Как открыть строительную компанию в Техасе

Опубликовано: 2025-10-28

Техас не требует лицензирования генерального подрядчика и заслужил репутацию привлекательного штата для строительного бизнеса, но, несмотря на легкий вход, правильная настройка и соблюдение требований по-прежнему жизненно важны.

Лицензии для конкретных городов и специальные лицензии обязательны во многих областях, и каждая агломерация имеет свою собственную динамику рынка. Неправильная настройка может привести к административным проблемам или, что еще хуже, к более высокому налоговому бремени, штрафам со стороны регулирующих органов и снижению конкурентоспособности.

В этом руководстве я расскажу о регистрации, лицензировании, страховании, трудовом законодательстве и расходах, характерных только для Техаса.

Ключевые выводы

Техас является относительно невмешательным штатом, когда дело касается лицензирования и разрешений для строительных компаний.
Требования к разрешениям на уровне города и округа и варианты финансирования часто более важны, чем системы на уровне штата.
Различные добровольные ассоциации могут помочь вам создать сеть и развивать свой строительный бизнес.

Как открыть строительную компанию в Техасе: пошаговое руководство

Размер и разнообразие Техаса (с точки зрения географии и демографии) означают, что начало строительного бизнеса в разных регионах выглядит по-разному. Прежде чем зарегистрировать свое юридическое лицо, выполните следующие действия.

Понимать рынки Техаса

Техас имеет 26 различных мегаполисов, а также различные географически разнообразные сельские округа. У каждого свой уникальный рынок. Бизнес-ландшафт для жилых, коммерческих и специализированных строительных профессий значительно варьируется от места к месту.

По данным TradeSTAR, по состоянию на 2025 год строительная отрасль находится на подъеме. Некоторые проекты с высоким спросом — это центры обработки данных и передовые производственные предприятия . Многие технологические компании недавно переехали в Техас, стимулируя новые проекты, особенно в районе Даллас-Форт-Уэрт.

Техасский энергетический фонд, одобренный избирателями в 2023 году, предлагает кредиты на сумму до 5,38 миллиарда долларов для новых электростанций, работающих на природном газе . В то же время ветровые и солнечные проекты продолжают расширяться в сельской местности. Центральный Техас остается крупнейшим строительным рынком штата.

В Хьюстоне доминирует промышленное строительство, а на побережье Мексиканского залива энергетические проекты занимают центральное место. Как рекомендует Mercator.ai, платформа строительной информации, которая отслеживает предстоящие проекты, лучше всего сосредоточить развитие бизнеса на потребностях вашего конкретного региона.

Суть? Формируйте свой набор услуг в соответствии со спросом в вашем регионе и с самого начала сделайте свою компанию намного более конкурентоспособной.

Выберите структуру вашего бизнеса

Вот бизнес-структуры, которые вы можете выбрать:

Структура бизнеса	Как это работает	Обязанность	Налоги	Лучшее для
Индивидуальное предпринимательство	Один человек владеет и управляет бизнесом. Официальной подачи заявления государственному секретарю Техаса не требуется (но если вы используете имя, отличное от вашего собственного, вы должны зарегистрировать его на местном уровне как «Ведение бизнеса как» или DBA).	Существует неограниченная личная ответственность ; ваши личные активы находятся под угрозой.	Доход указывается в вашей личной налоговой декларации.	Очень небольшие предприятия, в том числе магазины, состоящие из одного человека, начинающие с ограниченным бюджетом.
Партнерство	Два или более человека делят собственность. Полные товарищества могут создаваться без подачи заявления, но товарищества с ограниченной ответственностью (LP) и товарищества с ограниченной ответственностью (LLP) требуют государственной регистрации.	Генеральные партнеры разделяют личную ответственность ; LP/LLP могут ограничивать ответственность.	Обычно это предполагает сквозное налогообложение (то есть прибыль/убытки «переходят» на личные доходы партнеров).	Два или более владельца, которым нужна гибкость.
ООО (Общество с Ограниченной Ответственностью)	Вы создаете ООО, подав заявку государственному секретарю Техаса. Владельцы («участники») имеют гибкость в управлении и операциях.	В большинстве случаев участники защищены от деловых долгов .	По умолчанию используется сквозное налогообложение (но при желании ООО могут выбрать корпоративное налогообложение).	Малые и средние предприятия, которым нужна защита ответственности без сложностей корпорации.
Корпорация	Вы создаете корпорацию, подав Свидетельство о создании. Корпорации требуются устав, директора, собрания акционеров и отчеты.	Существует надежная защита ответственности : корпорация является юридическим лицом, которое отделено от своих владельцев и несет ответственность за долги и обязательства.	По умолчанию она облагается налогом как C-corp (отдельный корпоративный налог); владельцы могут выбрать статус S-corp, если бизнес имеет на это право.	Более крупные предприятия планируют привлечь капитал, выпустить акции или масштабироваться более формально.

У каждой структуры есть свои плюсы и минусы. Вот что рекомендует Dawn Price компании Bat City Builders LLC в Остине:

"Лучше всего создать ООО, зарегистрироваться у государственного секретаря Техаса и получить EIN от IRS (вместо того, чтобы работать под своим номером социального страхования). Распространенной ошибкой, которую я часто вижу, является то, что новые подрядчики пропускают эти шаги и работают неофициально, что может вызвать серьезные проблемы с налогами, ответственностью и соблюдением требований города ".

Зарегистрируйте свою строительную компанию в Техасе

Зарегистрируйтесь у государственного секретаря Техаса

Чтобы зарегистрироваться у государственного секретаря, сначала найдите незанятое название компании (проверьте наличие с помощью базы данных Texas SOS). Вы можете подать форму 501, чтобы зарезервировать имя.

Затем найдите зарегистрированного агента. Зарегистрированный агент должен быть юридическим лицом, уполномоченным вести бизнес в Техасе, или лицом, являющимся резидентом Техаса. Этим человеком можете быть вы. Если это кто-то другой, вам понадобится его письменное согласие.

В зависимости от типа создаваемого вами бизнеса вам может потребоваться предоставить такую информацию, как имена и адреса менеджеров, которых вы выбрали для управления своей компанией.

Зарегистрируйтесь у Контролера государственных счетов Техаса

Для целей налогообложения вы должны зарегистрироваться у Контролера государственных счетов Техаса. Получение разрешения на продажу и использование налога занимает около 2-3 недель.

Получите федеральный идентификационный номер работодателя (EIN)

Чтобы получить федеральный EIN от IRS, заполните это заявление (обычно это занимает менее 10 минут). Ваше письмо с подтверждением EIN должно быть отправлено немедленно онлайн. Распечатайте письмо для своих записей.

Зарегистрируйтесь в местных органах власти

В зависимости от места вашей деятельности вам, возможно, придется зарегистрироваться в городском совете или в органах власти округа. Для этого найдите требования вашего города и страны, перечисленные на местном веб-сайте .gov, или обратитесь в местное правительство.

Обеспечить адекватное финансирование

Хотя многие строительные компании в Техасе финансируются за счет коммерческих кредитов, доступны гранты. Например, Комиссия по трудовым ресурсам Техаса предлагает грант на навыки для малого бизнеса для поддержки компаний со штатом менее 100 сотрудников. Грант финансирует расходы на обучение в размере 2000 долларов США на нового сотрудника и 1000 долларов США на одного существующего сотрудника.

Министерство сельского хозяйства США финансирует Грант на развитие сельского бизнеса, который охватывает небольшие строительные компании в сельской местности. Кандидаты также могут выполнить поиск на сайте Grants.gov, федеральном портале, на котором представлено более 900 программ. Федеральное управление малого бизнеса также имеет различные гранты.

Наконец, GrantExec предлагает грант в размере 5000 долларов США малым предприятиям Техаса с «разнообразным руководством», включая строительные предприятия. Аналогичным образом, грант StartHER в Техасском женском университете поддерживает стартапы, принадлежащие женщинам.

Соответствовать требованиям лицензирования и страхования строительства в Техасе

После того, как вы создали свою строительную компанию и имеете некоторое финансирование, вы должны соблюдать определенные требования.

Лицензионные требования

В отличие от некоторых юрисдикций, Техас не требует лицензии генерального подрядчика штата или общей лицензии на ведение бизнеса. Однако для некоторых специальностей требуются лицензии, в том числе:

Лицензия	Кому необходимо подать заявку	Где подать заявку
Лицензия электромонтажного подрядчика	Любой, кто предлагает услуги по электромонтажу в Техасе (эти предприятия должны нанимать лицензированного мастера-электрика).	Департамент лицензирования и регулирования Техаса (TDLR)
Лицензия подрядчика по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	Частные лица или компании, устанавливающие, ремонтирующие или обслуживающие системы кондиционирования и охлаждения.	ТДЛР
Кровельные работы	В Техасе нет лицензии на кровельные работы на уровне штата. В некоторых городах (например, Остин, Сан-Антонио, Даллас) требуются разрешения на кровельные работы или местная регистрация.	Городской орган разрешения на строительство, где выполняются работы; Вы также можете получить частную сертификацию через Ассоциацию кровельных подрядчиков Техаса (RCAT).
Сантехника	Подмастерье, мастера-сантехники и сантехнические подрядчики, выполняющие сантехнические работы	Совет экспертов по сантехнике штата Техас (TSBPE)

Каждая лицензия подрядчика Техаса имеет отдельные требования к первоначальному лицензированию и продлению. Например, для получения лицензии подрядчика по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха требуется соответствие требованиям к опыту и сдача экзамена, а также существуют дополнительные требования к продлению (например, требования к непрерывному образованию).

Чтобы оставаться в соответствии с требованиями, следите за обновлениями мандатов.

Требования к страхованию

Тип страхования	Юридически требуется?	Типичное требование/практика
Общая ответственность	Нет	Не требуется законодательством штата, но обычно требуется муниципалитетами и клиентами. Стандартное покрытие: 1 миллион долларов за событие, совокупная сумма — 2 миллиона долларов.
Компенсация работникам	Нет (кроме государственных проектов)	Не требуется для частных работодателей. Обязательно для подрядчиков государственных проектов. Часто требуется генеральным подрядчикам для субподрядчиков.
Риск строителя	Нет	Не требуется по закону. Часто требуется кредиторами.
Коммерческий автомобиль	Да	Обязательно для всех автомобилей компании. Минимум: 30 000 долларов США за телесные повреждения на человека, 60 000 долларов США за несчастный случай, 25 000 долларов США за материальный ущерб.

*Узнайте больше о страховании строительства , в том числе о том, что покрывает каждый тип страхования.

Эксперты рекомендуют страховать строительную компанию даже в тех случаях, когда это не требуется по закону. Прайс говорит:

Страховое покрытие очень важно. Как минимум я ношу с собой:

Общая ответственность
Ответственность за загрязнение
Зонтичное страхование
Ошибки и упущения (профессиональная ответственность)
Риск строителя, поскольку политика домовладельцев редко распространяется на масштабную реконструкцию.

Риск строителя особенно важен, поскольку страхование домовладельцев обычно исключает капитальные работы по реконструкции.

Получите необходимые разрешения

В Техасе большая часть разрешений выдается городами и округами. Общие разрешения включают в себя электромонтажные, сантехнические работы, снос и застройку территории.

Поскольку разрешения обычно выдаются на уровне города, между разными должностями могут быть существенные различия.

Хьюстон, например, известен отсутствием системы зонирования. В городе даже не установлены минимальные требования к парковке. Помимо требования, чтобы новые дома в зонах затопления были подняты на 2 фута над 500-летней поймой, строительство практически не ограничивается.

В Остине более строгие правила. Вход в любое высокое здание, закрывающее вид на купол Капитолия Техаса, запрещен. В более широком смысле, очень немногие постройки могут быть построены в городе без разрешения Austin Build + Connect.

Тем не менее, Техасская комиссия по качеству окружающей среды (TCEQ) требует получения разрешений для крупных проектов по всему штату. Если ваш проект затрагивает территорию площадью 1 акр или более или является частью более крупного проекта, который будет нарушать такую большую территорию, вы должны получить покрытие в соответствии с Генеральным разрешением на строительство (CGP) TXR150000, выданным TCEQ. Это означает, что вы должны:

Подайте уведомление о намерениях (NOI) .
Разработайте и внедрите План предотвращения загрязнения ливневыми водами (SWP3) , в котором описываются меры борьбы с эрозией и передовые методы управления.
Используйте систему электронных разрешений TCEQ, STEERS , для подачи NOI, уведомления об изменениях и подачи уведомлений о прекращении действия.

Если вы управляете строительной компанией и хотите избежать штрафов, вы должны убедиться, что можете пройти проверки и всегда соблюдать требования.

Изучите и соблюдайте трудовое законодательство Техаса

Как строительная компания Техаса, вы должны соблюдать общие трудовые законы Техаса, если нанимаете строителей. Вот некоторые основные моменты:

Законы о заработной плате и часах

Вы не можете отказаться нанять работника, потому что он решил или отказался вступить в профсоюз.
Вы должны платить работникам как минимум федеральную минимальную заработную плату в размере 7,25 долларов США в час .
Сотрудникам, не освобожденным от уплаты налогов, за работу более 40 часов в неделю необходимо платить в 1,5 раза больше их обычной ставки.

Законы о безопасности на рабочем месте

В Техасе нет собственного плана, одобренного OSHA, поэтому федеральные правила OSHA применяются напрямую.

Требования к найму

Работники должны быть правильно классифицированы как наемные работники или независимые подрядчики. Неправильная классификация влечет за собой штрафы.
Работодатели должны заполнять форму I-9 для каждого нового сотрудника, чтобы подтвердить разрешение на работу.
Техас требует отчетности о новых приемах на работу в течение 20 дней (или каждые 12–16 дней, если отчетность осуществляется в электронном виде).
Государственные подрядчики обычно обязаны использовать E-Verify.

Вы знали?

Использование специального решения по обеспечению соответствия требованиям, такого как Connecteam, может помочь вам обеспечить соответствие требованиям штата. Например, вы можете использовать счетчик рабочего времени сотрудников, чтобы отслеживать рабочее время, включая сверхурочные, и точно оплачивать его. Вы также можете использовать цифровые контрольные списки и отслеживание задач сотрудников, чтобы назначать задачи по обеспечению безопасности и обеспечивать соблюдение работниками требований безопасности.

Начните развивать свой строительный бизнес в Техасе с помощью сетей и ставок

Получив разрешение и финансирование, вы должны использовать все имеющиеся в вашем распоряжении ресурсы, включая профессиональные связи.

В Техасе ряд добровольных ассоциаций объединяет профессионалов строительства. К ним относятся Texas Associated General Contractors и Торговая палата. Проверьте каталог ассоциаций, чтобы узнать, где собирается ваша местная или региональная ассоциация.

Кроме того, программа Техасского исторически недостаточно используемого бизнеса (HUB) предоставляет ресурсы и сетевые возможности строительным подрядчикам, принадлежащим представителям меньшинств, женщинам и ветеранам.

Помимо официальных связей, мы рекомендуем строить отношения с застройщиками и муниципалитетами. Эти отношения часто являются ключом к разработке последовательного потока новых проектов.

Если вы хотите принять участие в торгах по проектам штата Техас, зарегистрируйтесь в Централизованном главном списке участников торгов штата Техас (CMBL). Ежегодный регистрационный взнос составляет 70 долларов США. В муниципалитетах обычно есть разделы «Закупки» или «Предложения», где вы можете делать ставки на предстоящие проекты.

Это может вас заинтересовать

Узнайте, как продвигать свой строительный бизнес.

Сколько стоит начать строительный бизнес в Техасе?

Ориентировочные первоначальные затраты на строительный бизнес в Техасе варьируются в зависимости от размера вашего бизнеса и предполагаемой заработной платы. Однако начало работы с небольшой командой обойдется вам как минимум в 2250 долларов. Вот разбивка ваших вероятных стартовых затрат:

Элемент	Прибл. расходы
Регистрация ООО	регистрационный сбор в размере 300 долларов США
Лицензирование торговли	$36–950 в зависимости от специальности.
Страхование общей ответственности	1230 долларов США (отраслевая оценка)
Компенсационное страхование работников	Значительно варьируется в зависимости от фонда заработной платы; Департамент страхования Техаса устанавливает ставки на уровне нескольких процентных пунктов от фонда заработной платы.
Программное обеспечение для управления строительством	Компании, у которых менее 10 пользователей, могут использовать Connecteam бесплатно.

Советы по открытию строительного бизнеса в Техасе

Помимо вышесказанного, вот несколько советов для вашего строительного бизнеса:

Большинство предприятий Техаса (ООО, корпорации, LLP) облагаются налогом штата на франшизу, о чем забывают многие новые подрядчики. Включите это в свой бюджет и подайте вовремя.
Округа за пределами города часто не соблюдают строительные нормы и правила. Это может звучать как свобода, но это возлагает на вас полную ответственность, если что-то пойдет не так. Страховщики и клиенты в любом случае могут требовать от вас более высоких стандартов, поэтому лучшей практикой является соблюдение стандартов Международного строительного кодекса / Международного жилого кодекса (IBC / IRC).
Будьте готовы предъявить страховые сертификаты и подписать строгие положения о возмещении ущерба даже при выполнении небольших работ, особенно если вы работаете под руководством генерального подрядчика (который, скорее всего, переложит риск по цепочке на субподрядчиков). Внимательно ознакомьтесь с этими положениями.
Ураганы, град и летняя температура 110° могут нарушить расписание и снаряжение. Учтите время простоя и рассмотрите покрытие рисков строителя, которое включает гонщиков в экстремальных погодных условиях.
Некоторые города и округа Техаса предлагают налоговые льготы, фонды обучения или гранты для малого бизнеса для строительных фирм, которые нанимают сотрудников на местном уровне. Использование этих программ может компенсировать затраты на запуск, что многие новички упускают из виду.

Часто задаваемые вопросы

Вам нужна лицензия подрядчика в Техасе?

В Техасе не требуется лицензия генерального подрядчика. Однако некоторые субподрядчики (в том числе электрики, сантехники и специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования) должны иметь государственные лицензии.

Как начать малый бизнес в Техасе?

Чтобы начать свой бизнес в Техасе, выберите название компании, которое еще не занято, и зарегистрируйтесь у государственного секретаря Техаса. Затем зарегистрируйтесь у Контролера государственных счетов Техаса, получите федеральный идентификационный номер работодателя и зарегистрируйтесь в местных органах власти (при необходимости). Обеспечьте финансирование расходов и соблюдайте требования лицензирования, разрешений, страхования и трудового законодательства.

Как стать генеральным подрядчиком в Техасе?

Техас не выдает лицензию генерального подрядчика на уровне штата, но вы можете работать в качестве генерального подрядчика, создав коммерческое предприятие, зарегистрировавшись у государственного секретаря и контролера, соблюдая местные правила выдачи разрешений и обеспечив страховку.

Отказ от ответственности

Настоящее руководство предназначено только для общих информационных целей и не представляет собой юридическую, налоговую или профессиональную консультацию. Лицензирование строительства, трудовое законодательство, требования к разрешениям и налоговые правила в Техасе могут быть изменены и могут различаться в зависимости от города, округа или типа проекта. Обязательства по соблюдению также зависят от конкретных фактов и обстоятельств вашего бизнеса. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, проконсультируйтесь с квалифицированным адвокатом, бухгалтером или соответствующим органом штата или местным органом власти, чтобы убедиться, что вы соответствуете всем законодательным и нормативным требованиям.