如何编写销售的房地产清单描述

您知道 93% 的购房者在网上购买房产吗？ 这意味着您的房地产清单描述比以往任何时候都重要。 写一个很棒的清单是为了让房产处于最佳状态，同时让您在客户和潜在买家眼中看起来都很专业。 但是编写引人注目的列表可能比您想象的要容易。 我们在这里为您提供 8 个提示，帮助您撰写可销售的房地产清单描述。

准确描述属性。

原创：需要一些 TLC，但需要大量时间来取得成功！

更好：这栋单人住宅坐落在一大片长满成熟树木的土地上。 它已准备好让下一个所有者将其带入 21 世纪。

这看起来很简单，但您的房地产清单描述应该是准确的。 如果房子只有 900 平方英尺，那么写下这个空间“庞大”是不诚实的。 当您说房屋处于“良好状态”并且整个房屋都被水损坏并且后甲板正在腐烂时，潜在买家会在抵达时看到这一点而被关闭。 设定不切实际的期望对任何人都没有帮助。

相反，要承认家庭的缺陷或缺点，并将其转化为积极因素或提供修复建议。 如果您的潜在买家知道会发生什么，他们就更有可能接受需要完成的工作。

明智地选择形容词。

原创：这座华丽而近乎完美的房子将以其现代而令人眼花缭乱的室内装饰让您惊叹不已。

更好：您会在这个新近装修的迷人住宅中发现有品位的更新。 今天安排游览！

具有描述性，但不要夸大其词。 请记住，人们可以看出你什么时候努力过头了。 例如，我们都知道“舒适”是“非常小”的代名词。 您的房地产清单描述是您发挥创意并描绘您的清单图片的机会。 添加太多额外的形容词会让读者认为你试图分散他们对现实的注意力。

避免红旗词。

在对 24,000 套房屋的研究中，Zillow 发现某些词实际上会损害房屋清单。 这意味着您编写房地产列表描述的方式实际上可能会影响最终售价。

这些词包括“fixer”、“TLC”和“cosmetic”。 为什么？ 除非你想翻房子，否则这些话意味着房子需要做很多工作。 虽然这些话并不是完全否定的，但它们给潜在购房者的印象是有很大的谈判空间。 除非您有一个需要大量工作并相应定价的房屋，否则请保留这些词。

包括增加价值的词。

虽然您可能希望避免上面列出的红旗词，但也有一些词可以帮助房屋上市。 发现“无可挑剔”、“奢华”和“景观”有助于提高销售价格。 因此，如果主人有按摩浴缸，豪华肯定会适用于您的房地产清单描述。

突出独特的功能。

性格可以帮助卖房。 主卧室有壁炉吗？ 或者也许入口处有一个原始的彩色玻璃窗？ 至少，它将帮助潜在买家将您的列表与他们正在浏览的其他十几个列表区分开来。

在您的房地产清单描述中提及一些独一无二的家庭功能，合适的买家会欣赏它。 它可能最终成为让潜在买家安排展示的原因。

注意标点符号。

原文：大量的自然光——漂亮的公园，后院有很多树，准备好搬进来

更好：这个可随时入住的房屋最近进行了更新，包括提供充足自然光的新窗户。 享受阴凉的后院或步行到街上的社区公园。

每个句子都不应该以感叹号结尾！ 如果一切都很棒，那么什么都不是！ 另一方面，请确保使用标点符号。 冗长的句子很难理解，信息也会丢失。

使用完整的句子和适当的标点符号写下您的房地产清单描述。 读者将欣赏您为编写连贯、易于理解的摘要所做的努力。

省略超级基本信息。

床位、浴室、楼层等的数量在您的在线列表的其他地方可见。 这也适用于您的电话号码或联系信息。 这应该在您的电子邮件或登录页面上可用。 保存您的房地产列表描述空间，以获得让潜在买家想要亲自查看的多汁细节。

使用精美的照片。

这不是您可以写的任何东西，但照片是您列表中非常重要的一部分。 消费者比以往任何时候都更精通技术，并期望获得高质量的照片。 如果您的图像光线不足、有颗粒感或太小而看不到任何东西，人们会转到下一个列表。

智能手机几乎可以做任何事情，包括拍摄非常出色的照片。 如果您还记得什么，请记住自然光是您最好的选择。 拉开窗帘，开始抓拍！

是时候让您的房地产清单描述发挥作用了！

让我们利用我们所学到的知识编写一个示例房地产列表描述。

原来的：

整个更新，漂亮的院子，适合家庭的大小，但有很大的成长空间！ 所有卧室都更新了干净的地毯 - 有连接 - 迷人而舒适的家。 小区也不错

更好的：

这座令人惊叹的两层楼住宅位于一个热门街区的一大片土地上。 从开放式厨房和起居空间到带遮荫的大后院，有足够的空间供全家人享用。 最近的更新包括楼上的新地毯和不锈钢器具。 这家坐落在一个适合家庭的社区，靠近一个很棒的公园，一定会很快！

专注于您的客户

帮助您的客户购买或出售房屋是一个耗时的过程，而编写房地产清单描述只是该过程的一小部分。 在展示、检查、关闭和所有其他需要完成的任务之间，时间是有限的资源。 撰写时事通讯并在社交媒体上与您的网络互动可能甚至不会出现在待办事项列表中。

这就是 OutboundEngine 可以提供帮助的地方。 我们为您的电子邮件营销活动和社交页面制作内容，并自动发送和发布到您的网络。 通过与您过去和现在的客户保持联系，您可以发现潜在的机会并建立您有价值的推荐业务。

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