كيف تبدأ شركة بناء في ولاية تكساس

يتم فرض التراخيص الخاصة بالمدينة والتراخيص المتخصصة في العديد من المجالات، ولكل منطقة مترو ديناميكيات السوق المميزة الخاصة بها. ومن الممكن أن يؤدي الإعداد غير اللائق إلى مشاكل إدارية، أو ما هو أسوأ من ذلك: زيادة العبء الضريبي، والعقوبات التنظيمية، والضرر التنافسي.

في هذا الدليل، سأقوم بتفصيل التسجيل والترخيص والتأمين وقوانين العمل والتكاليف الفريدة لولاية تكساس.

كيف تبدأ شركة إنشاءات في تكساس: دليل خطوة بخطوة

إن حجم ولاية تكساس وتنوعها (من حيث الجغرافيا والتركيبة السكانية) يعني أن بدء أعمال البناء يبدو مختلفًا تمامًا من منطقة إلى أخرى. قبل تسجيل كيان عملك، اتبع هذه الخطوات.

يوجد في تكساس 26 منطقة حضرية متميزة بالإضافة إلى العديد من المقاطعات الريفية المتنوعة جغرافيًا. ولكل منها سوقها الفريد. يختلف المشهد التجاري لمهن البناء السكنية والتجارية والمتخصصة بشكل كبير من مكان إلى آخر.

وفقًا لـ TradeSTAR، اعتبارًا من عام 2025، ستزدهر صناعة البناء والتشييد. بعض المشاريع ذات الطلب المرتفع هي مراكز البيانات ومصانع التصنيع المتقدمة . انتقلت العديد من شركات التكنولوجيا إلى تكساس مؤخرًا، مما أدى إلى دعم مشاريع جديدة، خاصة في منطقة دالاس فورت وورث.

يقدم صندوق تكساس للطاقة، الذي وافق عليه الناخبون في عام 2023، ما يصل إلى 5.38 مليار دولار في شكل قروض لمحطات توليد الطاقة الجديدة بالغاز الطبيعي . وفي الوقت نفسه، تستمر مشاريع طاقة الرياح والطاقة الشمسية في التوسع في المناطق الريفية. يظل وسط تكساس أكبر سوق للبناء في الولاية.

في هيوستن، يهيمن البناء الصناعي، بينما على ساحل الخليج، تأتي مشاريع الطاقة في المقدمة والوسط. كما توصي Mercator.ai، وهي منصة معلومات البناء التي تتتبع المشاريع القادمة، فمن الأفضل تركيز تطوير الأعمال على متطلبات منطقتك الخاصة.

جوهر؟ قم بتشكيل مزيج خدماتك ليتناسب مع الطلب في منطقتك ويجعل شركتك أكثر قدرة على المنافسة منذ البداية.

فيما يلي هياكل الأعمال التي يمكنك الاختيار من بينها:

كل هيكل له إيجابياته وسلبياته. إليك ما توصي به شركة Dawn Price of Bat City Builders LLC في أوستن:

"إن أفضل الممارسات هي إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة، والتسجيل لدى وزير خارجية ولاية تكساس، وتأمين رقم تعريف صاحب العمل (EIN) من مصلحة الضرائب (بدلاً من العمل بموجب رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك). ومن الأخطاء الشائعة التي أراها كثيرًا هو تخطي المقاولين الجدد لهذه الخطوات والعمل بشكل غير رسمي، مما قد يسبب مشاكل كبيرة فيما يتعلق بالضرائب، والمسؤولية، والامتثال للمدينة . "

قم بالتسجيل لدى وزير خارجية تكساس

للتسجيل لدى وزير الخارجية، ابحث أولاً عن اسم النشاط التجاري الذي لم يتم أخذه (تحقق من توفره باستخدام قاعدة بيانات Texas SOS). يمكنك تقديم نموذج 501 لحجز الاسم.

ثم ابحث عن وكيل مسجل. يجب أن يكون الوكيل المسجل كيانًا تجاريًا مرخصًا له بممارسة الأعمال التجارية في تكساس، أو شخصًا مقيمًا في تكساس. هذا الشخص يمكن أن يكون أنت. إذا كان شخصًا آخر، فستحتاج إلى موافقته الكتابية.

اعتمادًا على نوع العمل الذي قمت بإعداده، قد تحتاج إلى تقديم معلومات، مثل أسماء وعناوين المديرين الذين حددتهم لإدارة شركتك.

قم بالتسجيل لدى مراقب الحسابات العامة في تكساس

يجب عليك التسجيل لدى مراقب الحسابات العامة في تكساس للأغراض الضريبية. يستغرق الحصول على تصاريح ضريبة المبيعات والاستخدام حوالي 2-3 أسابيع.

احصل على رقم تعريف صاحب العمل الفيدرالي (EIN)

للحصول على رقم تعريف صاحب العمل (EIN) الفيدرالي من مصلحة الضرائب الأمريكية، أكمل هذا الطلب (والذي يستغرق عادةً أقل من 10 دقائق). ينبغي إصدار خطاب تأكيد رقم تعريف صاحب العمل الخاص بك على الفور عبر الإنترنت. اطبع الرسالة لسجلاتك.

سجل لدى السلطات المحلية

اعتمادًا على مكان عملك، قد يتعين عليك التسجيل لدى مجلس المدينة أو لدى سلطات المقاطعة. للقيام بذلك، ابحث عن متطلبات مدينتك وبلدك المدرجة في موقع .gov المحلي أو اتصل بحكومتك المحلية.

في حين يتم تمويل العديد من شركات البناء في ولاية تكساس من خلال القروض التجارية، تتوفر المنح. على سبيل المثال، تقدم لجنة القوى العاملة في تكساس منحة مهارات الأعمال الصغيرة لدعم الشركات التي يعمل بها أقل من 100 موظف. تبلغ تكاليف المنحة التدريبية 2000 دولار لكل موظف جديد و1000 دولار لكل موظف حالي.

وتقوم وزارة الزراعة الأميركية بتمويل منحة تنمية الأعمال الريفية، التي تغطي شركات البناء الصغيرة في المناطق الريفية. يمكن للمتقدمين أيضًا البحث في Grants.gov، وهي بوابة فيدرالية تضم أكثر من 900 برنامج. لدى إدارة الأعمال الصغيرة الفيدرالية أيضًا العديد من المنح المتاحة.

أخيرًا، تقدم GrantExec منحة بقيمة 5000 دولار للشركات الصغيرة "ذات القيادة المتنوعة" في تكساس، بما في ذلك شركات البناء. وبالمثل، تدعم منحة StartHER في جامعة تكساس للمرأة الشركات الناشئة المملوكة للنساء.

بمجرد إنشاء شركة البناء الخاصة بك والحصول على بعض التمويل، يجب عليك الالتزام بمتطلبات معينة.

متطلبات الترخيص

على عكس بعض الولايات القضائية، لا تحتاج ولاية تكساس إلى ترخيص مقاول عام على مستوى الولاية أو ترخيص تجاري عام. لكن يشترط الحصول على تراخيص لبعض التخصصات، منها:

لكل ترخيص مقاول في تكساس متطلبات مميزة للترخيص الأولي والتجديد. على سبيل المثال، يتطلب الحصول على ترخيص مقاول التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) استيفاء متطلبات الخبرة واجتياز الاختبار، وهناك متطلبات تجديد إضافية (مثل متطلبات التعليم المستمر).

لكي تظل ممتثلًا، احرص على متابعة التفويضات.

متطلبات التأمين

*تعرف على المزيد حول التأمين على البناء ، بما في ذلك ما يغطيه كل نوع من أنواع التأمين.

يوصي الخبراء بالتأمين على شركة البناء الخاصة بك حتى في الحالات التي لا يُطلب منك فيها قانونًا. السعر يقول:

التغطية التأمينية أمر بالغ الأهمية. على الأقل أحمل:

• المسؤولية العامة
• المسؤولية عن التلوث
• تأمين المظلة
• الأخطاء والسهو (المسؤولية المهنية)
• مخاطر البناء، حيث أن سياسات أصحاب المنازل نادراً ما تغطي إعادة التصميم على نطاق واسع
  

تعتبر مخاطر البناء ذات أهمية خاصة لأن تأمين أصحاب المنازل عادة ما يستبعد أعمال إعادة التصميم الرئيسية.

في ولاية تكساس، يتم التعامل مع معظم التصاريح من قبل المدن والمقاطعات. تشمل التصاريح الشائعة أعمال الكهرباء والسباكة والهدم وتطوير الموقع.

نظرًا لأن التصريح يتم عادةً على مستوى المدينة، فقد تكون هناك اختلافات كبيرة بين الوظائف المختلفة.

على سبيل المثال، تشتهر مدينة هيوستن بعدم وجود نظام لتقسيم المناطق. المدينة لا تفرض حتى الحد الأدنى من مواقف السيارات. وبعيداً عن اشتراط رفع المنازل الجديدة في مناطق الفيضانات بمقدار قدمين فوق السهول الفيضية التي دامت 500 عام، فإن البناء غير مقيد إلى حد كبير.

أوستن لديها لوائح أكثر صرامة. أي مبنى طويل يحجب إطلالة على قبة الكابيتول في تكساس محظور. على نطاق أوسع، يمكن بناء عدد قليل جدًا من المباني في المدينة دون تصريح من Austin Build + Connect.

ومع ذلك، فإن لجنة تكساس لجودة البيئة (TCEQ) تتطلب تصريحًا للمشاريع الكبيرة في جميع أنحاء الولاية. إذا كان مشروعك يزعج فدانًا واحدًا أو أكثر، أو كان جزءًا من مشروع تطوير أكبر من شأنه أن يزعج هذا القدر، فيجب عليك الحصول على تغطية بموجب تصريح البناء العام (CGP) TXR150000، الصادر عن TCEQ. وهذا يعني أنه يجب عليك:

• إرسال إشعار النوايا (NOI) .
• قم بتطوير وتنفيذ خطة منع تلوث مياه الأمطار (SWP3) ، والتي تحدد ضوابط التآكل وأفضل ممارسات الإدارة.
• استخدم نظام التصريح الإلكتروني الخاص بلجنة تكساس لجودة البيئة، STEERS ، لتقديم ضوضاء الضوضاء، والإخطار بالتغييرات، وإرسال إشعارات الإنهاء.

إذا كنت تدير شركة بناء وترغب في تجنب الغرامات، فيجب عليك التأكد من قدرتك على اجتياز عمليات التفتيش والبقاء ملتزمين في جميع الأوقات.

باعتبارك شركة إنشاءات في تكساس، يجب عليك اتباع قوانين التوظيف العامة في تكساس إذا كنت تقوم بتعيين عمال بناء. فيما يلي بعض النقاط البارزة:

قوانين الأجور والساعات

• لا يمكنك رفض توظيف عامل لأنه اختار أو رفض الانضمام إلى النقابة.
• يجب عليك أن تدفع للعمال ما لا يقل عن الحد الأدنى الفيدرالي للأجور وهو 7.25 دولارًا في الساعة .
• يجب أن يتقاضى الموظفون غير المعفيين 1.5 ضعف معدلهم العادي لساعات تزيد عن 40 ساعة في الأسبوع.

قوانين السلامة في مكان العمل

• ليس لدى تكساس خطة خاصة بها معتمدة من إدارة السلامة والصحة المهنية، لذا تنطبق قواعد إدارة السلامة والصحة المهنية الفيدرالية مباشرة.

متطلبات التوظيف

• يجب تصنيف العمال بشكل صحيح كموظفين أو مقاولين مستقلين. سوء التصنيف يحمل عقوبات.
• يجب على أصحاب العمل إكمال النموذج I-9 لكل موظف جديد للتحقق من تصريح العمل.
• تتطلب ولاية تكساس الإبلاغ عن الموظفين الجدد في غضون 20 يومًا (أو كل 12-16 يومًا في حالة الإبلاغ إلكترونيًا).
• يُطلب من مقاولي الدولة عمومًا استخدام التحقق الإلكتروني.

مع تأمين التصريح والتمويل الخاص بك، يجب عليك الاستفادة من كل الموارد المتاحة لك، بما في ذلك الاتصالات المهنية.

في تكساس، يقوم عدد من الجمعيات التطوعية بجمع محترفي البناء معًا. وتشمل هذه الشركات شركة Texas Associated General Contractors وغرفة التجارة. تحقق من دليل الجمعية لمعرفة مكان اجتماع جمعيتك المحلية أو الإقليمية.

كما يوفر برنامج تكساس للأعمال غير المستغلة تاريخيًا (HUB) الموارد وفرص التواصل لمقاولي البناء المملوكين للأقليات والنساء والمحاربين القدامى.

بالإضافة إلى الشبكات الرسمية، نوصي ببناء علاقات مع المطورين العقاريين والبلديات. غالبًا ما تكون هذه العلاقات هي المفتاح لتطوير سلسلة متسقة من المشاريع الجديدة.

إذا كنت ترغب في تقديم عطاءات على مشاريع ولاية تكساس، قم بالتسجيل في قائمة مقدمي العروض الرئيسية المركزية لولاية تكساس (CMBL). رسوم التسجيل السنوية هي 70 دولارًا. عادةً ما يكون لدى البلديات أقسام "المشتريات" أو "العطاءات" حيث يمكنك تقديم عطاءات على المشاريع القادمة.

ما هي تكلفة بدء أعمال البناء في ولاية تكساس؟

تختلف التكاليف الأولية المقدرة لأعمال البناء في تكساس اعتمادًا على حجم عملك وكشوف المرتبات المقدرة. ومع ذلك، فإن البدء مع فريق صغير يجب أن يكلفك ما لا يقل عن 2250 دولارًا. فيما يلي تفاصيل تكاليف بدء التشغيل المحتملة:

نصائح لبدء أعمال البناء في ولاية تكساس

بالإضافة إلى ما سبق، إليك بعض النصائح لأعمال البناء الخاصة بك:

1. تخضع معظم كيانات تكساس (الشركات ذات المسؤولية المحدودة، والشركات، والشركات ذات المسؤولية المحدودة) لضريبة الامتياز الحكومية، وهو أمر ينساه العديد من المقاولين الجدد. قم بإدراجه في ميزانيتك وملفه في الوقت المحدد.
2. المقاطعات خارج حدود المدينة في كثير من الأحيان لا تطبق قوانين البناء. قد يبدو هذا بمثابة الحرية، لكنه يتركك مسؤولاً بالكامل في حالة فشل شيء ما. قد تلزمك شركات التأمين والعملاء بمعايير أعلى على أي حال، لذا فإن الالتزام بمعايير كود البناء الدولي / كود السكن الدولي (IBC / IRC) هو أفضل الممارسات.
3. توقع إظهار شهادات التأمين والتوقيع على شروط تعويض صارمة حتى بالنسبة للوظائف الصغيرة، خاصة إذا كنت تعمل تحت إشراف مقاول عام (من المرجح أن يدفع المخاطر إلى أسفل السلسلة إلى المقاولين من الباطن). قم بمراجعة هذه البنود بعناية.
4. يمكن للأعاصير والبرد والصيف الذي تبلغ درجة حرارته 110 درجة أن يدمر الجداول الزمنية والعتاد. خذ في الاعتبار وقت التوقف عن العمل وفكر في تغطية مخاطر شركة البناء التي تشمل راكبي الطقس القاسي.
5. تقدم بعض مدن ومقاطعات تكساس تخفيضات ضريبية، أو صناديق تدريب، أو منحًا للشركات الصغيرة لشركات البناء التي تقوم بالتوظيف محليًا. يمكن أن يؤدي الاستفادة من هذه البرامج إلى تعويض تكاليف بدء التشغيل بطريقة يتجاهلها العديد من القادمين الجدد.

الأسئلة الشائعة

تنصل

يتم توفير هذا الدليل لأغراض إعلامية عامة فقط ولا يشكل نصيحة قانونية أو ضريبية أو مهنية. تخضع تراخيص البناء وقوانين العمل ومتطلبات التصريح والقواعد الضريبية في تكساس للتغيير وقد تختلف حسب المدينة أو المقاطعة أو نوع المشروع. تعتمد التزامات الامتثال أيضًا على الحقائق والظروف المحددة لعملك. قبل اتخاذ أي إجراء، استشر محاميًا أو محاسبًا مؤهلاً أو السلطة الحكومية أو المحلية المناسبة للتأكد من استيفاءك لجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية.