Jak napisać opis aukcji nieruchomości, która sprzedaje?

Czy wiesz, że 93% nabywców domów robi zakupy online w poszukiwaniu nieruchomości? Oznacza to, że opis Twojej oferty nieruchomości ma większe znaczenie niż kiedykolwiek. Świetny wpis został napisany, aby rzucić nieruchomość w jak najlepszym świetle, jednocześnie sprawiając, że będziesz wyglądać profesjonalnie zarówno dla klienta, jak i potencjalnych nabywców. Ale napisanie atrakcyjnej aukcji może być łatwiejsze niż myślisz. Mamy tu osiem wskazówek, jak napisać opis aukcji nieruchomości, która sprzedaje.

Opisz dokładnie nieruchomość.

Oryginał: wymaga trochę TLC, ale ma duży potencjał, aby wyrobić sobie markę!

Lepiej: ten dom dla jednego właściciela stoi na dużej działce z dojrzałymi drzewami. Jest gotowy, aby kolejni właściciele wprowadzili go w XXI wiek.

To może wydawać się oczywiste, ale opis Twojej oferty nieruchomości powinien być dokładny. Jeśli dom ma zaledwie 900 stóp kwadratowych, pisanie, że przestrzeń jest „rozległa” jest nieuczciwe. Kiedy powiesz, że dom jest w „doskonałym stanie”, a w całym domu są uszkodzenia przez wodę, a tylny pokład gnije, potencjalny nabywca zostanie wyłączony, widząc to po przybyciu. Wyznaczanie nierealistycznych oczekiwań nikomu nie pomaga.

Zamiast tego przyznawaj się do wad lub niedociągnięć domu i zmieniaj je w pozytywy lub proponuj sugestie, jak je naprawić. Jeśli potencjalni nabywcy wiedzą, czego się spodziewać, jest bardziej prawdopodobne, że zaakceptują pracę, którą należy wykonać.

Mądrze wybieraj przymiotniki.

Oryginał: ten wspaniały i prawie idealny dom zaskoczy Cię nowoczesnymi i olśniewającymi wykończeniami wnętrz.

Lepiej: w tym niedawno odnowionym, oszałamiającym domu znajdziesz gustowne aktualizacje. Umów się na wycieczkę już dziś!

Bądź opisowy, ale nie przesadzaj z pochwałami. Pamiętaj, ludzie wiedzą, kiedy za bardzo się starasz. Na przykład wszyscy wiemy, że „przytulny” to kod oznaczający „bardzo mały”. Opis Twojej oferty nieruchomości to Twoja szansa na wykazanie się kreatywnością i namalowanie obrazu Twojej oferty. Dodanie zbyt wielu dodatkowych przymiotników sprawi, że czytelnicy założą, że próbujesz odwrócić ich uwagę od rzeczywistości.

Unikaj słów z czerwonymi flagami.

W badaniu 24 000 domów Zillow znalazł pewne słowa, które faktycznie zaszkodzą aukcji domu. Oznacza to, że sposób, w jaki piszesz opis oferty nieruchomości, może w rzeczywistości wpłynąć na ostateczną cenę sprzedaży.

Te słowa to „utrwalacz”, „TLC” i „kosmetyk”. Czemu? Jeśli nie chcesz odwrócić domu, te słowa oznaczają, że dom wymaga dużo pracy. Chociaż te słowa nie są wprost negatywne, dają potencjalnym nabywcom domów wrażenie, że jest dużo miejsca do negocjacji. Zapisz te słowa, chyba że masz dom, który wymaga dużo pracy i jest odpowiednio wyceniony.

Uwzględnij słowa, które dodają wartości.

Chociaż możesz chcieć uniknąć wymienionych powyżej słów oznaczonych czerwoną flagą, istnieją również słowa, które mogą pomóc w ogłoszeniu domu. Stwierdzono, że „nienaganna”, „luksusowa” i „krajobrazowa” pomaga podnieść ceny sprzedaży. Więc jeśli w domu jest jacuzzi, luksus z pewnością będzie pasował do opisu Twojej oferty nieruchomości.

Wyróżnij unikalne funkcje.

Postać może pomóc sprzedać dom. Czy w głównej sypialni jest kominek? A może oryginalny witraż w przedpokoju? Pomoże to przynajmniej potencjalnym kupującym odróżnić Twoją aukcję od innych przeglądanych przez nich tuzinów.

Wymień kilka jedynych w swoim rodzaju cech domu w opisie swojej oferty nieruchomości, a właściwi nabywcy to docenią. Może się to okazać tym, co sprawia, że ​​potencjalny nabywca zaplanuje pokaz.

Zwróć uwagę na interpunkcję.

Oryginał: mnóstwo naturalnego światła – ładny park w pobliżu dużo drzew na podwórku, gotowy do wprowadzenia

Lepiej: ten dom gotowy do zamieszkania został niedawno zaktualizowany, w tym nowe okna, które zapewniają dużo naturalnego światła. Ciesz się zacienionym podwórkiem lub idź do pobliskiego parku ulicą.

Każde zdanie nie powinno kończyć się wykrzyknikiem! Jeśli wszystko jest niesamowite, to nic nie jest! Na drugim końcu spektrum upewnij się, że używasz interpunkcji. Długie, powtarzające się zdania są trudne do naśladowania, a informacje giną.

Napisz opis swojej oferty nieruchomości, używając pełnych zdań i odpowiedniej interpunkcji. Czytelnicy docenią wysiłek, jaki włożyłeś w napisanie spójnego, łatwego do zrozumienia podsumowania.

Pomiń super podstawowe informacje.

Liczba łóżek, wanien, pięter itd. jest widoczna w innym miejscu Twojej aukcji online. Dotyczy to również Twojego numeru telefonu lub danych kontaktowych. Powinno to być dostępne w e-mailu lub na stronie docelowej. Zachowaj miejsce na opis oferty nieruchomości na soczyste szczegóły, które sprawią, że potencjalni nabywcy będą chcieli to zobaczyć na własne oczy.

Używaj świetnych zdjęć.

To nie jest coś, co możesz napisać, ale zdjęcia są niezwykle ważną częścią Twojego wpisu. Konsumenci są bardziej niż kiedykolwiek obeznani z technologią i oczekują wysokiej jakości zdjęć. Jeśli Twoje zdjęcia są słabo oświetlone, ziarniste lub zbyt małe, aby cokolwiek zobaczyć, ludzie przejdą do następnego wpisu.

Smartfony mogą robić prawie wszystko, łącznie z robieniem doskonałych zdjęć. Jeśli coś pamiętasz, pamiętaj, że najlepszym rozwiązaniem jest naturalne światło. Otwórz zasłony i zabierz się do pstrykania!

Czas zacząć działać z opisem Twojej oferty nieruchomości!

Weźmy to, czego się nauczyliśmy i napiszmy przykładowy opis oferty nieruchomości.

Oryginał:

zaktualizowane w całym, ładne podwórko, dobry rozmiar dla rodziny, ale dużo miejsca do rozwoju! wszystkie sypialnie zaktualizowane w / czysty dywan - w / d połączeń - uroczy i wygodny dom. Dobra okolica też?

Lepszy:

Ten wspaniały dwupiętrowy dom stoi na dużej działce w gorącej okolicy. Od otwartej kuchni i salonu po duże, zacienione podwórko — jest mnóstwo miejsca dla całej rodziny. Ostatnie aktualizacje obejmują nowe wykładziny na piętrze i urządzenia ze stali nierdzewnej. Położony w przyjaznej rodzinie okolicy, w pobliżu wspaniałego parku, ten dom z pewnością będzie działał szybko!

Skupienie się na swoich klientach

Pomaganie klientom w kupnie lub sprzedaży domu to czasochłonny proces, a napisanie opisu oferty nieruchomości to tylko niewielka część tego procesu. Pomiędzy pokazami, inspekcjami, zamknięciami i wszystkimi innymi zadaniami, które trzeba wykonać, czas jest ograniczonym zasobem. Pisanie biuletynów i kontakt z siecią w mediach społecznościowych może nawet nie znaleźć się na liście rzeczy do zrobienia.

Właśnie w tym może pomóc OutboundEngine. Tworzymy treści dla Twoich kampanii e-mail marketingowych oraz stron społecznościowych i automatycznie wysyłamy i publikujemy w Twojej sieci. Pozostając w kontakcie z byłymi i obecnymi klientami, odkrywasz potencjalne możliwości i budujesz swój cenny biznes polecający.

A teraz, kiedy spędziłeś czas na pisaniu atrakcyjnych list, w jaki sposób możesz przyciągnąć do nich więcej gałek ocznych? Pomożemy Ci szybciej sprzedać domy Twoich klientów i zawrzeć więcej transakcji, integrując oferty IDX z Twoją witryną. Nazywa się Listings Pro i jest teraz dostępny zarówno dla obecnych, jak i nowych klientów OutboundEngine. W przypadku obecnych klientów kliknij tutaj, aby nawiązać połączenie z menedżerem konta i dodać Oferty Pro do swojej witryny. Jeśli jesteś nowicjuszem w OutboundEngine, umów się na bezpłatne demo już dziś, aby zobaczyć, jak możemy pomóc w rozwoju Twojego biznesu nieruchomości.