텍사스에서 건설 회사를 시작하는 방법

도시별 및 전문 라이센스는 여러 지역에서 의무화되어 있으며 각 대도시 지역에는 고유한 시장 역학이 있습니다. 부적절한 설정은 관리상의 어려움을 초래할 수 있으며, 더 심각한 세금 부담, 규제 처벌, 경쟁 불이익 등을 초래할 수 있습니다.

이 가이드에서는 등록, 면허, 보험, 노동법 및 텍사스 고유의 비용을 자세히 설명합니다.

텍사스에서 건설 회사를 시작하는 방법: 단계별 가이드

텍사스의 규모와 다양성(지리적 및 인구학적 측면에서)은 건설 사업을 시작하는 것이 지역마다 매우 다르다는 것을 의미합니다. 사업체를 등록하기 전에 다음 단계를 수행하십시오.

텍사스에는 26개의 대도시 지역과 지리적으로 다양한 농촌 카운티가 있습니다. 각각은 고유한 시장을 가지고 있습니다. 주거용, 상업용, 특수 건설업의 사업 환경은 지역에 따라 크게 다릅니다.

TradeSTAR에 따르면 2025년 현재 건설산업은 호황을 누리고 있다. 수요가 많은 일부 프로젝트는 데이터 센터와 고급 제조 공장 입니다. 많은 기술 회사가 최근 텍사스로 이전하여 특히 Dallas-Fort Worth 지역에서 새로운 프로젝트를 추진하고 있습니다.

2023년 유권자의 승인을 받은 텍사스 에너지 기금(Texas Energy Fund)은 새로운 천연가스 발전소 에 최대 53억 8천만 달러의 대출을 제공하고 있습니다. 동시에 농촌 지역에서는 풍력 및 태양광 프로젝트가 계속 확대되고 있습니다. 센트럴 텍사스는 여전히 주 최대 건설 시장으로 남아있습니다.

휴스턴에서는 산업 건설이 주도적인 반면, 멕시코만 연안에서는 에너지 프로젝트가 선두이자 중심입니다. 다가오는 프로젝트를 추적하는 건설 인텔리전스 플랫폼인 Mercator.ai는 특정 지역의 수요에 맞춰 비즈니스 개발에 집중하는 것이 가장 좋다고 권장합니다.

요점은? 해당 지역의 수요에 맞게 서비스 믹스를 구성 하고 처음부터 회사의 경쟁력을 훨씬 더 높일 수 있습니다.

선택할 수 있는 사업 구조는 다음과 같습니다.

각 구조에는 장단점이 있습니다. 오스틴에 있는 Bat City Builders LLC의 Dawn Price가 권장하는 사항은 다음과 같습니다.

"가장 좋은 방법은 LLC를 설립하고, 텍사스 주 국무장관에 등록하고, IRS로부터 EIN을 확보하는 것입니다(사회보장번호로 일하는 대신). 제가 흔히 저지르는 실수는 신규 계약자가 이러한 단계를 건너뛰고 비공식적으로 운영하는 것인데, 이는 세금, 책임 및 시 규정 준수와 관련해 큰 골치 아픈 문제를 일으킬 수 있습니다."

텍사스 주 국무장관에게 등록하세요

국무장관에 등록하려면 먼저 사용되지 않은 상호를 찾으십시오(텍사스 SOS 데이터베이스를 사용하여 가용성 확인). 양식 501을 제출하여 이름을 보존할 수 있습니다.

그런 다음 등록된 에이전트를 찾으세요. 등록된 대리인은 텍사스에서 사업을 할 수 있도록 승인된 사업체이거나 텍사스에 거주하는 사람이어야 합니다. 이 사람은 당신이 될 수 있습니다. 다른 사람인 경우 서면 동의가 필요합니다.

귀하가 설립한 비즈니스 유형에 따라 회사를 운영하기 위해 선택한 관리자의 이름 및 주소와 같은 정보를 제공해야 할 수도 있습니다.

텍사스 공공 계정 감사관에 등록

세금 목적으로 텍사스 공공 계정 감사관에 등록해야 합니다. 판매세 및 사용세 허가가 승인되기까지는 약 2~3주가 소요됩니다.

연방 고용주 식별 번호(EIN) 받기

IRS로부터 연방 EIN을 받으려면 이 신청서를 작성하세요(일반적으로 10분 미만 소요). 귀하의 EIN 확인서는 즉시 온라인으로 발행되어야 합니다. 기록을 위해 편지를 인쇄하세요.

지역 당국에 등록

사업장 위치에 따라 시의회나 카운티 당국에 등록해야 할 수도 있습니다. 그렇게 하려면 지역 .gov 웹사이트에 나열된 도시 및 국가 요구 사항을 찾아보거나 지역 정부에 문의하세요.

텍사스의 많은 건설 회사는 상업 대출을 통해 자금을 조달하지만 보조금도 이용 가능합니다. 예를 들어, 텍사스 인력 위원회(Texas Workforce Commission)는 직원이 100명 미만인 회사를 지원하기 위해 중소기업 기술 지원금을 제공합니다. 보조금은 신규 직원당 $2,000, 기존 직원당 $1,000의 교육 비용으로 제공됩니다.

미국 농무부는 농촌 지역의 소규모 건설 회사를 대상으로 하는 농촌 사업 개발 보조금을 지원합니다. 신청자는 900개 이상의 프로그램이 포함된 연방 포털인 grants.gov를 검색할 수도 있습니다. 연방 중소기업청에서도 다양한 보조금을 받을 수 있습니다.

마지막으로 GrantExec은 건설 사업을 포함하여 텍사스의 "다양한 주도" 중소기업에 5,000달러의 보조금을 제공합니다. 마찬가지로 텍사스 여자 대학교의 StartHER Grant는 여성 소유의 스타트업을 지원합니다.

건설 회사를 설립하고 자금을 확보한 후에는 특정 요구 사항을 준수해야 합니다.

라이선스 요구 사항

일부 관할권과 달리 텍사스는 주 전체 일반 계약자 면허나 일반 사업 면허를 요구하지 않습니다 . 그러나 다음을 포함한 일부 전문 분야에는 라이센스가 필요합니다.

각 텍사스 계약자 면허에는 초기 면허 및 갱신에 대한 고유한 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, HVAC 계약자 면허를 취득하려면 경험 요구 사항을 충족하고 시험에 합격해야 하며, 추가 갱신 요구 사항(예: 지속적인 교육 요구 사항)이 있습니다.

규정을 준수하려면 최신 명령을 따르십시오.

보험 요건

* 각 유형의 보험이 보장하는 내용을 포함하여 건설 보험 에 대해 자세히 알아보세요 .

전문가들은 법적으로 요구되지 않는 경우에도 건설 회사에 보험을 들 것을 권장합니다. 가격은 다음과 같습니다.

보험 보장은 매우 중요합니다. 나는 최소한 다음을 가지고 다닙니다.

• 일반 책임
• 오염 책임
• 우산보험
• 오류 및 누락(전문적 책임)
• 주택 소유자의 정책이 대규모 리모델링을 거의 다루지 않기 때문에 건축업자의 위험
  

주택 소유자 보험은 일반적으로 주요 리모델링 작업을 제외하기 때문에 건축업자의 위험은 특히 중요합니다.

텍사스에서는 대부분의 허가가 시와 카운티에서 처리됩니다. 일반적인 허가에는 전기, 배관, 철거 및 부지 개발이 포함됩니다.

허가는 일반적으로 도시 수준에서 이루어지기 때문에 다양한 직업 간에 상당한 차이가 있을 수 있습니다.

예를 들어 휴스턴은 구역 지정 시스템이 없는 것으로 잘 알려져 있습니다. 시에서는 최소 주차 공간을 요구하지도 않습니다. 홍수 지역의 새 주택을 500년 된 범람원보다 2피트 높게 요구하는 것 외에도 건축에는 거의 제한이 없습니다.

오스틴에는 더 엄격한 규정이 있습니다. 텍사스 국회의사당 돔의 전망을 가리는 높은 건물은 제한됩니다. 더 광범위하게 말하면 Austin Build + Connect의 허가 없이는 도시에 건설할 수 있는 구조물이 거의 없습니다.

즉, 텍사스 환경 품질 위원회(TCEQ)는 주 전역의 대규모 프로젝트에 대한 허가를 요구 합니다 . 귀하의 프로젝트가 1에이커 이상을 방해하거나 그 정도를 방해할 대규모 개발의 일부인 경우 TCEQ가 발행한 건설 일반 허가(CGP) TXR150000에 따라 보장을 받아야 합니다. 이는 다음을 수행해야 함을 의미합니다.

• 의향서(NOI)를 제출하세요.
• 침식 통제 및 최선의 관리 관행을 개괄적으로 설명하는 우수 오염 방지 계획(SWP3)을 개발하고 구현합니다.
• TCEQ의 전자 허가 시스템인 STEERS 를 사용하여 NOI를 제출하고, 변경 사항을 통보하고, 종료 통지서를 제출하십시오.

건설 회사를 운영하고 있고 벌금을 피하고 싶다면 검사를 통과하고 항상 규정을 준수할 수 있는지 확인해야 합니다.

텍사스 건설 사업체로서 건설 근로자를 고용하는 경우 일반 텍사스 고용법을 준수해야 합니다. 다음은 몇 가지 주요 내용입니다.

임금 및 시간법

• 근로자가 노동조합 가입을 선택하거나 거부한다는 이유로 근로자 채용을 거부할 수 없습니다.
• 근로자에게 최소한 시간당 $7.25 의 연방 최저 임금을 지급해야 합니다.
• 비면제 직원은 주당 40시간을 초과하는 시간에 대해 정규 급여의 1.5배를 받아야 합니다.

직장 안전법

• 텍사스에는 자체 OSHA 승인 계획이 없으므로 연방 OSHA 규칙이 직접 적용됩니다.

채용 요건

• 근로자는 직원 또는 독립 계약자로 적절하게 분류되어야 합니다. 잘못 분류하면 처벌이 따릅니다.
• 고용주는 취업 허가를 확인하기 위해 각 신규 채용에 대해 I-9 양식을 작성해야 합니다.
• 텍사스에서는 신규 채용을 20일 이내에 보고하도록 요구합니다(전자 보고의 경우 12~16일마다).
• 주정부 계약자는 일반적으로 E-Verify를 사용해야 합니다.

허가와 자금이 확보되면 전문적인 인맥을 포함하여 가능한 모든 자원을 활용해야 합니다.

텍사스에서는 다수의 자원봉사 협회가 건설 전문가들을 한자리에 모았습니다. 여기에는 Texas Associated General Contractors 및 상공회의소가 포함됩니다. 귀하의 지역 협회가 모임을 갖는 곳을 알아보려면 협회 명부를 확인하십시오.

또한 텍사스 역사적으로 활용도가 낮은 기업(HUB) 프로그램은 소수 민족, 여성 및 퇴역 군인 소유 건설 계약자에게 리소스와 네트워킹 기회를 제공합니다.

공식적인 네트워크 외에도 부동산 개발자 및 지자체와의 관계 구축을 권장합니다. 이러한 관계는 종종 새로운 프로젝트의 일관된 파이프라인을 개발하는 데 핵심이 됩니다.

텍사스 주 프로젝트에 입찰하려면 텍사스 주 중앙 집중 입찰자 목록(CMBL)에 등록하세요. 연간 등록비는 $70입니다. 지방자치단체에는 일반적으로 향후 프로젝트에 입찰할 수 있는 "구매" 또는 "입찰" 섹션이 있습니다.

텍사스에서 건설 사업을 시작하는 데 비용이 얼마나 드나요?

텍사스 건설 사업의 예상 초기 비용은 사업 규모와 예상 급여에 따라 다릅니다. 그러나 소규모 팀으로 시작하려면 최소한 약 2,250달러를 돌려받아야 합니다. 예상되는 시작 비용에 대한 분석은 다음과 같습니다.

텍사스에서 건설 사업을 시작하기 위한 팁

위 내용 외에도 건설 사업을 위한 몇 가지 팁은 다음과 같습니다.

1. 대부분의 텍사스 법인(LLC, 기업, LLP)에는 주 프랜차이즈세가 부과되는데, 이는 많은 신규 계약자가 잊어버린 사항입니다. 예산에 맞게 계획하고 제때에 제출하세요.
2. 시 경계 밖의 카운티에서는 건축법을 시행하지 않는 경우가 많습니다. 이것은 자유처럼 들릴지 모르지만, 무언가 실패할 경우 전적인 책임을 지게 됩니다. 보험사와 고객은 어쨌든 더 높은 기준을 요구할 수 있으므로 국제 건축법/국제 주거법(IBC/IRC) 표준을 준수하는 것이 가장 좋습니다.
3. 소규모 작업의 경우에도 보험 증서를 제시하고 엄격한 면책 조항에 서명해야 합니다. 특히 일반 계약자(하청업체에 위험을 전가할 가능성이 있는) 하에서 일하는 경우 더욱 그렇습니다. 이러한 조항을 주의 깊게 검토하십시오.
4. 허리케인, 우박, 110° 여름에는 일정과 장비가 망가질 수 있습니다. 가동 중지 시간을 고려하고 악천후 라이더를 포함하는 건축업자의 위험 범위를 고려하십시오.
5. 일부 텍사스 시와 카운티에서는 현지에서 채용하는 건설 회사에 대해 세금 감면, 교육 자금 또는 중소기업 보조금을 제공합니다. 이러한 프로그램을 활용하면 많은 신규 이민자들이 간과하는 방식으로 시작 비용을 상쇄할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부인 성명

이 가이드는 일반적인 정보 제공의 목적으로만 제공되며 법률, 세금 또는 전문적인 조언을 구성하지 않습니다. 텍사스의 건설 허가, 노동법, 허가 요건 및 세금 규정은 변경될 수 있으며 도시, 카운티 또는 프로젝트 유형에 따라 다를 수 있습니다. 규정 준수 의무는 귀하의 비즈니스에 대한 구체적인 사실과 상황에 따라 달라집니다. 조치를 취하기 전에 자격을 갖춘 변호사, 회계사, 해당 주 또는 지방 당국에 문의하여 모든 법적 및 규제 요건을 충족하는지 확인하세요.