20 saisonale Immobilienmarketing-Ideen für Frühling, Sommer, Herbst und sogar Winter im Jahr 2022
Veröffentlicht: 2020-01-31Es ist 2022, und wenn Sie Ihren lokalen Markt dominieren wollen, müssen Sie Ihr Spiel mit laserfokussierten, saisonalen Immobilienmarketing-Ideen verbessern.
Frühling und Sommer sind die perfekten Zeiten, um Ihre Marketingstrategie zu erweitern, da Familien oft über die Sommerferien umziehen. Im Herbst und Winter suchen viele Hauskäufer jedoch nach tollen Angeboten, und es ist wahrscheinlicher, dass sie Ihre Marketinginhalte organisch finden.
Im Folgenden haben wir ein ganzes Jahr lang Ideen für das Immobilienmarketing gesammelt. Egal zu welcher Jahreszeit, Sie können also immer etwas tun, um Ihr Geschäft auszubauen und Ihren lokalen Markt zu dominieren.

Frühlings-Immobilienmarketing-Ideen
Bis zum Frühlingsanfang ist die Zahl der Käufer, die bereit sind, ihre Steuererklärung für ein neues Zuhause abzugeben, am höchsten. Familien haben wahrscheinlich bereits begonnen, ihren Sommer zu planen: eine Zeit, in der sie sich flexibler bewegen können. Längere Tage und schöneres Wetter bedeuten auch eine optimale Gelegenheit, Häuser zu zeigen. Laut der Datenbank von Zillow verkaufen sich von Mitte März bis Mitte April verkaufte Häuser in der Regel 15 % schneller und für 2 % mehr als die durchschnittliche Auflistung. Nutzen Sie diese lukrative Saison, bevor es zu spät ist!
1. Beteiligen Sie sich an Frühlings-Community-Events
Nach einer Saison, in der sie sich vor der Kälte versteckt haben, sind die meisten Menschen bereit, mehr Zeit draußen zu verbringen und die Sonne zu genießen. Seien Sie derjenige, der Ihre Gemeinde zusammenbringt, indem Sie lokale Veranstaltungen veranstalten. Wenn Sie über die nötigen Mittel verfügen, ist das Sponsoring eines Community-Grills und -Markts mit lokalen Anbietern eine großartige Möglichkeit, Ihren Namen mit Bannern und Marken-Werbegeschenken bekannt zu machen. Darüber hinaus werden Sie durch die Ausrichtung einer Community-Veranstaltung als jemand dargestellt, der sich um die Gegend kümmert und sich mit ihr auskennt. Aktivitäten wie diese, die Ihren Ruf stärken und Vertrauen in die Gemeinschaft schaffen, sodass Sie der erste Immobilienmakler sind, an den sich die Mitglieder der Gemeinschaft wenden.
Wenn Sie nach einer kostenlosen oder kostengünstigen Lösung suchen, sehen Sie nach, ob bereits Community-Events geplant sind, an denen Sie teilnehmen können. Erwägen Sie, Passanten kostenlose Immobilienberatung anzubieten und Ihre Visitenkarte oder andere Marketing-Goodies zu verteilen. Die Freiwilligenarbeit bei einer etablierten gemeinnützigen Organisation ist auch eine großartige Möglichkeit, sich den Mitgliedern der Gemeinschaft vorzustellen und auf eine Weise mit ihnen in Kontakt zu treten, die für alle von Vorteil ist.
2. Stellen Sie sicher, dass Curb Appeal aufrechterhalten wird
Nach einem harten Winter mit Schnee und Salz benötigt Ihr Eigentum wahrscheinlich dringend eine Auffrischung. Die meisten grundlegenden Hausaktualisierungen wie das Verschieben des Rasens und das Aufräumen der Blumenbeete können vom Eigentümer oder Hausverwalter durchgeführt werden. Größere Schäden können jedoch in Stadtteilen mit intensiverem Klima oder ausgeprägten Jahreszeiten festgestellt werden. Hausbesitzer und Immobilienverwalter können zögern, wenn es darum geht, zusätzliche Reparaturen vor dem Verkauf eines Hauses durchzuführen, also versichern Sie ihnen, dass dies den Verkauf langfristig unterstützen wird.
3. Aktualisieren Sie Ihre Einträge
Wenn Sie noch Einträge haben, die im Winter veröffentlicht wurden, könnten diese wahrscheinlich eine Aktualisierung gebrauchen. Der graue bewölkte Himmel und Rasen mit absterbendem Gras – obwohl kleine Details – können die Art und Weise, wie ein Betrachter Ihren Eintrag bewertet, erheblich beeinflussen. Machen Sie aktuelle Fotos des Anwesens mit der Frühlingssonne und blühenden Blumen, um ein viel einladenderes und angenehmeres Bild des Hauses zu erhalten. Potenzielle Kunden möchten sich selbst im Haus sehen, also verschönern Sie es, damit es so einladend wie möglich aussieht, bevor Sie die Fotos machen. Nachdem Sie die Fotos erneut aufgenommen haben, posten Sie sie erneut auf Ihren üblichen Marketingkanälen (Website, soziale Medien, E-Mail usw.), um das neue Aussehen zu teilen.
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Marketing-Ideen für Immobilien im Sommer
Mit den langen Sommertagen und dem Mangel an Schulverpflichtungen ist dies eine großartige Gelegenheit, mit Ihrem Immobilienmarketing die Aufmerksamkeit von mehr Menschen auf sich zu ziehen. Laut fitsmallbusiness.com hat der Sommer den höchsten Bestand an Häusern von Mai (2,16 Mio.) bis August (2,21 Mio.) und die kürzeste Anzahl von Tagen, an denen diese Häuser von Mai (68 Tage) bis Juli (70 Tage) auf dem Markt sind. Der Wettbewerb ist am höchsten, aber dieses Rennen entscheidet sich für diejenigen, die vorbereitet sind. In dieser Saison gibt es zahlreiche Gelegenheiten, auf kreative Weise mit früheren und zukünftigen Kunden in Kontakt zu treten.
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4. Sommer-Community-Events
Auch hier ist es großartig, sich in der Gemeinde zu engagieren, um sich als lokale Behörde zu etablieren. Je nachdem, wo Sie sich befinden, möchten Sie vielleicht ein Grillfest, eine Sportveranstaltung oder ein Strandtreffen veranstalten. Denken Sie darüber nach, was in Ihrer Community am beliebtesten ist, und berücksichtigen Sie die Interessen der allgemeinen Bevölkerungsgruppe. Die Veröffentlichung von Newslettern, die für diese oder andere lokale Veranstaltungen werben, ist eine großartige Möglichkeit, gleichzeitig für Ihr Unternehmen Fuß zu fassen. Vergessen Sie nicht, ein paar Fotos für Ihre Social-Media-Profile und andere Inhalte zu machen.
5. Tauchen Sie tiefer in die Bildung ein
Mit der Freizeit, die viele von uns im Sommer haben, ist es eine großartige Gelegenheit, ein paar Kurse zu belegen und neues Wissen zu vertiefen. Sie könnten Ihre Kundenkommunikation vor dem Herbstansturm verbessern oder Ihr Social-Media-Marketing über einen Online-Kurzkurs verbessern. Ob in Geschäftsbüchern, einem persönlichen Kurs oder Online-Schulungen, es gibt viele (kostenlose) Möglichkeiten, sich weiterzubilden und in Ihrem Immobiliengeschäft die nächste Stufe zu erreichen. Werfen Sie einen Blick auf 15 unserer bevorzugten kostenlosen Kurse .
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6. Organisieren Sie sich
Der Sommer gibt uns den nötigen Freiraum, um von der Hektik des Alltags Abstand zu nehmen und uns umzuschauen. Welche Teile Ihres Unternehmens wurden in den letzten Monaten beiseite geworfen oder vergessen? Wir stellen oft fest, dass unsere Schreibtische und Akten ordentlich organisiert werden könnten. Agenten könnten diese Zeit auch nutzen, um bestehende Elemente ihres Geschäfts zu verbessern, die vor einer Wiedereinführung im Herbst ein wenig Liebe gebrauchen könnten. Affiliate- oder Empfehlungsprogramme sind großartige Beispiele für Geschäftsmöglichkeiten, die schnell auf der Strecke bleiben, wenn sich das Geschäft beschleunigt.

Marketing-Ideen für Immobilien im Herbst
3 Wörter: Starter-Hauskäufer. Laut Trulia steigt der Bestand an Starterhäusern im Herbst um etwa 7 %, was zu einem Rückgang der Listenpreise um 4,8 % bis 3,1 % führt . Dies bedeutet, dass Käufer von Starterhäusern in den Herbstmonaten ernsthaft auf der Jagd sind. Da Startwohnungen immer knapper werden, ist die Konkurrenz groß. Hier sind einige optimale Marketingideen, die Sie während dieser einzigartigen Immobiliensaison 2022 nutzen können:
7. Community-Events im Herbst
Denken Sie daran, beteiligt zu bleiben und Ihren Namen dort draußen zu halten. Viele Gemeinden veranstalten im Herbst Erntefeste, Maislabyrinthe und andere Veranstaltungen. Das Sponsoring dieser Veranstaltungen oder Freiwilligenarbeit ist eine weitere großartige Gelegenheit, eine bedeutende Persönlichkeit in der Gemeinde zu sein.
8. Förderschüler
Die meisten Kinder haben zu Beginn des Schuljahres neue Schulsachen und Kleidung, auf die sie sich freuen können, aber nicht alle haben so viel Glück. Viele öffentliche Schulen, Mentorenprogramme und außerschulische Programme in Ihrer Gemeinde würden gerne Spenden oder Freiwillige annehmen. Viele dieser Spenden fließen in die Bereitstellung von kostenlosem Frühstück und Mittagessen für Kinder, die Schaffung sicherer Orte zum Entspannen nach der Schule und die Bereitstellung von Schulmaterial. Auch Mentorenprogramme wie der Big Brothers and Big Sisters Club nehmen Ihre Zeit und Hilfe in Anspruch. Die Teilnahme an diesen Programmen ist eine hervorragende Möglichkeit, etwas zurückzugeben und gleichzeitig persönliche Beziehungen zu den Mitgliedern der Community aufzubauen.
8. Verkaufen Sie bei weniger Konkurrenz
Da sich das Volumen verlangsamt, suchen Sie nach Möglichkeiten, den Wert Ihres Unternehmens weiter zu steigern. Finden Sie innovative Wege, um Käufer und Verkäufer über den lokalen Herbstmarkt aufzuklären. Vielleicht könnten Sie einen Nachbarschaftsführer teilen oder einen Instagram-Beitrag über den Verkauf von Einrichtungsgegenständen zum Jahresende schreiben. Es gibt sowohl weniger Immobilien als auch weniger Käufer – vorteilhaft für den Abschluss eines Geschäfts und ein großer Vorteil für Erstkäufer in der späten Saison.

Marketingideen für Winterimmobilien
Die Winterferienzeit ist vielleicht die beste Zeit, um Ihre früheren Kunden und Interessenten zu vermarkten. Eine von Outbound Engine durchgeführte Umfrage unter über 500 Agenten ergab , dass weniger als 20 % der früheren Kunden neue Leads an Makler senden. Da durchschnittlich 75 % des Neugeschäfts eines Maklers von früheren Kunden stammen, könnten Sie eine große Chance verpassen, wenn Sie sich in dieser scheinbar ruhigen Saison nicht auf Ihre Strategie konzentrieren. Werfen Sie einen Blick auf einige dieser Wintermarketing-Ideen, um diese Leads das ganze Jahr über am Laufen zu halten!
10. Winterliche Community-Events
Der Winter kann für viele eine herausfordernde Zeit sein, und Freiwilligenarbeit kann zu dieser Jahreszeit besonders hilfreich sein. Organisieren Sie eine Essensfahrt, ein kostenloses Feiertagsessen, einen Lebkuchenhaus-Workshop für Kinder oder sogar eine Spielzeugfahrt für Familien, die sich keinen Urlaub leisten können. Es ist äußerst wichtig, Ihrer Community zu zeigen, dass Sie sich um sie kümmern.

11. Veranstalten Sie ein Seminar/Webinar zur Überwinterung
Das Letzte, was ein potenzieller Hausverkäufer will, sind kaputte Rohre durch die Kälte. Veranstalten Sie ein Seminar in Ihrem lokalen Markt für Hausbesitzer, die an den Verkauf denken. Oder erstellen Sie ein Webinar zu einem wichtigen Thema und pushen Sie es über Ihre Online-Marketing-Kanäle. Es ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Namen bei Hausverkäufern bekannt zu machen und Leads in Ihr System zu bekommen.
Der tiefste Winter wird wahrscheinlich eine Zeit sein, in der sich Hausbesitzer ihrer Schmerzpunkte bewusst sind – beengte Lagerräume, nicht genug Platz für den Besuch der Familie, hohe Heizkosten, ein rutschiger Bürgersteig – das kann für einige motivierte Verkäufer sorgen. Häuser verkaufen sich das ganze Jahr über – Sie wissen es, aber viele Leute nicht. Machen Sie die Argumente für Ihre Hausverkäufer-Leads geltend und erklären Sie die Vorteile (wie Bequemlichkeit und Aufmerksamkeit), die sich aus der Auflistung in der Nebensaison ergeben.
12. Bauen Sie Beziehungen zu Partnern und Lieferanten auf
Suchen Sie in der Nebensaison nach Marketingmöglichkeiten außerhalb Ihrer Käufer und Verkäufer. Loben Sie auf Ihren Social-Media-Seiten Bauunternehmen für die Arbeit an Kundenreparaturen oder Heimwerkerarbeiten. Sie können auf ihren eigenen Marketingkanälen teilen. Oder gehen Sie noch einen Schritt weiter und denken Sie darüber nach , strategische Partnerschaften in Ihrer Nähe aufzubauen, um mehr Einträge zu erhalten.
13. Wettbewerbe und Verlosungen
Wenn Sie nach einer innovativen Möglichkeit suchen, der Gemeinschaft etwas zurückzugeben, ohne Ihr Bankkonto zu leeren, versuchen Sie, einen Feiertagswettbewerb oder eine Verlosung zu veranstalten. Sie können einige Ihrer eigenen (aber nützlichen) Geschenke mit Ihrer Marke bereitstellen und nach Möglichkeit lokale Unternehmen bitten, ein Geschenk zu spenden. Auf diese Weise gewinnen sowohl Sie als auch diese Unternehmen an Sichtbarkeit. Schenken Sie Kunden günstige oder verlosen Sie Freikarten, um einen tollen Urlaubspreis zu gewinnen. Sie werden frühere inaktive Kunden binden und mehr Interesse für potenzielle zukünftige Kunden wecken.
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14. Erstellen Sie einen Jahresrückblick und versenden Sie Dankesschreiben
Das Versenden eines Jahresrückblicks und einer Dankesnachricht ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Kunden für ihren Beitrag zu Ihren Erfolgen im Laufe des Jahres zu danken. Wir empfehlen, Ihre Notizen handschriftlich zu schreiben und als persönliche Note ein kleines Werbegeschenk anzubieten. Geschenke wie Markenkugelschreiber, Weihnachtsschmuck und Jahreskalender sind großartig, weil sie normalerweise an Orten platziert werden, an denen die Leute sie regelmäßig sehen.
Sie können Ihrem Dankesschreiben auch einen Satz hinzufügen, um höflich um Empfehlungen, Bewertungen und Erfahrungsberichte zu bitten. Verwenden Sie diese Rezensionen und Erfahrungsberichte auf Ihrer Website oder in Ihrem Frühjahrs-Marketingmaterial.
15. Bereiten Sie sich mit einem Content Audit und Update auf das neue Jahr vor
Die Nebensaison ist die perfekte Zeit, um neue Ideen und Strategien für das Immobilienmarketing auszuprobieren. Aber bevor Sie sich in die neueste Marketingtechnik stürzen, sollten Sie sich notieren, was Sie gerade tun. Wie gut funktioniert es? Was kann eliminiert und verbessert werden? Messen Sie die Ergebnisse Ihrer Kampagnen im Laufe des Jahres und überlegen Sie sich, wie Sie das, was funktioniert, aufrechterhalten und das, was nicht funktioniert, aufpolieren können. Denken Sie schließlich daran, dass das beste Marketing das Marketing ist, das Sie planen. Springen Sie nicht in einen Marketingtrend, nur weil er beliebt ist; Planen Sie (und messen Sie die Ergebnisse), was am besten zu Ihrem Unternehmen passt.
Immobilienmarketing-Strategien für das ganze Jahr 2022
16. Erstellen Sie Immobilien-Blogs für jede Saison
Halten Sie Ihre Inhalte aktuell und zeigen Sie potenziellen Kunden, dass ihre sich entwickelnden Bedürfnisse im Vordergrund stehen. Hier sind einige saisonspezifische Themen, die Ihre Leser das ganze Jahr über beschäftigen werden:
Sommer
- So inszenieren Sie Ihr Zuhause im Sommer
- Listen Sie die besten Outdoor-/Sommer-Events in Ihrer Nähe auf
- Lokale Restaurantbewertungen
- Einheimischer Führer
- Die besten Sommerimmobilien liest
- Die besten Kurzstreckenfahrten im Umkreis von 100 km um Ihr hyperlokales Gebiet
Frühling
- Tipps für die Suche nach Ihrem Ferienhaus bis zur Sommerzeit
- Beste Freizeit- / Gemeinschaftsräume, die Sie im Frühling besuchen können
- Die effizienteste Art, für Ihren Umzug zu packen
- Tipps zum Kennenlernen Ihrer Nachbarn/Gemeinde
Herbst
- Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Winter vor
- Schulführer der Nachbarschaft
- Gang für zurück zur Arbeit/Schule
- Gartenarbeit und Pflege im Herbst
Winter
- Geschenkeführer für die Nachbarschaft
- Wie pflegt man die Landschaft im Winter?
- Nachbar – freundliche Ferienhausdekoration
- Schützen Sie Ihr Zuhause vor rauem Wetter (innen und außen)
Auf der Suche nach noch mehr Immobilien-Blogging-Ideen? Werfen Sie einen Blick auf unsere Liste mit 72 Blog-Ideen , die Sie heute ausprobieren sollten.
17. Veranstalten Sie ein hyperlokales Marktseminar
Viele Menschen wissen, dass Frühling und Sommer die Zeiten sind, in denen Häuser gekauft und verkauft werden, aber das ist normalerweise der Punkt, an dem ihr Wissen endet. Immobilien-Leads sind auf der Suche nach einem Experten, der sie durch einen Hausverkauf führt. Informieren Sie Kunden und Interessenten über den Prozess. Eine Möglichkeit, Leads in die Tür zu bekommen, besteht darin, ein kostenloses Seminar für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen mit hyperlokalen Informationen anzubieten. Die Insider-Informationen zum aktuellen lokalen Markt sind etwas, das sie nirgendwo anders bekommen können.
Zu jeder Jahreszeit sind Erstkäufer da draußen und versuchen herauszufinden, wo sie mit ihrer Haussuche beginnen sollen. Positionieren Sie sich als ihre Anlaufstelle auf dem lokalen Markt. Es gibt viele Ressourcen für Erstkäufer von Eigenheimen, aber vernachlässigen Sie nicht Ihre Erstverkäufer. Es ist eine weitere „Premiere“, da es viel zu wissen gibt, bevor Sie Ihr erstes Haus verkaufen.
18. Vergessen Sie nicht die traditionelle und alte Schule
Denken Sie darüber nach, wo und wie Sie mit traditionellen Medien interagieren, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wo Sie werben sollten. Viele Agenten machen den Fehler, ihre gesamten Marketinganstrengungen in Online-Ressourcen zu stecken, weil sie davon ausgehen, dass alle anderen Arten von Werbung veraltet sind. Dieser Fokus auf Online-Anzeigen hat eine Möglichkeit geschaffen, sich mit traditionellem Marketing wie Werbetafeln, Busschildern und Postern wirklich abzuheben. Eins-zu-eins-Marketing wie eine Kampagne zum Aufhängen von Türen für Nachbarn ist noch seltener und kann die Neugier der Nachbarschaft wecken.
19. Revitalisieren Sie Ihre Online-Präsenz
Sie möchten zu keiner Jahreszeit Anrufe verpassen, also stellen Sie sicher, dass Ihre Website aktualisiert ist – Bios und Kontaktinformationen für neue Agenten und Assistenten, Telefonleitungen, E-Mails usw. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Ihre Verzeichniseinträge aktualisieren und standardisieren — Google My Business, Facebook, Yelp, Gelbe Seiten, Mapquest und mehr.
Implementieren Sie immer Facebook, Twitter, Instagram und LinkedIn und ziehen Sie andere wertvolle Plattformen wie YouTube und Medium in Betracht.
Führen Sie möglicherweise eine Website-Prüfung durch und entfernen Sie nicht hilfreiche Website-Elemente. Stellen Sie sicher, dass die Durchsuchbarkeit Ihrer Website auf dem neuesten Stand ist, und beheben Sie alle SEO-Probleme auf der Seite.
Versuchen Sie, ein Community-Tour-Video oder einen Fotoessay für jede Ihrer Nachbarschaftsseiten hinzuzufügen, um sie wirklich zum Leuchten zu bringen. Käufer kaufen nicht nur ein Haus, sondern wählen eine ganze Gemeinde aus, die sie ihr Zuhause nennen möchten.
Erwägen Sie das Hinzufügen virtueller Touren, um Ihre Angebote wettbewerbsfähiger zu machen. Sie könnten Ihren zuvor im Artikel erwähnten Facebook-Livestream verwenden. Vielleicht interessierten Käufern ein „virtuell inszeniertes Zuhause“ bieten. Sie können das Haus virtuell in verschiedenen Einrichtungsstilen dekorieren und es unseren Besuchern des offenen Hauses per E-Mail schicken.
Einige Kunden möchten vielleicht mehr Substanz sehen. Erwägen Sie, monatliche Marktberichte in Ihrem Blog zu veröffentlichen, wenn nicht ganzjährig, dann zumindest während der Hochsaison. Und denken Sie daran, hilfreiche, saisonale Blogbeiträge wie „Tipps für den Frühjahrsputz“ oder „Cool bleiben und Stromkosten niedrig halten“ einzufügen.
20. Retargeting früherer Leads
Retargeting ist ein integraler Bestandteil einer umfassenden Kommunikationsmanagementstrategie, einer laufenden E-Mail-Pflegekampagne und. Das auch als Remarketing bezeichnete Online-Retargeting von Leads beinhaltet die erneute Verbindung mit früheren Besuchern Ihrer Website mithilfe eines Pixels: ein Tool, das den Benutzern Folgeanzeigen anzeigt, während sie im Internet surfen. Viele Social-Media-Giganten wie Google und Facebook bieten effektive Retargeting-Lösungen an. Sie können auch eine Retargeting-Methode mit E-Mail entwickeln, bei der Webnutzer Follow-up-E-Mails erhalten, nachdem sie sich mit Ihren Webseiten innerhalb einer festgelegten Gruppe von Aktionen beschäftigt haben.
Abschluss…
Die meisten Taktiken für das Immobilienmarketing bleiben das ganze Jahr über gleich, aber einige saisonale Änderungen können dazu beitragen, dass sich Ihre Inhalte von anderen abheben und die Conversions ansteigen. Es gibt grundlegende Faktoren in jeder Saison, die wir berücksichtigen sollten, um erfolgreiche, zeitnahe Kampagnen zu erstellen: Frühling und Sommer sind die geselligsten und verkaufsfähigsten Monate, während Herbst und Winter viele Käufer auf der Suche nach einem guten Angebot sind. Mit diesen wichtigen Unterschieden im Hinterkopf und den detaillierten Schritten, die wir bereitgestellt haben, können Sie das ganze Jahr über die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich ziehen.

