วิธีการเขียนคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ขาย

คุณรู้หรือไม่ว่า 93% ของผู้ซื้อบ้านซื้ออสังหาริมทรัพย์ทางออนไลน์ ซึ่งหมายความว่าคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความสำคัญมากกว่าที่เคย รายชื่อที่ดีนั้นเขียนขึ้นเพื่อนำเสนออสังหาริมทรัพย์ในแง่ดีที่สุด ในขณะเดียวกันก็ทำให้คุณดูเป็นมืออาชีพทั้งกับลูกค้าและผู้ซื้อที่มีศักยภาพ แต่การเขียนรายการที่น่าสนใจอาจง่ายกว่าที่คุณคิด เรามีเคล็ดลับแปดประการในการเขียนคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ขาย

อธิบายคุณสมบัติให้ถูกต้อง

ต้นฉบับ: ต้องการ TLC บางส่วน แต่มีศักยภาพครั้งใหญ่ในการสร้างชื่อเสียงของคุณ !!

ดีกว่า: บ้านเดี่ยวนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ที่มีต้นไม้ใหญ่ พร้อมสำหรับเจ้าของคนต่อไปที่จะนำมันเข้าสู่ศตวรรษที่ 21

นี้อาจดูเหมือนไม่มีเกมง่ายๆ แต่คำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรถูกต้อง หากบ้านมีพื้นที่เพียง 900 ตารางฟุต การเขียนว่าพื้นที่ "เหยียดยาว" นั้นไม่ซื่อสัตย์ เมื่อคุณบอกว่าบ้านอยู่ใน "สภาพที่ดีเยี่ยม" และมีความเสียหายจากน้ำทั่วทั้งบ้านและดาดฟ้าด้านหลังเน่าเปื่อย ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะถูกปิดโดยเห็นสิ่งนี้เมื่อมาถึง การกำหนดความคาดหวังที่ไม่สมจริงไม่ได้ช่วยใคร

แทนที่จะยอมรับข้อบกพร่องหรือข้อบกพร่องของบ้านแล้วเปลี่ยนให้เป็นข้อดีหรือเสนอคำแนะนำเพื่อแก้ไข หากผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น พวกเขามักจะยอมรับงานที่ต้องทำ

เลือกคำคุณศัพท์อย่างชาญฉลาด

ต้นฉบับ: บ้านที่งดงามและเกือบจะสมบูรณ์แบบนี้จะทำให้คุณตื่นตาตื่นใจด้วยการตกแต่งภายในที่ทันสมัยและตระการตา

ดีกว่า: คุณจะพบการอัปเดตที่มีรสนิยมในบ้านที่สวยงามที่เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็วๆ นี้ กำหนดการเดินทางวันนี้!

อธิบายได้ชัดเจน แต่อย่ายกย่องชมเชยจนเกินไป อย่าลืมว่าคนอื่นสามารถบอกได้ว่าคุณพยายามมากเกินไปเมื่อใด ตัวอย่างเช่น เราทุกคนรู้ว่า “โคซี่” เป็นโค้ดสำหรับ “เล็กมาก” คำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นโอกาสที่คุณจะสร้างสรรค์และวาดภาพรายชื่อของคุณ การเพิ่มคำคุณศัพท์เพิ่มเติมมากเกินไปจะทำให้ผู้อ่านคิดว่าคุณกำลังพยายามเบี่ยงเบนความสนใจจากความเป็นจริง

หลีกเลี่ยงคำธงแดง

ในการศึกษาบ้าน 24,000 หลัง Zillow พบคำบางคำที่จะทำร้ายรายชื่อบ้าน ซึ่งหมายความว่าวิธีที่คุณเขียนคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจส่งผลต่อราคาขายขั้นสุดท้ายได้

คำเหล่านี้รวมถึง "fixer" "TLC" และ "cosmetic" ทำไม เว้นแต่ว่าคุณต้องการพลิกบ้าน คำเหล่านี้บอกเป็นนัยว่าบ้านต้องทำงานมาก แม้ว่าคำเหล่านี้ไม่ใช่คำเชิงลบโดยสิ้นเชิง แต่ก็ทำให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพรู้สึกว่ายังมีพื้นที่ให้เจรจาอีกมาก บันทึกคำเหล่านี้ไว้ เว้นแต่คุณจะมีบ้านที่ต้องการงานมากและมีราคาตามนั้น

รวมคำที่เพิ่มมูลค่า

แม้ว่าคุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงคำที่ติดธงแดงที่ระบุไว้ข้างต้น แต่ก็มีคำที่สามารถช่วยรายการบ้านได้เช่นกัน พบว่า "ไร้ที่ติ" "หรูหรา" และ "มีภูมิทัศน์" ช่วยเพิ่มราคาขายได้ ดังนั้นหากมีอ่างจากุซซี่ในตัว ความหรูหราจะมีผลกับคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างแน่นอน

เน้นคุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์

ตัวละครสามารถช่วยขายบ้านได้ มีเตาผิงในห้องนอนใหญ่หรือไม่? หรืออาจจะเป็นหน้าต่างกระจกสีเดิมที่ทางเข้า? อย่างน้อยที่สุด มันจะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถแยกแยะรายชื่อของคุณออกจากรายการอื่นๆ ที่พวกเขากำลังเรียกดูได้

พูดถึงคุณสมบัติบ้านที่ไม่ซ้ำแบบใครในคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณและผู้ซื้อที่เหมาะสมจะประทับใจ อาจเป็นสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำหนดเวลาการแสดง

สังเกตเครื่องหมายวรรคตอน

ต้นฉบับ: แสงธรรมชาติมากมาย – สวนสวยใกล้ต้นไม้มากมายในสวนหลังบ้าน พร้อมเข้าอยู่

ดีกว่า: บ้านพร้อมเข้าอยู่นี้เพิ่งได้รับการปรับปรุง ซึ่งรวมถึงหน้าต่างใหม่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ เพลิดเพลินกับสวนหลังบ้านที่มีร่มเงาหรือเดินไปยังสวนสาธารณะที่อยู่ใกล้เคียงตามถนน

ทุกประโยคไม่ควรลงท้ายด้วยอุทาน! ถ้าทุกอย่างน่าทึ่งก็ไม่มีอะไรเป็นอย่างนั้น! อีกด้านหนึ่งของสเปกตรัม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เครื่องหมายวรรคตอน ประโยคยาว ๆ ที่รันต่อยากต่อการติดตามและข้อมูลจะสูญหาย

เขียนคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณโดยใช้ประโยคที่สมบูรณ์และเครื่องหมายวรรคตอนที่เหมาะสม ผู้อ่านจะประทับใจกับความพยายามของคุณในการเขียนสรุปที่สอดคล้องกันและง่ายต่อการติดตาม

ทิ้งข้อมูลพื้นฐานขั้นสูงไว้

จำนวนเตียง ห้องอาบน้ำ เรื่องเล่า และอื่นๆ สามารถดูได้จากที่อื่นในรายชื่อออนไลน์ของคุณ นอกจากนี้ยังใช้กับหมายเลขโทรศัพท์หรือข้อมูลติดต่อของคุณ ที่ควรมีอยู่ในอีเมลหรือหน้า Landing Page ของคุณ ประหยัดพื้นที่รายละเอียดรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณสำหรับรายละเอียดที่น่าสนใจที่จะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการเห็นด้วยตัวเอง

ใช้ภาพถ่ายที่ยอดเยี่ยม

นี่ไม่ใช่สิ่งที่คุณจะเขียนได้ แต่ภาพถ่ายเป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งในรายชื่อของคุณ ผู้บริโภคเข้าใจเทคโนโลยีมากกว่าที่เคยและคาดหวังภาพถ่ายที่มีคุณภาพ หากภาพของคุณมีแสงน้อย เป็นเม็ดเล็กๆ หรือเล็กเกินกว่าจะมองเห็นสิ่งใด ผู้คนจะไปยังรายการถัดไป

สมาร์ทโฟนทำได้เกือบทุกอย่าง รวมถึงการถ่ายภาพที่สวยมาก หากคุณจำอะไรได้ จำไว้ว่าแสงธรรมชาติเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณ เปิดม่านปุ๊บปั๊บ!

ถึงเวลานำคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปใช้จริงได้แล้ว!

ลองใช้สิ่งที่เราได้เรียนรู้และเขียนตัวอย่างคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์

ต้นฉบับ:

ปรับปรุงใหม่ทั้งสนาม สนามสวย ขนาดกำลังดี สำหรับครอบครัว แต่พื้นที่ปลูกเยอะ!! ห้องนอนทั้งหมดปรับปรุงด้วยพรมสะอาด - มีการเชื่อมต่อ - บ้านที่มีเสน่ห์และสะดวกสบาย เพื่อนบ้านที่ดีด้วย

ดีกว่า:

บ้าน 2 ชั้นที่สวยงามหลังนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ในย่านที่ร้อนระอุ ตั้งแต่ห้องครัวแบบเปิดโล่งและพื้นที่ใช้สอยไปจนถึงสวนหลังบ้านที่มีร่มเงาขนาดใหญ่ มีพื้นที่มากมายสำหรับทั้งครอบครัว การอัปเดตล่าสุด ได้แก่ ชั้นบนปูพรมใหม่และเครื่องใช้สแตนเลส บ้านหลังนี้อยู่ในย่านที่เหมาะสำหรับครอบครัวใกล้กับสวนสาธารณะ รับรองว่าไปเร็วแน่นอน!

มุ่งเน้นไปที่ลูกค้าของคุณ

การช่วยเหลือลูกค้าของคุณในการซื้อหรือขายบ้านเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน และการเขียนคำอธิบายรายการอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงส่วนเล็กๆ ส่วนหนึ่งของกระบวนการ ระหว่างการจัดแสดง การตรวจสอบ การปิดงาน และงานอื่นๆ ทั้งหมดที่ต้องทำให้เสร็จ เวลาเป็นทรัพยากรที่จำกัด การเขียนจดหมายข่าวและการมีส่วนร่วมกับเครือข่ายของคุณบนโซเชียลมีเดียอาจไม่สามารถทำได้ในรายการสิ่งที่ต้องทำ

นั่นคือสิ่งที่ OutboundEngine ช่วยได้ เราสร้างเนื้อหาสำหรับแคมเปญการตลาดทางอีเมลของคุณ รวมถึงหน้าโซเชียลของคุณ และส่งและโพสต์ไปยังเครือข่ายของคุณโดยอัตโนมัติ ในการติดต่อกับลูกค้าทั้งในอดีตและปัจจุบัน คุณจะค้นพบโอกาสที่เป็นไปได้และสร้างธุรกิจผู้อ้างอิงที่มีค่าของคุณ

และตอนนี้คุณได้ใช้เวลาเขียนรายการที่น่าสนใจแล้ว คุณจะได้รับความสนใจจากพวกเขามากขึ้นได้อย่างไร เราช่วยให้คุณขายบ้านของลูกค้าได้เร็วยิ่งขึ้นและปิดดีลได้มากขึ้นด้วยการรวมรายชื่อ IDX ไว้ในเว็บไซต์ของคุณ เรียกว่า Listings Pro และขณะนี้พร้อมใช้งานสำหรับลูกค้า OutboundEngine ทั้งรายเดิมและรายใหม่ สำหรับลูกค้าปัจจุบัน คลิกที่นี่เพื่อตั้งค่าการโทรกับผู้จัดการบัญชีของคุณเพื่อเพิ่ม Listings Pro ในเว็บไซต์ของคุณ หากคุณเพิ่งเริ่มใช้ OutboundEngine กำหนดเวลาการสาธิตฟรีวันนี้เพื่อดูว่าเราจะช่วยให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเติบโตได้อย่างไร