如何将您的房地产业务拓展到多个市场房地产策略白板

视频转录

如果您是批发商或房地产经纪人，正在寻找积极的卖家，我将向您展示如何将您的房地产业务拓展到多个市场，以每条潜在客户 20 到 30 美元的价格获得潜在客户，并降低您的 Google 每次点击费用通过在此视频中进入区域或全国范围，广告成本降低了 50% 到 75%。

因此，伙计们，几周前，我与我们的一位客户交谈，他们正在从 Google Pay per click 获取潜在客户，每次点击费用在 20 美元到 30 美元之间。

现在，你甚至可以，我听说过 10 美元一条线索，50 美元一条线索，整个事情的故事。

他们所做的事情是，他们从仅仅作为本地投资者或本地混合代理投资者，在一个市场上寻找卖家，到他们扩展到全国。

所以，现在他们正在使用他们的 Carrot 网站进行全国潜在客户开发。

所以，我将在这个视频中做的是我将引导你完成它。 我们将深入研究我的 iPad。

我将向您展示如何从带有 Carrot 的本地网站转到区域或全州网站。

然后如果你想扩展到全国，它们都是完全不同的商业模式，所以我不是说你应该这样做，因为你当然必须弄清楚如何转向的所有不同的移动部分这些导致交易，如何分析不同市场的交易，整个事情。

我们不会在本视频中介绍这一点。 我们将在其他一些视频中介绍这一点。 但是让我们深入研究 iPad，因为我们将向您展示如何设置 Carrot 网站，具体取决于您是本地、区域、州还是国家。

让我们深入挖掘。

如何将您的房地产业务拓展到多个市场

所以，我们就在 iPad 上。 首先，这是我们大多数客户所在的地方，我们的大多数客户都在本地存储桶中。 意思是，你在一个市场，你在辛辛那提，你在坦帕，你在俄勒冈州罗斯堡。 你在亚利桑那州凤凰城。

当然，城市越大，就越有机会将越来越多的线索拉出城市，因为人口更多。

因此，在一个单一的城市市场中，您的网站几乎看起来像这样。 你的主页就在这里，它会是“在城市卖掉你的房子”。

差不多就是这类词组。 在这里，您将拥有自己的标准，我们称之为权威中心页面，即您的“卖房子”页面。

它将呼吁采取行动。 你的“它是如何工作的”页面。 带有推荐的评论页面，以建立信任和可信度，也许是一些常见问题解答，然后你是关于页面和联系页面的。 这就是我们在 Carrot 中所说的核心转换页面。

在一个城市，这就是你所需要的。

这几乎就是您所需要的。

您可以使用我们的工具和系统，然后添加自动博客帖子，或使用我们的视频帖子功能，进一步建立信任和可信度。 但这就是你的布局。

您的主页当时专注于城市，在辛辛那提快速出售您的房子。 然后你会谈论这个，展示辛辛那提的照片。

您的位置页面可能针对该城市的不同关键字设置。 因此，也许您为城市中的现金购房者设置了一个位置页面，或者在辛辛那提出售您继承的房子。 这就是你如何利用它。

所以，现在让我们说我们想扩展到那个位置之外。 如果您在一个城市，一旦您获得在该区域启动的 SEO 和/或 Google 每次点击付费，您几乎可以期望每月有 10 到 30 个潜在客户。

这取决于人口和您的市场。

如果您在一个拥有 10,000 人的城市，那么您可能每个月会从 Google PPC 或 SEO 获得三、四、五次领先。

如果你在一个拥有 200 万人口的市场中，如果你在谷歌中真正排名并做一些谷歌广告，你可能每月可以获得 30 到 50 条线索。

区域或州网站策略

因此，现在我们将进入您网站上设置的区域或州。

您网站上设置的区域或州基本上是这样的，唯一真正的核心区别是您的主页现在，您的主页专注于州。

因此，我们将关注整个州或您经营所在的整个地区，而不是您的主页只关注一个城市。

如果您在整个德克萨斯州，并且有四个主要城市，奥斯汀、圣安东尼奥、达拉斯和休斯顿，例如，那么您的主页将是：“在德克萨斯快速卖掉你的房子， “ 基本上。

然后，您将获得包含您购买房屋或您是房地产经纪人和/或投资者的不同市场的大量图片的图片。

然后在您网站的底部，您将获得指向该州主要城市的链接。

您最多可以将五个、六个、七个、八个城市链接到这些城市位置页面。

在左侧，这些就是我们所说的位置页面。 因此，您将为该州的每个位置或每个城市设置一个新页面。 快卖掉我的房子，达拉斯。 快卖掉我的房子，圣安东尼奥。 快卖掉我的房子，德克萨斯州凯蒂。 不管这些城市是什么。

我希望您专注于按季度查看这些内容。 每个季度，我是否需要在该州添加任何新的城市页面或位置页面？

现在，假设您处于三个、四个或五个州。 你在一个地区。 然后，您的主页将是“我们在三州地区购买房屋”，或寻找三州投资物业。

然后在主页上，谈论您开展业务的三个州，也许还有您的一些主要城市。 然后，您将为州和城市创建页面。

这里有一些优势，您的主页专注于状态。 你可以开始在州一级和市一级排名很好。

每个城市的位置页面，就像我说的，现在你可以在谷歌中获得每个城市的排名。 您的 URL 将看起来像这样，无论是 .com，正斜杠，在 X、Y、Z 市出售您的房子。

您的 PPC，这就是潜在客户成本降低的地方。 如果您正在营销，只在一个市场上进行 Google PPC，那么您的 PPC 成本将可能是最高的，因为您在那里没有非常广泛的目标。

您定位的范围越广，您的点击费用往往就越低。

但是，一旦您开始进入州和地区，并且您正在营销更广泛的受众，您的 PPC 会变得更便宜，并且您的 SEO 势头实际上会增长，因为现在您正在多个城市（第 10 个位置）设置多个页面第 11、12、15、9 页，不管它是什么。

当您建立 SEO 和您的整体域名时，每一个都将在 Google 中排名越来越快。

所以，很多人问，我应该建立多个网站吗？ 我应该为每个城市建立一个网站吗？

我的建议是，如果这一切都是为了有动力的房屋卖家，并且您可以拥有一个在所有这些城市都运作良好的统一品牌，那么我建议建立一个涵盖所有这些城市的有动力的房屋卖家网站，因为SEO 汁液将进入您创建的每个位置页面，并且它们的排名将越来越快。

全国网站战略

所以，现在假设你想去国家队。

我们有很多客户使用 Carrot 进行全国购房、全国投资房地产网站等。

您在这里要做的主要区别是您的主页现在将更加通用。

因此，与其在辛辛那提快速卖房或在俄亥俄州快速卖房，不如说是“快速卖房”、“如何快速卖房换取现金”或“我们将为您提供现金报价”在你家。”

然后在那个主页上，你会谈到“我们在美国各地购买”，然后你可能会有一个链接到你购买的一些主要市场。

链接到您购买的主要市场中的一些州或一些城市。

现在我们要做的就是我们的位置页面，而不是在根级别为城市创建位置页面，我们将为您的每个主要州创建位置页面。

假设您是全国买家，但您专注于 10 个州。 为每个州创建一个位置页面。 可以是“快速卖掉我的房子佛罗里达”，或者快速卖掉我的房子乔治亚。 基本上，它是“快速卖掉我的房子，插入状态”。

现在您要做的是为每个州创建城市页面，这些州是您购买的州的主要城市。

如果是佛罗里达州，您的主要城市是坦帕、奥兰多和杰克逊维尔。 你要创建一个杰克逊维尔页面，快速卖掉我在杰克逊维尔的房子。 对于奥兰多，您将创建一个奥兰多页面，快速出售我在奥兰多的房子。 你将为坦帕做同样的事情。

那些将位于佛罗里达州之下。 这就是它在 URL 上的样子。 它将是您的网站 .com，无论该状态是什么，都使用正斜杠。

所以，那就是佛罗里达，正斜线佛罗里达，然后正斜线快速卖掉我的房子坦帕。

那将是那个页面的名称，快卖掉我的房子坦帕。 该页面的名称将是佛罗里达州，或出售您在佛罗里达州的房子。 那是你的结构。

使用此策略，您的 PPC 将在这里获得最便宜的价格。 现在，您将开始获得每条潜在客户 20 美元的成本。 每条潜在客户的 30 美元成本。 在完全相同的市场中，您在 Google 中每条潜在客户的成本为 50 美元，而之前您可能在完全相同的市场中为每条潜在客户支付 80 美元、100 美元、150 美元、200 美元。

你可能会说：“这是为什么呢？ 为什么 Google Ads 中的每个潜在客户的成本会变得如此便宜？” 如果你更广泛，甚至是 Facebook。 因为您针对的是更广泛的受众，而当您针对更广泛的受众时，Google 实际上有更多的数据可以反馈到您的广告系列中，从而降低您的点击成本和潜在客户成本。

您的 SEO 也可以更快地扩展。

如果您已经有 10 20、30 个位置页面，并且您的网站上有一些 SEO 汁液。

当您设置新页面和新市场时，它的排名会非常非常快，因为您已经完成了所有这些工作。

用州页面和城市页面创建这个令人惊叹的国家网站，你已经八个月了，一年了，两年了。

谷歌喜欢你的网站。 他们将您视为权威，它有一些很棒的链接汁。 现在每一页的排名都更快。

在这个级别（国家级），您可以预期每月有 100 到 1,000 条潜在客户，具体取决于您的营销情况。 在该州和该地区，您可以预期每月有 30 到 100 个潜在客户。 当然，这取决于您在营销、SEO 和 PPC 方面做得如何。

回顾：如何将您的房地产业务拓展到多个市场

让我快速回顾一下。

从本地扩展到全国的最佳方式是使用您的位置页面创建新的节奏或新设置。

你去城市然后去州，然后你也开始扩展你的谷歌广告。 因为当您将 Google Ads 扩展到更多州、更多地点时，它们会变得越来越便宜。

这就是大型潜在客户生成服务的做法。 这就是我们最大的客户如何做到这一点，并以更便宜的成本获得更多的潜在客户，因为他们正在走向全国。

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