Cara Menulis Deskripsi Cantuman Real Estat yang Menjual

Tahukah Anda bahwa 93% pembeli rumah berbelanja online untuk properti? Ini berarti deskripsi daftar real estat Anda lebih penting dari sebelumnya. Daftar yang bagus ditulis untuk menampilkan properti dalam cahaya terbaiknya sambil membuat Anda terlihat profesional bagi klien dan calon pembeli Anda. Tetapi menulis daftar yang menarik bisa lebih mudah dari yang Anda kira. Kami di sini dengan delapan tip bagi Anda untuk menulis deskripsi daftar real estat yang menjual.

Jelaskan properti secara akurat.

Asli: membutuhkan perhatian dan kasih sayang tetapi banyak potensi waktu yang besar untuk membuat tanda Anda!!

Lebih baik: Rumah pemilik tunggal ini terletak di tanah yang luas dengan pohon-pohon dewasa. Ini siap untuk pemilik berikutnya untuk membawanya ke abad ke-21.

Ini mungkin tampak seperti no-brainer, tetapi deskripsi daftar real estat Anda harus akurat. Jika rumahnya hanya seluas 900 kaki persegi, menulis bahwa ruangan itu "tersebar" adalah tidak jujur. Ketika Anda mengatakan sebuah rumah dalam "kondisi sangat baik" dan ada kerusakan air di seluruh rumah dan dek belakang membusuk, pembeli potensial akan dimatikan dengan melihat ini pada saat kedatangan. Menetapkan harapan yang tidak realistis tidak membantu siapa pun.

Alih-alih, akui kekurangan atau kekurangan rumah dan ubah menjadi positif atau tawarkan saran untuk memperbaikinya. Jika calon pembeli Anda tahu apa yang diharapkan, kemungkinan besar mereka akan menerima pekerjaan yang perlu dilakukan.

Pilih kata sifat dengan bijak.

Asli: Rumah cantik dan hampir sempurna ini akan memukau Anda dengan sentuhan akhir interiornya yang modern dan mempesona.

Lebih baik: Anda akan menemukan pembaruan berselera tinggi di seluruh rumah yang baru saja direnovasi dan menakjubkan ini. Jadwalkan tur hari ini!

Bersikaplah deskriptif, tetapi jangan berlebihan dengan pujian Anda. Ingat, orang bisa tahu saat Anda berusaha terlalu keras. Misalnya, kita semua tahu "nyaman" adalah kode untuk "sangat kecil". Deskripsi cantuman real estat Anda adalah kesempatan Anda untuk berkreasi dan melukiskan gambaran cantuman Anda. Menambahkan terlalu banyak kata sifat tambahan akan membuat pembaca menganggap Anda mencoba mengalihkan mereka dari kenyataan.

Hindari kata-kata bendera merah.

Dalam sebuah penelitian terhadap 24.000 rumah, Zillow menemukan kata-kata tertentu yang benar-benar akan merusak daftar rumah. Ini berarti cara Anda menulis deskripsi cantuman real estat sebenarnya dapat memengaruhi harga jual akhir.

Kata-kata ini termasuk "fixer," "TLC," dan "kosmetik." Mengapa? Kecuali jika Anda ingin membalik rumah, kata-kata ini menyiratkan bahwa rumah membutuhkan banyak pekerjaan. Meskipun kata-kata ini tidak sepenuhnya negatif, mereka memberi kesan kepada calon pembeli rumah bahwa ada banyak ruang untuk bernegosiasi. Simpan kata-kata ini kecuali Anda memiliki rumah yang membutuhkan banyak pekerjaan dan harganya sesuai.

Sertakan kata-kata yang menambah nilai.

Meskipun Anda mungkin ingin menghindari kata-kata bendera merah yang tercantum di atas, ada juga kata-kata yang dapat membantu daftar rumah. "Sempurna," "mewah," dan "lanskap" ditemukan untuk membantu meningkatkan harga jual. Jadi jika ada bak jacuzzi di master, kemewahan pasti akan berlaku untuk deskripsi daftar real estat Anda.

Sorot fitur unik.

Karakter dapat membantu menjual rumah. Apakah ada perapian di kamar tidur utama? Atau mungkin jendela kaca patri asli di pintu masuk? Paling tidak, ini akan membantu calon pembeli membedakan cantuman Anda dari selusin lain yang mereka jelajahi.

Sebutkan beberapa fitur rumah satu-of-a-kind dalam deskripsi daftar real estat Anda dan pembeli yang tepat akan menghargainya. Ini mungkin akhirnya menjadi apa yang membuat calon pembeli menjadwalkan pertunjukan.

Perhatikan tanda baca.

Asli: banyak cahaya alami – taman yang bagus di dekat banyak pohon di halaman belakang, siap untuk pindah

Lebih baik: Rumah siap huni ini baru saja diperbarui, termasuk jendela baru yang memberikan banyak cahaya alami. Nikmati halaman belakang yang teduh atau berjalan ke taman lingkungan di ujung jalan.

Setiap kalimat tidak boleh diakhiri dengan tanda seru! Jika semuanya luar biasa, maka tidak ada yang luar biasa! Di ujung lain spektrum, pastikan Anda menggunakan tanda baca. Kalimat yang panjang dan run-on sulit diikuti dan informasi hilang.

Tulis deskripsi daftar real estat Anda menggunakan kalimat lengkap dan tanda baca yang sesuai. Pembaca akan menghargai upaya yang Anda lakukan untuk menulis ringkasan yang koheren dan mudah diikuti.

Tinggalkan info super dasar.

Jumlah tempat tidur, kamar mandi, lantai, dan sebagainya dapat dilihat di tempat lain dalam daftar online Anda. Ini juga berlaku untuk nomor telepon atau info kontak Anda. Itu harus tersedia di email Anda atau di halaman arahan Anda. Simpan ruang deskripsi daftar real estat Anda untuk detail menarik yang akan membuat calon pembeli ingin melihatnya sendiri.

Gunakan foto yang bagus.

Ini bukanlah sesuatu yang dapat Anda tulis, tetapi foto adalah bagian yang sangat penting dari cantuman Anda. Konsumen lebih paham teknologi daripada sebelumnya dan mengharapkan foto berkualitas. Jika gambar Anda kurang terang, berbintik, atau terlalu kecil untuk melihat apa pun, orang akan beralih ke daftar berikutnya.

Ponsel cerdas dapat melakukan hampir semua hal, termasuk mengambil foto yang sangat bagus. Jika Anda mengingat sesuatu, ingatlah bahwa cahaya alami adalah pilihan terbaik Anda. Buka tirai dan mulai memotret!

Saatnya menerapkan deskripsi listingan real estat Anda!

Mari kita ambil apa yang telah kita pelajari dan tuliskan contoh deskripsi daftar real estat.

Asli:

diperbarui di seluruh, halaman bagus, ukuran yang baik untuk keluarga, tetapi banyak ruang untuk tumbuh!! semua kamar tidur diperbarui w/karpet bersih - koneksi w/d - rumah menawan dan nyaman. Lingkungan yang baik juga

Lebih baik:

Rumah dua lantai yang menakjubkan ini berada di lahan yang luas di lingkungan yang panas. Dari dapur berkonsep terbuka dan ruang tamu hingga halaman belakang besar yang teduh, ada banyak ruang untuk dinikmati seluruh keluarga. Pembaruan terbaru termasuk karpet baru di lantai atas dan peralatan stainless. Terletak di lingkungan yang cocok untuk keluarga dekat taman yang bagus, rumah ini pasti akan laris!

Berfokus pada klien Anda

Membantu klien Anda membeli atau menjual rumah adalah proses yang memakan waktu, dan menulis deskripsi daftar real estat hanyalah satu bagian kecil dari prosesnya. Di antara pertunjukan, inspeksi, penutupan, dan semua tugas lain yang perlu diselesaikan, waktu adalah sumber daya yang terbatas. Menulis buletin dan terlibat dengan jaringan Anda di media sosial bahkan mungkin tidak masuk dalam daftar tugas.

Di situlah OutboundEngine dapat membantu. Kami membuat konten untuk kampanye pemasaran email Anda serta halaman sosial Anda dan secara otomatis mengirim dan memposting ke jaringan Anda. Dengan tetap berhubungan dengan pelanggan Anda sebelumnya dan saat ini, Anda menemukan peluang potensial dan membangun bisnis rujukan Anda yang berharga.

Dan sekarang setelah Anda menghabiskan waktu menulis cantuman yang menarik, bagaimana Anda mendapatkan lebih banyak perhatian? Kami membantu Anda menjual rumah klien Anda lebih cepat dan mendapatkan lebih banyak penawaran dengan mengintegrasikan listing BEI ke situs web Anda. Ini disebut Listings Pro, dan sekarang tersedia untuk pelanggan OutboundEngine yang sudah ada dan yang baru. Untuk pelanggan saat ini, klik di sini untuk mengatur panggilan dengan Manajer Akun Anda untuk menambahkan Listings Pro ke situs web Anda. Jika Anda baru mengenal OutboundEngine, jadwalkan demo gratis hari ini untuk melihat bagaimana kami dapat membantu bisnis real estat Anda berkembang.