina menyumbang $13,4 miliar dari $77,9 miliar, atau 17,2% dari pangsa pasar luar negeri.

Karena dampak signifikan virus corona di Tiongkok dan larangan baru-baru ini yang diterapkan oleh pemerintah AS, pembeli Tiongkok akan kesulitan membeli properti di AS

Ini datang di atas penurunan 2019 dalam investasi China di real estat Amerika. Banyak ekonom mengaitkan tren penurunan itu dengan persediaan perumahan AS yang menurun, perang dagang AS-China, dan penguatan dolar.

Jika virus corona memicu resesi berikutnya, kita dapat berharap bahwa kepercayaan investor asing di pasar real estat mereka sendiri akan berkurang, dan mereka akan memiliki minat yang lebih besar untuk berinvestasi di negara-negara dengan ekonomi yang kuat dan tangguh, seperti AS.

Efek Pada Real Estat Komersial

Meskipun virus corona hanya mempengaruhi relatif sedikit individu di AS, selalu ada potensi itu bisa menjadi wabah besar. Jika itu terjadi, real estat komersial akan sangat terpengaruh.

Itu karena pemerintah akan dipaksa untuk mengkarantina lebih banyak orang, melarang acara publik, dan mendorong orang untuk tinggal di rumah selama mungkin.

Ini akan menyebabkan penurunan langsung dalam aktivitas komersial dan industri, yang pasti akan menyebabkan orang-orang untuk berbelanja lebih sedikit, dengan semakin banyak bisnis yang gagal membayar pinjaman real estat komersial mereka.

Saat ini, perusahaan seperti Amazon, Google, dan Apple meminta karyawan untuk melakukan telecommute, dan kemungkinan perusahaan lain akan mengikutinya.

Penurunan Suku Bunga Terbaru Federal Reserve

Untuk mengimbangi beberapa kerusakan ekonomi yang disebabkan oleh virus corona, Federal Reserve menurunkan suku bunga acuannya sebesar setengah persen pada Selasa, 3 Maret 2020. Ini adalah penurunan suku bunga darurat pertama yang tidak terjadwal sejak 2008. Suku bunga acuan sekarang antara 1-1,25%

Mengenai alasan di balik penurunan ini, Ketua Fed Jerome Powell mengatakan: “kami melihat risiko [virus corona] terhadap prospek ekonomi dan memilih untuk bertindak.”

Dan sementara The Fed tidak menyebutkan akan menurunkan suku bunga lebih jauh dalam waktu dekat, hampir pasti akan melakukannya. Tidak hanya sebagai respons terhadap virus corona, tetapi juga untuk merangsang ekonomi setelah pasar saham jatuh dan potensi resesi.

Sementara setiap penurunan suku bunga oleh Fed memudahkan pembeli rumah baru untuk membeli rumah baru, waktu penurunan ini datang pada titik di mana ada kekhawatiran resesi ekonomi yang dapat membuat orang kehilangan pekerjaan mereka. Belum lagi saat masyarakat dihimbau untuk melakukan social distancing dan menghindari tempat-tempat umum.

Sulit untuk mengetahui secara pasti sejauh mana penjualan rumah akan terpengaruh oleh penurunan ini. Sementara penurunan ini dan di masa depan akan menyebabkan beberapa stimulus ekonomi, tingkatnya sudah mendekati nol. Hanya ada begitu banyak stimulus ekonomi yang dapat dibuat dengan menurunkan suku bunga lebih jauh.

Namun, ini juga membuka peluang bagi investor dengan modal yang cukup untuk meraup lebih banyak properti.

Apa artinya bagi Anda sebagai agen real estat?

Sebagai agen real estat, Anda harus melanjutkan pekerjaan Anda mewakili kepentingan terbaik klien Anda, bahkan di tengah ketakutan akan virus corona. Bahkan jika kota Anda belum terpengaruh, ada baiknya untuk mematuhi rekomendasi dari Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit (CDC) , serta akal sehat.

Jika penjual rumah Anda memutuskan untuk mengadakan open house, Anda dapat menawarkan botol mini pembersih tangan, bersihkan permukaan seperti gagang pintu atau lemari dengan tisu desinfektan.

Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk meningkatkan strategi pemasaran digital Anda atau menerapkan teknologi baru pada strategi pemasaran Anda, inilah saatnya untuk melakukannya.

Perlambatan aktivitas pasar ini memberi Anda peluang sempurna untuk akhirnya menerapkan strategi pemasaran konten yang telah Anda tunda.

Sementara semua orang panik, mengapa tidak meyakinkan klien Anda tentang keahlian real estat Anda, menulis tentang bagaimana Anda dapat membantu melindungi kepentingan mereka bahkan dalam resesi yang disebabkan oleh virus corona, dan mengapa real estat terus menjadi kendaraan investasi teraman di luar sana?

Tidak tahu harus menulis tentang apa, atau bagaimana memulai strategi pemasaran konten Anda? Kami membuat Anda tertutup di sini. Berikut adalah 72 ide blog, primer tentang pemasaran hiperlokal, dan pengantar pemasaran konten.

Dan seperti yang kami sebutkan di artikel sebelumnya, ada banyak alat yang dapat Anda gunakan untuk meningkatkan produktivitas dan jangkauan upaya pemasaran Anda.

Berkat teknologi seperti VR, video 3d, dan tanda tangan elektronik, tidak lagi mutlak penting untuk memiliki klien secara langsung untuk menunjukkan properti kepada mereka atau untuk menutup kesepakatan.

Alat komunikasi seperti Skype, Facetime, dan Google Meet memungkinkan Anda berbicara dan berinteraksi dengan pembeli dan penjual secara gratis.

Teknologi pasti teman Anda di sini!

Kesimpulan

Dengan epidemi yang berkembang dari hari ke hari dan semakin banyak kasus yang ditemukan di Amerika Serikat, hal terbaik yang dapat dilakukan sebagian besar agen real estat adalah bekerja keras, menggunakan teknologi agar tetap produktif, dan mengatasi badai.

Ini tidak berarti bahwa orang tidak akan tertarik untuk membeli rumah. Namun, ini berarti bahwa Anda harus dapat beradaptasi, dan tidak hanya mengandalkan pertemuan langsung untuk menjalankan bisnis.

Semoga artikel ini memberi Anda wawasan yang layak tentang pengaruh virus corona saat ini di pasar, dan bagaimana menghadapinya sebagai agen real estat.

Jika Anda ingin tetap mengetahui semua konten gratis dan berharga kami, berlangganan buletin kami. Kami menerbitkan artikel dan panduan berharga seperti ini secara teratur. Dengan begitu Anda dapat terus meningkatkan keterampilan pemasaran Anda, dan menjadi pemasar real estat yang lebih efektif.

Dan jika Anda ingin mendominasi pasar real estat hiperlokal Anda, lihat Situs Spark AgentFire, peringkat #1 selama beberapa tahun berturut-turut.

Dan bagian terbaiknya? Anda dapat mencoba semua fitur luar biasa secara gratis dengan uji coba 10 hari kami.