Nelerde iyi olduğunuzu ve sağlayabileceğiniz çözümleri vurgulayın - hemen satın alan bu hızlı hareket edenlerin üzerinde ve ötesinde birçok eylem göreceksiniz.

-JT Gül

Temsilciler ve Melezler: Daha İyi Satıcı Adayları için Facebook reklamlarınızı Nasıl Optimize Edebilirsiniz – Mesajlaşma, Marka Oluşturma ve Daha Fazlası

Facebook reklam ustalığı serimizin dördüncü ve son bölümüne hoş geldiniz. Bugün, yüksek kaliteli satıcı adayları, alıcı adayları, içeriğinizle otorite oluşturmak, hibrit aracılar için mesajlaşma ve reklamınız onaylanmazsa ne yapmanız gerektiği hakkında konuşuyoruz.

Silverstreet Marketing'den Kiley ve JT ile bir kez daha, acentelere ve hibrit yatırımcı/aracılara daha fazla odaklanıyoruz. Bununla birlikte, tartışılan ilkeler, gayrimenkulle ilgili olmayanlar da dahil olmak üzere her türlü iş için geçerlidir.

Tüm seriyi Facebook Reklamlarında yakalayın!
Bölüm 1: En Büyük 5 Facebook Reklam Hatası + Nasıl Başlanır?
Bölüm 2: Etkili Bir Facebook Reklamını Ne Yapar? Dönüştüren Kopya ve Yaratıcı!
Bölüm 3: Facebook Reklam Yatırım Getirisini En Üst Düzeye Çıkarma + iOS 14 Güncellemesi

Aşağıdaki Tam Gösteri Notlarını Okuyun…

Yıllardır hibrit yatırımcı/acentelerin gayrimenkulün geleceği olduğunu konuşuyoruz. O gelecek şimdidir. Acente olmayan yatırımcılar potansiyel satışlarının %80'ini masada bırakırken, birden fazla satış yolu sunamayan acenteler tüm potansiyel satışlarını aynı kutuya sığdırmaya çalışıyor. Alıcılar ve satıcılar gayrimenkul konusunda daha eğitimli hale geldikçe seçenekler arıyorlar. Acenteler, yatırımcılar ve ikisinin bir karışımı olan kişiler, yol boyunca otorite oluştururken daha fazla alıcı ve satıcı adayını cezbetmek için Facebook reklamlarını nasıl kullanabilirler.

Reklamlar Temsilciler ve Yatırımcılar İçin Aynı mı?

Motive olmuş satıcı adayları için reklam yayınlarken, aracılar ve yatırımcılar farklı bir yaklaşıma sahip olmalıdır. Ne tür bir müşteri adayı aradığınızın önemi yok, onların benzersiz deneyimlerini aklınızda bulundurun.

• Mesajınız, birkaç ay içinde satmak isteyen biriyle acilen satması gereken biriyle farklı olacaktır.
• Acenteler, birkaç ay öncesinden olası satışların önüne geçmek isteyecek, yatırımcılar ise hemen satması gerekenleri arayacak.
• Temsilciler, olası satışları düşünürken tutarlı bir değer sağlayarak olası satışların önüne erken geçmek isteyeceklerdir.

Değer katarken, ücretsiz CMA raporları ve piyasa verileri sunabilirsiniz. Durumlarına yardımcı olacak içerik oluşturarak bunu bir adım daha ileri götürebilirsiniz. Örneğin, “Evinizin Satışında Ek 20 Bin Dolar Kazanmanıza Yardımcı Olacak 5 Onarım” başlıklı bir makale.

İçeriğimle Uzun Vadeli Otoriteyi Nasıl İnşa Ederim?

İçerik yoluyla değer katmak, sizi otorite olarak konumlandırmanıza da yardımcı olacaktır. Düzenli içerik, çevrimiçi varlığınızın yanı sıra güven oluşturur.

• Sosyal varlığınız anlamlı – var olmanız gerekiyor
• Facebook ve Youtube genellikle arama motorları olarak kullanılır - içeriğiniz bilgi sunmalı ve soruları yanıtlamalıdır
• Yardım ettiğiniz kişilerin hikayelerini paylaşarak başarılarınızı sosyal medya platformlarımızda kutlayın
• Adınızı yerel topluluğunuzda duyurmak için gayrimenkulle ilgisi olmayan içeriği ekleyin

Anahtar, insanları meşgul etmektir. Yardım etkinliklerine yardım etmek, topluluğunuz hakkında içerik oluşturmak ve standart itirazları kırmak, daha kaliteli satıcı adayları bulmanıza yardımcı olacaktır.

Hem Alıcı hem de Satıcı Adaylarını Almak için Reklamlarımı Nasıl Değiştiririm?

Sadece bu satıcı adaylarının peşinden gitmeyin, alıcı adayları da etkilidir. Doğru alıcı sınıfını hedefliyorsanız, %50'sinin sadece satın almak istediğini değil, aynı zamanda satması gerektiğini de göreceksiniz. Sadece bir ipucu getirmek için işi yaparken her iki tarafta da çalışabileceksiniz.

• Alıcı adayları daha yüksek dönüşüm ve daha düşük direnç
• Alıcı adayları genellikle daha az maliyetli olacaktır
• Önde ve ortada bir CTA formu ile potansiyel müşterilerinizi basit ve doğrudan bir açılış sayfasına gönderin
• Müşteri adaylarınız için işleri fazla karmaşık hale getirmeyin
• Bir evi MLS'ye ulaşmadan önce ne kadar erken pazarlayabileceğinizi öğrenin - bu eyalete göre değişir

Reklamlarınızı sonlandırmadan önce, olası satışları nasıl takip edeceğinizi bildiğinizden emin olun. Yaptığınız işte iyi olduğunuzu ve nasıl yardımcı olabileceğinizi vurgulayın.

Hibrit Yatırımcı/Acenteler Ne Tür Mesajlaşma Kullanmalıdır?

Hibrit yatırımcı/aracılar, sunabilecekleri çoklu çözümlere odaklanmalıdır.

• Özel çözümler sunarak satıcının birden fazla seçeneği keşfetmesine yardımcı olabileceğinizi vurgulayın
• Çözümünüzün kontrolü onlara verdiğini bilmelerini sağlayın - herhangi bir satış yöntemine uymak zorunda değilsiniz

Kiley ve JT'nin 3 satış seçeneğini öne çıkaran harika bir reklamı var. Satıcı nakit teklif alabilir, ağındaki alıcılardan birine özel olarak satış yapabilir veya MLS'de listeleyebilir. Hibrit mesajlaşmanız, potansiyel müşterilerinize yaşamlarına en uygun çözümü sunabileceğinizi bildirmelidir.

İlanım Onaylanmazsa Ne Olur?

Facebook yönergelerinin daha katı hale gelmesiyle, çoğu reklam genellikle onaylanmaz. Bu, kendi reklamlarını yayınlayan kişilerin başına oldukça sık gelir ve bu kişilerin reklam hesaplarına erişimlerini hızla kaybetmelerine neden olabilir.

• Gayrimenkul ile ilgili herhangi bir şeyle uğraşırken, özel reklam kategorisinin seçili olduğundan emin olun.
• Kopyanızda herhangi bir siyasi referans bulunmadığından emin olun.
• “Sen” kelimesini aşırı kullanmaktan kaçınmaya çalışın.

Bir reklam oluşturduysanız, tüm kuralları uyguladıysanız ve yine de onaylanmadığını düşünüyorsanız, karara itiraz edebilirsiniz. Facebook reklam onayı mükemmel olmaktan çok uzak, yalnız değilsiniz.

Umarız bu Facebook Ustalık serisini beğenmişsinizdir. Üst düzey, iyileştirilmiş bir reklam öğesinden reklamlara baktık ve mevcut reklamlarınızı daha iyi optimize etmenize yardımcı olduk. Carrot.com'da reklamlarınızı oluşturma hakkında daha fazla bilgi edinin ve bu süreçte Kiley ve JT'nin size yardımcı olması için pazarımızdan yardım alın!

Misafirimizi Takip Edin:

• Silverstreet Pazarlama

Bu Bölümde Bahsedilen:

• En Son Gayrimenkul SEO Serilerimiz

Podcast hakkındaki düşüncelerinizi duymak istiyoruz! Bunları aşağıdaki yorumlar bölümüne bırakın veya Facebook veya Instagram'da bize ulaşın!

1 Kayıp Anlaşma Size Ne Kadar Maliyetli?

7.000'den fazla kişinin emlak işletmelerini neden Carrot'a güvendiğini görün.

Daha iyi performans. Daha yüksek yatırım getirisi. Birinci Sınıf Destek.

Ücretsiz Havuç Demosu Alın