販売する不動産リストの説明を書く方法

住宅購入者の93％がオンラインで物件を購入していることをご存知ですか？ これはあなたの不動産リストの説明がこれまで以上に重要であることを意味します。 素晴らしいリストは、あなたがあなたのクライアントと潜在的なバイヤーの両方にプロのように見えるようにしながら、そのプロパティを最高の光でキャストするために書かれています。 しかし、説得力のあるリストを書くことはあなたが思っているより簡単かもしれません。 私たちはあなたが売る不動産リストの説明を書くための8つのヒントをここに持っています。

プロパティを正確に説明してください。

オリジナル： TLCが必要ですが、マークを付けるには大きな時間の可能性がたくさんあります!!

より良い：この単一所有者の家は、成熟した木がある大規模な敷地にあります。 次の所有者がそれを21世紀に持ち込む準備ができています。

これは簡単に思えるかもしれませんが、不動産リストの説明は正確である必要があります。 家がわずか900平方フィートの場合、スペースが「広大」であると書くのは不正です。 家が「良好な状態」で、家全体に水害があり、バックデッキが腐敗していると言うと、到着時にこれを見て、潜在的な購入者はオフになります。 非現実的な期待を設定することは誰にも役立ちません。

代わりに、家の欠点や欠点に気を配り、それらをポジティブに変えるか、それらを修正するための提案を提供します。 あなたの潜在的な買い手が何を期待するかを知っているなら、彼らは行われる必要がある仕事を受け入れる可能性が高くなります。

形容詞は賢く選んでください。

オリジナル：このゴージャスでほぼ完璧な家は、モダンでまばゆいばかりのインテリア仕上げであなたを驚かせます。

より良い：この最近改装された、見事な家全体に上品なアップデートがあります。 今日ツアーをスケジュールしてください！

説明的であるが、あなたの賞賛で上を越えないでください。 覚えておいてください、あなたが一生懸命頑張っているとき、人々はそれを知ることができます。 たとえば、「cozy」は「verysmall」のコードであることは誰もが知っています。 あなたの不動産リストの説明は、創造性を発揮してあなたのリストの絵を描くチャンスです。 形容詞を追加しすぎると、読者はあなたがそれらを現実からそらそうとしていると思い込ませます。

赤旗の言葉は避けてください。

24,000の家の調査で、Zillowは、実際に家のリストを傷つける特定の単語を見つけました。 これは、不動産リストの説明を書く方法が実際に最終的な販売価格に影響を与える可能性があることを意味します。

これらの単語には、「フィクサー」、「TLC」、「化粧品」が含まれます。 なんで？ あなたが家をひっくり返すことを探しているのでない限り、これらの言葉は家が多くの仕事を必要とすることを意味します。 これらの言葉は完全に否定的なものではありませんが、潜在的な住宅購入者に交渉の余地がたくさんあるという印象を与えます。 あなたが多くの仕事を必要とし、それに応じて価格設定されている家を持っていない限り、これらの言葉を保存してください。

付加価値のある言葉を含める。

上記の危険信号を避けたい場合もありますが、ホームリストに役立つ単語もあります。 「非の打ちどころのない」、「豪華な」、「造園された」は、販売価格を押し上げるのに役立つことがわかりました。 したがって、マスターにジャグジー浴槽がある場合、豪華さは間違いなくあなたの不動産リストの説明に適用されます。

ユニークな機能を強調します。

キャラクターは家を売るのを手伝うことができます。 マスターベッドルームに暖炉はありますか？ それとも、玄関にあるオリジナルのステンドグラスの窓ですか？ 少なくとも、それは潜在的な買い手があなたのリストを彼らが閲覧している他のダースから区別するのを助けるでしょう。

あなたの不動産リストの説明でいくつかのユニークな家の特徴に​​言及してください、そして適切な買い手はそれを高く評価するでしょう。 それは潜在的な買い手が上映をスケジュールするものになるかもしれません。

句読点に注意してください。

オリジナル：たくさんの自然光–裏庭にたくさんの木が近くにある素敵な公園、準備ができて移動

より良い：この引っ越し準備の整った家は最近更新され、十分な自然光を提供する新しい窓が含まれています。 日陰の裏庭を楽しんだり、通りを下った近所の公園まで歩いてください。

すべての文が感嘆符で終わるべきではありません！ すべてが素晴らしいなら、何もありません！ スペクトルの反対側では、句読点を使用していることを確認してください。 長く続く文章は理解しにくく、情報が失われます。

完全な文と適切な句読点を使用して、不動産リストの説明を記述します。 読者は、首尾一貫した、わかりやすい要約を書くためにあなたが取った努力に感謝するでしょう。

超基本的な情報を省きます。

ベッド、バス、ストーリーなどの数は、オンラインリストの他の場所に表示されます。 これはあなたの電話番号や連絡先情報にも当てはまります。 それはあなたの電子メールまたはあなたのランディングページで利用可能であるはずです。 潜在的なバイヤーが自分でそれを見たくなるようなジューシーな詳細のためにあなたの不動産リストの説明スペースを保存してください。

素晴らしい写真を使用してください。

これはあなたが書くことができるものではありませんが、写真はあなたのリストの非常に重要な部分です。 消費者はこれまで以上に技術に精通しており、高品質の写真を期待しています。 画像の明るさが不十分、粒子が粗い、または小さすぎて何も表示されない場合、ユーザーは次のリストに移動します。

スマートフォンは、非常に優れた写真を撮るなど、ほぼすべてのことを実行できます。 何かを覚えている場合は、自然光が最善の策であることを忘れないでください。 カーテンを開けて、スナップを始めましょう！

あなたの不動産リストの説明を機能させる時が来ました！

私たちが学んだことを取り上げて、サンプルの不動産リストの説明を書きましょう。

オリジナル：

全体的に更新され、素敵な庭、家族に適したサイズですが、成長する余地がたくさんあります!! すべてのベッドルームは清潔なカーペットで更新されました–接続付き–魅力的で快適な家。 良い近所も

より良い：

この見事な2階建ての家は、暑い近所にたくさんあります。 オープンコンセプトのキッチンやリビングスペースから日陰の広い裏庭まで、家族みんなで楽しめる十分なスペースがあります。 最近の更新には、2階の新しいカーペットとステンレス製の電化製品が含まれます。 素晴らしい公園の近くの家族向けの近所に位置するこの家は、きっと速く行くでしょう！

クライアントに焦点を当てる

クライアントが家を売買するのを手伝うことは時間のかかるプロセスであり、不動産リストの説明を書くことはプロセスのほんの一部にすぎません。 上映、検査、締めくくり、および実行する必要のある他のすべてのタスクの間で、時間は限られたリソースです。 ニュースレターを書いたり、ソーシャルメディアでネットワークに参加したりしても、やることリストに載らない場合があります。

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