Satılan Gayrimenkul İlan Açıklaması Nasıl Yazılır?

Ev satın alanların %93'ünün emlak satın almak için internetten alışveriş yaptığını biliyor muydunuz? Bu, emlak listeleme açıklamanızın her zamankinden daha önemli olduğu anlamına gelir. Hem müşterinize hem de potansiyel alıcılara profesyonel görünmenizi sağlarken mülkü en iyi şekilde yansıtmak için harika bir liste yazılmıştır. Ancak ilgi çekici bir liste yazmak düşündüğünüzden daha kolay olabilir. Satılan bir emlak ilanı açıklaması yazmanız için sekiz ipucu ile buradayız.

Mülkü doğru bir şekilde tanımlayın.

Orijinal: biraz TLC'ye ihtiyacı var, ancak iz bırakmak için çok fazla büyük zaman potansiyeli var!!

Daha iyi: Bu tek kişilik ev, olgun ağaçların olduğu geniş bir alana oturur. Sonraki sahiplerinin onu 21. yüzyıla taşıması için hazır.

Bu çok basit görünebilir, ancak emlak listeleme açıklamanız doğru olmalıdır. Ev zar zor 900 metrekare ise, alanın “yayıldığını” yazmak dürüst değildir. Bir evin “mükemmel durumda” olduğunu ve evin her yerinde su hasarı olduğunu ve arka güvertenin çürüdüğünü söylediğinde, varışta bunu görerek potansiyel bir alıcı kapatılacaktır. Gerçekçi olmayan beklentiler belirlemek kimsenin işine yaramaz.

Bunun yerine, evin kusurlarını veya eksikliklerini sahiplenin ve bunları olumluya çevirin veya düzeltmek için önerilerde bulunun. Potansiyel alıcılarınız ne bekleyeceklerini biliyorlarsa, yapılması gereken işi kabul etmeleri daha olasıdır.

Sıfatları akıllıca seçin.

Orijinal: Bu muhteşem ve mükemmele yakın ev, modern ve göz kamaştırıcı iç kaplamalarıyla sizi büyüleyecek.

Daha iyi: Yakın zamanda yenilenmiş bu büyüleyici evde zevkli güncellemeler bulacaksınız. Bugün bir tur planlayın!

Açıklayıcı olun, ancak övgülerinizde aşırıya kaçmayın. Unutmayın, insanlar çok çalıştığınızı anlayabilir. Örneğin, hepimiz "rahat"ın "çok küçük"ün kodu olduğunu biliyoruz. Emlak ilanı açıklamanız, yaratıcı olma ve kaydınızın bir resmini çizme şansınızdır. Çok fazla sıfat eklemek, okuyucuların onları gerçeklikten uzaklaştırmaya çalıştığınızı varsaymasına neden olacaktır.

Kırmızı bayraklı kelimelerden kaçının.

Zillow, 24.000 ev üzerinde yaptığı bir çalışmada, bir ev listesine gerçekten zarar verecek bazı kelimeler buldu. Bu, emlak ilanı açıklamanızı yazma şeklinizin nihai satış fiyatını gerçekten etkileyebileceği anlamına gelir.

Bu kelimeler arasında "sabitleyici", "TLC" ve "kozmetik" bulunur. Neden? Niye? Bir evi çevirmek istemiyorsanız, bu kelimeler evin çok fazla iş gerektirdiğini ima eder. Bu sözler tamamen olumsuz olmasa da, potansiyel ev alıcılarına pazarlık yapacak çok yer olduğu izlenimini veriyorlar. Çok emek isteyen ve buna göre fiyatlandırılmış bir eviniz yoksa bu sözleri saklayın.

Değer katan kelimeleri ekleyin.

Yukarıda listelenen kırmızı bayraklı kelimelerden kaçınmak isteyebilirsiniz, ancak bir ev listesine yardımcı olabilecek kelimeler de vardır. "Kusursuz", "lüks" ve "peyzajlı" terimlerinin satış fiyatlarını artırmaya yardımcı olduğu bulundu. Bu nedenle, master'da bir jakuzi küveti varsa, kesinlikle emlak ilanı açıklamanız için lüks geçerli olacaktır.

Benzersiz özellikleri vurgulayın.

Karakter bir ev satmaya yardımcı olabilir. Ebeveyn yatak odasında şömine var mı? Ya da belki giriş yolunda orijinal bir vitray pencere? En azından, potansiyel alıcıların girişinizi göz attıkları diğer düzineden ayırt etmesine yardımcı olacaktır.

Emlak listeleme açıklamanızda birkaç türünün tek örneği olan ev özelliklerinden bahsedin ve doğru alıcılar bunu takdir edecektir. Potansiyel bir alıcı programını bir gösteri yapan şey olabilir.

Noktalama işaretlerine dikkat edin.

Orijinal: tonlarca doğal ışık – arka bahçede çok sayıda ağacın yakınında güzel bir park, taşınmaya hazır

Daha iyi: Bu taşınmaya hazır ev, bol miktarda doğal ışık sağlayan yeni pencereler de dahil olmak üzere yakın zamanda güncellendi. Gölgeli arka bahçenin keyfini çıkarın ya da sokağın aşağısındaki mahalle parkına yürüyün.

Her cümle ünlemle bitmemeli! Her şey harikaysa, hiçbir şey yoktur! Spektrumun diğer ucunda noktalama işaretleri kullandığınızdan emin olun. Uzun, devam eden cümleleri takip etmek zordur ve bilgiler kaybolur.

Tam cümleler ve uygun noktalama işaretleri kullanarak emlak ilanı açıklamanızı yazın. Okuyucular, tutarlı, takip etmesi kolay bir özet yazmak için harcadığınız çabayı takdir edeceklerdir.

Süper temel bilgileri dışarıda bırakın.

Yatakların, banyoların, katların vb. sayısı, çevrimiçi listenizin başka bir yerinde görülebilir. Bu aynı zamanda telefon numaranız veya iletişim bilgileriniz için de geçerlidir. Bu, e-postanızda veya açılış sayfanızda mevcut olmalıdır. Potansiyel alıcıların kendileri için görmek istemesini sağlayacak sulu ayrıntılar için emlak listeleme açıklama alanınızı kaydedin.

Harika fotoğraflar kullanın.

Bu yazabileceğiniz bir şey değil, ancak fotoğraflar listelemenizin inanılmaz derecede önemli bir parçası. Tüketiciler her zamankinden daha fazla teknoloji meraklısı ve kaliteli fotoğraflar bekliyor. Resimleriniz yetersiz aydınlatılmışsa, grenliyse veya hiçbir şey göremeyecek kadar küçükse, insanlar bir sonraki listeye geçer.

Akıllı telefonlar, oldukça mükemmel fotoğraflar çekmek de dahil olmak üzere hemen hemen her şeyi yapabilir. Bir şey hatırlarsanız, doğal ışığın en iyi seçeneğiniz olduğunu unutmayın. Perdeleri açın ve yakalamaya başlayın!

Emlak listeleme açıklamanızı işe koyma zamanı!

Şimdi öğrendiklerimizi alalım ve örnek bir emlak ilanı açıklaması yazalım.

Orijinal:

baştan sona güncellendi, güzel bir avlu, aile için iyi bir boyut, ancak büyümek için çok fazla alan var! tüm yatak odaları güncellenmiş w/temiz halı – w/d bağlantıları – büyüleyici ve konforlu ev. mahalle de iyi

Daha iyi:

Bu çarpıcı iki katlı ev, sıcak bir mahallede büyük bir arsa üzerinde. Açık konseptli mutfak ve yaşam alanından gölgeli büyük arka bahçeye kadar tüm ailenin keyfini çıkarabileceği bolca alan var. Son güncellemeler, üst kattaki yeni halıları ve paslanmaz aletleri içerir. Harika bir parkın yakınında aile dostu bir mahallede yer alan bu evin hızlı gideceği kesin!

Müşterilerinize odaklanmak

Müşterilerinizin bir ev satın almasına veya satmasına yardımcı olmak zaman alan bir süreçtir ve bir emlak listesi açıklaması yazmak sürecin sadece küçük bir parçasıdır. Gösterimler, incelemeler, kapanışlar ve yapılması gereken diğer tüm görevler arasında zaman sınırlı bir kaynaktır. Haber bültenleri yazmak ve ağınızla sosyal medyada etkileşim kurmak, onu yapılacaklar listesinde bile yapmayabilir.

OutboundEngine bu noktada yardımcı olabilir. E-posta pazarlama kampanyalarınız ve sosyal sayfalarınız için içerik oluşturuyoruz ve ağınıza otomatik olarak gönderiyor ve yayınlıyoruz. Geçmiş ve mevcut müşterilerinizle iletişimde kalarak, potansiyel fırsatları ortaya çıkarır ve değerli tavsiye işinizi kurarsınız.

Ve şimdi ilgi çekici listeler yazmak için zaman harcadığınıza göre, nasıl daha fazla dikkat çekebilirsiniz? IDX listelerini web sitenize entegre ederek müşterilerinizin evlerini daha hızlı satmanıza ve daha fazla anlaşma yapmanıza yardımcı oluyoruz. Adı Listings Pro ve artık hem mevcut hem de yeni OutboundEngine müşterileri tarafından kullanılabilir. Mevcut müşteriler için, Web sitenize Listings Pro'yu eklemek üzere Hesap Yöneticinizle bir görüşme ayarlamak üzere burayı tıklayın. OutboundEngine'de yeniyseniz, emlak işinizin büyümesine nasıl yardımcı olabileceğimizi görmek için bugün ücretsiz bir demo planlayın.