كيف تكتب وصف قائمة العقارات التي تبيع

هل تعلم أن 93٪ من مشتري المساكن يتسوقون عبر الإنترنت لشراء عقارات؟ هذا يعني أن وصف قائمة العقارات الخاصة بك مهم أكثر من أي وقت مضى. تمت كتابة قائمة رائعة لإلقاء الضوء على العقار في أفضل حالاته مع جعلك تبدو احترافيًا لكل من عميلك والمشترين المحتملين. لكن كتابة قائمة مقنعة يمكن أن تكون أسهل مما تعتقد. نحن هنا مع ثماني نصائح لك لكتابة وصف قائمة العقارات التي تبيع.

صِف العقار بدقة.

الأصل: يحتاج إلى بعض TLC ولكن الكثير من الوقت المحتمل لترك بصمتك !!

الأفضل: يقع هذا المنزل ذو المالك الفردي على مساحة كبيرة بها أشجار ناضجة. إنه جاهز للمالكين التاليين لإدخاله في القرن الحادي والعشرين.

قد يبدو هذا وكأنه لا يحتاج إلى تفكير ، ولكن يجب أن يكون وصف قائمة العقارات الخاصة بك دقيقًا. إذا كان المنزل بالكاد 900 قدم مربع ، فإن الكتابة أن المساحة "مترامية الأطراف" غير شريفة. عندما تقول أن المنزل في "حالة ممتازة" وأن هناك ضررًا بالمياه في جميع أنحاء المنزل والسطح الخلفي متعفن ، فسيتم إيقاف المشتري المحتمل من خلال رؤية ذلك عند الوصول. وضع توقعات غير واقعية لا يساعد أحدا.

بدلاً من ذلك ، اعترف بعيوب المنزل أو أوجه القصور فيه وحوّلها إلى إيجابيات أو قدم اقتراحات لإصلاحها. إذا كان المشترون المحتملون لديك يعرفون ما يمكن توقعه ، فمن المرجح أن يقبلوا العمل الذي يجب القيام به.

اختر الصفات بحكمة.

الأصل: هذا المنزل الرائع والمثالي تقريبًا سوف يذهلك بتشطيباته الداخلية الحديثة والرائعة.

أفضل: ستجد تحديثات جيدة في جميع أنحاء هذا المنزل المذهل الذي تم تجديده مؤخرًا. حدد موعدًا لجولة اليوم!

كن وصفيًا ، لكن لا تتجاوز مدحك. تذكر ، يمكن للناس معرفة متى تحاول بشدة. على سبيل المثال ، نعلم جميعًا أن كلمة "cozy" هي رمز "صغير جدًا". وصف قائمة العقارات الخاصة بك هو فرصتك للإبداع ورسم صورة لقائمتك. ستؤدي إضافة الكثير من الصفات الإضافية إلى جعل القراء يفترضون أنك تحاول تشتيت انتباههم عن الواقع.

تجنب كلمات العلم الأحمر.

في دراسة أجريت على 24000 منزل ، وجدت Zillow كلمات معينة ستضر بالفعل بقائمة المنزل. هذا يعني أن الطريقة التي تكتب بها وصف قائمة العقارات الخاصة بك قد تؤثر فعليًا على سعر البيع النهائي.

تتضمن هذه الكلمات "المثبت" و "TLC" و "مستحضرات التجميل". لماذا ا؟ ما لم تكن تبحث عن قلب منزل ، فإن هذه الكلمات تعني أن المنزل يتطلب الكثير من العمل. في حين أن هذه الكلمات ليست سلبية تمامًا ، إلا أنها تعطي انطباعًا لمشتري المنازل المحتملين أن هناك متسعًا كبيرًا للتفاوض. احفظ هذه الكلمات ما لم يكن لديك منزل يحتاج إلى الكثير من العمل ويتم تسعيره وفقًا لذلك.

قم بتضمين الكلمات التي تضيف قيمة.

بينما قد ترغب في تجنب كلمات العلم الأحمر المذكورة أعلاه ، هناك أيضًا كلمات يمكن أن تساعد في القائمة الرئيسية. تم العثور على "لا تشوبه شائبة" و "فاخرة" و "ذات مناظر طبيعية" للمساعدة في زيادة أسعار المبيعات. لذلك ، إذا كان هناك حوض جاكوزي في المنزل ، فستنطبق الفخامة بالتأكيد على وصف قائمة العقارات الخاصة بك.

تسليط الضوء على الميزات الفريدة.

الشخصية يمكن أن تساعد في بيع المنزل. هل يوجد مدفأة في غرفة النوم الرئيسية؟ أو ربما نافذة زجاجية ملونة أصلية في المدخل؟ على أقل تقدير ، سيساعد المشترين المحتملين على التمييز بين قائمتك وبين العشرات الأخرى التي يتصفحونها.

اذكر بعض ميزات المنزل الفريدة من نوعها في وصف قائمة العقارات الخاصة بك وسوف يقدرها المشترون المناسبون. قد ينتهي الأمر بأن يكون هو ما يجعل المشتري المحتمل يقوم بجدولة العرض.

انتبه إلى علامات الترقيم.

الأصل: طن من الضوء الطبيعي - حديقة جميلة بالقرب من الكثير من الأشجار في الفناء الخلفي ، الاستعداد

أفضل: تم تحديث هذا المنزل الجاهز للانتقال مؤخرًا ، بما في ذلك النوافذ الجديدة التي توفر الكثير من الضوء الطبيعي. استمتع بالفناء الخلفي المظلل أو امشِ إلى حديقة الحي أسفل الشارع.

يجب ألا تنتهي كل جملة بعلامة تعجب! إذا كان كل شيء رائعًا ، فلا شيء! على الطرف الآخر من النطاق ، تأكد من استخدام علامات الترقيم. يصعب متابعة الجمل الطويلة التي يتم تشغيلها وتضيع المعلومات.

اكتب وصف قائمة العقارات الخاصة بك باستخدام جمل كاملة وعلامات ترقيم مناسبة. سيقدر القراء الجهد الذي بذلته لكتابة ملخص متماسك وسهل المتابعة.

اترك المعلومات الأساسية الفائقة.

يظهر عدد الأسرة والحمامات والقصص وما إلى ذلك في مكان آخر في قائمتك على الإنترنت. ينطبق هذا أيضًا على رقم هاتفك أو معلومات الاتصال الخاصة بك. يجب أن يكون ذلك متاحًا في بريدك الإلكتروني أو على صفحتك المقصودة. احفظ مساحة وصف قائمة العقارات للحصول على التفاصيل المثيرة التي ستجعل المشترين المحتملين يرغبون في رؤيتها بأنفسهم.

استخدم صورًا رائعة.

هذا ليس أي شيء يمكنك كتابته ، ولكن الصور جزء مهم للغاية من قائمتك. أصبح المستهلكون أكثر إلمامًا بالتكنولوجيا من أي وقت مضى ويتوقعون صورًا عالية الجودة. إذا كانت صورك ضعيفة الإضاءة أو محببة أو صغيرة جدًا بحيث لا يمكن رؤية أي شيء ، فسينتقل الأشخاص إلى القائمة التالية.

يمكن للهواتف الذكية أن تفعل كل شيء تقريبًا ، بما في ذلك التقاط صور ممتازة. إذا كنت تتذكر أي شيء ، فتذكر أن الضوء الطبيعي هو أفضل رهان لك. افتح الستائر وانطلق!

حان الوقت لوضع وصف قائمة العقارات الخاصة بك في العمل!

لنأخذ ما تعلمناه ونكتب نموذجًا لوصف قائمة العقارات.

إبداعي:

تم تحديثه بالكامل ، فناء جميل ، حجم جيد للعائلة ، لكن هناك الكثير من الغرف للنمو !! تم تحديث جميع غرف النوم بسجاد نظيف - مع وصلات - منزل ساحر ومريح. حسن الجوار أيضا

أفضل:

يقع هذا المنزل المذهل المكون من طابقين على مساحة كبيرة في حي ساخن. من المطبخ المفتوح ومساحة المعيشة إلى الفناء الخلفي المظلل الكبير ، هناك متسع كبير للعائلة بأكملها للاستمتاع بها. تشمل التحديثات الأخيرة سجاد جديد في الطابق العلوي وأجهزة غير قابلة للصدأ. يقع هذا المنزل في حي مناسب للعائلات بالقرب من منتزه رائع ، ومن المؤكد أنه سيمضي بسرعة!

التركيز على عملائك

إن مساعدة عملائك على شراء أو بيع منزل هو عملية تستغرق وقتًا طويلاً ، وكتابة وصف قائمة العقارات ما هو إلا جزء صغير من هذه العملية. بين العروض وعمليات التفتيش والإغلاق وجميع المهام الأخرى التي يجب القيام بها ، يعتبر الوقت موردًا محدودًا. قد لا تجعل كتابة الرسائل الإخبارية والتفاعل مع شبكتك على وسائل التواصل الاجتماعي من قائمة المهام.

هذا هو المكان الذي يمكن أن يساعد فيه OutboundEngine. نقوم بصياغة محتوى لحملات التسويق عبر البريد الإلكتروني وكذلك صفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بك وإرسالها ونشرها تلقائيًا على شبكتك. من خلال البقاء على اتصال مع عملائك السابقين والحاليين ، فإنك تكشف عن الفرص المحتملة وتبني أعمال الإحالة القيمة الخاصة بك.

والآن بعد أن قضيت وقتًا في كتابة قوائم جذابة ، كيف يمكنك الحصول على المزيد من مقل العيون عليها؟ نساعدك على بيع منازل عملائك بشكل أسرع وإتمام المزيد من الصفقات من خلال دمج قوائم IDX في موقع الويب الخاص بك. يطلق عليه Listings Pro ، وهو متاح الآن لعملاء OutboundEngine الحاليين والجدد. للعملاء الحاليين ، انقر هنا لإعداد مكالمة مع مدير الحساب الخاص بك لإضافة Listings Pro إلى موقع الويب الخاص بك. إذا كنت جديدًا على OutboundEngine ، فقم بجدولة عرض تجريبي مجاني اليوم لترى كيف يمكننا مساعدة أعمالك العقارية على النمو.