Cum să scrieți o descriere a unei liste imobiliare care se vinde

Știați că 93% dintre cumpărătorii de case cumpără online pentru proprietăți? Aceasta înseamnă că descrierea listei dvs. imobiliare contează mai mult ca niciodată. O listă excelentă este scrisă pentru a arunca proprietatea în cea mai bună lumină, făcându-vă în același timp să arătați profesionist atât pentru clientul dvs., cât și pentru potențialii cumpărători. Dar scrierea unei liste convingătoare poate fi mai ușor decât crezi. Suntem aici cu opt sfaturi pentru a scrie o descriere a unei liste imobiliare care vinde.

Descrieți cu exactitate proprietatea.

Original: are nevoie de ceva TLC, dar mult potențial de timp pentru a-ți pune amprenta!!

Mai bine: această casă cu un singur proprietar se află pe un teren mare cu copaci maturi. Este gata pentru următorii proprietari să-l aducă în secolul XXI.

Acest lucru poate părea o idee deloc, dar descrierea listei dvs. imobiliare ar trebui să fie corectă. Dacă casa are abia 900 de metri pătrați, a scrie că spațiul este „întins” este necinstit. Când spuneți că o casă este în „stare excelentă” și că există daune de apă în toată casa și puntea din spate putrezește, un potențial cumpărător va fi dezactivat văzând acest lucru la sosire. Stabilirea așteptărilor nerealiste nu ajută pe nimeni.

În schimb, recunoașteți defectele sau neajunsurile casei și transformați-le în aspecte pozitive sau oferiți sugestii pentru a le remedia. Dacă potențialii dvs. cumpărători știu la ce să se aștepte, este mai probabil ca aceștia să accepte munca care trebuie făcută.

Alegeți cu înțelepciune adjectivele.

Original: Această casă superbă și aproape perfectă vă va uimi cu finisajele sale interioare moderne și uluitoare.

Mai bine: veți găsi actualizări de bun gust în această casă uimitoare recent renovată. Programează un tur azi!

Fii descriptiv, dar nu exagera cu laudele tale. Ține minte, oamenii își pot da seama când te străduiești prea mult. De exemplu, știm cu toții că „cozy” este codul pentru „foarte mic”. Descrierea înregistrării dvs. imobiliare este șansa dvs. de a fi creativ și de a picta o imagine a înregistrării dvs. Adăugarea prea multor adjective suplimentare îi va face pe cititori să presupună că încercați să le distrageți atenția de la realitate.

Evitați cuvintele steag roșu.

Într-un studiu pe 24.000 de case, Zillow a găsit anumite cuvinte care vor afecta de fapt o listă de case. Aceasta înseamnă că modul în care scrieți descrierea înregistrării imobiliare ar putea afecta de fapt prețul final de vânzare.

Aceste cuvinte includ „fixer”, „TLC” și „cosmetic”. De ce? Cu excepția cazului în care doriți să schimbați o casă, aceste cuvinte implică că casa necesită multă muncă. Deși aceste cuvinte nu sunt de-a dreptul negative, ele dau potențialilor cumpărători impresia că există mult spațiu de negociat. Păstrați aceste cuvinte, dacă nu aveți o casă care are nevoie de multă muncă și are un preț corespunzător.

Includeți cuvinte care adaugă valoare.

Deși poate doriți să evitați cuvintele de tip steag roșu enumerate mai sus, există și cuvinte care pot ajuta o listă de acasă. „Impecabil”, „luxos” și „amenajat” au fost găsite pentru a ajuta la creșterea prețurilor de vânzare. Deci, dacă există o cadă cu jacuzzi în master, luxul se va aplica cu siguranță la descrierea listei dvs. imobiliare.

Evidențiați caracteristici unice.

Caracterul poate ajuta la vânzarea unei case. Există un șemineu în dormitorul principal? Sau poate un vitraliu original la intrare? Cel puțin, îi va ajuta pe potențialii cumpărători să diferențieze lista dvs. de celelalte duzini pe care le navighează.

Menționați câteva caracteristici unice ale casei în descrierea listei dvs. imobiliare și cumpărătorii potriviți le vor aprecia. Poate ajunge să fie ceea ce face ca un potențial cumpărător să programeze o prezentare.

Luați în considerare semnele de punctuație.

Original: tone de lumină naturală – parc frumos în apropiere o mulțime de copaci în curtea din spate, gata de mutare

Mai bine: această casă gata de mutare a fost recent actualizată, inclusiv ferestre noi care oferă multă lumină naturală. Bucurați-vă de curtea din spate umbrită sau mergeți până la parcul din cartier de pe stradă.

Fiecare propoziție nu trebuie să se termine cu o exclamație! Dacă totul este uimitor, atunci nimic nu este! La celălalt capăt al spectrului, asigurați-vă că utilizați semnele de punctuație. Propozițiile lungi sunt greu de urmat și informațiile se pierd.

Scrieți descrierea listei dvs. imobiliare folosind propoziții complete și semne de punctuație adecvate. Cititorii vor aprecia efortul depus pentru a scrie un rezumat coerent, ușor de urmărit.

Lasă deoparte informațiile super de bază.

Numărul de paturi, băi, povești și așa mai departe este vizibil în altă parte în lista dvs. online. Acest lucru se aplică și numărului dvs. de telefon sau informațiilor de contact. Ar trebui să fie disponibil în e-mailul dvs. sau pe pagina dvs. de destinație. Salvați spațiul de descriere a listei imobiliare pentru detaliile suculente care îi vor face pe potențialii cumpărători să dorească să o vadă singuri.

Folosește fotografii grozave.

Acesta nu este ceva ce poți scrie, dar fotografiile sunt o parte incredibil de importantă a înregistrării tale. Consumatorii sunt mai cunoscuți ca niciodată în tehnologie și se așteaptă la fotografii de calitate. Dacă imaginile tale sunt slab iluminate, granulate sau prea mici pentru a vedea ceva, oamenii vor trece la următoarea listă.

Smartphone-urile pot face aproape orice, inclusiv să facă fotografii destul de excelente. Dacă vă amintiți ceva, amintiți-vă că lumina naturală este cel mai bun pariu. Deschide draperiile și apucă-te de ruptură!

Este timpul să puneți la lucru descrierea listei dvs. imobiliare!

Să luăm ceea ce am învățat și să scriem un exemplu de descriere a listei imobiliare.

Original:

actualizat pe tot parcursul, curte frumoasă, dimensiune bună pentru familie, dar mult spațiu pentru a crește!! toate dormitoarele actualizate cu covor curat – cu conexiuni – casă fermecătoare și confortabilă. Cartier bun de asemenea

Mai bine:

Această casă uimitoare cu două etaje se află pe un teren mare într-un cartier fierbinte. De la bucătăria în plan deschis și spațiul de locuit până la curtea mare umbrită, există mult spațiu pentru a se bucura întreaga familie. Actualizările recente includ mochetă nouă la etaj și electrocasnice din inox. Situată într-un cartier potrivit pentru familii, lângă un parc grozav, această casă va merge cu siguranță rapid!

Concentrându-te pe clienții tăi

A ajuta clienții să cumpere sau să vândă o casă este un proces care consumă mult timp, iar scrierea unei descriere a unei liste imobiliare este doar o mică parte a procesului. Între expoziții, inspecții, închideri și toate celelalte sarcini care trebuie îndeplinite, timpul este o resursă limitată. Scrierea de buletine informative și interacțiunea cu rețeaua dvs. pe rețelele de socializare s-ar putea să nu figureze nici măcar pe lista de lucruri de făcut.

Acolo poate ajuta OutboundEngine. Cream conținut pentru campaniile dvs. de marketing prin e-mail, precum și pentru paginile dvs. de socializare și trimitem și postăm automat în rețeaua dvs. Păstrând legătura cu clienții tăi anteriori și actuali, descoperi oportunități potențiale și îți construiești afacerea de referință valoroasă.

Și acum că ți-ai petrecut timp scriind listări convingătoare, cum poți obține mai multă atenție asupra lor? Vă ajutăm să vindeți mai rapid casele clienților dvs. și să încheiați mai multe oferte prin integrarea listelor IDX în site-ul dvs. web. Se numește Listări Pro și este acum disponibil atât pentru clienții OutboundEngine existenți, cât și pentru cei noi. Pentru clienții actuali, faceți clic aici pentru a stabili un apel cu managerul de cont pentru a adăuga Listări Pro pe site-ul dvs. web. Dacă sunteți nou în OutboundEngine, programați o demonstrație gratuită astăzi pentru a vedea cum vă putem ajuta afacerea imobiliară să crească.