Как открыть строительную компанию в Иллинойсе

Но как только вы поймете особенности штата и города, вы сможете построить процветающий строительный бизнес. Однако один пропущенный шаг — и вы рискуете потерять деньги, лицензии и даже свою репутацию.

Я собрал пошаговое руководство о том, как открыть строительную компанию в Иллинойсе, чтобы у вас был четкий путь вперед и вы могли сразу же приступить к делу.

Ключевые выводы

• Строительство в Иллинойсе переживает бум, особенно в сфере реконструкции, центров обработки данных и инфраструктурных проектов.
• Выбор правильной бизнес-структуры и правильная регистрация закладывают основу для соответствующего строительного бизнеса.
• Убедитесь, что у вас есть необходимые лицензии, разрешения и страховка для легальной деятельности.
• Следуйте трудовому законодательству штата Иллинойс, чтобы избежать штрафов и завоевать надежную репутацию на рынке.

Открытие строительной компании в Иллинойсе: пошаговое руководство

Вот 8 ключевых шагов, которым необходимо следовать при открытии строительного бизнеса в Иллинойсе.

• Понять строительный ландшафт штата Иллинойс

Понимание особенностей местности является ключом к поиску сектора или места, которое обеспечит вам успех.

Согласно последнему анализу строительного рынка, проведенному Cumming Group, строительная отрасль Иллинойса процветает благодаря росту городов, рекордным инвестициям и сильной федеральной поддержке.

Большая часть событий сосредоточена в Чикаголенде , где вы можете найти широкий спектр возможностей, включая реконструкцию жилых домов, коммерческие проекты, такие как казино и лаборатории квантовых вычислений, а также крупные проекты общественной инфраструктуры.

По всему штату можно увидеть некоторые инвестиции в производственные мощности и проекты здравоохранения, но значительное внимание уделяется развитию центров обработки данных в небольших городах, таких как Йорквилл и Элк-Гроув.

Итак, если вы думаете о том, чтобы заняться строительным сектором или расширить свой существующий бизнес в Иллинойсе, рассмотрите свою личную область интересов и опыта, но также подумайте об секторах, которые, как ожидается, будут продолжать расти, по сравнению с теми, которые отходят на второй план в штате.

Это может вас заинтересовать

Прочтите наше полное руководство по 8 типам строительного бизнеса, которые вы можете начать, включая плюсы и минусы и реальные примеры для каждого.

• Выберите структуру своего бизнеса и примите во внимание налоги штата Иллинойс.

Затем вы должны решить, как вы хотите юридически зарегистрировать свою компанию в Иллинойсе. Это определяет, какой риск вы несете, как вы платите налоги и как клиенты и кредиторы смотрят на ваш бизнес.

Вот ключевые типы бизнес-структур, которым следует их учитывать, и связанные с ними ставки налогов штата в Иллинойсе.

Правовая структура	Информация	Налоги штата Иллинойс*
Индивидуальное предпринимательство	-Это самый доступный и простой тип юридического лица, который можно создать в Иллинойсе. - Между вами и бизнесом нет юридического разделения, поэтому доход указывается в вашей личной налоговой декларации. -Ваши личные активы находятся под угрозой, если клиент подаст в суд или у компании возникнут финансовые проблемы. - Эта структура лучше подходит для индивидуальных подрядчиков или небольших компаний, занимающихся легкими жилыми проектами с низким уровнем риска — например, разнорабочими, малярами и электриками.	4,95% (НДФЛ)
Полное или ограниченное товарищество	- Эта структура хорошо работает, если вы начинаете бизнес с членом семьи, другом, коллегой или коллегой по отрасли. -Вы делите прибыль и ответственность (вашу юридическую и финансовую ответственность за долги или претензии) со своим партнером. - Товарищество с ограниченной ответственностью позволяет одному человеку управлять повседневной деятельностью, а другой может просто стать инвестором. - Партнерствам не хватает защиты ответственности и доверия, необходимых для более крупных коммерческих или инфраструктурных проектов в Иллинойсе. -Прибыль «переходит» на личные доходы партнеров. Каждый партнер платит подоходный налог и налоги на самозанятость со своей доли.	4,95% НДФЛ + 1,5% налог на замену личного имущества
Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО)	-ООО являются идеальным местом для малых и средних подрядчиков в Иллинойсе. -Выбор этой структуры защищает ваши личные активы. -ООО с одним участником облагаются налогом как индивидуальные предприниматели, а ООО с несколькими участниками могут облагаться налогом как товарищества. -Вы также можете выбрать налогообложение C-корпорации, при котором вы платите корпоративный подоходный налог, или S-корпорации, которая передает доход в личные декларации владельцев.	Зависит от налогообложения одной или нескольких компаний или налогообложения C-корпорации или S-корпорации.
Корпорации	-Корпорации юридически отделены от своих владельцев, поэтому вы не несете личной ответственности в случае судебных исков или долгов. -Право собственности разделено на акции, что позволяет легко привлекать сторонних инвесторов или передавать право собственности, когда это необходимо. -Корпорации C платят корпоративный подоходный налог, а акционеры снова облагаются налогом на свои дивиденды. -Корпорации S избегают двойного налогообложения, передавая доходы в личные доходы владельцев, но у них есть строгие правила в отношении количества и типа акционеров. - Эта структура лучше всего подходит, если вам нужно привлечь капитал, быстро масштабироваться и участвовать в торгах на крупномасштабные коммерческие, жилые или общественные проекты в Иллинойсе.	C-corp: 7% индивидуальный подоходный налог + 2,5% налог на замену личного имущества. S-Corp: налог на замену имущества в размере 1,5%.

*Не включает федеральные налоги.

• Назовите свой бизнес и зарегистрируйтесь в органах власти штата Иллинойс.

После того, как вы выбрали структуру, вы должны назвать и зарегистрировать свой бизнес в соответствующих органах. Выберите профессиональное имя, которое легко запомнить и которое еще не занято другой компанией . Вы можете использовать систему поиска коммерческих предприятий государственного секретаря штата Иллинойс, чтобы проверить, готовы ли вы к работе, и даже зарезервировать имя перед подачей документов.

Вот как зарегистрировать свою компанию.

• Подайте свой Устав (для ООО) или Устав (для корпораций) Государственному секретарю штата Иллинойс, чтобы официально легализовать ваш бизнес.
• Получите Сертификат о хорошей репутации от Государственного секретаря, поскольку муниципалитетам и подрядчикам этот документ часто необходим в качестве доказательства того, что ваш бизнес активен и соответствует требованиям.
• Зарегистрируйтесь в Департаменте доходов штата Иллинойс (IDOR) в электронном виде через MyTax Illinois (форма REG-1), чтобы получить Свидетельство о регистрации и свой идентификатор налогоплательщика, который вам понадобится для уплаты налога с продаж, налога на заработную плату и участия в торгах.
• Подайте DBA (предполагаемое название компании) своему окружному секретарю, если вы хотите работать под именем, отличным от имени вашего индивидуального предпринимателя или партнерства, например, Windy City Builders вместо WCB Construction LLP. ООО и корпорации должны подать заявление государственному секретарю штата Иллинойс.
• Чикагские предприятия должны зарегистрироваться для получения бизнес-лицензии в Департаменте по делам бизнеса и защите прав потребителей.

Совет профессионала

Используйте универсальный портал для бизнеса штата Иллинойс, чтобы управлять регистрацией юридических лиц, настройкой налогов и учетными записями работодателей из одного места.

• Ищите поддержку и финансирование местного бизнеса в Иллинойсе.

Обеспечение финансирования необходимо для запуска вашего бизнеса и повышения вашего авторитета. Это показывает кредиторам и клиентам, что вас проверяют и поддерживают другие. И это может помочь вам конкурировать за более крупные проекты.

Вот план действий по привлечению капитала, если он вам понадобится.

Используйте центр деловой информации DCEO

Департамент торговли и экономических возможностей штата Иллинойс (DCEO) не просто предоставляет рекомендации по нормативным требованиям для вашего строительного бизнеса. Это также дает вам доступ к грантам, кредитам, налоговым льготам и многому другому через программы стимулирования.

Например, строительные компании и сотрудники могут претендовать на:

• Налоговая льгота в соответствии с Законом о рабочих местах «синих воротничков» возвращает до 75% подоходного налога с заработной платы, выплачиваемой строителям в конкретных проектах.
• Вы можете получить освобождение от налога с продаж на строительные материалы, если ваши строительные работы проводятся в зоне предпринимательства или аналогичной программе.
• Гранты на капитал и инфраструктуру для малого бизнеса финансируют новое строительство, расширение или реконструкцию.
• Налоговая льгота EDGE стимулирует предприятия к расширению или переезду в Иллинойс, предлагая им налоговые льготы.

Воспользуйтесь инициативами финансирования, ориентированными на разнообразие, если вы имеете на это право

Такие программы, как SCALE UP, реализуемые казначеем штата Иллинойс, предоставляют женщинам, представителям этнических меньшинств, военным ветеранам и другим имеющим на это право владельцам зданий доступ к доступным кредитам через банки-партнеры. Аналогичным образом, Программа делового предпринимательства (BEP) помогает строительным фирмам, принадлежащим женщинам и другим меньшинствам, собирать государственные проекты.

Другие варианты финансирования

Владельцы строительного бизнеса, которым нужен доступ к фондам чрезвычайной помощи в Иллинойсе, могут подать заявку через такие программы, как Фонд чрезвычайной ссуды для малого бизнеса, который предоставляет кредиты под низкие проценты на сумму до 50 000 долларов США, или Гранты стабилизации в нижнем штате, которые предлагают оборотный капитал до 25 000 долларов США.

• Соответствовать лицензионным требованиям штата Иллинойс

В штате Иллинойс нет генеральной лицензии подрядчика, поэтому вам нужно будет подать заявку на получение лицензий в зависимости от муниципалитета и строительного сектора, в котором вы работаете. Ниже я привел примеры лицензий, которые могут применяться к различным местам и типам строительных услуг.

Лицензия	Кому необходимо подать заявку	Где подать заявку
Лицензия генерального подрядчика (Чикаго), класс AE, в зависимости от размера проекта и страховки.	Все генеральные подрядчики строительства в Чикаго должны подать заявку. Субподрядчикам, специализированным торговцам, таким как сантехники или электрики, или компаниям, предоставляющим только строительные материалы, эта лицензия не нужна.	Департамент строительства Чикаго
Муниципальные лицензии (Аврора)	Все генеральные подрядчики, работающие в жилом или коммерческом секторе Авроры, должны подать заявку на получение лицензии подрядчика Авроры. Для подряда на выполнение общественных работ имеется отдельная лицензия.	Портал регистрации подрядчиков Авроры
Муниципальная лицензия (Джолиет)	Все генеральные подрядчики должны зарегистрироваться, а некоторые субподрядчики (электротехника, сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования) также нуждаются в местной регистрации.	Офис городского секретаря Джолиет (местное приложение). Полный список необходимых лицензий можно посмотреть здесь.
Регистрация подрядчика Рокфорда	Генеральные и специализированные подрядчики должны зарегистрироваться в своей конкретной сфере деятельности, если они работают над более крупными жилыми и коммерческими проектами. Незначительные работы не требуют лицензии, но применяются государственные лицензии на специальную торговлю (см. ниже).	Мэрия Рокфорда – Отдел строительства и разрешений. Посмотреть все формы и приложения можно здесь.
Регистрация подрядчика в Пеории	Генеральные подрядчики, работающие над разрешенными проектами в Пеории, должны подать заявку. Субподрядчики будут следовать государственному лицензированию.	Отправьте письмо в отдел по дебиторской задолженности города Пеории. Посмотреть форму заявки можно здесь.
Лицензии на специализированную торговлю по всему штату (например, сантехника, кровля, асбест)	Любое предприятие или физическое лицо, занимающееся этими специализированными профессиями в любой точке штата Иллинойс, должно иметь соответствующую лицензию. Если вы генеральный подрядчик, вы можете поручить эту работу лицензированным профессионалам вместо того, чтобы иметь лицензию самостоятельно.	Департамент общественного здравоохранения штата Иллинойс по вопросам водоснабжения и борьбы с асбестом. Департамент финансового и профессионального регулирования кровельных работ штата Иллинойс.

Вы знали?



Многие лицензии подрядчика и субподрядчика имеют срок действия. Вы можете использовать центр групповых документов Connecteam для хранения существующих лицензий и установки даты истечения срока действия, чтобы получать своевременные напоминания о продлении.


• Получите обязательную страховку и обеспечьте надежную связь в Иллинойсе

Вот типы страхового покрытия и связей, которые вам понадобятся для защиты вашего собственного бизнеса и ваших клиентов в Иллинойсе.

Страхование общей ответственности:

• Сюда входят претензии о травмах или материальном ущербе.
• Он понадобится вам перед получением разрешений во многих городах, включая Чикаго.
• Получите расценки от лицензированных частных страховых агентов, таких как The Hartford или Next Insurance.

Компенсационное страхование работников:

• Это обязательно для всех предприятий штата Иллинойс, где есть сотрудники.
• Это защитит ваш бизнес, если работник получит травму на работе.
• Подайте заявку через лицензированных страховщиков или запросите покрытие через План назначенных рисков штата Иллинойс, если вы не можете получить покрытие от стандартных поставщиков из-за операций с высоким уровнем риска.

Коммерческое автострахование:

• Он необходим для любых транспортных средств, используемых в бизнесе в Иллинойсе.
• Применяются минимальные стандарты ответственности, поэтому поговорите с агентом, чтобы получить соответствующий полис.

Страхование рисков строителей:

• Это покрывает ущерб конструкции или материалам, использованным во время строительства, например, кражу, вандализм или повреждение от погодных условий.
• Некоторые клиенты или кредиторы требуют этого.

Поручительства:

• Государственные строительные облигации требуются для большинства государственных контрактов на сумму более 150 000 долларов США в Иллинойсе.
• Они гарантируют владельцам проектов, что их работа будет завершена, а субподрядчикам будет выплачена оплата.
• Муниципалитетам, таким как Аврора, нужны поручительства, чтобы претендовать на лицензию подрядчика.

• Соответствовать требованиям зонирования и разрешений штата Иллинойс

Законы о зонировании и местные разрешения необходимы на всей территории Иллинойса. Пропустите их, и вы рискуете получить штрафы, приостановить работу или, в некоторых случаях, придется снести свое здание. Чтобы узнать, какие разрешения применяются и какие документы нужно подготовить, обратитесь непосредственно в местный строительный отдел .

Вот некоторые из наиболее общих.

Соблюдение зонирования и разрешения на строительство

Прежде чем подавать заявку на получение разрешений, обратитесь в местный офис зонирования. Зонирование определяет, является ли земля, на которой вы хотите построить жилую, коммерческую или промышленную недвижимость. Он также устанавливает ограничения, такие как высота здания или отступы, а иногда регулирует парковку или плотность застройки.

Вы должны получить необходимые разрешения от вашего города или округа. Например, в Чикаго подайте заявку через портал разрешений Департамента строительства. Они даже предлагают варианты: от программы Easy Permit для небольших работ до полных стандартных проверок для более крупных построек.

В Иллинойсе, если вы находитесь в пределах города, разрешения и зонирование выдаются отделом строительства или планирования вашего города (например, Чикаго, Аврора или Пеория). Но если вы находитесь в некорпоративной территории, такой как округ Кук, зонированием и разрешениями занимается правительство округа.

Экологические разрешения

Крупные проекты могут привести к возникновению государственных правил, касающихся воздействия на окружающую среду. Например, если вы потревожите 1 акр или более, вам понадобится разрешение на ливневые воды и план предотвращения загрязнения ливневыми водами. Для асбеста и других опасных материалов вам потребуются отдельные разрешения (как обсуждалось ранее).

• Соблюдайте трудовое законодательство штата Иллинойс.

Если вы не являетесь индивидуальным специализированным трейдером или субподрядчиком, вам придется нанять сотрудников W2 или 1099 подрядчиков для всего, от работы на месте до административных ролей. Соблюдение трудового законодательства штата Иллинойс имеет решающее значение для предотвращения штрафов, запрещенных проектов и гражданских исков.

Основные трудовые законы, которые следует знать:

• Законы о неправильной классификации работников работодателем наказывают строительные компании за неверную классификацию работников — например, классифицируя сотрудников как 1099 подрядчиков, чтобы избежать предоставления льгот.
• Законы о заработной плате и часах охватывают минимальную заработную плату, когда работникам должны платить, а также правила ведения учета. Минимальная заработная плата составляет 15 долларов в час по состоянию на январь 2025 года.
• Требования к сверхурочной работе, перерывам и отдыху определяют, например, когда начинается сверхурочная работа (в Иллинойсе это происходит после 40 часов в неделю), и указывают, сколько вы должны работникам за сверхурочную работу (в Иллинойсе вы должны платить в 1,5 раза больше стандартной заработной платы).
• Закон о выплате и сборе заработной платы определяет периодичность выплат и обеспечивает своевременные выплаты. В настоящее время работодатели должны выплачивать заработную плату не реже одного раза в полгода, а заработная плата должна быть выплачена не позднее, чем через 13 дней после окончания платежного периода, в котором была заработана заработная плата.
• Закон о преобладающей заработной плате гласит, что подрядчики общественных работ должны выплачивать установленную округом заработную плату, включая дополнительные льготы, и вы должны предоставить заверенные ведомости заработной платы в качестве доказательства.
• Вы должны удерживать подоходный налог штата из зарплат работников и платить страхование по безработице (UI) .
• OSHA штата Иллинойс (Управление по охране труда) устанавливает и обеспечивает соблюдение правил, касающихся безопасных и здоровых условий труда на строительных площадках.

Вы знали?

Connecteam предоставляет множество функций, которые помогут вам соблюдать трудовое законодательство. Например, часы сотрудников и управление свободным временем позволяют отслеживать рабочее время, устанавливать перерывы, предотвращать сверхурочную работу и справедливо платить сотрудникам, а цифровые формы позволяют создавать контрольные списки безопасности, просматривать отчеты об инцидентах и ​​многое другое.

Сколько стоит начать строительный бизнес в Иллинойсе?

Стоимость открытия строительной компании в Иллинойсе сильно варьируется в зависимости от выбранного вами места, типа строительного бизнеса, размера команды и так далее. Минимально возможная стоимость открытия ООО по простому строительству составляет примерно 2425 долларов.

Вот разбивка:

Не забывайте о расходах на ведение вашего бизнеса, которые включают приобретение инструментов и расходных материалов, маркетинг вашего строительного бизнеса, а также найм и оплату труда ваших работников.

Советы по открытию строительного бизнеса в Иллинойсе

Вот еще несколько важных советов:

• Воспользуйтесь преимуществами зеленого строительства в Иллинойсе: такие города, как Чикаго, предлагают ускоренное получение разрешений, снижение сборов и многое другое для жилых, коммерческих и институциональных проектов, соответствующих стандартам LEED или устойчивого строительства.

• Помните о специальных налогах на использование округа Кук: Подрядчики, работающие в Чикаго или его окрестностях, могут платить налог на использование материалов, инструментов или оборудования. Запланируйте для них заранее.

• Зарегистрируйтесь на портале закупок штата Иллинойс (IGP): эта централизованная система предварительной квалификации для финансируемых государством или инфраструктурных проектов может ускорить процесс утверждения и повысить ваши шансы на получение государственных контрактов.

• Используйте центр ресурсов Совета по развитию капитала (CDB): бюллетени и уведомления на этой доске могут дать вам раннее представление о предстоящих возможностях, если вы планируете работать на государственных объектах.

• Проверьте местные требования к ученичеству: некоторые муниципалитеты (например, Чикаго) требуют, чтобы подрядчики по общественным работам нанимали учеников по программам, одобренным государством.

• Подключитесь к профсоюзным сетям: сильные строительные профсоюзы Иллинойса могут стать хорошим местом для налаживания отношений и доступа к квалифицированной рабочей силе.

• Выбирайте программное обеспечение для управления строительством с бесплатными планами для малого бизнеса, например Connecteam.

Часто задаваемые вопросы

Отказ от ответственности

Данное руководство предназначено только для общих информационных целей и не представляет собой юридическую, налоговую или профессиональную консультацию. Лицензирование строительства, трудовое законодательство, требования к разрешениям и налоговые правила в Иллинойсе могут быть изменены и могут различаться в зависимости от города, округа или типа проекта. Обязательства по соблюдению также зависят от конкретных фактов и обстоятельств вашего бизнеса. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, проконсультируйтесь с квалифицированным адвокатом, бухгалтером или соответствующим органом штата или местным органом власти, чтобы убедиться, что вы соответствуете всем законодательным и нормативным требованиям.