Come scrivere una descrizione di un annuncio immobiliare che vende

Lo sapevi che il 93% degli acquirenti di case acquista proprietà online? Ciò significa che la descrizione del tuo annuncio immobiliare è più importante che mai. Viene scritto un ottimo annuncio per mettere la proprietà nella sua migliore luce mentre ti fa sembrare professionale sia per il tuo cliente che per i potenziali acquirenti. Ma scrivere un elenco convincente può essere più facile di quanto pensi. Siamo qui con otto suggerimenti per scrivere una descrizione di un annuncio immobiliare che vende.

Descrivi l'immobile con precisione.

Originale: ha bisogno di cure amorevoli ma ha molto potenziale per lasciare il segno!!

Meglio: questa casa uniproprietario si trova su un grande lotto con alberi maturi. È pronto per i prossimi proprietari per portarlo nel 21° secolo.

Può sembrare un gioco da ragazzi, ma la descrizione della tua inserzione immobiliare dovrebbe essere accurata. Se la casa è a malapena di 900 piedi quadrati, scrivere che lo spazio è "esteso" è disonesto. Quando dici che una casa è in "ottime condizioni" e ci sono danni causati dall'acqua in tutta la casa e il ponte sul retro sta marcendo, un potenziale acquirente verrà spento vedendolo all'arrivo. Stabilire aspettative irrealistiche non aiuta nessuno.

Invece, ammetti i difetti o le carenze della casa e trasformali in aspetti positivi o offri suggerimenti per risolverli. Se i tuoi potenziali acquirenti sanno cosa aspettarsi, è più probabile che accettino il lavoro che deve essere svolto.

Scegli gli aggettivi con saggezza.

Originale: questa casa splendida e quasi perfetta ti stupirà con le sue finiture interne moderne e abbaglianti.

Meglio: troverai aggiornamenti di buon gusto in questa splendida casa recentemente rinnovata. Pianifica un tour oggi!

Sii descrittivo, ma non esagerare con le tue lodi. Ricorda, le persone possono dire quando ti stai impegnando troppo. Ad esempio, sappiamo tutti che "accogliente" è il codice per "molto piccolo". La descrizione del tuo annuncio immobiliare è la tua occasione per essere creativo e dipingere un'immagine del tuo annuncio. L'aggiunta di troppi aggettivi in ​​più farà presumere ai lettori che stai cercando di distrarli dalla realtà.

Evita le parole di bandiera rossa.

In uno studio su 24.000 case, Zillow ha trovato alcune parole che in realtà danneggeranno un elenco di case. Ciò significa che il modo in cui scrivi la descrizione del tuo annuncio immobiliare potrebbe effettivamente influenzare il prezzo di vendita finale.

Queste parole includono "fissatore", "TLC" e "cosmetico". Come mai? A meno che tu non stia cercando di capovolgere una casa, queste parole implicano che la casa richiede molto lavoro. Sebbene queste parole non siano del tutto negative, danno ai potenziali acquirenti di case l'impressione che ci sia molto spazio per negoziare. Salva queste parole a meno che tu non abbia una casa che ha bisogno di molto lavoro e ha un prezzo di conseguenza.

Includi parole che aggiungono valore.

Anche se potresti voler evitare le parole di bandiera rossa elencate sopra, ci sono anche parole che possono aiutare un elenco di case. È stato riscontrato che "impeccabile", "lussuoso" e "paesaggistico" aiutano ad aumentare i prezzi di vendita. Quindi, se c'è una vasca idromassaggio nel master, il lusso si applicherà sicuramente alla descrizione del tuo annuncio immobiliare.

Evidenzia caratteristiche uniche.

Il carattere può aiutare a vendere una casa. C'è un camino nella camera da letto principale? O forse una vetrata originale nell'ingresso? Per lo meno, aiuterà i potenziali acquirenti a differenziare la tua inserzione dalle altre dozzine che stanno navigando.

Menziona alcune caratteristiche uniche della tua casa nella descrizione del tuo annuncio immobiliare e gli acquirenti giusti lo apprezzeranno. Potrebbe finire per essere ciò che rende il programma di un potenziale acquirente uno spettacolo.

Presta attenzione alla punteggiatura.

Originale: tonnellate di luce naturale – bel parco vicino a molti alberi nel cortile sul retro, muoviti pronto

Meglio: questa casa pronta per il trasloco è stata recentemente aggiornata, includendo nuove finestre che forniscono molta luce naturale. Goditi il ​​cortile ombreggiato o cammina fino al parco del quartiere in fondo alla strada.

Ogni frase non deve finire con un'esclamazione! Se tutto è fantastico, allora niente lo è! All'altra estremità dello spettro, assicurati di utilizzare la punteggiatura. Le frasi lunghe e ricorrenti sono difficili da seguire e le informazioni si perdono.

Scrivi la descrizione del tuo annuncio immobiliare utilizzando frasi complete e punteggiatura appropriata. I lettori apprezzeranno lo sforzo che hai fatto per scrivere un riassunto coerente e facile da seguire.

Tralascia le informazioni di base.

Il numero di letti, bagni, storie e così via è visibile altrove nel tuo annuncio online. Questo vale anche per il tuo numero di telefono o informazioni di contatto. Dovrebbe essere disponibile nella tua e-mail o sulla tua pagina di destinazione. Salva lo spazio di descrizione del tuo annuncio immobiliare per i dettagli succosi che faranno desiderare ai potenziali acquirenti di vederlo da soli.

Usa foto fantastiche.

Non è qualcosa che puoi scrivere, ma le foto sono una parte incredibilmente importante del tuo annuncio. I consumatori sono più esperti di tecnologia che mai e si aspettano foto di qualità. Se le tue immagini sono poco illuminate, sgranate o troppo piccole per vedere qualcosa, le persone passeranno all'elenco successivo.

Gli smartphone possono fare praticamente tutto, incluso scattare foto piuttosto eccellenti. Se ricordi qualcosa, ricorda che la luce naturale è la soluzione migliore. Apri le tende e inizia a scattare!

È ora di mettere in pratica la descrizione del tuo annuncio immobiliare!

Prendiamo ciò che abbiamo imparato e scriviamo una descrizione di esempio di un annuncio immobiliare.

Originale:

aggiornato in tutto, bel cortile, buone dimensioni per la famiglia, ma molto spazio per crescere!! tutte le camere da letto sono state aggiornate con moquette pulita – connessioni w/d – casa affascinante e confortevole. Buon quartiere anche

Meglio:

Questa splendida casa a due piani si trova su un grande lotto in un quartiere caldo. Dalla cucina a pianta aperta e dallo spazio abitativo al grande cortile ombreggiato, c'è molto spazio per il divertimento di tutta la famiglia. Gli aggiornamenti recenti includono la nuova moquette al piano di sopra e gli elettrodomestici in acciaio inossidabile. Situata in un quartiere adatto alle famiglie vicino a un grande parco, questa casa andrà sicuramente veloce!

Concentrarsi sui tuoi clienti

Aiutare i tuoi clienti a comprare o vendere una casa è un processo che richiede tempo e scrivere una descrizione di un annuncio immobiliare è solo una piccola parte del processo. Tra proiezioni, ispezioni, chiusure e tutte le altre attività che devono essere svolte, il tempo è una risorsa limitata. Scrivere newsletter e interagire con la tua rete sui social media potrebbe non essere nemmeno nell'elenco delle cose da fare.

Ecco dove OutboundEngine può aiutare. Creiamo contenuti per le tue campagne di email marketing e per le tue pagine social e li inviamo e pubblichiamo automaticamente sulla tua rete. Rimanendo in contatto con i tuoi clienti passati e attuali, scopri potenziali opportunità e costruisci la tua preziosa attività di referral.

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