20 ไอเดียการตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามฤดูกาลสำหรับฤดูใบไม้ผลิ ฤดูร้อน ฤดูใบไม้ร่วง และฤดูหนาวในปี 2022

มันคือปี 2022 และถ้าคุณต้องการครองตลาดในพื้นที่ของคุณ คุณต้องพัฒนาเกมของคุณด้วยแนวคิดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามฤดูกาลที่เน้นเลเซอร์

ฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะที่สุดที่จะขยายกลยุทธ์ทางการตลาดของคุณ เนื่องจากครอบครัวต่างๆ มักจะย้ายออกจากช่วงพักร้อน อย่างไรก็ตาม ฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาวเป็นช่วงที่ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากกำลังมองหาข้อเสนอดีๆ และมีแนวโน้มมากขึ้นที่พวกเขาจะพบเนื้อหาทางการตลาดของคุณแบบออร์แกนิก

ด้านล่างนี้ เราได้ระดมความคิดเกี่ยวกับแนวคิดการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ตลอดทั้งปี ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาใดของปี คุณก็สามารถทำสิ่งต่างๆ ได้เสมอเพื่อทำให้ธุรกิจเติบโตและครองตลาดท้องถิ่นของคุณ

แนวคิดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฤดูใบไม้ผลิ

เมื่อถึงช่วงฤดูใบไม้ผลิ จำนวนผู้ซื้อที่พร้อมจะคืนภาษีสำหรับบ้านใหม่จะสูงที่สุด ครอบครัวน่าจะเริ่มวางแผนฤดูร้อนแล้ว ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่พวกเขามีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการเคลื่อนไหว วันที่ยาวนานขึ้นและสภาพอากาศที่ดีขึ้นยังหมายถึงโอกาสที่ดีที่สุดในการแสดงบ้านอีกด้วย ตาม ฐานข้อมูลของ Zillow บ้านที่ขายตั้งแต่กลางเดือนมีนาคมถึงกลางเดือนเมษายนมักจะขายได้เร็วกว่า 15% และสูงกว่าค่าเฉลี่ย 2% ใช้ประโยชน์จากฤดูกาลที่ร่ำรวยนี้ก่อนที่จะสายเกินไป!

1. เข้าร่วมกิจกรรมชุมชนฤดูใบไม้ผลิ

หลังจากฤดูหลบภัยหนาว คนส่วนใหญ่พร้อมที่จะใช้เวลาอยู่กลางแจ้งอาบแดดมากขึ้น เป็นคนหนึ่งที่นำชุมชนของคุณมารวมกันด้วยการจัดกิจกรรมในท้องถิ่น หากคุณมีเงินทุน การสนับสนุนบาร์บีคิวในชุมชนและทำการตลาดกับผู้ขายในท้องถิ่นเป็นวิธีที่ดีในการทำให้ชื่อของคุณเป็นที่รู้จักด้วยแบนเนอร์และของแจกของแบรนด์ นอกจากนี้ การจัดงานชุมชนจะแสดงให้เห็นว่าคุณเป็นคนที่ใส่ใจและมีความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ กิจกรรมเช่นนี้ที่สร้างชื่อเสียงและปลูกฝังความเชื่อมั่นและความไว้วางใจของชุมชน เพื่อให้คุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่สมาชิกในชุมชนเข้าถึงได้

หากคุณกำลังมองหาโซลูชันฟรีหรือต้นทุนต่ำ ให้ดูว่ามีกิจกรรมของชุมชนที่วางแผนไว้แล้วหรือไม่ที่คุณสามารถเข้าร่วมได้ พิจารณาเสนอคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์ฟรีแก่ผู้ที่เดินผ่านไปมา และแจกนามบัตรหรือสินค้าทางการตลาดอื่นๆ ของคุณ การเป็นอาสาสมัครกับองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่จัดตั้งขึ้นเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแนะนำตัวเองและเชื่อมต่อกับสมาชิกของชุมชนในลักษณะที่เป็นประโยชน์ต่อทุกคน

2. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการอุทธรณ์ขอบถนนนั้นยังคงอยู่

หลังจากฤดูหนาวที่หนาวเหน็บของหิมะและเกลือ ทรัพย์สินของคุณอาจต้องการการฟื้นฟูอย่างมาก การปรับปรุงบ้านขั้นพื้นฐานส่วนใหญ่ เช่น การย้ายสนามหญ้าและการจัดเตียงดอกไม้สามารถทำได้โดยเจ้าของหรือผู้จัดการทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม ความเสียหายที่สำคัญกว่านั้นสามารถพบได้ในละแวกใกล้เคียงที่มีสภาพอากาศที่รุนแรงหรือฤดูกาลที่แตกต่างกัน เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินอาจดูลังเลเมื่อต้องซ่อมแซมเพิ่มเติมก่อนที่จะขายบ้าน ดังนั้นให้มั่นใจว่าพวกเขาจะช่วยขายได้ในระยะยาว

3. รีเฟรชรายการของคุณ

หากคุณยังมีรายชื่อที่โพสต์ในช่วงฤดูหนาว พวกเขาอาจใช้การรีเฟรช ท้องฟ้าสีเทาครึ้มและสนามหญ้าของหญ้าที่กำลังจะตาย แม้ว่าจะมีรายละเอียดเล็กน้อย แต่ก็สามารถส่งผลต่อวิธีที่ผู้ดูให้ความสำคัญกับรายการของคุณอย่างมาก ถ่ายรูปที่พักพร้อมแสงแดดฤดูใบไม้ผลิและดอกไม้ที่กำลังเบ่งบานเพื่อให้บ้านดูอบอุ่นและน่าอยู่ยิ่งขึ้น ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าต้องการเห็นตัวเองอยู่ในบ้าน ดังนั้นจงทำให้บ้านดูน่าดึงดูดใจมากที่สุดก่อนที่คุณจะถ่ายรูป หลังจากที่คุณถ่ายภาพใหม่แล้ว ให้โพสต์ซ้ำในช่องทางการตลาดตามปกติของคุณ (เว็บไซต์ โซเชียล อีเมล ฯลฯ) เพื่อแชร์รูปลักษณ์ใหม่

สร้างหน้า Landing Page ที่กำหนดเองได้อย่างง่ายดายสำหรับรายการทรัพย์สินทั้งหมดของคุณบน เว็บไซต์ AgentFire ของ คุณ นักออกแบบเว็บไซต์ของเราจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าพร็อพเพอร์ตี้ของคุณแสดงได้อย่างสวยงาม เหมาะสมกับตราสินค้าของคุณ และมีข้อมูลที่ถูกต้องอยู่ด้านหน้าและตรงกลาง ดู หน้ารายชื่อที่ เราได้พัฒนาขึ้นสำหรับลูกค้าปัจจุบัน

แนวคิดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงฤดูร้อน

ด้วยวันที่ยาวนานของฤดูร้อนและการขาดภาระผูกพันในโรงเรียน จึงเป็นโอกาสที่ดีในการดึงดูดความสนใจของผู้คนจำนวนมากขึ้นด้วยการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณ จากข้อมูลของ fitsmallbusiness.com ฤดูร้อนมีบ้านในสต็อกสูงสุดตั้งแต่เดือนพฤษภาคม (2.16M) ถึงเดือนสิงหาคม (2.21M) และจำนวนวันที่สั้นที่สุดที่บ้านเหล่านั้นออกสู่ตลาดตั้งแต่เดือนพฤษภาคม (68 วัน) ถึงกรกฎาคม (70 วัน) การแข่งขันอยู่ที่ระดับสูงสุด อย่างไรก็ตาม การแข่งขันนี้แนะนำสำหรับผู้ที่เตรียมพร้อม มีโอกาสมากมายในการเชื่อมต่อกับลูกค้าทั้งในอดีตและในอนาคตอย่างสร้างสรรค์ในช่วงฤดูกาลนี้

4. กิจกรรมชุมชนฤดูร้อน

อีกครั้งหนึ่งที่การมีส่วนร่วมในชุมชนเป็นการดีสำหรับการพิสูจน์ตัวเองในฐานะผู้มีอำนาจในท้องถิ่น คุณอาจต้องการจัดบาร์บีคิว การแข่งขันกีฬา หรือการรวมตัวที่ชายหาด ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ที่ไหน ลองนึกถึงสิ่งที่ชอบมากที่สุดในชุมชนของคุณและพิจารณาถึงความสนใจของกลุ่มประชากรทั่วไป การออกจดหมายข่าวเพื่อส่งเสริมกิจกรรมเหล่านี้หรือกิจกรรมในท้องถิ่นอื่น ๆ เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการดึงดูดธุรกิจของคุณไปพร้อม ๆ กัน อย่าลืมถ่ายรูปสำหรับโปรไฟล์โซเชียลมีเดียและการสร้างเนื้อหาอื่นๆ

5. ดำดิ่งสู่การศึกษา

ด้วยเวลาว่างที่พวกเราหลายคนพบว่าตัวเองมีในช่วงฤดูร้อน จึงเป็นโอกาสที่ดีที่จะเรียนหลักสูตรสองสามหลักสูตรและเพิ่มพูนความรู้ใหม่ คุณสามารถปรับปรุงการสื่อสารกับลูกค้าของคุณก่อนที่จะเร่งรีบหรือปรับปรุงการตลาดโซเชียลมีเดียของคุณผ่านหลักสูตรออนไลน์ระยะสั้น ไม่ว่าจะเป็นในหนังสือธุรกิจ หลักสูตรตัวต่อตัว หรือการฝึกอบรมออนไลน์ มีวิธีมากมาย (ฟรี) ในการให้ความรู้ตัวเองและก้าวไปสู่ระดับถัดไปในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ดู 15 หลักสูตรฟรีที่เราชื่น ชอบ

ลงชื่อสมัครรับ จดหมายข่าว AgentFire เพื่อรับคำแนะนำด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพและนำไปปฏิบัติได้ทุกสัปดาห์! เป็นวิธีที่ง่ายในการติดตามแนวโน้มการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่คุณต้องรู้ ในเวลาที่คุณต้องการ

6. จัดระเบียบ

ฤดูร้อนทำให้เรามีพื้นที่ที่จำเป็นมากในการก้าวถอยหลังจากความเร่งรีบในชีวิตประจำวันของเราและมองไปรอบๆ ส่วนใดของธุรกิจของคุณที่ถูกโยนทิ้งหรือถูกลืมไปในช่วงสองสามเดือนที่ผ่านมา เรามักพบว่าโต๊ะทำงานและแฟ้มของเราสามารถใช้การจัดระเบียบที่เหมาะสมได้ ตัวแทนยังสามารถใช้เวลานี้ในการปรับปรุงองค์ประกอบที่มีอยู่ของธุรกิจซึ่งสามารถใช้ความรักเล็กน้อยก่อนการเปิดตัวอีกครั้งในช่วงฤดูใบไม้ร่วง โปรแกรม Affiliate หรือ Referral เป็นตัวอย่างที่ดีของโอกาสทางธุรกิจที่จะเข้ามาแทนที่อย่างรวดเร็วเมื่อธุรกิจเร่งความเร็วขึ้น

แนวคิดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฤดูใบไม้ร่วง

3 คำ: ผู้ซื้อบ้านเริ่มต้น ตาม Trulia สินค้าคงคลังบ้านเริ่มต้นเพิ่มขึ้นประมาณ 7% ในช่วงฤดูใบไม้ร่วง ส่งผลให้ ราคารายการ ลดลง 4.8%-3.1% ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อบ้านเริ่มต้นกำลังตามล่าอย่างจริงจังในช่วงฤดูใบไม้ร่วง บ้านสำหรับผู้เริ่มต้นหายากขึ้นเรื่อยๆ การแข่งขันจึงดุเดือด ต่อไปนี้คือแนวคิดทางการตลาดที่เหมาะสมที่สุดบางส่วนที่จะนำไปใช้ในช่วงฤดูกาลอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใครในปี 2022:

7. กิจกรรมชุมชนฤดูใบไม้ร่วง

อย่าลืมมีส่วนร่วมและเก็บชื่อของคุณไว้ที่นั่น หลายชุมชนมีเทศกาลเก็บเกี่ยว เขาวงกตข้าวโพด และกิจกรรมอื่นๆ ในฤดูใบไม้ร่วง การสนับสนุนกิจกรรมเหล่านี้หรือเป็นอาสาสมัครเป็นอีกหนึ่งโอกาสที่ดีในการเป็นบุคคลสำคัญในชุมชน

8. นักเรียนอุปถัมภ์

เด็กส่วนใหญ่มีอุปกรณ์การเรียนและเสื้อผ้าใหม่ๆ ให้ตั้งตารอในช่วงต้นปีการศึกษา แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่โชคดี โรงเรียนของรัฐ โครงการให้คำปรึกษา และโครงการหลังเลิกเรียนในชุมชนของคุณยินดีรับบริจาคหรืออาสาสมัคร เงินบริจาคจำนวนมากเหล่านี้นำไปบริจาคอาหารเช้าและอาหารกลางวันให้เด็กๆ โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย สร้างสถานที่ปลอดภัยสำหรับพักผ่อนหลังเลิกเรียน และจัดหาอุปกรณ์การเรียน โปรแกรมการให้คำปรึกษา เช่น สโมสรพี่ใหญ่และพี่ใหญ่ จะยอมรับเวลาและความช่วยเหลือของคุณเช่นกัน การมีส่วนร่วมในโปรแกรมเหล่านี้เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการตอบแทนในขณะที่สร้างความสัมพันธ์ส่วนตัวกับสมาชิกในชุมชน

8. ขายด้วยการแข่งขันที่น้อยลง

เนื่องจากปริมาณการชะลอตัว ให้มองหาวิธีเพิ่มมูลค่าให้กับธุรกิจของคุณต่อไป ค้นหาแนวทางใหม่ในการให้ความรู้แก่ผู้ซื้อและผู้ขายเกี่ยวกับตลาดฤดูใบไม้ร่วงในท้องถิ่น บางทีคุณอาจแบ่งปันคู่มือพื้นที่ใกล้เคียงหรือเขียนโพสต์บน Instagram เกี่ยวกับการขายของตกแต่งบ้านช่วงสิ้นปี มีทั้งอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อน้อยลง ซึ่งเป็นประโยชน์สำหรับการทำข้อตกลงและผลประโยชน์มหาศาลสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกในช่วงปลายฤดูกาล

แนวคิดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฤดูหนาว

ช่วงวันหยุดฤดูหนาวอาจเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการทำตลาดกับลูกค้าและกลุ่มเป้าหมายในอดีตของคุณ การสำรวจตัวแทนกว่า 500 รายที่ทำโดย Outbound Engine ระบุว่าลูกค้าที่ผ่านมาน้อยกว่า 20% ส่งลีดใหม่ไปยังนายหน้า ด้วยธุรกิจใหม่ของนายหน้าโดยเฉลี่ย 75% ที่มาจากลูกค้าเก่า คุณอาจพลาดโอกาสครั้งใหญ่ ถ้า คุณไม่มุ่งเน้นที่กลยุทธ์ของคุณในช่วงฤดูกาลที่ดูเงียบสงัดนี้ ดูแนวคิดการตลาดช่วงฤดูหนาวบางส่วนเพื่อให้โอกาสในการขายเหล่านี้ดำเนินต่อไปตลอดทั้งปี!

10. กิจกรรมชุมชนฤดูหนาว

ฤดูหนาวอาจเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายสำหรับหลายๆ คน และการเป็นอาสาสมัครก็มีประโยชน์อย่างยิ่งในช่วงเวลานี้ของปี จัดงานไดรฟ์อาหาร มื้ออาหารในวันหยุดฟรี เวิร์กช็อปบ้านขนมปังขิงสำหรับเด็ก หรือแม้แต่ไดรฟ์ของเล่นสำหรับครอบครัวที่ไม่สามารถมีวันหยุดได้ การแสดงให้ชุมชนของคุณเห็นว่าคุณใส่ใจเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

11. จัดสัมมนา/การสัมมนาผ่านเว็บ Winterization

สิ่งสุดท้ายที่ผู้ขายบ้านในอนาคตต้องการคือท่อที่ถูกจับจากความหนาวเย็น จัดสัมมนาในตลาดท้องถิ่นของคุณสำหรับเจ้าของบ้านที่คิดจะขาย หรือสร้างการสัมมนาผ่านเว็บในหัวข้อสำคัญและผลักดันผ่านช่องทางการตลาดออนไลน์ของคุณ เป็นวิธีที่ดีในการทำให้ชื่อของคุณปรากฏต่อหน้าผู้ขายบ้านและรับโอกาสในการขายเข้าสู่ระบบของคุณ

หน้าหนาวน่าจะเป็นเวลาที่เจ้าของบ้านตระหนักดีถึงปัญหาของพวกเขา ไม่ว่าจะเป็นการจัดเก็บที่คับแคบ พื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับการเยี่ยมครอบครัว ค่าความร้อนที่สูง ทางเท้าที่ลื่น ซึ่งอาจทำให้ผู้ขายบางรายมีแรงจูงใจ บ้านขายได้ตลอดทั้งปี — คุณก็รู้ แต่คนจำนวนมากไม่รู้ สร้างกรณีให้กับผู้ขายบ้านของคุณโดยอธิบายข้อดี (เช่นความสะดวกและความสนใจ) ที่มาจากการลงขายในช่วงนอกฤดูกาล

12. สร้างความสัมพันธ์กับคู่ค้าและซัพพลายเออร์

ในช่วงนอกฤดูกาล มองหาโอกาสทางการตลาดภายนอกผู้ซื้อและผู้ขายของคุณ บนหน้าโซเชียลของคุณ ให้ตะโกนบอกบริษัทผู้รับเหมาเพื่อดำเนินการซ่อมแซมลูกค้าหรือปรับปรุงบ้าน พวกเขาสามารถแบ่งปันในช่องทางการตลาดของตนเอง หรือก้าวไปอีกขั้นและคิดเกี่ยวกับ การพัฒนาพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ในพื้นที่ของคุณ เพื่อรับรายชื่อเพิ่มเติม

13. การแข่งขันและการจับฉลาก

หากคุณกำลังมองหาวิธีการใหม่ในการตอบแทนชุมชนโดยไม่ต้องล้างบัญชีธนาคารของคุณ ให้ลองจัดการแข่งขันวันหยุดหรือการจับฉลาก คุณอาจจัดหาของขวัญที่มีตราสินค้าของคุณเอง (แต่มีประโยชน์) และขอให้ธุรกิจชุมชนบริจาคของขวัญหากเป็นไปได้ ด้วยวิธีนี้ ทั้งคุณและธุรกิจเหล่านั้นจึงได้รับความสนใจ มอบตั๋วราคาถูกหรือจับฉลากให้ลูกค้าฟรีเพื่อลุ้นรับรางวัลใหญ่วันหยุด คุณจะรักษาการมีส่วนร่วมของลูกค้าที่ไม่ได้ใช้งานในอดีตและสร้างความสนใจมากขึ้นสำหรับลูกค้าในอนาคตที่คาดหวัง

กำลังมองหา โลโก้และการออกแบบตราสินค้าที่ไม่ซ้ำใคร อยู่ ใช่ไหม ทีมออกแบบเว็บไซต์ที่ AgentFire ทำงานอย่างใกล้ชิดกับลูกค้าเพื่อพัฒนาแบรนด์ที่พวกเขาชื่นชอบและสร้างการปรับปรุงที่วัดผลได้ในอัตรา Conversion ทางการตลาด พูดคุยกับเรา เกี่ยวกับการพัฒนาแบรนด์ที่กำหนดเองเพื่อให้งานสำเร็จลุล่วง

14. สร้างปีในการตรวจสอบและส่งบันทึกขอบคุณ

การส่งคำวิจารณ์และบันทึกขอบคุณหนึ่งปีเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการขอบคุณลูกค้าที่มีส่วนร่วมกับความสำเร็จของคุณตลอดทั้งปี เราขอแนะนำให้เขียนบันทึกย่อของคุณด้วยมือและเสนอของสมนาคุณเล็กๆ น้อยๆ เพื่อเป็นการส่วนตัว ของขวัญ เช่น ปากกาแบรนด์เนม เครื่องประดับคริสต์มาส และปฏิทินประจำปี เป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมเพราะมักจะใส่ไว้ในที่ที่ผู้คนจะพบเห็นเป็นประจำ

คุณยังสามารถเพิ่มประโยคในบันทึกขอบคุณเพื่อขอการอ้างอิง บทวิจารณ์ และคำรับรองอย่างสุภาพ ใช้บทวิจารณ์และคำรับรองเหล่านี้บนเว็บไซต์ของคุณหรือในสื่อการตลาดในช่วงฤดูใบไม้ผลิของคุณ

15. เตรียมตัวรับปีใหม่ด้วยการตรวจสอบและอัปเดตเนื้อหา

ช่วงนอกฤดูท่องเที่ยวเป็นเวลาที่เหมาะสมในการทดสอบแนวคิดและกลยุทธ์ทางการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ แต่ก่อนที่คุณจะกระโดดเข้าสู่เทคนิคการตลาดล่าสุด ให้สังเกตว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ มันทำงานได้ดีแค่ไหน? สิ่งที่สามารถกำจัดและปรับปรุง? วัดผลลัพธ์ของแคมเปญของคุณตลอดทั้งปี และคิดหาวิธีรักษาสิ่งที่ใช้ได้ผลในขณะที่ปรับปรุงสิ่งที่ไม่ได้ผล สุดท้ายนี้ อย่าลืมว่าการตลาดที่ดีที่สุดคือการตลาดที่คุณวางแผนไว้ อย่ากระโดดเข้าสู่กระแสการตลาดเพียงเพราะเป็นที่นิยม วางแผน (และวัดผล) สิ่งที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณที่สุด

กลยุทธ์การตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2022

16. สร้างบล็อกอสังหาริมทรัพย์สำหรับแต่ละฤดูกาล

รักษาเนื้อหาของคุณให้สดใหม่อยู่เสมอและแสดงให้ลูกค้าที่คาดหวังเห็นว่าความต้องการที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอคือสิ่งสำคัญที่สุด ต่อไปนี้คือ หัวข้อเฉพาะบางฤดูกาลที่จะทำให้ผู้อ่านของคุณมีส่วนร่วมตลอดทั้งปี:

ฤดูร้อน

• วิธีการจัดบ้านของคุณในฤดูร้อน
• รายการกิจกรรมกลางแจ้ง/ฤดูร้อนที่ดีที่สุดในพื้นที่ของคุณ
• รีวิวร้านอาหารท้องถิ่น
• คู่มือชาวบ้าน
• อสังหาริมทรัพย์ฤดูร้อนที่ดีที่สุดอ่าน
• การเดินทางระยะสั้นที่ดีที่สุดภายใน 100 กม. จากพื้นที่ไฮเปอร์โลคัลของคุณ

ฤดูใบไม้ผลิ

• เคล็ดลับในการหาบ้านพักตากอากาศในฤดูร้อน
• พื้นที่พักผ่อน/ พื้นที่ชุมชนที่ดีที่สุดที่ควรเยี่ยมชมในฤดูใบไม้ผลิ
• วิธีจัดของให้มีประสิทธิภาพสูงสุดในการขนย้าย
• เคล็ดลับในการทำความรู้จักเพื่อนบ้าน/ชุมชนของคุณ

ตก

• เตรียมบ้านรับหน้าหนาว
• คู่มือโรงเรียนบริเวณใกล้เคียง
• อุปกรณ์สำหรับกลับไปทำงาน/เรียน
• การทำสวนฤดูใบไม้ร่วงและการบำรุงรักษา

ฤดูหนาว

• คู่มือของขวัญพื้นที่ใกล้เคียง
• วิธีดูแลภูมิทัศน์ช่วงหน้าหนาว
• เพื่อนบ้าน – ของตกแต่งบ้านในวันหยุดที่เป็นมิตร
• ปกป้องบ้านของคุณจากสภาพอากาศเลวร้าย (ภายในและภายนอก)

กำลังมองหาแนวคิดการเขียนบล็อกด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมหรือไม่? ดู รายการแนวคิดบล็อก 72 รายการ ของเราที่ คุณควรลองใช้วันนี้

17. จัดสัมมนาตลาด Hyperlocal

หลายคนรู้ว่าฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาแห่งการซื้อและขายบ้าน แต่นั่นก็เป็นจุดที่ความรู้ของพวกเขาสิ้นสุดลง โอกาสในการขายอสังหาริมทรัพย์กำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญที่จะแนะนำพวกเขาผ่านการขายบ้าน ให้ความรู้แก่ลูกค้าและผู้มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าเกี่ยวกับกระบวนการ วิธีหนึ่งในการรับโอกาสในการขายคือเสนอการสัมมนาผู้ซื้อบ้านและผู้ขายฟรีพร้อมข้อมูลไฮเปอร์โลคัล ข้อมูลวงในของตลาดท้องถิ่นในปัจจุบันเป็นสิ่งที่พวกเขาไม่สามารถหาได้จากที่อื่น

ทุกช่วงเวลาของปี ผู้ซื้อครั้งแรกมักจะออกไปที่นั่น พยายามคิดว่าจะเริ่มต้นที่ไหนในการค้นหาบ้าน วางตำแหน่งตัวเองเป็นแหล่งข้อมูลไปสู่ตลาดท้องถิ่น มีแหล่งข้อมูลมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก แต่อย่าละเลยผู้ขายครั้งแรกของคุณ เป็น "ครั้งแรก" อีกเรื่องหนึ่งเนื่องจากมีหลายสิ่งที่ควรรู้ก่อนที่คุณจะขายบ้านหลังแรกของคุณ

18. อย่าลืมโรงเรียนดั้งเดิมและโรงเรียนเก่า

ลองนึกถึงสถานที่และวิธีที่คุณโต้ตอบกับสื่อแบบเดิมๆ เพื่อให้ได้แนวคิดว่าคุณควรโฆษณาที่ใด ตัวแทนจำนวนมากทำผิดพลาดในการทุ่มเทความพยายามทางการตลาดทั้งหมดลงในแหล่งข้อมูลออนไลน์ เพราะพวกเขาถือว่าโฆษณาประเภทอื่นๆ ทั้งหมดล้าสมัย การมุ่งเน้นที่โฆษณาออนไลน์นี้ได้สร้างโอกาสในการสร้างความโดดเด่นให้กับการตลาดแบบดั้งเดิม เช่น ป้ายโฆษณา ป้ายรถเมล์ และโปสเตอร์ การตลาดแบบตัวต่อตัว เช่น การรณรงค์แขวนประตูสำหรับเพื่อนบ้านนั้นหายากยิ่งกว่า และอาจกระตุ้นความอยากรู้ในละแวกใกล้เคียง

19. ฟื้นฟูการแสดงตนออนไลน์ของคุณ

คุณไม่ต้องการที่จะพลาดสายใด ๆ ในช่วงฤดูใด ๆ ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าเว็บไซต์ของคุณได้รับการอัปเดต — ประวัติและข้อมูลติดต่อสำหรับตัวแทนและผู้ช่วยใหม่, สายโทรศัพท์, อีเมล ฯลฯ ในทำนองเดียวกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้อัปเดตและทำให้รายชื่อไดเรกทอรีของคุณเป็นมาตรฐาน — Google My Business, Facebook, Yelp, Yellowpages, Mapquest และอื่นๆ

ใช้ Facebook, Twitter, Instagram และ LinkedIn เสมอ และพิจารณาแพลตฟอร์มที่มีคุณค่าอื่นๆ เช่น YouTube และสื่อ

อาจทำการตรวจสอบไซต์และลบองค์ประกอบเว็บไซต์ที่ไม่เป็นประโยชน์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการค้นหาไซต์ของคุณเป็นปัจจุบัน และแก้ไขปัญหา SEO ในหน้า

ลองเพิ่มวิดีโอทัวร์ชุมชนหรือเรียงความรูปภาพสำหรับหน้าเว็บในละแวกบ้านแต่ละหน้าเพื่อให้โดดเด่น ผู้ซื้อไม่เพียงแต่ซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังเลือกทั้งชุมชนเพื่อเรียกว่าบ้านอีกด้วย

พิจารณาเพิ่มทัวร์เสมือนจริงเพื่อให้รายชื่อของคุณแข่งขันได้มากขึ้น คุณสามารถใช้ Facebook livestream ที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ในบทความ อาจให้ผู้ซื้อที่สนใจมี "บ้านเสมือนจริง" คุณสามารถตกแต่งบ้านด้วยสไตล์การตกแต่งที่แตกต่างกัน และส่งอีเมลถึงผู้เยี่ยมชมบ้านของเรา

ลูกค้าบางคนอาจต้องการดูเนื้อหาเพิ่มเติม พิจารณาเผยแพร่รายงานการตลาดรายเดือนในบล็อกของคุณ ถ้าไม่ใช่ตลอดทั้งปี อย่างน้อยก็ในช่วงฤดูท่องเที่ยว และอย่าลืมโพสต์บล็อกที่เป็นประโยชน์ตามฤดูกาล เช่น “เคล็ดลับในการทำความสะอาดสปริง” หรือ “ทำตัวให้เย็นในขณะที่เก็บค่าไฟฟ้าให้ต่ำ”

20. กำหนดเป้าหมายลูกค้าเป้าหมายใหม่อีกครั้ง

การ กำหนดเป้าหมายใหม่ เป็นส่วนสำคัญของกลยุทธ์การจัดการการสื่อสารโดยรวม แคมเปญการดูแลอีเมลอย่างต่อเนื่องและ หรือที่เรียกว่ารีมาร์เก็ตติ้ง การกำหนดเป้าหมายลูกค้าเป้าหมายใหม่ทางออนไลน์นั้นเกี่ยวข้องกับการเชื่อมต่อกับผู้ที่เคยเข้าชมไซต์ของคุณอีกครั้งโดยใช้พิกเซล ซึ่งเป็นเครื่องมือที่แสดงโฆษณาติดตามผลต่อผู้ใช้ขณะที่พวกเขาท่องเว็บ ยักษ์ใหญ่ด้านโซเชียลมีเดีย เช่น Google และ Facebook เสนอโซลูชันการกำหนดเป้าหมายใหม่ที่มีประสิทธิภาพ คุณอาจพัฒนาวิธีการกำหนดเป้าหมายใหม่โดยใช้อีเมล ซึ่งผู้ใช้เว็บจะได้รับอีเมลติดตามหลังจากมีส่วนร่วมกับหน้าเว็บของคุณภายในกลุ่มการกระทำที่กำหนดไว้

ห่อ…

กลยุทธ์การตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังคงเหมือนเดิมตลอดทั้งปี แต่การเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาลเล็กน้อยจะช่วยให้เนื้อหาของคุณโดดเด่นและเพิ่ม Conversion ได้ มีปัจจัยพื้นฐานในแต่ละฤดูกาลที่เราควรคำนึงถึงเพื่อสร้างแคมเปญที่ประสบความสำเร็จและทันเวลา: ฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนเป็นเดือนที่เข้าสังคมและขายได้มากที่สุด ในขณะที่ฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาวเป็นช่วงที่ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังมองหาข้อเสนอที่ดี เมื่อคำนึงถึงความแตกต่างที่สำคัญเหล่านี้ ควบคู่ไปกับขั้นตอนโดยละเอียดที่เราให้ไว้ คุณจะสามารถดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าได้ตลอดทั้งปี