如何將您的房地產業務拓展到多個市場房地產策略白板

視頻轉錄

如果您是批發商或房地產經紀人，正在尋找積極的賣家，我將向您展示如何將您的房地產業務擴展到多個市場，以每條潛在客戶 20 到 30 美元的價格獲得潛在客戶，並降低您的 Google 每次點擊費用通過在此視頻中進入區域或全國范圍，廣告成本降低了 50% 到 75%。

因此，伙計們，幾週前，我與我們的一位客戶交談，他們正在從 Google Pay per click 獲取潛在客戶，每次點擊費用在 20 美元到 30 美元之間。

現在，你甚至可以，我聽說過 10 美元一條線索，50 美元一條線索，整個事情的故事。

他們所做的事情是，他們從僅僅作為本地投資者或本地混合代理投資者，在一個市場上尋找賣家，到他們擴展到全國。

所以，現在他們正在使用他們的 Carrot 網站進行全國潛在客戶開發。

所以，我將在這個視頻中做的是我將引導你完成它。 我們將深入研究我的 iPad。

我將向您展示如何從帶有 Carrot 的本地網站轉到區域或全州網站。

然後如果你想擴展到全國，它們都是完全不同的商業模式，所以我並不是說你應該這樣做，因為你當然必須弄清楚如何轉向的所有不同的移動部分這些導致交易，如何分析不同市場的交易，整個事情。

我們不會在本視頻中介紹這一點。 我們將在其他一些視頻中介紹這一點。 但是讓我們深入研究 iPad，因為我們將向您展示如何設置 Carrot 網站，具體取決於您是本地、區域、州還是國家。

讓我們深入挖掘。

如何將您的房地產業務拓展到多個市場

所以，我們就在 iPad 上。 首先，這是我們大多數客戶所在的地方，我們的大多數客戶都在本地存儲桶中。 意思是，你在一個市場，你在辛辛那提，你在坦帕，你在俄勒岡州羅斯堡。 你在亞利桑那州鳳凰城。

當然，城市越大，就越有機會將越來越多的線索拉出城市，因為人口更多。

因此，在一個單一的城市市場中，您的網站幾乎看起來像這樣。 你的主頁就在這裡，它會是“在城市賣掉你的房子”。

差不多就是這類詞組。 在這裡，您將擁有自己的標準，我們稱之為權威中心頁面，即您的“賣房子”頁面。

它將呼籲採取行動。 你的“它是如何工作的”頁面。 帶有推薦的評論頁面，以建立信任和可信度，也許是一些常見問題解答，然後你是關於頁面和聯繫頁面的。 這就是我們在 Carrot 中所說的核心轉換頁面。

在一個城市，這就是你所需要的。

這幾乎就是您所需要的。

您可以使用我們的工具和系統，然後添加自動博客帖子，或使用我們的視頻帖子功能，進一步建立信任和可信度。 但這就是你的佈局。

您的主頁當時專注於城市，在辛辛那提快速出售您的房子。 然後你會談論這個，展示辛辛那提的照片。

您的位置頁面可能針對該城市的不同關鍵字設置。 因此，也許您為城市中的現金購房者設置了一個位置頁面，或者在辛辛那提出售您繼承的房子。 這就是你如何利用它。

所以，現在讓我們說我們想擴展到那個位置之外。 如果您在一個城市，一旦您獲得在該區域啟動的 SEO 和/或 Google 每次點擊付費，您幾乎可以期望每月有 10 到 30 個潛在客戶。

這取決於人口和您的市場。

如果您在一個擁有 10,000 人的城市，那麼您可能每個月會從 Google PPC 或 SEO 獲得三、四、五次領先。

如果你在一個擁有 200 萬人口的市場中，如果你在谷歌中真正排名並做一些谷歌廣告，你可能每月可以獲得 30 到 50 條線索。

區域或州網站策略

因此，現在我們將進入您網站上設置的區域或州。

您網站上設置的區域或州基本上是這樣的，唯一真正的核心區別是您的主頁現在，您的主頁專注於州。

因此，我們將關注整個州或您經營所在的整個地區，而不是您的主頁只關註一個城市。

如果您在整個德克薩斯州，並且有四個主要城市，奧斯汀、聖安東尼奧、達拉斯和休斯頓，例如，那麼您的主頁將是：“在德克薩斯快速賣掉你的房子， “ 基本上。

然後，您將獲得包含您購買房屋或您是房地產經紀人和/或投資者的不同市場的大量圖片的圖片。

然後在您網站的底部，您將獲得指向該州主要城市的鏈接。

您最多可以將五個、六個、七個、八個城市鏈接到這些城市位置頁面。

在左側，這些就是我們所說的位置頁面。 因此，您將為該州的每個位置或每個城市設置一個新頁面。 快賣掉我的房子，達拉斯。 快賣掉我的房子，聖安東尼奧。 快賣掉我的房子，德克薩斯州凱蒂。 不管這些城市是什麼。

我希望您專注於按季度查看這些內容。 每個季度，我是否需要在該州添加任何新的城市頁面或位置頁面？

現在，假設您處於三個、四個或五個州。 你在一個地區。 然後，您的主頁將是“我們在三州地區購買房屋”，或尋找三州投資物業。

然後在主頁上，談論您開展業務的三個州，也許還有您的一些主要城市。 然後，您將為州和城市創建頁面。

這裡有一些優勢，您的主頁專注於狀態。 你可以開始在州一級和市一級排名很好。

每個城市的位置頁面，就像我說的，現在你可以在谷歌中獲得每個城市的排名。 您的 URL 將看起來像這樣，無論是 .com，正斜杠，在 X、Y、Z 市出售您的房子。

您的 PPC，這就是潛在客戶成本降低的地方。 如果您正在營銷，只在一個市場上進行 Google PPC，那麼您的 PPC 成本將可能是最高的，因為您在那裡沒有非常廣泛的目標。

您定位的範圍越廣，您的點擊費用往往就越低。

但是，一旦您開始進入州和地區，並且您正在營銷更廣泛的受眾，您的 PPC 會變得更便宜，並且您的 SEO 勢頭實際上會增長，因為現在您正在多個城市（第 10 個位置）設置多個頁面第 11、12、15、9 頁，不管它是什麼。

當您建立 SEO 和您的整體域名時，每一個都將在 Google 中排名越來越快。

所以，很多人問，我應該建立多個網站嗎？ 我應該為每個城市建立一個網站嗎？

我的建議是，如果這一切都是為了有動力的房屋賣家，並且您可以擁有一個在所有這些城市都運作良好的統一品牌，那麼我建議建立一個涵蓋所有這些城市的有動力的房屋賣家網站，因為SEO 汁液將進入您創建的每個位置頁面，並且它們的排名將越來越快。

全國網站戰略

所以，現在假設你想去國家隊。

我們有很多客戶使用 Carrot 進行全國購房、全國投資房地產網站等。

您在這裡要做的主要區別是您的主頁現在將更加通用。

所以，與其在辛辛那提快速賣掉你的房子或在俄亥俄州快速賣掉你的房子，不如說是“快速賣掉你的房子”，“如何快速賣掉你的房子換取現金”，或者“我們會給你提供現金報價”在你家。”

然後在那個主頁上，你會談到“我們在美國各地購買”，然後你可能會有一個鏈接到你購買的一些主要市場。

鏈接到您購買的主要市場中的一些州或一些城市。

現在我們要做的就是我們的位置頁面，而不是在根級別為城市創建位置頁面，我們將為您的每個主要州創建位置頁面。

假設您是全國買家，但您專注於 10 個州。 為每個州創建一個位置頁面。 可以是“快速賣掉我的房子佛羅里達”，或者快速賣掉我的房子喬治亞。 基本上，它是“快速賣掉我的房子，插入狀態”。

現在您要做的是為每個州創建城市頁面，這些州是您購買的州的主要城市。

如果是佛羅里達州，您的主要城市是坦帕、奧蘭多和傑克遜維爾。 你要創建一個傑克遜維爾頁面，快速賣掉我在傑克遜維爾的房子。 對於奧蘭多，您將創建一個奧蘭多頁面，快速出售我在奧蘭多的房子。 你將為坦帕做同樣的事情。

那些將位於佛羅里達州之下。 這就是它在 URL 上的樣子。 它將是您的網站 .com，無論該狀態是什麼，都使用正斜杠。

所以，那就是佛羅里達，正斜線佛羅里達，然後正斜線快速賣掉我的房子坦帕。

那將是那個頁面的名稱，快賣掉我的房子坦帕。 該頁面的名稱將是佛羅里達州，或出售您在佛羅里達州的房子。 那是你的結構。

使用此策略，您的 PPC 將在這裡獲得最便宜的價格。 現在，您將開始獲得每條潛在客戶 20 美元的成本。 每條潛在客戶的 30 美元成本。 在完全相同的市場中，您在 Google 中每條潛在客戶的成本為 50 美元，而之前您可能在完全相同的市場中為每條潛在客戶支付 80 美元、100 美元、150 美元、200 美元。

你可能會說：“這是為什麼呢？ 為什麼 Google Ads 中的每個潛在客戶的成本會變得如此便宜？” 如果你更廣泛，甚至是 Facebook。 因為您針對的是更廣泛的受眾，而當您針對更廣泛的受眾時，Google 實際上有更多的數據可以反饋到您的廣告系列中，從而降低您的點擊成本和潛在客戶成本。

您的 SEO 也可以更快地擴展。

如果您已經有 10 20、30 個位置頁面，並且您的網站上有一些 SEO 汁液。

當您設置新頁面和新市場時，它的排名會非常非常快，因為您已經完成了所有這些工作。

用州頁面和城市頁面創建這個令人驚嘆的國家網站，你已經八個月了，一年了，兩年了。

谷歌喜歡你的網站。 他們將您視為權威，它有一些很棒的鏈接汁。 現在每一頁的排名都更快。

在這個級別（國家級），您可以預期每月有 100 到 1,000 條潛在客戶，具體取決於您的營銷情況。 在該州和該地區，您可以預期每月有 30 到 100 個潛在客戶。 當然，這取決於您在營銷、SEO 和 PPC 方面做得如何。

回顧：如何將您的房地產業務拓展到多個市場

讓我快速回顧一下。

從本地擴展到全國的最佳方式是使用您的位置頁面創建新的節奏或新設置。

你去城市然後去州，然後你也開始擴展你的谷歌廣告。 因為當您將 Google Ads 擴展到更多州、更多地點時，它們會變得越來越便宜。

這就是大型潛在客戶生成服務的做法。 這就是我們最大的客戶如何做到這一點，並以更便宜的成本獲得更多的潛在客戶，因為他們正在走向全國。

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