终极房地产 Facebook 营销指南第 1 部分：创建您的 Facebook 业务页面
已发表: 2019-06-25如果您是 2019 年的房地产经纪人，您就会知道绝大多数客户都在使用社交媒体……每天！ 尽管这些年来新的社交平台不断涌现，但 Facebook 仍然是头号玩家。
简而言之——优化的 Facebook 商业页面和 Facebook 营销策略可以为您的房地产业务带来巨大的投资回报。 Facebook 上的房地产经纪人仍有很多机会，我们将帮助您分一杯羹。
本文是名为 The Ultimate Real Estate Facebook Marketing Guide 的 6 部分系列中的第一篇，它将向您展示如何在 Facebook 上将自己定位为当地房地产专家，并通过广告活动扩大您的外展范围。
今天，您将从基础开始，即如何设置和优化您的业务页面。 在本系列的其余部分中，您将学习如何通过 Facebook 广告平台针对特定的超本地利基市场推出针对性强的广告系列。
但就目前而言，底线是……
您需要一个 Facebook 业务页面
Facebook 不仅仅是一个分享不想要的婴儿照片、令人毛骨悚然的模因和饮食技巧的平台（尽管不可否认，主要是这些东西）。
它也是一个功能强大且易于使用的营销平台。 Facebook 允许您创建一个免费的商业页面，您可以将其用作数字“店面”，让人们在线查找您的业务。
Facebook 商业页面允许您：
- 创建高度针对性的受众并为他们投放量身定制的广告。
- 通过满意客户的推荐建立您的社会证明。
- 通过消息传递工具和号召性用语按钮促进与客户的沟通。
幸运的是，注册快速而轻松，所以事不宜迟，让我们设置您的 Facebook 业务页面。 ?
1. 注册
首先，转到Facebook.com/business ，然后在主页右上角的下拉菜单中单击创建页面。
首先在“业务”或“品牌”框中输入您的详细信息。 确保在类别下拉菜单中选择房地产经纪人。
在页面名称字段中添加您的姓名、职位和超本地化服务区域。 您的主要目标是让访问者轻松找到您的页面，并了解您的业务页面的用途。 使用下面的截图作为参考：
准备好后，单击“继续”按钮进行下一步。
2. 上传您的头像
在下一个屏幕上，您将上传您的个人资料图片。
人们在您的商家页面上以及您评论或“喜欢”另一个帖子时都会看到您的个人资料图片。 除非您经营一家更大的经纪公司（使用徽标会很有意义）——请使用您自己的照片。
理想情况下，使用您在其他营销材料中使用的相同头像，以保持您的品牌一致。
3. 创建或订购专业封面照片或视频
下一步是上传您的封面照片/视频。
当潜在客户第一次访问您的业务页面时，他们首先看到的是您的封面照片/视频。 它占据了他们屏幕的 33%，并且处于最顶端…… Prime 数字资产。 ?
如果您有自己设计的技能（或者如果您的团队中有平面设计师），那么这是展示您的创造力并将您自己的一些个性带入您的品牌的绝佳机会。 但如果这不是你的事，那么最好在Fiverr.com或Upwork.com上聘请自由职业者来设计你的封面照片/视频。
我们强烈建议使用您和/或您的团队的微笑照片或动作镜头（例如在与潜在买家的开放日）——这些都传达了超本地化的专业知识。
您还可以组织您的团队在当地的地标会面，并将其用作您的封面照片，例如The Lanier Property Group ：
如果您有一个更酷的想法，那么在 Fiverr 上找到帮助您实现它的人真的非常容易。 一些额外的想法包括：
封面照片/视频创意
- 从您的最新房源之一展示令人惊叹的景色。
- 创建幻灯片以显示多个图像。
- “框架”您的特定超本地焦点、利基或标语。
- 创建您的超本地区域的电影视频。
- 分享一个漂亮的列表视频。
此时，您的页面上有一位访问者，您已经用封面内容向他们打招呼。 怎么办？ —使用号召性用语按钮让他们立即与您轻松联系。
4. 使用号召性用语按钮获取您的联系信息
想象一下：经过数月的准备，您的一位业务页面访问者已准备好在您的服务区域购买新房。 他们已经看到了您上个月在您的业务页面上发布的内容（我们将在本系列的第 2 步中介绍内容）。 然后有一天，您发布了他们绝对喜欢的房屋的清单。 ? 事实上，他们现在想和你谈谈。
通过设置您的号召性用语按钮，让访问者尽可能轻松地与您联系。
设置您的号召性用语 (CTA) 按钮，以便您的所有访问者与您取得联系只需单击页面顶部熟悉的发送消息按钮：
如何设置号召性用语按钮
登录您的 Facebook 帐户并转到您的业务页面，然后找到号召性用语按钮并单击+ 添加按钮。
作为房地产经纪人，最好始终坚持使用“与您联系”和“与您一起预订”选项，但如果更有意义，您可以将其更改为“图片来自 Facebook
如果稍后您对 CTA 按钮不满意，请不要担心。 在阅读本系列的其余部分时，您可以随时回来进行调整或相应地进行更改。
在此示例中，我选择了发送消息CTA 按钮，以便我从访问者那里收到的任何消息都直接进入我的 Facebook Messenger 应用程序。 这样我就可以快速地将客户的消息直接发送到我的智能手机。
5. 像销售漏斗一样订购您的标签。
您的导航选项卡位于（作为列表）您的个人资料图片下方。 它们使访问者可以轻松浏览您的 Facebook 业务页面。 这些选项卡的顺序非常重要，因为它决定了整个业务页面的布局。
与上一部分中假设的访客（准备“立即致电”的访客）不同，您的普通访客将在购房过程中更早出现。 为什么不战略性地构建你的标签——作为一个销售漏斗？
这样，您可以帮助访问者找到他们想要的信息，同时鼓励他们采取行动，为您带来更多潜在客户。
要重新组织您的标签，请转到您的业务页面，单击设置，转到模板和标签，然后将您的标签拖放到战略顺序中。
请注意，您可以通过单击指定给每个选项卡的设置按钮来打开/关闭各个选项卡。
还值得注意的是，您的标签应该只导致有价值和相关的内容。 当访问者单击“视频”并且他们返回一长串什么都没有时，这对您来说不是一个很好的外观。 我不敢相信有多少次我发现这是为这篇文章审查房地产 Facebook 业务页面的情况？
将您的评论和建议放在列表的顶部。
现在，社交证明比以往任何时候都更成为您在任何营销工作中可以利用的最强大的东西之一。
研究表明，84% 的人对在线评论的信任程度与对朋友评论的信任程度相同，请考虑一下……
您可以通过将 Facebook 评论放在 Facebook 业务页面的最顶部来展示您的社交证明：
虽然订购标签没有硬性规定，但如果您有良好的评分和评论，则应将它们 100% 放置在尽可能靠近您的“立即联系”按钮的位置，并保证最大的转化率……
6. 关于部分
About 部分是 Facebook Business 页面中极其重要的部分。 本部分列出了有关您的超本地房地产业务的所有联系信息、营业时间、业务里程碑等。
如果您的访问者正在阅读您的“关于”页面，那么他们很有可能正在认真考虑使用您的服务。
利用他们对您的“关于”部分的兴趣的关键是避免使该部分仅与您有关。
相反，定义您的品牌，满足客户的需求，并引导他们进入购房/销售旅程的下一步——所有这些都同时进行。 您将在下面看到一个示例，但首先……
如何编辑您的关于页面：
转到导航选项卡，然后单击关于选项卡。
然后单击要更改的每个类别的“编辑”链接，并添加正确的信息。
关于页面的示例：
在 The Lanier's Property Group About 页面查看业务详情。
这个关于页面是您在为房地产营销编写任何内容时应具备的心态的一个可靠示例：与潜在的购房者会面。
请记住，强大品牌的一部分是一致性。 确保您的 Facebook 业务页面上的“关于”页面与您网站上的页面、您的 Zillow 个人资料以及人们将了解“关于”您的其他任何地方相匹配。
此外，请注意在前面的示例中，Lanier Property Group 利用推荐链接以及一些强大的社会证明来结束他们的“关于”描述。 因此，文本突出了他们的一些成就，同时将它们重新定义为对客户的优势。
Facebook 虚荣 URL（又名@username）
默认情况下，Facebook 会为您的业务页面分配一个如下所示的 URL：
- facebook.com/Hyperlocal-RE-230947230947
你能想象告诉潜在购房者如何在 Facebook 上联系到你吗？ ? 如果你有一个像这样的干净 URL 会容易得多：
- facebook.com/hyperlocalREagent
要更改您的 URL，请转到“关于”选项卡。 在“常规”部分下，单击“创建页面@username ”，然后输入您的公司名称。
创建您的页面@username（您的个人资料的“标签”或“句柄”）还将设置您的业务页面的 URL，所以…
- 如果这是您的网址：facebook.com/HyperlocalREAgent
- 然后这是你的@username ：@hyperlocalREagent
请记住，您只能更改一次@username ，当您更改时，您需要返回并更新指向您 Facebook 业务页面的每个外部链接。
此外，如果其他人已经抓住了您的@username，您将需要想出别的东西。 底线：使其简短、准确且易于当面表达。
如果您按照本文中的所有内容进行操作，您的 Facebook 业务页面就可以访问了。 但这只是引出了一个问题：您将如何吸引流量？
答案？ _ — 出色的内容和 Facebook 广告管理，您将在下一篇文章中了解这些内容。 不想错过？ 订阅我们的时事通讯，成为您所在地区第一个真正了解如何通过 Facebook 营销主导您的超本地化市场的代理商。