Der ultimative Leitfaden zu Google Ads für Immobilieninvestoren

Dieser „Google Ads-Leitfaden für Immobilieninvestoren“ beschreibt die wichtigsten Maßnahmen, die Sie als Immobilienprofi ergreifen sollten, um eine Google Ads-Kampagne zu erstellen, die Ihnen die besten Erfolgschancen bietet.

Was ist Ihre größte Angst vor PPC-Werbung? Sind es die Kosten? Das Potenzial, Geld wegzuwerfen? Wie wäre es, wenn Sie nicht genug Zeit haben, um ein Google Ads-Konto effektiv zu verwalten?

Du bist nicht allein. Irgendwann haben Sie gehört, dass Google Ads (ehemals AdWords) nicht funktioniert. Aber haben Sie auch gehört, wie das ineffektive Konto aufgebaut war? Haben sie erwähnt, welche Art von Strategie sie hatten?

Google Ads kann funktionieren, solange Sie eine solide Strategie haben. Tatsächlich ist es Jahr für Jahr eine der besten Methoden zur Lead-Generierung für unsere Carrot-Mitglieder (hinter organischen Leads). Telefonanruf-Leads und Leads aufgrund von falsch platzierten Conversion-Tracking-Tags werden nicht gezählt.

Wir erhalten regelmäßig Feedback von unseren Immobilieninvestoren-Mitgliedern, dass ihre Google Ads-Leads zwischen 1 von 10 und 1 von 15 Leads pro Deal abschließen.

Dieser Leitfaden bringt Sie auf den richtigen Weg – einen Weg, der Ihr Leben möglicherweise verändern kann, so wie es für das Carrot-Mitglied Brian Rockwell der Fall war …

Sowie Hunderte, wenn nicht Tausende andere…

PPC-Keywords für Immobilieninvestoren

Sind Sie neugierig, was die profitabelsten Keywords für motivierte Verkäufer sind?

Wir fühlen uns Ihrer Privatsphäre verpflichtet. Carrot verwendet die Informationen, die Sie uns zur Verfügung stellen, um Sie bezüglich unserer relevanten Inhalte, Produkte und Dienstleistungen zu kontaktieren. Sie können diese Mitteilungen jederzeit abbestellen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzrichtlinie.

Google Ads für Immobilieninvestoren: Schritte für erfolgreiche Kampagnen

1. Was ist Google Ads?
2. Grundlegende Nutzungsbedingungen von Google Ads
3. Wie funktioniert Google Ads?
   – AdRank und Qualitätsfaktor
   – Festlegen eines Zielorts
   – Keyword-Übereinstimmungstypen und Recherche
   – Anzeigentitel und -beschreibung
   – Anzeigenregeln
   – Anzeigenerweiterungen
4. Arten von Google Ads-Kampagnen
5. Google Ads-Gebotsstrategien
6. Zusätzliche Ressourcen zur Optimierung Ihrer Google-Anzeigen
   – Setzen Sie realistische Erwartungen und erstellen Sie Ihren Plan
   – Lenken Sie den Traffic auf eine hochkonvertierende Landing Page
   – Vergessen Sie nicht, Conversion- und Lead-Tracking zu installieren
   – Karotten-Ressourcen für Mitglieder (Coaching-Gespräche, 60 Days to a Deal Workshop und mehr!)
   – Grundlegende Kampagneneinstellungen für Anfänger

Was ist Google Ads?

Google Ads ist eine von Google entwickelte Online-Werbeplattform, auf der Werbetreibende Gebote abgeben, um Webnutzern Kurzanzeigen, Serviceangebote, Produktauflistungen oder Videos anzuzeigen. Es kann Anzeigen sowohl in den Ergebnissen von Suchmaschinen wie der Google-Suche als auch auf Nicht-Such-Websites, mobilen Apps und Videos platzieren.

Google Ads kann eine leistungsstarke Möglichkeit sein, Ihre Zielgruppe zu erreichen, erfordert jedoch einige Kenntnisse und Vorbereitung. In dieser Liste finden Sie alles, was Sie brauchen, bevor Sie beginnen!

Grundlegende Nutzungsbedingungen von Google Ads

• Keywords: Dies sind die Wörter oder Wortgruppen, die Nutzer in die Google-Suche eingeben und die die Schaltung Ihrer Anzeige auslösen. Wenn Sie eine Werbekampagne einrichten, wählen Sie eine Liste mit Schlüsselwörtern aus, nach denen die Leute Ihrer Meinung nach suchen könnten, wenn sie nach Ihrem Angebot suchen (und keine Sorge: Wir können Ihnen helfen).

• Gebot: Dies ist der Höchstbetrag, den Sie zu zahlen bereit sind, wenn jemand auf Ihre Anzeige klickt. (Da Sie bei Google Ads nicht dafür bezahlen, dass Sie erscheinen, sondern nur dann, wenn jemand auf Ihre Anzeige klickt, um Ihre Website zu besuchen oder Sie anzurufen.)

• Qualitätsfaktor: Diese Kennzahl sagt Ihnen, wie relevant Ihre Keywords für Ihre Anzeige sind – und für Ihre Landing Page (dh die Webseite, auf die Nutzer weitergeleitet werden, wenn sie auf Ihre Anzeige klicken). Ein guter Qualitätsfaktor kann Ihre Gebotskosten senken und Ihren Anzeigenrang in den Suchergebnissen verbessern.

• Anzeigenrang: Dieser Messwert hilft bei der Bestimmung, wo Ihre Anzeige relativ zu anderen Anzeigen erscheint, wenn sie ausgelöst wird, um bei Google geschaltet zu werden. Ihr Rang wird anhand Ihres Gebots, Ihres Qualitätsfaktors und anderer Faktoren bestimmt.

• CPC (Cost-per-Click): Der tatsächliche Betrag, den Sie bezahlen, wenn jemand auf Ihre Anzeige klickt. (Sie zahlen nicht unbedingt Ihren gesamten Gebotspreis für jeden Klick – das legt nur eine Reihe möglicher Kosten pro Klick fest, die Sie zahlen könnten.)

• Konversion: Eine Konversion findet statt, wenn jemand, der auf Ihre Anzeige geklickt hat, eine andere Aktion ausführt, die Sie als wichtig bezeichnet haben – beispielsweise einen Kauf tätigen, sich für einen Newsletter anmelden oder Sie anrufen.

Wie funktioniert Google Ads?

AdRank und Qualitätsfaktor

AdRank ist ein Wert, der verwendet wird, um die Platzierung Ihrer Anzeigen zu bestimmen oder ob Anzeigen überhaupt angezeigt werden.

Google definiert diesen Prozess wie folgt: „Der Anzeigenrang wird anhand Ihres Gebotsbetrags, Ihrer Anzeigenqualität zum Auktionszeitpunkt (einschließlich der erwarteten Klickrate, Anzeigenrelevanz und Landingpage-Erfahrung), der Anzeigenrangschwellenwerte, der Wettbewerbsfähigkeit einer Auktion und des Kontexts berechnet der Suche der Person (z. B. der Standort der Person, das Gerät, die Zeit der Suche, die Art der Suchbegriffe, die anderen Anzeigen und Suchergebnisse, die auf der Seite angezeigt werden, und andere Benutzersignale und -attribute) und die erwartete Auswirkung von Erweiterungen und andere Anzeigenformate.“

Der Qualitätsfaktor ist ein Diagnosetool, das Ihnen einen Eindruck davon vermittelt, wie gut Ihre Anzeigenqualität im Vergleich zu anderen Werbetreibenden abschneidet.

Diese Punktzahl wird auf einer Skala von 1-10 gemessen und ist auf Keyword-Ebene verfügbar. Hohe Qualitätsfaktoren bedeuten, dass Ihre Anzeige und Zielseite für jemanden, der nach Ihrem Keyword sucht, im Vergleich zu anderen Werbetreibenden relevanter und nützlicher sind. Außerdem wird daran gemessen, wie viele Personen auf Ihre Anzeige klicken, wenn sie angezeigt wird. Das nennt man Click-Through-Rate (CTR).

Anhand des Qualitätsfaktors können Sie erkennen, wo es von Vorteil sein könnte, Ihre Anzeigen, Zielseiten oder Keyword-Auswahl zu verbessern.

Festlegen eines Zielorts

Wenn Sie Ihre Google Ads-Kampagne zum ersten Mal einrichten, müssen Sie Zielgebiete auswählen, in denen Anzeigen geschaltet werden sollen. Wenn Sie Häuser in einer bestimmten Stadt kaufen, sollte sich diese in einem angemessenen Umkreis um Ihren Standort befinden. Wenn Sie Häuser in mehreren Bezirken kaufen, sollte Ihr Standort in diesen Bezirken liegen.

Ihre Standorteinstellungen spielen bei der Platzierung eine Rolle. Wenn Sie beispielsweise die Standortzieloption „Präsenz: Personen an oder regelmäßig an Ihren Zielstandorten“ auswählen und nur Häuser in Oakland kaufen, wenn jemand in New York nach „mein Haus schnell verkaufen“ sucht, wird ihm/ihr Ihre Anzeige nicht angezeigt. Das liegt daran, dass das Hauptziel von Google darin besteht, Anzeigen für Suchende innerhalb des Zielorts anzuzeigen.

Keywords Übereinstimmungstypen und Recherche

Die verschiedenen Match-Typen geben Ihnen Spielraum bei der Auswahl Ihrer Keywords. Übereinstimmungstypen Sie teilen Google mit, ob Sie genau mit einer Suchanfrage übereinstimmen möchten oder ob Ihre Anzeige jedem mit einer ähnlichen Suchanfrage angezeigt werden soll. Es stehen drei Übereinstimmungstypen zur Auswahl:

„ Weitgehend passend “ kann bei Suchanfragen angezeigt werden, die sich auf Ihr Keyword beziehen, was Suchanfragen umfassen kann, die die Keyword-Begriffe nicht enthalten. Dies hilft Ihnen, mehr Besucher auf Ihre Website zu locken, weniger Zeit mit dem Erstellen von Keyword-Listen zu verbringen und Ihre Ausgaben auf Keywords zu konzentrieren, die funktionieren. „Weitgehend passend“ ist der standardmäßige Übereinstimmungstyp, dem alle Ihre Keywords zugewiesen werden, sodass Sie keinen anderen Übereinstimmungstyp angeben müssen (genau passend, passende Wortgruppe oder negativer Übereinstimmungstyp).“

Die Syntax für weitgehend passende Keywords besteht darin, einfach das Schlüsselwort einzugeben. Unten sehen Sie ein Beispiel dafür, wie ein weitgehend passendes Keyword funktionieren würde:

Phrasenübereinstimmung „kann bei Suchanfragen angezeigt werden, die die Bedeutung Ihres Schlüsselworts enthalten. Die Bedeutung des Schlüsselworts kann impliziert werden, und Benutzersuchen können eine spezifischere Form der Bedeutung sein. Mit passenden Wortgruppen können Sie mehr Suchanfragen erreichen als mit genau passenden und weniger Suchanfragen als mit weitgehend passenden, da Ihre Anzeigen nur bei Suchanfragen geschaltet werden, die Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung enthalten.“

Die Syntax für Phrasenübereinstimmung besteht darin, Ihr Keyword in Anführungszeichen zu setzen. Unten sehen Sie ein Beispiel dafür, wie ein passendes Wortgruppen-Keyword funktionieren würde:

Genaue Übereinstimmung „kann bei Suchanfragen angezeigt werden, die dieselbe Bedeutung oder dieselbe Absicht wie das Schlüsselwort haben. Von den drei Keyword-Match-Optionen gibt Ihnen die exakte Übereinstimmung die größte Kontrolle darüber, wer Ihre Anzeige sieht, erreicht aber weniger Suchanfragen als die beiden passenden Wortgruppen und weitgehend passenden.“

Die Syntax für exakte Übereinstimmung besteht darin, eckige Klammern zu verwenden. Unten sehen Sie ein Beispiel dafür, wie ein genau passendes Keyword funktionieren würde:

Wenn Sie gerade erst anfangen und nicht genau wissen, wie Ihr Markt suchen wird, wechseln Sie von einem weitgehend passenden zu einem eingeschränkten Ansatz, damit Sie sehen können, welche Suchen die besten Ergebnisse liefern. Sie sollten Ihre Keywords immer genau im Auge behalten und sie ändern, da Sie neue Daten gewinnen können.

Stichwortforschung

Sobald Sie Ihren Richtungsplan haben, ist es an der Zeit, Ihren Markt, Ihre beabsichtigten Keywords und Ihre Konkurrenz zu recherchieren.

• Definieren Sie Ihren Zielkunden —   Die meisten Investoren haben wahrscheinlich eine Idee, aber neuere Investoren müssen sich möglicherweise die Zeit nehmen, einen Kunden-Avatar zu erstellen.
• Definieren Sie Ihre Zielstandorte – Sie haben die Möglichkeit, Standorte bis hinunter zur Postleitzahl auszuwählen. Sie können sogar Postleitzahlen ausschließen.
• Erstellen Sie Ihre anfängliche Keyword-Liste – Verwenden Sie Ressourcen-Tools wie Google Ads Keyword Planner, SEOBook und Ubersuggest.
• Identifizieren Sie zu blockierende Schlüsselwörter —   Sogenannte ausschließende Keywords. Wenn Sie diese hinzufügen, können Sie verhindern, dass Ihre Anzeigen für den falschen Sucher geschaltet werden.
• Sortieren Sie Keywords und identifizieren Sie Keywords mit Kundenabsicht im Vergleich zu Recherche-Keywords – Recherche-Keywords können grenzwertig sein, seien Sie also vorsichtig, wenn Sie sie auswählen. Sie müssen diese überwachen, um sicherzustellen, dass sie Ihr Budget nicht auffressen.
• Organisieren Sie Ihre Keywords in Kategorien – zum Beispiel:

Kategorie: Mein Haus schnell verkaufen
Kategorie: Wir kaufen Häuser
Kategorie: Verkaufen Sie Ihr Haus schnell

Auf diese Weise können Sie Ihre Anzeigengruppen um Ihre Keywords herum aufbauen und gleichzeitig organisiert bleiben.

• Spionieren Sie die Keywords Ihrer Konkurrenten aus – SEMRush oder SpyFu sind zwei großartige Tools, die hilfreiche Informationen liefern.

Anzeigentitel und -beschreibungen

Sie möchten Anzeigentexte schreiben, die auffallen. Es kann der Unterschied zwischen einem Klick auf Ihre Anzeige und einem Klick auf die Anzeige eines Mitbewerbers sein.

Anzeigentextübereinstimmungen sollten der Absicht des Suchenden entsprechen, auf Ihre Ziel-Keywords ausgerichtet sein und den Schwachpunkt des Suchenden mit einer Lösung ansprechen.

Zum Beispiel:

Eine Suche nach „verkaufe mein Haus schnell in Seattle“ ergab dieses Ergebnis oben. Der Text ist prägnant und nutzt die Werbefläche sinnvoll, um ihre Botschaft zu vermitteln und sich mit ihrer Zielgruppe zu verbinden.

Eine Keyword-Variation befindet sich in ihrer Überschrift, sodass wir wissen, dass diese Anzeige unseren Anforderungen entspricht. Die Beschreibung sagt uns, warum dies die beste Option für einen Verkäufer ist, weil es die Bedenken seiner Persönlichkeit anspricht – eines Verkäufers, der sein Haus in Seattle schnell gegen Bargeld verkaufen möchte.

Haben Sie ein überzeugendes Angebot

Am Erfolg Ihrer Kampagne sind drei Faktoren beteiligt: ​​Ihr Publikum, Ihr Angebot und Ihre Anzeigentexte.

Analysieren Sie die Angebote Ihrer Mitbewerber, aber kopieren Sie sie nicht. Verwenden Sie die Informationen, die Sie bereits auf Ihrer Website haben, um Ihr Angebot zu erstellen. Zum Beispiel:

• Angebote in 24 Stunden
• Bargeld in 7 Tagen
• Keine zusätzlichen Gebühren
• Keine Agenten
• Schließen Sie in 14 Tagen

Wählen Sie Ihre überzeugende Angebotsstruktur:

• Kostenlose Angebote
• Spezielle Cash-Angebote
• Garantien
• Keine Provisionen
• Lokaler Investor (nicht national)

Weitere Überlegungen:

• Schnelles Schließen
• Der Grund, warum Sie das Angebot machen. Zwangsvollstreckungen, notleidende Immobilien, Scheidungen etc.
• Zielstandorte (Ihre Zielmarktstandorte)

Ziemlich einfache Formel. Je mehr Leute auf Ihre Anzeigen klicken, desto mehr Traffic erhalten Sie und erhöhen die Chance auf Leads.

Nutzen Sie Ihr Alleinstellungsmerkmal (USP)

Ihr Alleinstellungsmerkmal, oder USP, ist ein einzigartiger Vorteil, den niemand sonst für sich beanspruchen kann, und gibt Ihren potenziellen Kunden einen überzeugenden Grund, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit anderen Worten, Sie steuern das Gespräch, indem Sie antworten:

„ Warum sollten sich potenzielle Kunden für Geschäfte mit Ihnen statt mit einem anderen Investor entscheiden? „

Ihr USP könnte auf Ihrem hohen Erfahrungsschatz beruhen. Es könnte ein Prozess sein, den Sie in Ihrem Immobiliengeschäft haben und der einzigartig ist. Es könnte die Glaubwürdigkeit sein, die Sie haben, basierend darauf, wie Sie Geschäfte abschließen.

Was auch immer der Fall ist, fragen Sie sich, was niemand sonst in Ihrem Markt behaupten kann, und fügen Sie es Ihren Anzeigen hinzu.

Google Ads-Anzeigenregeln

So viel Platz ist einer Google Ads-Anzeige zugewiesen:

Abmessungen für erweiterte Textanzeigen

Überschrift 1: 30 Zeichen
Überschrift 2: 30 Zeichen
Überschrift 3: 30 Zeichen
Beschreibung 1: 90 Zeichen
Beschreibung 2: 90 Zeichen
Anzeige-URL-Pfad (2) Jeweils 15 Zeichen

Beispiele für angezeigte URLs

• www.domain.com/We-Buy-/Houses-Cash
• www.domain.com/Sell-Your-Home/For-Cash

Beispiel einer Google -Anzeige auf dem Desktop

Beispiel einer Google- e- Anzeige auf Mobilgeräten

Dimensionen für responsive Suchanzeigen

• Geben Sie Ihre Schlagzeilen ein. Sie müssen mindestens 3 Anzeigentitel eingeben, Sie können jedoch bis zu 15 eingeben.
• Geben Sie Ihre Beschreibungen ein. Sie müssen mindestens 2 Beschreibungen eingeben, Sie können jedoch bis zu 4 eingeben.

Sie können auch steuern, wo einzelne Überschriften und Beschreibungen in Ihrer Anzeige erscheinen, indem Sie Überschriften und Beschreibungen an bestimmte Positionen anheften.

Hier ist ein Beispiel für eine responsive Anzeige, die mit 40 Leads zu 32,52 % konvertiert:

Google Ads-Video mit weiteren Erläuterungen zu responsiven Suchanzeigen:

Erfahren Sie mehr über das Schreiben von hochkonvertierenden Anzeigen.

Anzeigenerweiterungen

Wenn Sie Google Ads schalten, sollten Sie Anzeigenerweiterungen aus zwei Gründen verwenden:

1. Sie sind frei
2. Sie geben Nutzern zusätzliche Informationen und einen weiteren Grund, mit Ihrer Anzeige zu interagieren.

Diese Erweiterungen fallen in eine dieser fünf Kategorien für Immobilieninvestorenkampagnen.

• Anruf (Telefonnummer)
• Standort (Link zu Ihrem Google+ Profil)
• Sitelinks (anklickbare Links, die Zugriffe auf verschiedene Seiten Ihrer Website lenken können, z. B. Ihre „Über uns“-Seite, „Testimonials“-Seite und „Wie wir Häuser kaufen“-Seite)
• Call-Outs (nicht anklickbare Punkte. Ideal für Calls-to-Action)
• Strukturierte Snippets (Immobilieninvestoren haben hier nicht viele Optionen, können aber die Option „Typen“ verwenden und auflisten, welche Arten von Häusern Sie kaufen)
• Mit Bilderweiterungen können Werbetreibende relevante visuelle Elemente hochladen, um ihre vorhandenen Textanzeigen zu ergänzen. Bilderweiterungen können dazu beitragen, die Leistung zu steigern, mit überzeugenden Bildern vergangener Geschäfte oder Barangebote, die die Botschaft ihrer Textanzeigen verbessern.

Arten von Google Ads-Kampagnen

Google bietet eine Handvoll verschiedener Kampagnentypen an, aber wir konzentrieren uns auf die drei häufigsten Kampagnen für Immobilieninvestoren.

Suchkampagnen

Suchkampagnen sind Textanzeigen in den Ergebnissen der Google-Suche (und von Partnern), mit denen Sie Nutzer erreichen können, während sie nach den von Ihnen angebotenen Diensten suchen.

Es ist großartig für Traffic und führt zu Ihrer Website, da Sie Ihre Anzeigen Personen zeigen können, die aktiv nach Ihren spezifischen Keywords suchen.

Der Vorteil von Suchanzeigen besteht darin, dass Sie Ihre Anzeige dort schalten, wo die meisten Suchenden zuerst nach Informationen suchen – bei Google. Und Google zeigt Ihre Anzeige im gleichen Format wie andere Ergebnisse (außer dass sie als „Anzeige“ bezeichnet wird), sodass Nutzer daran gewöhnt sind, Ergebnisse zu sehen und darauf zu klicken.

Display-Werbekampagnen

Mit Display-Kampagnen können Sie eine relevante Zielgruppe mit visuellen Anzeigen erreichen, während sie Millionen von Websites, Apps und Google-eigenen Inhalten wie YouTube durchsuchen. Display-Kampagnen können eine Möglichkeit sein, Ihre Reichweite zu vergrößern und bei einem Publikum über die Google-Suche hinaus im Gedächtnis zu bleiben.

Display-Anzeigen können verwendet werden, um Suchende erneut anzusprechen, die zuvor online mit Ihnen interagiert, aber noch keine Conversion durchgeführt haben. Tracking-Cookies folgen diesen Suchenden im Internet und zielen mit Ihren Anzeigen auf sie ab.

Video-Werbekampagnen

Mit Videokampagnen können Sie Videoanzeigen auf YouTube und anderen Websites schalten. Sie können vor oder nach YouTube-Videos angezeigt werden.

Einige Arten von Videokampagnen können Ihnen dabei helfen, die allgemeine Bekanntheit Ihrer Marke zu steigern. Andere sind darauf ausgelegt, Conversions zu fördern oder Menschen dazu zu bringen, über Retargeting auf Ihrer Website einzukaufen.

Hier sind einige Gründe, warum Sie sich für Videokampagnen entscheiden könnten:

• Steigern Sie die Markenbekanntheit und -überlegung. Sie können Videoanzeigen verwenden, um Menschen auf Ihre Marke aufmerksam zu machen oder eine Zusammenarbeit mit Ihnen in Betracht zu ziehen.
• Führt. Verwenden Sie den Kampagnenuntertyp „Conversions steigern“, um aktionsorientierte Videoanzeigen einzurichten.
• Erweitern Sie Ihre Reichweite. Sprechen Sie Personen außerhalb der Suchergebnisse an, während sie auf YouTube sind.

Google Ads-Gebotsstrategien

Sobald Sie Ihre Werbekampagnen eingerichtet und das Tracking eingerichtet haben, ist es an der Zeit, sich für Ihre Gebotsstrategie zu entscheiden. Ihr Gebotsbetrag hängt von Ihrem Budget und Ihren Zielen ab. Es gibt einige Strategien und Gebotseinstellungen, die Sie kennen müssen, bevor Sie Ihre Kampagne starten.

Automatisiertes vs. manuelles Bieten

Sie haben zwei Möglichkeiten, um auf Ihre Keywords zu bieten – automatisch und manuell. So funktionieren sie:

Google übernimmt die Zügel mit automatisierten Geboten. Sie erlauben Google, Ihr Gebot basierend auf Ihren Mitbewerbern anzupassen. Sie haben weiterhin die Möglichkeit, ein maximales Budget festzulegen.

Mit der manuellen Gebotseinstellung können Sie die Gebotsbeträge für Ihre Anzeigengruppen und Keywords anpassen und so die Ausgaben für Anzeigen mit geringer Leistung reduzieren.

Hier sind die verschiedenen Arten von automatisierten Gebotsstrategien, aus denen Sie wählen können:

• Klicks maximieren legt Ihre Gebote automatisch so fest, dass Sie innerhalb Ihres Budgets so viele Klicks wie möglich erzielen. Klicks maximieren ist entweder als Standardstrategie in einer einzelnen Kampagne oder als Portfolio-Gebotsstrategie für mehrere Kampagnen verfügbar.
• Der angestrebte Anteil an möglichen Impressionen legt automatisch Gebote mit dem Ziel fest, Ihre Anzeige ganz oben auf der Seite, ganz oben auf der Seite oder irgendwo auf der Seite der Google-Suchergebnisse zu schalten. Der angestrebte Anteil an möglichen Impressionen ist nur im Suchnetzwerk verfügbar, entweder als Standardstrategie in einer einzelnen Kampagne oder als Portfolio-Gebotsstrategie für mehrere Kampagnen.
• Die Gebotseinstellung „Conversions maximieren“ hilft Ihnen bei der Optimierung für Conversions. Sie haben die Möglichkeit, einen Ziel-CPA für Ihre Gebotsstrategie "Conversions maximieren" festzulegen, was bedeutet, dass Smart Bidding versucht, so viele Conversions wie möglich mit dem von Ihnen festgelegten Ziel-CPA (Cost-per-Action) zu erzielen. Wenn die Option „Ziel-CPA“ nicht festgelegt ist, zielt Conversions maximieren darauf ab, Ihr Budget auszugeben, um so viele Conversions wie möglich zu erzielen.
• Der Ziel-CPA legt automatisch Gebote fest, um so viele Conversions wie möglich mit dem von Ihnen festgelegten Ziel-CPA (Cost-per-Action) zu erzielen. Einige Conversions kosten möglicherweise mehr oder weniger als Ihr Ziel. Der Ziel-CPA ist entweder als Standardstrategie in einer einzelnen Kampagne oder als Portfolio-Gebotsstrategie für mehrere Kampagnen verfügbar.

Bieten auf Markenbedingungen

Markenbegriffe sind Begriffe mit Ihrem Unternehmen oder möglicherweise einem Markenbegriff eines Mitbewerbers. Es wurde viel darüber diskutiert, ob man auf Markenbegriffe von Mitbewerbern bieten sollte oder nicht.

Auf der einen Seite halten einige es für unethisch, während andere es als Teil des Spiels ansehen.

In jedem Fall können Konkurrenten auf Ihre Keywords bieten. Dies wirft auch die Frage auf, ob Sie auf Ihre eigenen Keywords bieten sollten.

Zusätzliche Ressourcen zur Optimierung Ihrer Google Ads-Kampagne

Setzen Sie realistische Erwartungen und erstellen Sie Ihren Plan

Einer der wichtigsten Teile Ihres Google Ads-Kontos befindet sich nicht in Ihrem Konto, sondern in Ihrem Kopf.

Sie müssen die richtige Einstellung haben und realistische Erwartungen setzen.

Sie müssen eine realistische Anzahl von Leads haben, bevor Sie beginnen. 20 Leads pro Monat sind in Tampa, Florida vielleicht nicht realistisch, in Las Vegas aber schon.

Sie müssen wissen, welches Potenzial Ihr Markt hat und das in Ihr maximales Monatsbudget einarbeiten. Wenn Ihr Budget in Houston 1000 US-Dollar pro Monat beträgt, müsste Ihre Lead-Erwartung niedriger sein, während Sie mit einem Budget von 10.000 US-Dollar pro Monat ein höheres Lead-Volumen erzielen können.

Das Setzen der richtigen Erwartungen hilft Ihnen bei der Auswahl eines Marktes. Wenn Sie ein niedriges Monatsbudget haben, könnten Sie einige der Randgebiete in Betracht ziehen, anstatt Dallas als Stadt anzupeilen.

Höhere Budgets bieten mehr Möglichkeiten für Leads und die Skalierung in andere Märkte.

Sie müssen Google Ads auch mehrere Monate Zeit geben, um genügend Daten zu sammeln, um sein Potenzial zu erkennen. Sie werden vielleicht feststellen, dass Google Ads Ihnen 15 Leads pro Monat bringen kann, aber von diesen 15 sind 50 % heiß. Das ist ein guter Grund, es beizubehalten und vielleicht sogar zu skalieren.

Bei Ihrem Kampagnenplan MÜSSEN Sie auch an den ROI denken. Schreiben Sie diesen Plan auf und überprüfen Sie ihn regelmäßig. Erfolgreiche Investoren planen zuerst ihre Kampagnen, um unnötige Ausgaben zu minimieren und die Chancen zu maximieren, eine profitable Kampagne mit hoher Lead-Generierung zu erstellen.

• Wählen Sie den Kampagnentyp aus, den Sie erstellen möchten. Wird es auf Käufer oder Verkäufer ausgerichtet sein?
• Bestimmen Sie Ihre akzeptablen Kundenakquisitionskosten.
• Schätzen Sie Ihre maximalen Kosten pro Klick (CPC).

Max. CPC = (Gewinn pro Kunde) x (Umsatzrate) x (1 – Gewinnspanne)

• Schätzen Sie Ihr Google AdWords-Werbebudget.
• Stellen Sie das Testwerbebudget fertig.

Budget zum Testen des Keywords = (100 Klicks) x (geschätzter CPC)

Erfahren Sie mehr über die Berechnung Ihrer maximalen Kosten pro Lead.

Lenken Sie Ihren Traffic auf eine Zielseite mit hoher Konversion

Meistens leiten Sie Ihren Google Ads-Traffic auf Ihre Startseite als Zielseite. Eine optimierte Zielseite kann dazu beitragen, die Konversionsraten zu erhöhen und Ihre Kosten pro Klick zu senken. Es ist auch äußerst wichtig, eine suchmaschinenoptimierte Website (wie Carrot) für das Wachstum und den Erfolg Ihrer Content- und Suchmaschinenmarketing-Pläne zu haben.

Sehen Sie, was es braucht, um eine hochkonvertierende Immobilien-Homepage zu erstellen…

Einige Websites, wie z. B. von Carrot generierte Websites, haben mehrere Zielseiten. Stellen Sie nur sicher, dass Sie gute Datennotizen führen, wenn Sie sich für A/B-Tests von Zielseiten entscheiden.

• Achten Sie auf eine aufmerksamkeitsstarke Überschrift.
• Sie müssen nicht zu viele Navigationsoptionen haben. Behalten Sie, was notwendig ist. Eliminiere alle Ablenkungen.
• Stellen Sie sicher, dass Ihr unwiderstehliches Angebot, Ihre Handlungsaufforderung, Ihr Lead-Erfassungsformular und Ihre Vorteile hervorstechen.

Bauen Sie Ihre Immobilienglaubwürdigkeit und/oder Ihren Social Proof auf

• Erfahrungsberichte Ihrer Kunden.
• Wenn Sie Medienerwähnungen haben. Einige Investoren sind in ihren Gemeinden sehr aktiv. Lassen Sie Suchende wissen, wer Sie sind. Stellen Sie diese Verbindung her.
• Geben Sie Ihre Telefonnummer an.
• Seite „Über“ oder „Unser Unternehmen“. Finden Sie heraus, welche Seite … die am meisten übersehene, aber wichtige Seite Ihrer Website ist (mit wissenschaftlicher Unterstützung).
• Glaubwürdigkeitsabzeichen (BBB, Immobilienverbände, Veteran usw.).
• "Kontaktseite.
• Datenschutzseite (erforderlich für Retargeting).

Für Mobilgeräte optimierte Zielseiten

Sie wissen also wahrscheinlich bereits, dass Ihre Website für Mobilgeräte optimiert sein muss. Tatsächlich kamen 61 % unserer motivierten Hausverkäufer, Barkäufer und Mietkauf-Leads im vergangenen Jahr über Mobilgeräte. Das heißt, wenn Ihre Website nicht für Mobilgeräte optimiert ist, verlieren Sie wahrscheinlich Zehntausende von Dollar pro Jahr an Leads und Deals, ohne es zu wissen.

Folgendes ist zu tun:

• [Testen] Sie Ihre Website mit dem Responsive-Tool von Carrot für Mobilgeräte…
• [Lesen] Die Anatomie einer reaktionsschnellen Website mit hoher Konversionsrate für Immobilieninvestoren…
• [Ansehen] Anatomie einer Immobilien-Homepage mit hoher Konversionsrate.

Nutzung von Mobilgeräten – Sehen Sie sich die auf Mobilgeräte ansprechenden Websites von Carrot an

Vergessen Sie nicht, Conversion- und Lead-Tracking zu installieren

Wenn Sie Ihre Conversions nicht richtig verfolgen, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit Ihr Geld verschwenden. Um Ihren ROI von AdWords zu maximieren, müssen Sie den Verkaufstrichter vom Keyword bis zum Kunden verfolgen.

[WICHTIG] Google Ads-Conversion-Tracking installieren:

Kopieren Sie das Conversion-Tag „global“ und fügen Sie es auf jeder Seite ein. Mit einer Carrot-Website ist dies sehr einfach. Fügen Sie einfach das Tag „global“ in Ihren „Zusätzlichen Sitewide-Tracking-Skripten“ im Abschnitt „Einstellungen“ ein.

Das zweite „Tracking“-Tag muss der Seite nach der ersten Formularanmeldung hinzugefügt werden. Diese Seite könnte eine Dankesseite oder eine andere „Weitere Informationen“-Seite sein. Bei Carrot-Websites ist dies die Step-2-Seite. Kopieren Sie das Konversations-Tag und fügen Sie es in den Abschnitt „Tracking-Codes“ ein.

Ohne das Einfügen eines Conversion-Tags verwalten Sie Ihre Kampagne blind. Bei richtiger Platzierung können Sie Wertinformationen über Ihr Google Ads-Dashboard sehen.

Erfahren Sie, wie Sie sicherstellen können, dass Ihr Conversion-Tracking-Tag funktioniert .

• Anrufverfolgung einrichten. Sie können entweder die Anrufverfolgungsfunktion von Google Ads verwenden (die keine bestimmten Anrufinformationen verfolgt) oder ein umfassenderes Aufzeichnungstool wie CallFire oder CallRail verwenden.

Integrieren Sie Ihr CRM, um Ihre Geschäfte zu verfolgen:

• Podio
• InfusionSoft
• Zwangsversteigerung
• InvestorFuse

Verfolgen Sie Ihre KPIs:

• Wie viele Leads pro Kampagne
• Wie viele Angebote pro Kampagne
• Deal-Conversion-Rate
• Bruttoumsatz pro Google Ads-Klick
• Nettogewinn pro Google Ads-Klick

Was gibt es mehr zu erfahren? Hier sind einige zusätzliche Ressourcen für unsere Mitglieder

• [Kostenlose] PPC-Coaching-Anrufe
• [Kostenlos] LIVE-Workshop-Reihe nur für Mitglieder: 60 Tage bis zum Deal mit Google Ads
  
  Verfolgen Sie in Echtzeit die Reise eines Investors, der versucht, in nur 60 Tagen ein Geschäft in einem brandneuen Markt mit nur Google-Anzeigen und einer Karotten-Website abzuschließen.

• [Kostenpflichtig] Google Ads QuickStart-Service
• [Bezahlt] 3 Leads pro Tag Training (SEO und PPC)
• [Bezahlt] Karotte 30-Tage-Challenge (SEO und PPC)

Grundlegende Kampagneneinstellungen für Anfänger

Die folgenden empfohlenen Kampagneneinstellungen gelten für eine Google Ads-Suchkampagne.

• Verwenden Sie die Suche und deaktivieren Sie das „Display-Netzwerk“, wenn Sie Ihre Kampagne zum ersten Mal erstellen.
• Bewerben Sie ein Ziel pro Kampagne. Wenn Sie eine Käufer- und eine Verkäufer-Website haben, teilen Sie diese auf und erstellen Sie zwei Kampagnen (eine Käufer- und eine Verkäufer-Website).
• Beschränken Sie die Keywords pro Anzeigengruppe auf nicht mehr als 10. Führen Sie immer 2-3 aktive Anzeigen-Split-Tests pro Anzeigengruppe durch.
• Beginnen Sie mit den Keywords „Phrase Match“ und „Exact Match“. Weitgehend passende Keywords können Ihr Budget aufbrauchen, ohne Leads anzuziehen. Hüten Sie sich also vor weitgehend passenden Keywords, wenn Ihr Budget nicht groß genug ist.
• Negativ Übereinstimmung mit offensichtlich irrelevanten Schlüsselwörtern.
• Wählen Sie Ihre Standorteinstellungen (Ziel-Postleitzahlen, Stadt oder Landkreis).
• Wähle deine Sprache.

Zu Beginn: Verwenden Sie die Google Ads-Gebotsschätzung, um Gebote manuell festzulegen. Legen Sie Ihr Tagesbudget fest (Monatsbudget dividiert durch 30,4 Tage).

Anzeigen gleichmäßig rotieren für Split-Test (Einstellungen)

• Optimieren Sie schließlich für Conversions

Sie verfügen jetzt über die erforderlichen Tools und Kenntnisse, um die Google Ads-Kampagnen Ihrer Immobilieninvestoren zum Laufen zu bringen.

Hier ist der nächste Schritt:

Optimieren Sie Ihre Online-Lead-Generierung mit Carrot

Carrot-Mitglieder ziehen zusammen mehr als 60.000 Opt-in-Leads pro Monat ein und halten mehr Google-Rankings auf Seite 1 für motivierte Verkäufer, Barkäufer, Mietkauf und notieren relevante Verkäuferphrasen.

Unsere integrierten SEO-Tools, die Carrot- Conversion-Methodik und unser Engagement für hervorragende Schulungen und Unterstützung bieten allesamt leistungsstarken Investoren die richtige Mischung aus Technologie und Strategie, um die Ergebnisse zu erzielen, die Sie für das Wachstum Ihres Unternehmens benötigen.