Bagaimana Memulai Perusahaan Konstruksi di Texas

Diterbitkan: 2025-10-28

Tanpa persyaratan lisensi kontraktor umum, Texas telah mendapatkan reputasinya sebagai negara bagian yang menarik bagi bisnis konstruksi, namun meskipun aksesnya mudah, pengaturan dan kepatuhan yang tepat tetap penting.

Lisensi khusus kota dan khusus diwajibkan di banyak wilayah, dan setiap wilayah metro memiliki dinamika pasarnya sendiri yang berbeda. Pengaturan yang tidak tepat dapat menyebabkan kesulitan administratif, atau lebih buruk lagi: beban pajak yang lebih tinggi, sanksi peraturan, dan kerugian kompetitif.

Dalam panduan ini, saya akan merinci pendaftaran, perizinan, asuransi, undang-undang ketenagakerjaan, dan biaya khusus di Texas.

Poin Penting

Texas adalah negara bagian yang relatif lepas tangan dalam hal perizinan dan perizinan bagi perusahaan konstruksi.
Persyaratan perizinan dan pilihan pendanaan di tingkat kota dan kabupaten seringkali lebih penting dibandingkan sistem di tingkat negara bagian.
Berbagai asosiasi sukarela dapat membantu Anda membangun jaringan dan mengembangkan bisnis konstruksi Anda.

Cara Memulai Perusahaan Konstruksi di Texas: Panduan Langkah demi Langkah

Ukuran dan keragaman Texas (dalam hal geografi dan demografi) berarti memulai bisnis konstruksi terlihat sangat berbeda dari satu wilayah ke wilayah lainnya. Sebelum Anda mendaftarkan badan usaha Anda, lakukan langkah-langkah berikut.

Pahami pasar Texas

Texas memiliki 26 wilayah metropolitan yang berbeda ditambah berbagai wilayah pedesaan yang berbeda secara geografis. Masing-masing memiliki pasar uniknya sendiri. Lanskap bisnis perdagangan perumahan, komersial, dan konstruksi khusus sangat bervariasi dari satu tempat ke tempat lain.

Menurut TradeSTAR, pada tahun 2025, industri konstruksi sedang booming. Beberapa proyek dengan permintaan tinggi adalah pusat data dan pabrik manufaktur tingkat lanjut . Banyak perusahaan teknologi pindah ke Texas baru-baru ini, memicu proyek-proyek baru, terutama di wilayah Dallas-Fort Worth.

Texas Energy Fund, yang disetujui oleh para pemilih pada tahun 2023, menawarkan pinjaman hingga $5,38 miliar untuk pembangkit listrik tenaga gas alam baru. Pada saat yang sama, proyek pembangkit listrik tenaga angin dan surya terus berkembang di daerah pedesaan. Texas Tengah tetap menjadi pasar konstruksi terbesar di negara bagian tersebut.

Di Houston, konstruksi industri mendominasi, sementara di Gulf Coast, proyek energi menjadi prioritas utama. Seperti yang direkomendasikan oleh Mercator.ai, sebuah platform intelijen konstruksi yang melacak proyek-proyek yang akan datang, yang terbaik adalah memfokuskan pengembangan bisnis pada permintaan wilayah tertentu Anda.

Intinya? Bentuk bauran layanan Anda agar sesuai dengan permintaan di wilayah Anda dan jadikan perusahaan Anda jauh lebih kompetitif sejak awal.

Pilih struktur bisnis Anda

Berikut adalah struktur bisnis yang dapat Anda pilih:

Struktur Bisnis	Cara Kerjanya	Beban	Pajak	Terbaik Untuk
Kepemilikan Tunggal	Satu orang memiliki dan menjalankan bisnis. Tidak ada pengajuan resmi ke Menteri Luar Negeri Texas (tetapi jika Anda menggunakan nama selain nama Anda sendiri, Anda harus mendaftarkannya secara lokal sebagai “Doing Business As” atau DBA).	Ada tanggung jawab pribadi yang tidak terbatas ; aset pribadi Anda dalam bahaya.	Penghasilan dilaporkan pada pengembalian pajak pribadi Anda.	Operasi yang sangat kecil, termasuk toko yang dikelola oleh 1 orang, dimulai dengan anggaran yang ketat.
Kemitraan	Dua orang atau lebih berbagi kepemilikan. Kemitraan umum dapat terbentuk tanpa pengajuan, tetapi kemitraan terbatas (LP) dan kemitraan terbatas (LLP) memerlukan pendaftaran negara.	Mitra umum berbagi tanggung jawab pribadi ; LPs/LLP dapat membatasi tanggung jawab.	Hal ini biasanya melibatkan pajak pass-through (artinya keuntungan/kerugian “melewati” keuntungan pribadi mitra).	Dua atau lebih pemilik yang menginginkan fleksibilitas.
LLC (Perusahaan Terbatas)	Anda membentuk LLC dengan mengajukan ke Sekretaris Negara Texas. Pemilik (“anggota”) memiliki fleksibilitas dalam manajemen dan operasional.	Anggota dilindungi dari hutang bisnis dalam banyak kasus.	Standarnya adalah perpajakan pass-through (tetapi LLC dapat memilih perpajakan perusahaan jika diinginkan).	Usaha kecil hingga menengah yang menginginkan perlindungan tanggung jawab tanpa kerumitan korporasi.
Perusahaan	Anda membuat korporasi dengan mengajukan Sertifikat Formasi. Sebuah perusahaan membutuhkan anggaran rumah tangga, direktur, rapat pemegang saham, dan catatan.	Ada perlindungan tanggung jawab yang kuat — korporasi adalah badan hukum yang terpisah dari pemiliknya dan bertanggung jawab atas hutang dan kewajiban.	Secara default, ini dikenakan pajak sebagai C-corp (pajak perusahaan terpisah); pemilik dapat memilih status S-corp jika bisnisnya memenuhi syarat.	Bisnis besar berencana untuk meningkatkan modal, menerbitkan saham, atau meningkatkan skala secara lebih formal.

Setiap struktur memiliki pro dan kontra. Inilah yang direkomendasikan Dawn Price dari Bat City Builders LLC di Austin:

"Praktik terbaik adalah membentuk LLC, mendaftar ke Sekretaris Negara Texas, dan mendapatkan EIN dari IRS (daripada bekerja berdasarkan nomor Jaminan Sosial Anda). Kesalahan umum yang sering saya lihat adalah kontraktor baru melewatkan langkah-langkah ini dan beroperasi secara informal, yang dapat menyebabkan sakit kepala besar dalam hal pajak, kewajiban, dan kepatuhan kota ."

Daftarkan perusahaan konstruksi Anda di Texas

Daftarkan diri ke Sekretaris Negara Texas

Untuk mendaftar ke Menteri Luar Negeri, cari dulu nama bisnis yang belum dipakai (periksa ketersediaan menggunakan database Texas SOS). Anda dapat mengajukan Formulir 501 untuk memesan nama.

Kemudian, temukan agen terdaftar. Agen terdaftar harus merupakan badan usaha yang diberi wewenang untuk menjalankan bisnis di Texas, atau orang yang merupakan penduduk Texas. Orang ini bisa jadi Anda. Jika itu orang lain, Anda memerlukan persetujuan tertulis dari mereka.

Tergantung pada jenis bisnis yang Anda dirikan, Anda mungkin perlu memberikan informasi, seperti nama dan alamat manajer yang Anda pilih untuk menjalankan perusahaan Anda.

Daftar ke Pengawas Keuangan Texas untuk Rekening Publik

Anda harus mendaftar ke Texas Comptroller of Public Accounts untuk tujuan perpajakan. Diperlukan waktu sekitar 2-3 minggu untuk mendapatkan izin pajak penjualan dan penggunaan.

Dapatkan Nomor Identifikasi Pemberi Kerja (EIN) federal

Untuk mendapatkan EIN federal dari IRS, lengkapi aplikasi ini (yang biasanya membutuhkan waktu kurang dari 10 menit). Surat konfirmasi EIN Anda harus segera diterbitkan secara online. Cetak surat itu untuk catatan Anda.

Daftarkan ke otoritas setempat

Tergantung pada tempat usaha Anda, Anda mungkin harus mendaftar ke dewan kota atau otoritas daerah. Untuk melakukannya, lihat persyaratan kota dan negara Anda yang tercantum di situs web .gov setempat atau hubungi pemerintah setempat.

Mendapatkan pendanaan yang memadai

Meskipun banyak perusahaan konstruksi di Texas dibiayai melalui pinjaman komersial, hibah juga tersedia. Misalnya, Komisi Tenaga Kerja Texas menawarkan Hibah Keterampilan untuk Usaha Kecil untuk mendukung perusahaan dengan kurang dari 100 karyawan. Hibah ini mendanai biaya pelatihan sebesar $2.000 per karyawan baru dan $1.000 per karyawan lama.

Departemen Pertanian AS mendanai Hibah Pengembangan Bisnis Pedesaan, yang mencakup perusahaan konstruksi kecil di daerah pedesaan. Pelamar juga dapat mencari grant.gov, portal federal dengan lebih dari 900 program. Administrasi Bisnis Kecil federal juga memiliki berbagai hibah yang tersedia.

Terakhir, GrantExec menawarkan hibah $5.000 untuk usaha kecil yang “dipimpin oleh beragam” di Texas, termasuk bisnis konstruksi. Demikian pula, Hibah StartHER di Texas Woman's University mendukung startup milik perempuan.

Memenuhi persyaratan lisensi dan asuransi konstruksi Texas

Setelah Anda mendirikan perusahaan konstruksi dan memiliki sejumlah pendanaan, Anda harus mematuhi persyaratan tertentu.

Persyaratan perizinan

Tidak seperti beberapa yurisdiksi, Texas tidak memerlukan lisensi kontraktor umum atau izin usaha umum di seluruh negara bagian . Namun, lisensi diperlukan untuk beberapa spesialisasi, termasuk:

Lisensi	Siapa yang Perlu Melamar	Tempat Melamar
Izin Kontraktor Listrik	Siapa pun yang menawarkan layanan kontraktor listrik di Texas (bisnis ini harus mempekerjakan ahli listrik berlisensi).	Departemen Perizinan & Regulasi Texas (TDLR)
Lisensi Kontraktor HVAC	Perorangan atau perusahaan yang memasang, memperbaiki, atau memelihara sistem pendingin udara dan pendingin.	TDLR
Atap	Tidak ada izin atap di seluruh negara bagian di Texas. Beberapa kota (misalnya Austin, San Antonio, Dallas) memerlukan izin atap atau registrasi lokal.	kantor izin mendirikan bangunan kota tempat pekerjaan itu dilakukan; Anda juga dapat mencari sertifikasi swasta melalui Roofing Contractors Association of Texas (RCAT)
Pipa saluran air	Pekerja harian, ahli tukang ledeng, dan kontraktor pipa ledeng yang melakukan pekerjaan pipa ledeng	Dewan Penguji Perpipaan Negara Bagian Texas (TSBPE)

Setiap lisensi kontraktor Texas memiliki persyaratan berbeda untuk lisensi awal dan pembaruan. Misalnya, untuk mendapatkan lisensi kontraktor HVAC memerlukan pemenuhan persyaratan pengalaman dan lulus ujian, dan ada persyaratan perpanjangan tambahan (seperti persyaratan pendidikan berkelanjutan).

Agar tetap patuh, ikuti terus mandat yang ada.

Persyaratan asuransi

Jenis Asuransi	Wajib Secara Hukum?	Persyaratan / Praktek Khas
Tanggung Jawab Umum	TIDAK	Tidak diamanatkan oleh undang-undang negara bagian, tetapi biasanya diwajibkan oleh pemerintah kota dan klien. Cakupan standar: $1 juta per kejadian, agregat $2 juta.
Kompensasi Pekerja	Tidak (kecuali proyek publik)	Tidak diperlukan untuk perusahaan swasta. Wajib bagi kontraktor pada proyek pemerintah. Sering dibutuhkan oleh kontraktor umum untuk kapal selam.
Risiko Pembangun	TIDAK	Tidak diwajibkan secara hukum. Seringkali dibutuhkan oleh pemberi pinjaman.
Mobil Komersial	Ya	Wajib untuk semua kendaraan perusahaan. Minimum: $30,000 cedera tubuh per orang, $60,000 per kecelakaan, $25,000 kerusakan properti.

*Pelajari lebih lanjut tentang asuransi konstruksi , termasuk cakupan setiap jenis asuransi.

Para ahli merekomendasikan untuk mengasuransikan perusahaan konstruksi Anda bahkan dalam kasus di mana Anda tidak diwajibkan secara hukum. Harga mengatakan:

Perlindungan asuransi sangatlah penting. Minimal saya membawa:

Tanggung Jawab Umum
Tanggung Jawab Polusi
Asuransi Payung
Kesalahan & Kelalaian (Kewajiban Profesional)
Risiko Pembangun, karena kebijakan pemilik rumah jarang mencakup renovasi skala besar

Risiko Pembangun sangat penting karena asuransi pemilik rumah biasanya tidak termasuk pekerjaan renovasi besar-besaran.

Dapatkan izin yang diperlukan

Di Texas, sebagian besar perizinan ditangani oleh kota dan kabupaten. Izin umum termasuk listrik, pipa ledeng, pembongkaran, dan pengembangan lokasi.

Karena perizinan biasanya dilakukan di tingkat kota, terdapat perbedaan yang signifikan antara berbagai pekerjaan.

Houston, misalnya, terkenal tidak memiliki sistem zonasi. Kota ini bahkan tidak mewajibkan minimum parkir. Selain mengharuskan rumah-rumah baru di zona banjir dibangun setinggi 2 kaki di atas dataran banjir yang berumur 500 tahun, konstruksinya sebagian besar tidak dibatasi.

Austin memiliki peraturan yang lebih ketat. Gedung tinggi mana pun yang menghalangi pemandangan Texas Capitol Dome dilarang. Secara lebih luas, sangat sedikit bangunan yang dapat dibangun di kota tanpa izin dari Austin Build + Connect.

Meskipun demikian, Komisi Kualitas Lingkungan Texas (TCEQ) memang memerlukan izin untuk proyek-proyek besar di seluruh negara bagian. Jika proyek Anda mengganggu 1 hektar atau lebih, atau merupakan bagian dari pembangunan yang lebih besar yang akan sangat mengganggu, Anda harus mendapatkan perlindungan berdasarkan Izin Umum Konstruksi (CGP) TXR150000, yang dikeluarkan oleh TCEQ. Itu berarti Anda harus:

Kirimkan Pemberitahuan Niat (NOI) .
Mengembangkan dan menerapkan Rencana Pencegahan Pencemaran Air Hujan (SWP3) , yang menguraikan pengendalian erosi dan praktik pengelolaan terbaik.
Gunakan sistem perizinan elektronik TCEQ, STEERS , untuk mengajukan NOI, memberitahukan perubahan, dan mengirimkan Pemberitahuan Pengakhiran.

Jika Anda menjalankan perusahaan konstruksi dan ingin menghindari denda, Anda harus memastikan bahwa Anda dapat lulus inspeksi dan tetap patuh setiap saat.

Pelajari dan ikuti undang-undang ketenagakerjaan Texas

Sebagai bisnis konstruksi Texas, Anda harus mengikuti undang-undang ketenagakerjaan umum Texas jika Anda mempekerjakan pekerja konstruksi. Berikut beberapa hal penting:

Hukum upah dan jam kerja

Anda tidak dapat menolak untuk mempekerjakan seorang pekerja karena mereka memilih atau menolak untuk bergabung dengan serikat pekerja.
Anda harus membayar pekerja setidaknya upah minimum federal sebesar $7,25/jam .
Karyawan yang tidak dikecualikan harus dibayar 1,5x tarif regulernya untuk jam kerja lebih dari 40 jam per minggu.

Undang-undang keselamatan kerja

Texas tidak memiliki rencana sendiri yang disetujui OSHA, sehingga peraturan OSHA federal berlaku secara langsung.

Persyaratan perekrutan

Pekerja harus diklasifikasikan dengan benar sebagai karyawan atau kontraktor independen. Kesalahan klasifikasi membawa hukuman.
Pengusaha harus melengkapi Formulir I-9 untuk setiap karyawan baru untuk memverifikasi izin kerja.
Texas mewajibkan pelaporan karyawan baru dalam waktu 20 hari (atau setiap 12–16 hari jika melaporkan secara elektronik).
Kontraktor negara umumnya diharuskan menggunakan E-Verify.

Tahukah Anda?

Menggunakan solusi kepatuhan khusus seperti Connecteam dapat membantu Anda memastikan Anda memenuhi persyaratan negara bagian. Misalnya, Anda dapat menggunakan jam waktu karyawan untuk melacak jam kerja, termasuk lembur, dan membayarnya secara akurat. Anda juga dapat menggunakan daftar periksa digital dan pelacakan tugas karyawan untuk menetapkan tugas keselamatan dan memastikan pekerja mengikuti persyaratan keselamatan.

Mulailah mengembangkan bisnis konstruksi Texas Anda melalui jaringan dan tawaran

Dengan izin dan pendanaan yang aman, Anda harus memanfaatkan setiap sumber daya yang Anda miliki, termasuk koneksi profesional.

Di Texas, sejumlah asosiasi sukarela menyatukan para profesional konstruksi. Ini termasuk Kontraktor Umum Terkait Texas dan Kamar Dagang. Periksa direktori asosiasi untuk melihat di mana asosiasi lokal atau regional Anda bertemu.

Selain itu, program Texas Historically Underutilized Business (HUB) menyediakan sumber daya dan peluang jaringan bagi kontraktor konstruksi milik minoritas, perempuan, dan veteran.

Selain jaringan formal, kami merekomendasikan membangun hubungan dengan pengembang real estate dan pemerintah kota. Hubungan ini sering kali menjadi kunci untuk mengembangkan proyek-proyek baru yang konsisten.

Jika Anda ingin mengajukan penawaran pada proyek negara bagian Texas, daftarlah ke Daftar Penawar Utama Terpusat Negara Bagian Texas (CMBL). Biaya pendaftaran tahunan adalah $70. Pemerintah kota biasanya memiliki bagian “Pembelian” atau “Penawaran” di mana Anda dapat menawar proyek yang akan datang.

Ini Mungkin Menarik Bagi Anda

Pelajari cara memasarkan bisnis konstruksi Anda.

Berapa Biaya Memulai Bisnis Konstruksi di Texas?

Perkiraan biaya awal untuk bisnis konstruksi di Texas bervariasi tergantung pada ukuran bisnis Anda dan perkiraan gaji. Namun, memulai dengan tim kecil akan mengeluarkan biaya setidaknya sekitar $2,250. Berikut rincian kemungkinan biaya awal Anda:

Barang	Kira-kira. biaya
pembentukan LLC	biaya pengajuan $300
Perizinan untuk perdagangan	$36–$950 tergantung pada spesialisasi
Asuransi pertanggungjawaban umum	$1,230 (perkiraan industri)
Asuransi kompensasi pekerja	Bervariasi secara signifikan berdasarkan gaji; Departemen Asuransi Texas menetapkan tarif pada beberapa poin persentase dari gaji.
Perangkat lunak manajemen konstruksi	Bisnis dengan kurang dari 10 pengguna dapat menggunakan Connecteam secara gratis.

Tips Memulai Bisnis Konstruksi di Texas

Selain hal di atas, berikut beberapa tip untuk bisnis konstruksi Anda:

Sebagian besar entitas Texas (LLC, korporasi, LLP) dikenai pajak waralaba negara bagian, sesuatu yang dilupakan oleh banyak kontraktor baru. Masukkan ke dalam anggaran Anda dan laporkan tepat waktu.
Kabupaten di luar batas kota sering kali tidak menerapkan peraturan bangunan. Ini mungkin terdengar seperti kebebasan, tetapi ini membuat Anda bertanggung jawab penuh jika terjadi kegagalan. Penanggung dan klien mungkin akan menetapkan standar yang lebih tinggi untuk Anda, jadi berpegang teguh pada standar Kode Bangunan Internasional/Kode Tempat Tinggal Internasional (IBC/IRC) adalah praktik terbaik.
Harapkan untuk menunjukkan sertifikat asuransi dan menandatangani klausul ganti rugi yang ketat bahkan untuk pekerjaan kecil, terutama jika Anda bekerja di bawah kontraktor umum (yang kemungkinan besar akan menurunkan risiko ke subkontraktor). Tinjau klausul ini dengan cermat.
Badai, hujan es, dan suhu musim panas 110° dapat merusak jadwal dan perlengkapan. Pertimbangkan waktu henti dan pertimbangkan cakupan risiko pembangun yang mencakup pengendara dalam cuaca ekstrem.
Beberapa kota dan kabupaten di Texas menawarkan pengurangan pajak, dana pelatihan, atau hibah usaha kecil untuk perusahaan konstruksi yang mempekerjakan pekerja lokal. Memanfaatkan program-program ini dapat mengimbangi biaya awal yang diabaikan oleh banyak pendatang baru.

FAQ

Apakah Anda memerlukan lisensi kontraktor di Texas?

Lisensi kontraktor umum tidak diperlukan di Texas. Namun, subkontraktor tertentu (termasuk teknisi listrik, tukang ledeng, dan teknisi HVAC) harus memiliki izin yang dikeluarkan negara.

Bagaimana Anda memulai bisnis kecil di Texas?

Untuk memulai bisnis Anda di Texas, pilih nama perusahaan yang belum pernah dipakai dan daftar ke Sekretaris Negara Texas. Kemudian, daftarlah ke Texas Comptroller of Public Accounts, dapatkan Nomor Identifikasi Pemberi Kerja federal, dan daftar ke otoritas setempat (jika perlu). Amankan pendanaan untuk pengeluaran, dan ikuti persyaratan perizinan, perizinan, asuransi, dan undang-undang ketenagakerjaan.

Bagaimana Anda menjadi kontraktor umum di Texas?

Texas tidak mengeluarkan lisensi kontraktor umum di seluruh negara bagian, tetapi Anda dapat beroperasi sebagai kontraktor umum dengan membentuk badan usaha, mendaftar ke Sekretaris Negara dan Pengawas Keuangan, memenuhi peraturan perizinan setempat, dan mendapatkan asuransi.

Penafian

Panduan ini disediakan hanya untuk tujuan informasi umum dan bukan merupakan nasihat hukum, pajak, atau profesional. Lisensi konstruksi, undang-undang ketenagakerjaan, persyaratan perizinan, dan peraturan perpajakan di Texas dapat berubah dan mungkin berbeda menurut kota, kabupaten, atau jenis proyek. Kewajiban kepatuhan juga bergantung pada fakta dan keadaan spesifik bisnis Anda. Sebelum mengambil tindakan, konsultasikan dengan pengacara, akuntan, atau otoritas negara bagian atau lokal yang berkualifikasi untuk memastikan Anda memenuhi semua persyaratan hukum dan peraturan.